Μετάβαση στο περιεχόμενο

gella

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    230

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gella

  1. gella
    Σε αγροτεμάχιο τώρα μη άρτιο και οικοδομήσιμο υπάρχει κατοικία 80 τ.μ. και πτηνοτροφείο 300 τ.μ. με ποιους όρους δόμησης θα συγκρίνω τις δυο διαφορετικές χρήσεις, με τη χειρότερη που είναι κατοικία ή καθεμία ξεχωριστά? Και επειδή κόλλησα τώρα επειδή δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο τι παίρνω ως επιτρεπόμενη δόμηση?
  2. gella
    Έχω είδη πάρει τη συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτήτων οπότε δεν έχω πρόβλημα για τη τακτοποίηση. Ο ιδιοκτήτης του καταστήματος είναι ίδιος με αυτό του παταριού σωστά Ιάσονα. Το πρόβλημα μου είναι με ποια μεγέθη δόμησης και κάλυψης θα συγκρίνω για τη κατηγορία και για το ποσοστό υπέρβασης με τα συνολικά ποσοστά του ιδιοκτήτη που έχει στην οικοδομή 70% με σύσταση οριζόντιας, με αυτά του καταστήματος 20% με σύσταση οριζόντιας ή με τα συνολικά επιτρεπόμενα του οικόπεδου επειδή είναι εντελώς αυθαίρετο και δεν έχει ποσοστό συγκυριότητας?
  3. gella
    Καλημέρα, πατάρι εξολοκλήρου αυθαίρετο αυτόνομο (ξεχωριστή ιδιοκτησία με είσοδο από κοινόχρηστο χωρίς χιλιοστά) πάνω από κατάστημα συγκρίνεται με το ποσοστό ιδιοκτησίας του καταστήματος, με το συνολικό ποσοστό ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη στην οικοδομή ή με τα επιτρεπόμενα δόμηση/κάλυψη του οικόπεδου?
  4. gella
    Σε διαμέρισμα υπάρχουν τρεις συνιδιοκτήτες από τους οποίους οι δυο θέλουν να δηλώσουν τις αυθαιρεσίες τους αλλά ο τρίτος όχι. Πως μπορώ να δηλώσω, θέλει οπωσδήποτε να έχει σύμφωνη γνώμη και του τρίτου?
  5. gella
    Κάποιος συμβουλή για το #699 ?
  6. gella
    Έχω περίπτωση όπου χώρος παταριού καταστήματος έχει περαιωθεί με το Ν3843/10 σαν άλλη χρήση και τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει βεβαίωση νομιμότητας του παταριού σαν αυτόνομο χώρο γραφείου (έχει είσοδο από το κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής τον οποίο άνοιξε μετά και προ του 2011 και θα το βάλω ως μια παράβαση). Όμως έχω δυο προβλήματα. Καταρχάς υπάρχει καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου που δε ξέρω αν δηλώθηκε με το Ν3843/10 αλλά και αν δηλώθηκε από ότι ξέρω δεν ισχύει και πρέπει να δηλωθεί με το Ν4178/13 Σωστά? Και δεύτερον μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για το πατάρι σαν γραφείο με βάση τη δήλωση του Ν3843/10 ως κύριο χώρο ή πρέπει να ξανά δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης και αλλαγή χρήσης? Γενικά έχω μπερδευτεί με αυτήν την περίπτωση.
  7. gella
    Για άδεια λειτουργίας καφεκοπτείου, ξηρών καρπών και ζαχαρωδων προϊόντων πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης του καταστήματος σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος?
  8. gella
    ΙΑΣΟΝΑ έχει και ένα αυθαίρετο κτίσμα μέσα στο οικόπεδο προ του 1955, οπότε θα μιλήσω με συμβολαιογράφο και δικηγόρο αν μπορώ να το περάσω όπως λέει ο ΚΑΝΑ (ευχαριστώ)
  9. gella
    ΚΑΝΑ λογικά ούτε να το δηλώσω με το Ν4178/13 ως αυθαίρετο στο όνομα του ιδιοκτήτη Υ δε μπορώ?
  10. gella
    Έχω μια περίπτωση όπου ιδιοκτήτης έχει χαρτί παραχώρησης ενός οικοπέδου από ένα Σωματείο, ιδιοκτήτης Χ και στη συνέχεια σε ένα καταστατικό συνέλευσης του σωματείου αναφέρετε ότι το μερίδιο του ιδιοκτήτη Χ πάει στον ιδιοκτήτη Υ. Μπορώ εγώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας στον ιδιοκτήτη Υ μόνο με το καταστατικό της συνέλευσης του σωματείου? Δεν έχει γίνει καμία συμβολαιογραφική πράξη τίτλου? Ποια είναι η γνώμη σας?
