nikoskourtis

Στην πιάτσα υπάρχουν μηχανικοί που κάνουν ΠΕΑ με 60-70 ευρώ και άλλοι που ξεκινούν από 200ευρώ ελάχιστη. Επειδή το 200 ακούγεται "κάπως" στον πελάτη εγώ δεν κάνω πλέον ΠΕΑ. Κάνω μόνο για εξοικονομώ για να κάνω και την ενεργειακή αναβάθμιση (αντλίες θερμότητας, μονώσεις κτλ). Οι αμοιβές του εξοικονομώ για το μηχανικό είναι πολύ μικρές. Το Β ΠΕΑ αξίζει με την αμοιβή του προγράμματος εφόσον το Α ΠΕΑ το πάρεις έτοιμο από συνάδελφο που του έχεις τυφλή εμπιστοσύνη. Αν ειναι να το κάνεις απ την αρχή αντε γεια... Οι ανάγκες και οι επαγγελματικοί στόχοι του κάθε συναδέλφου βεβαίως διαφέρουν... Δεν είναι υποχρεωτικό να γραφτεί κάποιος στο μητρώο...

Αν μπορεις να το μετακινήσεις με τη μυική σου δύναμη τότε δεν θέλει άδεια οικοδομής. Αν είναι τροχοφόρο και μετακινείται με βοήθεια μηχανης τότε θέλει εγκριση τύπου, πινακίδες, τέλη κυκλοφορίας, ασφάλεια κτλ κτλ. Ακόμα κι ένα παροπλισμένο τροχόσπιτο σε ένα χωράφι, εφόσον δεν έχει τα απαραίτητα για να κυκλοφορήσει, θεωρείται μόνιμη κατασκευή και συνεπώς θέλει άδεια οικοδομής. Λέγοντας οικοδομική άδεια συμπεριλαμβάνω όλες τι πολεοδομικές άδειες π.χ. και ΕΕΔΜΚ.

