pseirak

Ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση ωστόσο επανέρχομαι με μια 2η! Επειδή σκοπεύουν να τακτοποιήσουν τα κτίσματα, εγώ θα δώσω 1 τοπογραφικό στον καθένα. Αμοιβή θα πάρω μια όμως, χ ΠΟΣΟ / 8 ιδιοκτήτες. Πρέπει ο καθένας να έχει το δικό του ΑΠΥ; Πρέπει να χρεώσω τον καθένα ξεχωριστά ( οχι οτι θα με χαλούσε....);

Έχω και γω μια παρόμοια περίπτωση...αρκετά μπερδεμένη. Είναι σε 2 γηπεδα εκτός σχεδιου , 8 ιδιοκτήτες εξ'αδιαιρέτου με άτυπο διαμοιρασμό. Θέλουν όλοι να τα τακτοποιήσουν. Γίνεται; Εγώ τι θα δείξω στο τοπογραφικό; Θα βάλω συντεταγμένες και στις ενδιάμεσες περιφράξεις; Θα κάνω 1 δήλωση και θα βγει 1 πρόστιμο για όλους αθροιστικό το οποίο μετα θα πρέπει να το μοιραστούν ανάλογα με τις παρανομίες του καθενός; Σημειωτέον: Εγώ έχω αναλάβει μόνο την αποτύπωση , αλλά έχω και απορίες για το μετά.

5 - 12.000 10% τελικά... Φοροαπαλλαγές τέλος...Και έκπτωση εισφορών 10% από το φόρο. Βαλίτσες για Γερμανια ή οπουδήποτε αλλού, BOYP!

Έχω μια περίπτωση που ο εργολάβος όταν σήκωσε την οικοδομή άφησε ένα γραφειάκι , παράνομο , στον ημιόροφο. Δε φαίνεταιι πουθενά στα σχέδια και ουσιαστικά ανήκει στον κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής. Τακτοποιείται ως αυθαιρετο; και το πρόστιμο θα βγεί σε όλη την πολυκατοικία;

Για τα τοπογραφικά που θα πρέπει να προσκομίζονται , ακούστηκε τίποτα; Εκτός του οτι θα είναι εξαρτημένα...Αμοιβή 1430 ευρώ δε παίζει να πληρώσει κανείς, εννοείται... Οπότε πάμε με το σταυρό στο χέρι και ζητάμε οσα μπορούμε; Ή θέλει και το τοπογραφικό υπολογισμό μέσω συστήματος αμοιβών ΤΕΕ;

Και πως θα υπολογίζουμε εμεις την αντικειμενική αξία, σε ενα π.χ. εκτός σχεδίου ακίνητο, όπου με άτυπο διαμοιρασμό, έχει χτίσει ο καθένας από ενα σπιτάκι;

Εγώ το σκέφτομαι...Με έγκυο γυναίκα, δουλειές 0 , εισφορές να αυξάνονται (τα πάντα να αυξάνονται....) και αχτίδα φωτός ουτε κάν να αχνοφαίνεται... Αλλά είναι μακριά ρε γμτ...

Φυσικά υπάρχει περίπτωση κάποιος να έχει 'τραβηχτεί' πιο μέσα, εν γνώση του, αφήνοντας μεγαλύτερο δρόμο. Ο γενικός κανόνας όμως είναι αυτός που είπε ο παραπάνω συνάδελφος Kane. Δηλαδή υπάρχει Διανομή και ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ τα όρια των κλήρων υπολογίζονται βάσει οροσήμων και αποστάσεων. Το πρόβλημα είναι πως επειδή οι διανομές συνήθως γίνανε το '30, οι ακρίβειες που είχαν τότε στις μετρήσεις (ή και η όρεξη του εκάστοτε υπαλλήλου) δεν ήταν ότι καλύτερο με αποτέλεσμα ο συνδυασμός οροσήμων και αποστάσεων να 'κλωτσάει'. Δηλαδή άλλα αποτελέσματα θα πάρεις ξεκινώντας από ενα ορόσημο, διαφορετικά αν ξεκινήσεις από άλλο. Και το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι στη συρραφή 2 αγροκτημάτων έαν δε χωρίζονται με ρέμα ή δρόμο για να 'απορροφήσουν΄το σφάλμα.

