gella
Core Members-
Περιεχόμενα
225 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by gella
-
Άδεια προσθήκης στέγης σε υφιστάμενη διώροφη κατοικία θα χρειαστεί ελεγκτή δόμησης? Επίσης, ο ελεγκτής δόμησης αν έχω καταλάβει καλά από όσο διάβασα δεν ελέγχει άλλες αυθαιρεσίες που μπορεί να υπάρχουν στο οικόπεδο εκτός από αυτές που αφορούν την εκδοθείσα άδεια για την οποία το έχουν καλέσει, σωστά? Ευχαριστώ!
-
Σε κατάστημα Υ.Ε. με βάση την οικοδομική άδεια υπάρχει μια αλλαγή ως προς της τουαλέτες τις έδειχναν με διαφορετική διάταξη και έγιναν αλλιώς τηρώντας πάντα τις επιτρεπόμενες διαστάσεις. Υπάρχει πρόβλημα με το να δώσω τη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης?
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
gella replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Στις νέες διατάξεις του νόμου για καταστήματα μαζικής ή ανυψυχής κατηγορία ΙV δεν αναφέρει διαστάσεις για χώρο παραλαβής και αποθήκευσης πρώτων υλών, παρασκευαστήριο, λάντζα και αίθουσα πελατών. Σε περίπτωση κυλικείου πως θα υπολογιστούν οι διαστάσεις των χώρων αυτών ? Ευχαριστω- 1.200 απαντήσεις
-
- αδειοδοτηση
- αδεια λειτουργιας
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Επειδή μάλλον έχασα αρκετά επεισόδια γιατί δεν καταθέτουμε αμοιβή για ΠΕΑ στην ΕΤΕ άρα δεν θέλει ούτε ΤΣΜΕΔΕ ούτε ΦΕΜ?
- 599 απαντήσεις
-
Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)
gella replied to migadikos's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Γεία σας, έχω ένα διαμέρισμα το οποίο στη πραγματικότητα σε σχέση με τα σχέδια είναι πιό μίκρο κατά 4τ.μ. γιατί ο κοινόχρηστος χώρος είσοδος της οικοδομής αυξήθηκε εις βάρος του (παράξενο συνήθως γίνεται το ανάποδο). Σε αυτήν την περίπτωση θα χρειαστώ διαμερισμάτωση και Υ.Δ. από ολους τους ιδιοκτήτες λόγω κοινόχρηστου ή ισχύει κάτι άλλο? -
Παράβολο που δεν έχει πληρωθεί και έπρεπε οπως λέει το σύστημα μέχρι το 2011 ισχύει ή πρέπει να ξανακάνω την αίτηση? Ευχαριστώ.
-
Έχω μια περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης έχει 100 τ.μ. αυθαίρετα σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο και θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας βιοτεχνικού χώρου. Το αυθαίρετο κτίσμα θα το εντάξω στον Ν4014/11 σαν βιοτεχνία αλλά το ερώτημα μου είναι αν θα μπορέσω μετά να βγάλω άδεια λειτουργίας? Εσείς τι λέτε?
-
Δελτίο δομικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας ?
gella replied to Lat's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ήθελα να σας ρωτήσω σε γραφείο που έχει μετατραπεί ο εξώστης σε χώρο κύριας χρήσης γραφείου τι κατηγορία δελτίο δομικής τρωτότητας θα συμπληρώσουμε? και χρειάζεται και μελέτη στατικής επάρκειας? -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
gella replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ερώτηση Αγροτεμάχιο έχει εκδοθεί άδεια για υπερυψωμένο υπόγειο, ισόγειο(+0,80) και όροφο (+3,80) από 100τ.μ. Αντί για αυτό έγινε ισόγειο στο +0,00 (το αντίστοιχο υπόγειο), πρώτος όροφος (+3,00) (το αντίστοιχο ισόγειο) και δεύτερος όροφος(+6,00) (ο αντίστοιχος όροφος). Τώρα εγώ για τον υπολογισμό μπορώ να ακολουθησω αυτές τις δυο επιλογές, αλλά ποια είναι η πιο σωστή γιατί έχω μπερδευτεί άσχημα ??? 1) Υπολογίζω όλο το υπόγειο ως κύριο χώρο και μια παράβαση για το ξεμπάζωμα (παρόλο που στην πράξη δεν έγινε κάτι τέτοιο αφού η στάθμη του ισογείου είναι ίδια με το φυσικό έδαφος), και τον δεύτερο όροφο ως υπέρβαση ύψους. ή 2) Λέω ότι δεν έγινε υπόγειο και υπολογίζω μια υπέρβαση δόμησης και ύψους για το δεύτερο όροφο μόνο (βέβαια υπάρχει και μια αλλαγή στα υψόμετρα των ορόφων τα οποία πως θα τα υπολογίσω?) Ελπίζω να έγινα κατανοητή -
Νέοι όροι δόμησης στους μικρούς οικισμούς <2000 κατ.