Από ποιο επαγγελματικό δικαίωμα σου προκύπτει ότι μπορείς να είσαι συντονιστής σε μια Ιστοσελίδα; Νομίζω μόνο Ηλεκτρολόγοι Μηχανικοί, πτυχιούχοι πληροφορικής και συναφείς ειδικότητες έχουν δικαιώματα σε Ιστοσελίδες, software, hardware. Συγνώμη αλλά μεταξύ σοβαρού και αστείου αν οι Ηλεκτρολόγοι μηχανικοί (και οι πτυχιούχοι συναφών με software ειδικοτήτων) είχαν δικό τους ΤΕΕ και σκέφτονταν τόσο αυταρχικά όσο εσύ, τότε για να χρησιμοποιήσεις autocad θα έπρεπε με νόμο να υπάρχει συνεχής παρουσία Ηλεκτρολόγου Μηχανικού στο γραφείο σου. Όταν υποστηρίζεις το 2023 ότι για να διαβάσει ένας μορφωμένος πολίτης ένα τοπογραφικό απαιτείται να είναι πολιτικός μηχανικός τότε έχω απόλυτο δίκιο να σου πω ότι για να χρησιμοποιείς το internet πρέπει να είσαι Ηλεκτρολόγος μηχανικός. Η ΗΤΚ είναι μια διαδικασία ανεβάσματος αρχείων και αντιγραφής στοιχείων συμβολαίου σε μια ιστοσελίδα του ΤΕΕ. Αν αυτό το θεωρείς επιστημονική δουλειά Μηχανικού, υποκλίνομαι στις Ικανότητές σου. Είμαι πανευτυχής που στο πολυτεχνείο έμαθα ότι για να γίνω μηχανικός πρέπει να παράγω γνώση που δεν υπάρχει κι όχι να αντιγράφω γνώση. Όσες αντιγραφές και να κάνεις μηχανικός δεν είσαι. Πολιτικός μηχανικός θα γίνεις όταν θα σου δώσω σχέδια από μεταλλικό ουρανοξύστη που θα ανεγερθεί στην Ιαπωνία (με φοβερούς σεισμούς) και θα εδράζεται πάνω σε αποσβεστήρες κραδασμών (αμορτισέρ) και εσύ θα μου υπολογίσεις τα στατικά χωρίς δικαιολογίες του στυλ: Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο, δεν έχω το κατάλληλο πρόγραμμα, δεν ασχολούμαι με μεταλλικά κτίρια. Ο Μάστορας περιμένει έτοιμη γνώση απ το Μηχανικό για να προχωρήσει, ο Μηχανικός προχωράει χωρις να κοιτάει γύρω γύρω να αντιγράψει. Κάντε καμιά ΗΤΚ ή κανένα ΠΕΑ να μαζέψετε κανένα 50ευρω και να χαίρεστε την ικανότητα και τις σπουδές σας... Παρατήρηση 2η με ποινή από τους κανόνες του Φόρουμ 5. Δεν κάνουμε διαδοχικές δημοσιεύσεις στο ίδιο θέμα. Αποφεύγουμε τις διαδοχικές δημοσιεύσεις σε ένα θέμα και χρησιμοποιούμε την "επεξεργασία" για να τροποποιήσουμε το περιεχόμενο ή να προσθέσουμε κάτι στις δημοσιεύσεις μας. 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα για λόγους οικονομίας του forum. Δεν κάνουμε παράθεση ολόκληρων μηνυμάτων, καθώς έτσι το forum μεγαλώνει χωρίς λόγο, γίνεται πιο αργή η περιήγηση και ταυτόχρονα αυξάνεται το κόστος συντήρησής του. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. ... Εφαρμογή των Κανόνων Συμμετοχής Όλοι φροντίζουμε να τηρούμε τους Κανόνες Συμμετοχής. Για την τήρησή τους μεριμνά η Ομάδα Συντονισμού του forum. Οι κανόνες υπάρχουν προκειμένου να κάνουμε τη συμμετοχή μας στο forum ευχάριστη και την αναζήτηση παλιών θεμάτων και πληροφοριών ευκολότερη. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης κάποιου μέλους στους κανόνες αυτούς, τότε δέχεται παρατήρηση (δημόσια ή/και σε προσωπικό μήνυμα) από τα μέλη της Ομάδα Συντονισμού. Η Ομάδα Συντονισμού χρησιμοποιεί για τη συμμόρφωση των μελών προς τους Κανόνες Συμμετοχής κίτρινες ή κόκκινες κάρτες και τη μέθοδο του αποκλεισμού. Αντίστοιχα σημαίνουν παρατήρηση, προειδοποίηση και αποβολή (ban) απ' το forum για ορισμένο χρονικό διάστημα. Η όποια διαφωνία σχετικά με ενέργειες της Ομάδας Συντονισμού επιλύεται μόνο με προσωπικά μηνύματα και δεν είναι θέμα δημόσιου διαλόγου. Όταν εντοπίζουμε κάποια δημοσίευση, η οποία παραβαίνει τους Κανόνες Συμμετοχής, τότε χρησιμοποιούμε το πλήκτρο "Αναφορά" που βρίσκεται κάτω δεξιά μέρος κάθε δημοσίευσης. Με αυτόν τον τρόπο διευκολύνουμε το έργο της Ομάδας Συντονισμού, ώστε να αποφεύγονται οι προβληματικές καταστάσεις. Για περαιτέρω εξηγήσεις, διαφωνίες, παράπονα, απορίες κ.τ.λ. μπορείτε αρχικά να επικοινωνείτε με τον υπεύθυνο συντονιστή της αντίστοιχης θεματικής κατηγορίας μέσω προσωπικού μηνύματος. Το μήνυμά σας μπορεί να μην απαντηθεί ακαριαία. Τα μέλη της Ομάδας Συντονισμού δεν βρίσκονται 24 ώρες το 24ωρο στον υπολογιστή. Αν δεν ικανοποιηθείτε από την απάντηση που λάβατε μπορείτε να απευθυνθείτε σε έναν Υπερ-συντονιστή (super mod), και αν και πάλι δεν ικανοποιηθείτε από την απάντηση που λάβατε, τότε και μόνο επικοινωνείτε με το Διαχειριστή (admin), πάντοτε μέσω προσωπικού μηνύματος. Didonis

