Μετάβαση στο περιεχόμενο

gella

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    228

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gella

  1. gella
    Σε οικισμό κάτω των 2000 κάτοικων πλέον θεωρούν ότι το υπόγειο πρέπει να είναι στο φυσικό έδαφος και δε μπορεί να είναι υπερυψωμένο. Το 1980 ο ιδιοκτήτης εκδίδει άδεια για ισόγεια κατοικία αλλά τελικά κατασκευάζει υπερυψωμένη κατοικία με υπόγειο στο +1,5. Τώρα, που πάω για νομιμοποίηση με από υπαγωγή στο Ν4014/11 μου λένε στην πολεοδομία ότι το υπόγειο δεν μπορεί να το νομιμοποιήσω γιατί τώρα δεν ισχύει επειδή είναι υπερυψωμένο. Αυτό ισχύει ή το υπόγειο θα νομιμοποιηθεί με τους όρους δόμησης που ίσχυαν τότε?
  2. gella
    Ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει ως τώρα κάποια πρόστιμα διατήρησης και ανέγερσης αυτά τα συμψηφίζουμε μέχρι την στιγμή που κάνουμε προσωρινή υπαγωγή για να αφαιρεθούν από το πρόστιμο, αλλά η εφορία λογικά έχει εντολή ειδοποίησης χρεών πρόστιμο πολεοδομίας για κάθε χρόνο. Λογικά για να σταματήσει η εφορία να ζητεί τα χρήματα του προστίμου που όρισε η πολεοδομία μετά από αυτοψία θα πρέπει να κάνουμε τη διαδικασία που λέει στο Γ3. Έχω άδικο?
  3. gella
    Τις δόσεις πρέπει να τις πληρώνουν κάθε μήνα ή μπορούν και μαζεμένες?
  4. gella
    Σε μια περίπτωση που έχω ο ιδιοκτήτης πληρώνει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σύμφωνα με την εγκύκλιο μετά την οριστική υπαγωγή ετοιμάζεις φάκελο στην πολεοδομία και αυτοί στέλνουν χαρτί στην εφορία για να σταματήσουν οι πληρωμές. Στην δική μου περίπτωση ο ιδιοκτήτης θέλει να πληρώσει το πρόστιμο με δόσεις μετά από την προσωρινή υπαγωγή άρα δε θα μπορώ να κάνω οριστική υπαγωγή (σωστά?). Το πρόβλημα είναι αν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης θα συνεχιστούν να πληρώνονται ή θα σταματήσουν εφόσον έχουν κάνει οριστική υπαγωγή ?
  5. gella
    Μπορεί κάποιος να βοηθήσει !!!
  6. gella
    Τελικά σε μια περίπτωση που έχω υπόγειο που είναι ξεμπαζωμένο από τις 3 πλευρές αλλά από την μια είναι κανονικά όπως στην άδεια και θέλω να το δηλώσω ως κατάστημα σε κτίριο όμως που στο ισόγειο υπάρχει χρήση καταστήματος και στον όροφο κατοικία, τι θα υπολογίσω τελικά? Θα πάρω το 50% σαν βοηθητικός χώρος χωρίς αλλαγή χρήσης( επειδή στην άδεια εχώ τη χρήση του καταστήματος) ή θα υπολογίσω και αλλαγή χρήσης?
  7. gella
    Τελικά σε μια περίπτωση που έχω υπόγειο που είναι μπαζωμένο από τις 3 πλευρές αλλά από την μια είναι κανονικά όπως στην άδεια και θέλω να το δηλώσω ως κατάστημα σε κτίριο όμως που στο ισόγειο υπάρχει χρήση καταστήματος και στον όροφο κατοικία, τι θα υπολογίσω τελικά? Θα πάρω το 50% σαν βοηθητικός χώρος, θα υπολογίσω και αλλαγή χρήσης?
