fotsiak

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω περίπτωση ακινήτου που είναι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο, εκτός σχεδίου. Είναι κατασκευασμένο σε απόσταση μικρότερη των 50 μ από τον οριοθετημένο αιγιαλό. Μπορεί να τακτοποιηθεί?

Είναι υποχρεωτική η στέγη και φαίνεται κανονικά στην οικοδομική άδεια. Είναι εντελώς κλειστή.

Παράλειψή μου, συγγνώμη. Είναι με οικοδομική άδεια

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω αυθαίρετο που βρίσκεται εντός οικισμού που το επιτρεπόμενο ύψος είναι 7,50 + 2,00 μ στέγη. Το κτίριο έχει τα 7,5 μ όμως η στέγη που είναι εδραζόμενη σε πλάκα είναι πάνω από 2,00 μ. Η παράβαση αυτή πως υπολογίζεται? Αν είμαι εντός του 5% με καλύπτει η κατηγορία 3?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Στην περίπτωση που επιλεγεί αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο ,η παράβαση θα υπολογιστεί με αναλυτικό προΰπολογισμό?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω οριζόντια ιδιοκτησία που στην εγκεκριμένη κάτοψη φαινόταν ως κατοικία. Στην πραγματικότητα έχει διαμορφωθεί ως χώρος γραφείου. Θα δηλωθεί η αυθαιρεσία ως αλλαγή χρήσης και θα υπολογιστεί ως λοιπή παράβαση?

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω οριζόντια ιδιοκτησία 3ου ορόφου στην οποία έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση κατά πλάτος εκ κατασκευής. Η ίδια αυθαίρετη επέκταση έχει γίνει σε όλους τους ορόφους εκτός από τον 1ο όροφο που η επέκταση (ίδιας μορφής) έχει γίνει μεγαλύτερη. Με καλύπτει η περίπτωση 5β του άρθρου 98 ?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση αυθαιρέτου που βρίσκεται σε οικισμό < 2000 κατοίκους. Ο οικισμός δεν είναι παραδοσιακός αλλά ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης (όπως ξύλινα κουφώματα, στηθαία ξύλινα, αναλογία κουφωμάτων με τις όψεις κ.α.).Οι ειδικοί όροι δεν τηρήθηκαν κατά την κατασκευή του ακινήτου. Για την έκδοση της οικοδομικής αδείας δεν απαιτούνταν να περάσει από κάποια επιτροπή. Για την τακτοποίηση πρέπει να περάσω από κάποια επιτροπή? Αν όχι, η μη τήρηση των ειδικών όρων δόμησης θεωρείται αυθαιρεσία ?Αν θεωρείται αυθαιρεσία, τακτοποιείται ως λοιπή παράβαση?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε κατάστημα που κάνω έλεγχο αυθαιρεσιών έχει στην όψη κεκλιμένη τζαμαρία. Σε ποιο σημείο πρέπει να θεωρήσω το όριο της ιδιοκτησίας και να κάνω τον έλεγχο? Το χαμηλότερο ή το ψηλότερο που εξέχει? Σας επισυνάπτω φωτογραφία.

Καλησπέρα, έχω αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου σε κτίριο που βρίσκεται εντός οικισμού προ 23' . Με βάση τους όρους δόμησης δεν επιτρεπόταν η κατασκευή της απόληξης. Μπορώ να βάλω την παράβαση ως λοιπή παράβαση με βάση το άρθρο 100?

Καλησπέρα σας. Έχω περίπτωση υπογείου που στην άδεια φαινόταν ως ενιαίος αποθηκευτικός χώρος.΄Κατά την αυτοψία βρέθηκε ότι α) ένα τμήμα του χρησιμοποιείται ως εργαστήριο της επιχείρησης που στεγάζεται στο ισόγειο β) σε ένα τμήμα του έχει γίνει υπερύψωση και υπάρχουν ντουλάπια κουζίνας (επισυνάπτω φωτογραφία) γ)έχει κλειστεί χώρος κάτω από το κλιμακοστάσιο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη με ύψος πάνω από 2,60. Το α και το β θα αντιμετωπιστούν ως αλλαγή χρήσης με ΥΔ,ΥΚ και μειωτικό? Το γ ως ΥΔ,ΥΚ και μειωτικό?

Καλησπέρα σας. Container με επιφάνεια ίση με 80 τ.μ. είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο που υπάρχει κτίριο με κατάστημα ισογείου και γραφεία στον όροφο. Μπορούν να δηλωθούν τα πρώτα 50 τμ ως ΥΔ,ΥΚ και μειωτικό ενώ τα υπόλοιπα 30 χωρίς μειωτικό?

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας όπου όλο το κτίριο έχει μετατοπιστεί συγκριτικά με την νόμιμη θέση της οικοδομικής αδείας.Το περίγραμμα της κατασκευής του κτιρίου ταυτίζεται με αυτό της οικοδομικής άδειας. Πως κάνω τον έλεγχο του νόμιμου όγκου? Με ενδιαφέρει μόνο το περίγραμμα ,που επειδή ταυτίζεται θεωρώ ότι είμαι εντός νόμιμου όγκου, ή με επηρεάζει η μετακίνηση του κτιρίου? Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα - jbosdas)

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά αυτό που με προβληματίζει είναι ότι ο Ν.4495/2017 στο άρθρο 98 δεν προβλέπει πουθενά την περίπτωση να υπάρχει επέκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε όμορο χώρο αποκλειστικής χρήσης άλλης ιδιοκτησίας.

Η σύσταση έγινε βάση των σχεδίων της άδειας.