Το ΤΕΕ ξεβρακώθηκε σαν πουτ@ν@ όταν έδωσε δικαίωμα εκπόνησης ΠΕΑ και ΜΕΑ σε πολιτικούς μηχανικούς. Εκατό χρόνια οι πολιτικοί μηχανικοί έγραφαν στα @ρχιδια τους την μελέτη θερμομόνωσης και συμβούλευαν να μην μπαίνει καθόλου μόνωση στα κτίρια. Ξαφνικά έγιναν ειδικοί στην εξοικονόμηση ενέργειας... Το ΤΕΕ είναι μια μίνι κυβέρνηση. Προωθεί τα συμφέροντα 100 ατόμων και καμία σχέση δεν έχει με την ασφάλεια, την προστασία και την πρόοδο της κοινωνίας, της επιστήμης. Μόλις τελειώσουν με τους δασικούς χάρτες και το κτηματολόγιο οι πολιτικοί μηχανικοί θα κάνουν και τις στατικές μελέτες των πλοίων. Τρέμετε Ναυπηγοί.... Παρατήρηση με ποινή από τους κανόνες του Φόρουμ 8. Έχουμε καλή συμπεριφορά, επιδιώκουμε την εύρυθμη λειτουργία της κοινότητας και την ήρεμη ατμόσφαιρα στις συζητήσεις. Συμπεριφερόμαστε κόσμια, κάνουμε προσεκτική επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιούμε, δεν βρίζουμε, δεν αναρτούμε άσεμνο υλικό, δεν προκαλούμε ούτε μέσω του avatar του προφίλ μας και επιδεικνύουμε σεβασμό προς τους συνομιλητές μας και τα συλλογικά όργανα (T.E.E., E.E.ΤE.M., Ε.Μ.Δ.Υ.Δ.Α.Σ., Παρατάξεις κ.λπ.). Τα γραπτά μένουν Λαμβάνεις ποινή. τα @ ή άλλα σύμβολα δεν κρύβουν το περιεχόμενο. Didonis

Σύμφωνα με το ΝΟΚ όπως ισχύει σήμερα επιτρέπεται στο ίδιο επίπεδο να υπάρχει πατάρι και σοφίτα ταυτόχρονα (στον τελευταίο όροφο κάτω από τη στέγη). Το μέγιστο εμβαδόν παταριού μπορεί να είναι 70% και της σοφίτας 50% της υποκείμενης κάτοψης. Αν φτιάξουμε 50% σοφίτα και την υπόλοιπη επιφάνεια ανοικτό πατάρι με σκάλα, θα έχουμε άνοιγμα παταριού προς τον υποκείμενο όροφο όσο είναι το άνοιγμα της σκάλας και μόνο. Κατά πόσο αυτό είναι αποδεκτό; Υπάρχει ελάχιστο εμβαδόν ανοίγματος παταριού προς υποκείμενη κάτοψη;

....τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες... Δυόροφο κτίριο με ενα διαμέρισμα στο ισόγειο και ένα στον όροφο με ανεξάρτητη πρόσβαση λέγεται πολυκατοικία. Δεν είναι μονοκατοικία.