  8. gella
    Δεν ξέρω εάν έχει απαντηθεί αυτό ξανά, αλλά τι ΄γίνεται με τα πρόστιμα διατήρησης που είναι ήδη σε ισχύ? Πρέπει να ενημερωθεί κάποιος μετά την υπαγωγή του αυθαιρέτου στο Ν4014 ή απλά ο ιδιοκτήτης σταματάει να πληρώνει?Ποιά ακριβώς είναι η διαδικασία?
  9. gella
    Όταν πας για έκδοση οικοδομικής άδειας στην πολεοδομία σε πιο στάδιο σταματάς την αίτηση σου στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στην προσωρινή ή οριστική επαγωγή? Γιατί σε μία πολεοδομία ο ελεκτής μου είπε στην οριστική αλλά έτσι δε θα μπορώ να δηλώσω την οικοδομική άδεια και υπάρχει ακόμα και το θέμα με τις αμοίβες. Υπάρχει κάποια απόφαση ή κάτι που να λέει τί πρέπει να καταθέσουμε στην πολεοδομία για να γίνει δεκτός ο φάκελος νομιμοποιήσης?
  10. gella
    Όταν πας για έκδοση οικοδομικής άδειας στην πολεοδομία σε πιο στάδιο σταματάς την αίτηση σου στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στην προσωρινή ή οριστική επαγωγή? Γιατί σε μία πολεοδομία ο ελεκτής μου είπε στην προσωρινή αλλά έτσι δε θα μπορώ να δηλώσω την οικοδομική άδεια και υπάρχει ακόμα και το θέμα με τις αμοίβες. Υπάρχει κάποια απόφαση?
  11. gella
    Τελικά αν πάμε με την υπαγωγή στο νόμο Ν4014/11 και μετά από έκδοση οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης στην πολεοδομία μέσα σε 3 χρόνια πρέπει να στείλουμε και αμοιβές με βάση το Ν4014/11 ή μόνο τις αμοιβές για την νομιμοποίηση?
  12. gella
    Όταν δηλώσουμε πληρωμή του προστίμου με εφάπαξ 20%, τότε ο συμψηφισμός με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που έχουν είδη πληρωθεί γίνονται μετά από την έκπτωση?
  13. gella
    Άρα αν έχω καταλάβει καλά σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου π.χ. Γερακινή κοιτάμε πρώτα τις τιμές ζώνης στο αντίστοιχο δημοτικό διαμέρισμα ή κοινότητα και αν ΤΖ<2200 που εδώ είναι από 950 μέχρι 600 τότε παίρνουμε σαν τίμη ζώνης την ελάχιστη της περιφέρειας που είναι 500 και όχι την 600?
  14. gella
    Έχω νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία της έκδοσης αδείας στην πολεοδομία μέσα σε τρία χρόνια η ερώτηση μου είναι τι αμοιβές θα υπολογίσω? Θα έχω τις αμοιβές με βάση το Ν4014/11 για α' και β' φάση και αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών τοπογραφικό ή μόνο την αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών?
  15. gella
    Να σας κάνω μια ερώτηση η οποία δεν ξέρω αν έχει ξανά απαντηθεί. Έχω νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία της έκδοσης αδείας στην πολεοδομία μέσα σε τρία χρόνια η ερώτηση μου είναι τι αμοιβές θα υπολογίσω? Θα έχω τις αμοιβές με βάση το Ν4014/11 για α' και β' φάση και αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών τοπογραφικό ή μόνο την αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών? Επίσης, πρέπει να προχωρήσω τη δήλωση μου σε τελική υπαγωγή ή να την αφήσω στην αρχική υποβολή?
  16. gella
    Να σας κάνω μια ερώτηση η οποία δεν ξέρω αν έχει ξανά απαντηθεί. Έχω νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία της έκδοσης αδείας στην πολεοδομία μέσα σε τρία χρόνια η ερώτηση μου είναι τι αμοιβές θα υπολογίσω? Θα έχω τις αμοιβές με βάση το Ν4014/11 για α' και β' φάση και αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών τοπογραφικό ή μόνο την αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών? Επίσης, πρέπει να προχωρήσω τη δήλωση μου σε τελική υπαγωγή ή να την αφήσω στην αρχική υποβολή?