gella replied to Manolis gon's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Μια ερώτηση που μου ήρθε τώρα είναι αν επιτρέπετε στέγη 2μ. πάνω από τα 7,5μ. ή αυτό έχει καταργηθεί? και πρέπει το συνολικό ύψος να είναι 7.5μ.? -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
gella replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Παλιές αποθήκες και στάυλοι ως τί τα δηλώνουμε μεταποίηση πρωτογενόυς τομέα και επίσης τα θεωρούμε ως ΚΧ ή ΒΧ στην υπέρβαση δόμησης? Ευχαριστώ -
Νέοι όροι δόμησης στους μικρούς οικισμούς <2000 κατ.
gella replied to Manolis gon's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Δηλαδή και σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων με παλιότερο ΦΕΚ Έγκριση του Σχεδίου Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) ισχύει το νέο ΦΕΚ και τελικά το υπόγειο πρέπει να είναι σε όλες τις περιπτώσεις στο φυσικό έδαφος και όχι στο +1,50 ? -
Για τις νομιμοποιήσης με το άρθρο 22 τί θα κάνουμε?
- 212 απαντήσεις
-
- 1
-
- άδεια δόμησης
- έγκριση δόμησης
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Τελικά στην πολεοδομία βασίζονται πάνω στο "η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις" και επειδή σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ για τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων δεν έχει καθοριστεί το υψόμετρο του υπογείου αν επιτρέπεται να είναι πάνω από 1.5 μ. δεν μου δίνουν την άδεια νομιμοποίησης με βάση τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής. Έχει κάνεις καμιά ιδέα τί να κάνω?
-
Στην πολεοδομία μου είπαν να το νομιμοποιήσω με βάση τους τωρινούς όρους άντε τώρα να τους δώσω να καταλάβουν ότι μπορώ να το νομιμοποιήσω με τους όρους δόμησης του χρόνου κατασκευής του που ήταν πριν τους νέους όρους δόμησης κάτω των 2000 κατοίκων!!! Υπάρχει κάπου επίσημα που να λέει ότι το νομιμοποιώ με τους όρους δόμησης κατά τον χρόνο κατασκευής ?
-
Τι γίνεται θα δώσουν παράταση επιτέλους?
-
Υπόγειο σε οικισμούς με το ΦΕΚ 181Δσε συνδυασμό με ΦΕΚ 289 ΑΑΠ
gella replied to mintzax's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Τελικά στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων τα υπόγεια πρέπει να είναι στο φυσικό έδαφος? δεν ισχύει το +1,50 . -
Σε οικισμό κάτω των 2000 κάτοικων πλέον θεωρούν ότι το υπόγειο πρέπει να είναι στο φυσικό έδαφος και δε μπορεί να είναι υπερυψωμένο. Το 1980 ο ιδιοκτήτης εκδίδει άδεια για ισόγεια κατοικία αλλά τελικά κατασκευάζει υπερυψωμένη κατοικία με υπόγειο στο +1,5. Τώρα, που πάω για νομιμοποίηση με από υπαγωγή στο Ν4014/11 μου λένε στην πολεοδομία ότι το υπόγειο δεν μπορεί να το νομιμοποιήσω γιατί τώρα δεν ισχύει επειδή είναι υπερυψωμένο. Αυτό ισχύει ή το υπόγειο θα νομιμοποιηθεί με τους όρους δόμησης που ίσχυαν τότε?
-
Εγκύκλιος 1/7-2-12 (Ν. 4014/11)
gella replied to kontegr's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει ως τώρα κάποια πρόστιμα διατήρησης και ανέγερσης αυτά τα συμψηφίζουμε μέχρι την στιγμή που κάνουμε προσωρινή υπαγωγή για να αφαιρεθούν από το πρόστιμο, αλλά η εφορία λογικά έχει εντολή ειδοποίησης χρεών πρόστιμο πολεοδομίας για κάθε χρόνο. Λογικά για να σταματήσει η εφορία να ζητεί τα χρήματα του προστίμου που όρισε η πολεοδομία μετά από αυτοψία θα πρέπει να κάνουμε τη διαδικασία που λέει στο Γ3. Έχω άδικο? -
Αριθμός δόσεων & ελάχιστο ποσό ανά δόση
gella replied to skand001's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τις δόσεις πρέπει να τις πληρώνουν κάθε μήνα ή μπορούν και μαζεμένες?