Θα δώσω μια γενική απάντηση γιατί φαίνεται ότι κανένας δεν διαβάζει τη νομοθεσία και όλοι αυτοσχεδιάζουν (ακόμα και στις πολεοδομίες). Ο κτιριοδομικός κανονισμός υπάρχει δωρεάν στο internet. Χρήσεις κτιρίων: Α. Κατοικία, Β. Προσωρινή διαμονή, Γ. Συνάθροιση κοινού, Δ. Εκπαίδευση, Ε. Υγεία και Κοινωνική Πρόνοια, Ζ. Σωφρονισμός, Η. Εμπόριο, Θ. Γραφεία, Ι. Βιομηχανία, Βιοτεχνία, Κ. Αποθήκευση, Λ. Στάθμευση αυτοκινήτων και πρατήρια υγρών καυσίμων, Μ. Λοιπές χρήσεις Γ. Συνάθροιση κοινού Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομικά έργα ή υπαίθριοι χώροι που περιορίζονται από δομικά στοιχεία, χρησιμοποιούνται για τη συνάθροιση πενήντα τουλάχιστον ατόμων για κοινωνικές, οικονομικές, θρησκευτικές, επιστημονικές, εκπαιδευτικές, πολιτιστικές, ψυχαγωγικές ή αθλητικές εκδηλώσεις και δραστηριότητες, καθώς επίσης και για αναμονή συγκοινωνιακών μέσων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και: οι χώροι συνεδρίων οι μεγάλες αίθουσες διδασκαλίας οι χώροι εκθέσεων τα μουσεία οι χώροι συναυλιών οι αίθουσες δικαστηρίων οι ναοί οι χώροι αθλητικών συγκεντρώσεων τα θέατρα οι κινηματογράφοι τα εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, καφενεία τα κέντρα διασκέδασης οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων οι αίθουσες αναμονής επιβατών οι τράπεζες μικτού εμβαδού τουλάχιστον 70 τετραγωνικών μέτρων. Η. Εμπόριο Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομικά έργα χρησιμοποιούνται για την έκθεση ή και πώληση εμπορευμάτων, την περιποίηση ή καλλωπισμό ατόμων, για επιδιόρθωση ή άλλη επεξεργασία αγαθών, που δεν περιλαμβάνονται στην κατηγορία της βιομηχανίας - βιοτεχνίας. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και: τα εμπορικά κέντρα οι αγορές και υπεραγορές τα καταστήματα τα φαρμακεία τα κουρεία και κομμωτήρια τα ινστιτούτα γυμναστικής τα μικρά καταστήματα επιδιόρθωσης ρούχων και υποδημάτων. Συνεπώς η χρήση "Κατάστημα" δεν υπάρχει. Χώροι όπου γίνεται πώληση αγαθών έχουν χρήση Η. Εμπόριο. "Καταστήμα Υγειονομικού ενδιαφέροντος" δεν είναι χρήση. Εϊναι ένας γενικός όρος. Κ.Υ.Ε. είναι το εστιατόριο, το κομμωτήριο, το ζαχαροπλαστειο αλλά: α. Το εστιατόριο ως χρήση μπορεί να είναι Γ. Συνάθροιση κοινού εφόσον πληθυσμός>50 ατόμων, μπορεί να είναι και Η. Εμπόριο. β. το κομμωτήριο είναι ως χρήση Η. Εμπόριο. γ. Το ζαχαροπλαστείο μπορεί να είναι Η. Εμπόριο, μπορεί να είναι Γ. Συνάθροιση κοινού εφόσον έχει χώρο που σερβίρει πελάτες με πληθυσμός>50 ατόμων , μπορεί να είναι Ι. Βιομηχανία, Βιοτεχνία. Εξαρτάται τι ακριβώς ζαχαροπλαστείο είναι. Το σίγουρο είναι ότι: Γ. Συνάθροιση κοινού δεν υπάρχει για πληθυσμό<50 ατόμων εξ ορισμού. Δηλαδή χώρο 20 τ.μ. είναι λαθος να τον χαρακτηρίσεις ως Γ. Συνάθροιση κοινού στην οικοδομική του άδεια γιατί πληθυσμός<50 άτομα. Δεν υπάρχει εξ ορισμού. Όταν μια νέα επιχείρηση πρέπει να εγκατασταθεί σε ένα κτίριο ή τμήμα αυτού ελέγχουμε πάντα τη νομοθεσία με βάση την οποία θα αδειοδοτηθεί η επιχείρηση. Υπάρχει περίπτωση μια επιχείρηση να μπορεί να εγκατασταθεί χωρίς αλλαγή χρήσης του χώρου του κτιρίου: π.χ. συνεργείο αυτοκινήτων μπορεί να εγκατασταθεί σε κτίριο Ι. Βιομηχανία, Βιοτεχνία (αυτή είναι και η πιο κοντινή χρήση), υπό προυποθέσεις μπορεί να εγκατασταθεί σε κτίριο Η. Εμπόριο και κάποια άλλα που δε θυμάμαι τώρα. Επίσης εργαστήρια χαμηλής όχλησης και υπό προϋποθέσεις εγκαθίστανται σε όλες τις χρήσεις κτιρίων, πλην κατοικίας, χωρίς κανέναν πρόβλημα παρόλο που τα εργαστήρια ως χρήση είναι πιο κοντά στο Ι. Βιομηχανία, Βιοτεχνία.