  17. gella
    Τελικά με τα παράβολα τι γίνεται θα τα συμψηφίσουμε με το πρόστιμο του Ν4014/11?
  18. gella
    Τελικά με τα παράβολα τι γίνεται θα τα συμψηφίσουμε με το πρόστιμο του Ν4014/11?
  19. gella
    Γειά σας, ήθελα την άποψη σας σε ένα θέμα που αντιμετωπίζω. Είναι ένα ανδρόγυνο και το οικόπεδο είναι στο όνομα του άνδρα αλλά η άδεια η οικοδομική βγήκε στο όνομα της γυναικάς. Εγώ θα κάνω νομιμοποίηση με το Ν4014/11 αλλά με το άρθρο 22. Το πρόβλημα μου είναι ότι δε ξέρω σε ποιου όνομα να κάνω τη διαδικασία με το Ν4014/11. Το ποιο σωστό είναι στο άνδρα που είναι έχει την κυριότητα αλλά όταν θα πάω να βγάλω την άδεια φοβάμαι μην αντιμετωπίσω πρόβλημα από την πολεοδομία. Εσείς τι λέτε?
  20. gella
    Στην άδεια μικρής κλίμακας καλύπτει την κατασκευή τοίχου και την ανακαίνηση στην τουαλέτα και την κουζίνα, γιατί έχω κολήσει τώρα.
  21. gella
    Τελικά θα συμφωνήσουμε ότι όταν έχουμε υπόγειο (αποθήκη) μπαζωμένο το oποίο έχει γίνει ισόγειο και κατοικία πρέπει να υπολογίσουμε το μπάζωμα με αναλυτικό και το υπόγειο σαν κυρίως χώρος με ΥΔ χωρίς αλλαγή χρήσης? Δηλαδή δεν θα το υπολογίσουμε σαν βοηθητικός χώρος αφού στην αρχική άδεια ήταν υπόγειο?
  22. gella
    Ήθελα να σας ρωτήσω για μία περίπτωση που μου έτυιχε. Σε ένα διαμέρισμα θέλω να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση αλλά υπάρχουν κάποιες διαφορές εσωτερικά σε διαρύθμιση μεταξύ δύο δωματίων και ενώ αρχικά στην άδεια δείχνουν παράθυρο έχει γίνει μπαλκονόπορτα. Τη βεβαίωση μπορούμε να τη δώσουμε ή πρέπει να γίνει νομιμοποίηση για τις διαρυθμίσεις και για την μπαλκονόπορτα? Τί άποψη έχετε?
  23. gella
    Τελικά με τα υπόγεια τί κάνουμε σύμφωνα και με το post #86 ???? Το μόνο σύγουρο είναι ότι το υπολογίζουμε σαν βοηθητικός χώρος με μειωμένο 0.5 συντελεστή. Επίσης, σύμφωνα με την τροποποίηση στις 9/11 δεν θα υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους σε ξεμπαζωμ'ενο υπόγειο αφού θα υπολογίζουμε το ξεπάζωμα με αναλυτικό. Έχω άδικο???
  24. gella
    Ας πούμε ότι κάποιος έχει ένα αυθαίρετο μετά το 2000 ή χειρότερα το 2004 και θέλει να το πάει με έκδοση ο.α. μέσα σε 3 χρόνια. Εκτός από το φάκελο νομιμοποίησης με το άρθρο 22, μετά θα έχει και πρόστιμο? Με πιο νόμο θα υπολογιστεί?
  25. gella
    Τελικά σε ανέγερση διώροφου κτιρίου με δυο κατοικίες (στην άδεια φαίνονται οι δυο κατοικίες) πρέπει να συμπληρώσουμε το έντυπο Α δείχνοντας το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν και μετά αν θέλω να κλείσω στην εφορία μόνο την μια κατοικία για ρευματοδότης πως θα γίνει η διαδικασία των τιμολογίων στην εφορία? Ή δείχνοντας τις δυο ξεχωριστές κατοικίες? Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.