  11. gella
    Ευχαριστώ
  12. gella
    Θα κάνει και εμπόριο λιανικό ως προς κατάστημα ξηρών καρπών και ζαχαρώδων. Αν δεν κάνω λάθος θα πρέπει το κατάστημα να είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος και όχι απλό κατάστημα
  13. gella
    Σε ένα κατάστημα ισόγειο θέλω να βγάλω άδεια ψησίματος ξηρών καρπών και συσκευασίας χρειάζεται το κατάστημα να είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος και πόσα τετραγωνικά πρέπει να είναι? Θα περάσει από το υγειονομικό ή από το ανάπτυξης και με ποια διάταξη? Ευχαριστώ.
  14. gella
    Θέλω να δώσω βεβαίωση σε τακτοποίηση που είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή με το Ν4014/11 και είχα ημερομηνία αυτοψίας σας παλιότερη η οποία έχει λήξει, εφόσον δε μπορώ να επεξεργαστώ τη δήλωση και να δώσω τη βεβαίωση τι κάνω? Ξανά δηλώνω το αυθαίρετο με το Ν4178/13 ή περιμένω να γίνει το σύστημα του ΤΕΕ για να μεταφέρω τη δήλωση στο νέο σύστημα? Συμπληρώστε ή διορθώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian
  15. gella
    Τελικά η μεταφορά των δηλώσεων από το Ν1014/11 στον Ν4178/13 δεν είναι δυνατή ακόμα? Σωστά? Οπότε βεβαίωση νομιμότητας για αυθαίρετο που έχει νομιμοποιηθεί με το Ν4014/11 δίνεται μέσω του συστήματος του 4014 και μετά όταν ενεργοποιηθεί η μεταφορά πρέπει σε 60 μέρες να γίνει η μεταφορά. Ισχύει αυτό ή έχω καταλάβει κάτι διαφορετικό? Παλιότερα είχα εκδώσει μια βεβαίωση νομιμότητας σε αυθαίρετο με το 4014/11 η οποία έληξε και τώρα τελικά το πούλησαν και χρειάζονται νέα βεβαίωση. Στη δήλωση μου δε μπορώ να αλλάξω την ημερομηνία αυτοψίας για να εκδώσω νέα δήλωση οπότε τι κάνω περιμένω την ενεργοποίηση της μεταφοράς ή υπάρχει και άλλος τρόπος?
  16. gella
    Σε περίπτωση μονάδων θερμοκηπιακού τύπου όταν θέλουμε να κάνουμε προσθήκη σιλό στο διάγραμμμα υπολογίζουμε το εμβαδόν του θερμοκηπιακού τύπου στην κάλυψη, δόμηση και όγκο ?
  17. gella
    Σε περίπτωση που έχουμε ποσοστό ανοχής λάθους μέσα στα επιτρεπόμενα όρια όταν θέλουμε να κάνουμε τοπογραφικό με ΕΓΣΑ για αλλαγή χρήσης θα δείξουμε την υφιστάμενη κατάσταση ή θα δείξουμε όπως ήταν στην οικοδομική άδεια? Αν δείξουμε την υφιστάμενη θα έχουμε πρόβλημα μετά με το διάγραμμα δόμησης, λογω διαφορετικών διαστάσεων που θα πρέπει να τις δικαιολογήσουμε. Ποια είναι η γνώμη σας?
  18. gella
    Ευχαριστώ άρα χρειάζεται ένας τελικός μετά τη συνένωση.
  19. gella
    Για συνένωση δυο γραφείων σε ένα και αλλαγή χρήσης σε κατάστημα θα χρειαστεί ελεγκτής δόμησης?
  20. gella
    Για αλλαγή χρήσης ώστε αν χρειαστεί αργότερα να βγάλει άδεια υγειονομικού ενδιαφεροντος.
  21. gella
    Άρα και για το Πευκοχώρι που ανήκει στο Δήμο Κασσάνδρας ισχύει και εκεί το 500 ευρώ ? Ευχαριστώ!
  22. gella
    Τελικά τις δηλώσεις που τις έχουμε σε προσωρινή υπαγωγή και έχει πληρωθεί το πρόστιμο να τις αφήσουμε έτσι ή να τις κάνουμε όλες ολοκληρωμένη τι λέτε?
  23. gella
    Κόλλησα τώρα σε μια απορία και θα ήθελα την βοήθεια σας με βάση το ΝΟΚ έχει αλλάξει και το ύψος του υπογείου από το φ.ε. σε 1.20μ. ή έχει παραμείνει το 0.80μ. ?
  24. gella
    Για να μπεις στο νέο νόμο θα πρέπει να είσαι σε προσωρινή υπαγωγή μόνο δηλαδή όσοι είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή δε θα μπορούν να ενταχθούν?
  25. gella
    Τελικά έχει περάσει κανένας σοφίτα χρησιμοποιώντας αυτό το σχέδιο?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.