Δεν ηταν του ιδιοκτήτη. Ο χώρος αυτός υπάρχει όπως λεει και η απόφαση του Δημοτικου συμβουλίου όσο υπάρχει και ο δρόμος, όσο υπάρχει ο οικισμός (πριν το 1923). Ουσιαστικά ήταν κοινόχρηστος χώρος μαζί με το δρόμο. Το κτηματολόγιο τον αποτύπωσε λάθος ώς ξεχωριστό χώρο αγνώστου ιδιοκτήτη με δικό του ΚΑΕΚ. Δεν θα επτρεπε να έχει δικό του ΚΑΕΚ ο κοινόχρηστος χώρος. Θα πρεπε να χαρακτηριστει ως μέρος του δρόμου.

Στο σκαρίφιμα που παραθέτω το οικόπεδο είναι άρτιο (1 στρέμμα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας τα 500τ.μ.). Μεταξύ οικοπέδου και δημοτικής οδού παρεμβάλεται ο χαρακτηρισμένος με απόφαση δημοτικού συμβουλίου κοινόχρηστος χώρος. Το οικόπεδο δηλαδή έχει πρόσωπο στον κοινόχρηστο χώρο κι όχι στο δρόμο. Ο κοινόχρηστος χώρος έχει πάρει ΚΑΕΚ στο κτηματολόγιο με ιδιοκτήτη άγνωστο. Στην πολεοδομία θεωρούν ότι για να γίνει έκδοση οικοδομικής άδειας πρέπει να διορθωθεί το κτηματολόγιο ώστε ο χώρος να εμφανίζεται και στο κτηματολόγιο ως κοινόχρηστος. Δεν αρκεί κατα αυτούς η απόφαση Δ.Σ. ότι ο χώρος είναι κοινόχρηστος. Το πρόβλημα είναι ότι αυτό θα πάρει χρόνο γιατί πρέπει ο ιδιοκτήτης να κάνει αγωγή ως έχων έννομο συμφέρον για τη διόρθωση του χώρου στο κτηματολόγιο. Υπάρχει κάποιος τρόπος πιο γρήγορης αντιμετώπισης;

Κατάστημα - ισόγειο κτίριο 36 τ.μ. (συνολοόλο το κτίριο) απαιτείται ΠΕΑ;

Η Πειραιώς δεσμεύει τα χρήματα των ενεργειακών πιστοποιητικών προς τους ωφελούμενους. Δήθεν λέει ότι κάποιο παλιό χρέος υπάρχει στην τράπεζα γι' αυτό δεσμεύονται τα χρήματα. Τελικά μετά από πολλές οχλήσεις τα αποδεσμεύει αφού ανακαλύπτει ότι έγινε λάθος. Έχει συμβεί σε πολλούς πελάτες μου αλλά και στο δικό μου εξοικονομώ (για το σπίτι μου). Τώρα σε ένα πελάτη μου έχει δεσμευμένα τα χρήματα των προμηθευτών στο λογαριασμό του ωφελούμενου (πελάτη μου) και επειδή ο ωφελούμενος βρίσκεται στο εξωτερικό και θα ρθει σε 6 μήνες μου λεέι οτι οταν έρθει στην τράπεζα να υπογράψει εξουσιοδότηση τότε θα τα αποδεσμεύσει προς τους προμηθευτές. Εως τότε θα τα κρατήσει δεσμευμένα στο λογαριασμό του ωφελούμενου. Αυτό προφανώς συμβαίνει επειδή οι προμηθευτές έχουν λογαριασμούς σε άλλη τράπεζα και προφανώς βολεύεται να κρατάει 7.000 ευρώ σε λογαριασμό Πειραιώς και μάλιστα δεσμευμένα. Η εξουσιοδότηση όμως σύμφωνα με τον οδηγό είναι ηλεκτρονική κι έχει σταλεί ήδη στην Πειραιώς. Αύριο θα πάω και θα γίνει της τρελής γιατί με νευρίασε η υπάλληλος κανονικά.

