fotsiak

Καλημέρα, επειδή έχω ίδια περίπτωση πως το αντιμετωπίσατε τελικά?

Καλησπέρα συνάδελφοι Έχω περίπτωση κτηρίου που αποτελείται από 7 οριζόντιες ιδιοκτησίες, στις 3 λειτουργούν ιατρεία (στο κτηματολόγιο φαίνονται ως διαμερίσματα) ,οι άλλες 3 ως κατοικίες και η μια οριζόντια ισογείου ως κατάστημα. Με καλύπτει η επικρατούσα χρήση κατοικία για να εντάξω το κατάστημα ισογείου στην Κατ.1? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε ακίνητο που εκδόθηκε άδεια το 1973 καλούμαστε να τακτοποιήσουμε οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου με χρήση υπηρεσίες. Δεν υπάρχει φάκελος στην Πολεοδομία ,έχουμε βεβαίωση απώλειας, αλλά και απο την συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας , ενώ περιγράφονται οι οριζόντιες και γίνεται αναφορά σε κατόψεις, έχουν χαθεί τα σχέδια. Έχω τις εξής απορίες: 1)Είναι υποχρεωμένη η συμβολαιογράφος που έχει αναλάβει το αρχείο (έχει συνταξιοδοτηθεί αυτή που συνέταξε την πράξη) να μας δώσει βεβαίωση απώλειας των προσαρτώμενων σχεδίων? 2)Πως μπορώ να είμαι σίγουρη ότι δεν έχει γίνει κατάληψη κοινοχρήστου χώρου χωρίς σχέδια? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Στην πράξη δέσμευσης του Ν.1221/1981, αναφέρει πως δεσμεύεται τμήμα του υπογείου για θέσεις στάθμευσης χωρίς να αναφέρει πόσες ή να τις χωροθετεί με κάτοψη. Μετά, στην τροποποίηση της σύστασης δίνουν χιλιοστά σε όλες τις θέσεις στάθμευσης του τμήματος αυτού του υπογείου (το οποίο είχε δεσμευτεί με τον Ν.1221/1981) και επισυνάπτουν και κάτοψη με χωροθέτηση των θέσεων αυτών. Δίνουν χιλιοστά επίσης και σε άλλες 4 θέσεις στον ακάλυπτο. Παρακολουθήματα δεν αναφέρονται πουθενά. Το ερώτημα που προκύπτει είναι τι ελέγχεται στην περίπτωση που δίνονται χιλιοστά στις θέσεις στάθμευσης? Φαντάζομαι δεν ελέγχουμε απλά τη χωροθέτηση που ισχύει στα παρακολουθήματα, αλλά και τον όγκο, επομένως και το ύψος? Ευχαριστώ για την απάντηση

Καλησπέρα σας, έχω 4 θέσεις στάθμευσης υπογείου για τις οποίες όταν εκδόθηκε η Ο.Α το έτος 1987 είχε γίνει δήλωση του Ν.1221/1981 χωρίς να αποτυπώνονται σε κανένα σχέδιο της Ο.Α .Στις 4 θέσεις δόθηκαν αργότερα με τροποποίηση της οριζόντιας σύστασης χιλιοστά επί του οικοπέδου. Τι ελέγχουμε στην περίπτωση που μια θέση στάθμευσης έχει χιλιοστά? Ελέγχουμε ,ότι θα ελέγχαμε και στην περίπτωση διαμερίσματος? Δηλαδή πέραν της χωροθέτησης πρέπει να ελεγχθεί ύψος και τοιχοποιία με κοινόχρηστους χώρους? Στην αποτύπωση που έκανα βρέθηκε ότι το περίγραμμα της τοιχοποιίας που ακουμπάνε οι θέσεις στάθμευσης έχει μετατοπιστεί προς τον κοινόχρηστο χώρο. Επίσης παρατηρήθηκε ότι κάποιες από τις θέσεις στάθμευσης έχουν μικρότερες διαστάσεις από τις ελάχιστες απαιτούμενες από την νομοθεσία. Κατά την γνώμη σας πως καταγράφονται αυτές οι παραβάσεις? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστούμε!

Ευχαριστούμε!

Ευχαριστούμε!