Υπάρχει ένα οικόπεδο εντός οικισμού με εμβαδόν 1000τ.μ. και πρόσωπο σε δημοτική οδό 20μ. άρτιο και οικοδομήσιμο. Πίσω και σε επαφή με το πρώτο υπάρχει άλλο οικόπεδο εντός οικισμου 1200τ.μ. χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, άρτιο μη οικοδομήσιμο. Σκεφτόμαστε να συνενωθούν τα δυο οικόπεδα, ώστε να προκύψει ένα νέο οικόπεδο εμβαδού 2200τ.μ. με πρόσωπο 20μ. σε δημοτική οδό, ώστε να αυξηθεί η οικοδομησιμότητα του νέου οικοπέδου. Δεν αναφέρομαι σε κατοικία αφού εκεί σε κάθε περίπτωση το μέγιστο είναι 400τ.μ. δόμηση. Για επαγγελματικούς χώρους προφανώς δεν θα αυξηθεί η οικοδομησιμότητα;

1. Τι σημαίνει να μην παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις; Αν ΔΕΝ έχω υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης στο οικόπεδο μπορώ να φτιάξω ξύλινη πρόχειρη αποθήκη; Δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις αν μετράει σε δόμηση και κάλυψη μια τέτοια κατασκευή; 2. Η πισίνα δε μετράει σε δόμηση και κάλυψη. Μπορώ σε μη αρτιο γήπεδο με κατοικία του 1970 η οποία έχει ενταχθεί στο Ν. 4495 να κατασκευάσω πισίνα προκάτ με ΕΕΔΜΚ;

Η προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για την κατασκευή χώρου υγιεινής, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983 γίνεται στον ακάλυπτο του οικοπέδου ή μπορεί να γίνει και στο μπαλκόνι του κτιρίου;

Ο νόμος Κατρούγκαλου έπερνε μεγάλες εισφορές από όσους είχαν μεγάλα εισοδήματα, γι' αυτο τον καταργεί. Με τον καινούριο τα μεγάλα εισοδήματα θα πληρώνουν το ίδιο με τα μικρά. Κανένας πλούσιος ανθρωπος δεν είναι ηλίθιος να επιλέξει υψηλά ασφάλιστρα αφού γνωρίζει α) ότι η σύνταξη που θα πάρει σε κάμποσα χρόνια θα είναι ανύπαρκτη, β) ότι δεν του χρειάζεται η συνταξη καθώς θέλει να είναι διευθύνων σύμβουλος στην επιχείρηση του μέχρι να πεθάνει. Μόνο ο μικρομεσαίος ηλίθιος μπορεί να παρασυρθεί και να επιλέξει ανώτερη κλάση ασφάλισης που πιστεύει τον κάθε ψέυτη πολιτικό που του τάζει μαλακίες για όταν θα πάρει σύνταξη. Ακριβώς τα ίδια λένε και οι θρησκείες: δώσε τα υπάρχοντα σου για καλό σκοπό και θα ανταμοιφθείς στην επόμενη ζωή, οι παπάδες (και οι λοιποί των άλλων θρησκειών) ανταμοίβονται σε ετούτη τη ζωη απ τα υπάρχοντα που εσύ τους χαρίζεις τώρα. Σύνταξη για τη γενιά μου δεν θα υπάρξει διοτι το Ελληνικό κράτος είναι πτωχευμένο. Οι ασφαλιστικές μας εισφορές θα φύγουν προς τους δανειστές μας. Η τεράστια περιουσία του ΤΣΜΕΔΕ που είναι;