Και μη ξεχνάτε οτι πια οι εισφορές δε θα αφαιρούνται από το εισόδημα αλλά θα εκπίπτει το 10-20% του ποσού, από τον φόρο. Δηλαδή για κάποιον ανω 15ετίας που θα δίνει περίπου 8000 το χρόνο, θα αφαιρείται από τον υπολογισμένο φόρο, ποσό 1600 ευρώ. Αν σκεφτείτε ότι τα 8000€ θα φορολογηθούν με εναν συντελεστή 24-40%, έχουμε ΠΡΟΣΘΕΤΗ επιβάρυνση 320-1600 από φορολογία, για εισόδημα ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΟΜΑΣΤΕ. Οχι απλά ληστεία... Καιρός να γίνουμε τελικά αγρότες;

http://1.bp.blogspot.com/-Y5J8Lgr2bZk/TjEmSYz1P2I/AAAAAAAAABk/tc_xbrxodm8/s1600/Untitled-1.jpg Βρήκα αυτό.... τη βάψαμε.

Τους μηχανικούς που δουλέυουμε μπλοκάκι άραγε πόσο θα μας σκίσει αυτό...Γιατί σου λέει ολόκληρος μηχανικός, 6 χρόνια εμπειρία μουμπλε μουμπλε ...ριξτου 20.000. Και ας παίρνει 14.000....ή και λιγότερα. Όσον αφορά τα τεκμήρια δεν είχαν βρεθεί αντισυνταγματικά παλιότερα;

@viki1978 Η διορθωτική μπορεί να πάρει πολύυυ καιρό, ακόμα και για κάτι τόσο απλό. Ο πελάτης σου, απο πού έχει παρει το οικόπεδο; το είχε και πριν την πράξη; Δήλωση ιδιοκτησίας δεν έκανε; Στις αναρτήσεις δεν είδε, ότι δεν του αποδιδόταν το οικόπεδο; Μήπως το αγόρασε αργότερα, αφού είχε κυρωθεί η πράξη; Αν ναι , τότε δεν συντρέχει λόγος διορθωτικής

Χωρίς να είμαι 100% σίγουρος , η ρύθμιση αυτή της ΖΟΕ αφορά μόνο την αρτιότητα, αφήνοντας τις υπόλοιπες προυποθέσεις ώς έχουν (πρόσωπο σε δρόμο ουσιαστικά)

Έχω ενα έγγραφο του Τμήματος Οικοπεδικών Χώρων και Υδρ. Εργων της Δ.Τ.Υ. που καθορίζει προσωρινή οριογραμμή. Το θέμα είναι ο ενδιαφερόμενος δήμος, έχει προβάλλει θέμα ιδιοκτησιακού καθεστώτως, λόγω του οτι το ρέμα είναι 'κοινόχρηστο'... Όσον αφορά την απόσταση απο το ρέμα, αυτό που απομένει είναι περίπου 14μ στην μεγάλη πλευρά και 10μ στη μικρή ( το οικόπεδο είναι τραπέζιο με το ρέμα να είναι παράλληλο στο ύψος του τραπεζίου). Αν δεν καθοριστεί ρέμα δηλαδή, δεν παίζει να χτίζει

Καλησπέρα συνάδελφοι. Είχα την τυχη( να διοριστώ πραγματογνώμων σε μια υπόθεση η οποία έχει ως εξής: Ο ενας εκ των αντιδίκων αγόρασε το 1998 οικόπεδο 550μέτρων (αρτιότητα 500μ) με πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό απο τη μια και ρέμα από μια άλλη πλευρά. Όταν μετά από λίγα χρόνια πήγε να βγάλει άδεια, και αφού πήρε υψομετρικό σημείωμα, ενώ προχωρούσε η άδεια , κάνει ο Δήμος ανάκληση, επειδή στο οικόπεδό του έχει ρέμα και έτσι το οικόπεδο του δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο. Ωστόσο: 1. Το ακίνητο προήλθε από κατάτμηση στις αρχες του 90, με βεβαίωση έλεγχο της Πολεοδομίας και βεβαίωση πως τα δυο οικόπεδα που προέκυπταν ήταν άρτια και οικοδομήσιμα 2. Ο ακριβώς απέναντι με όμοιο οικόπεδο έχει χτίσει... 3. Ο αγοραστής προχώρησε στην ανάθεση οριοθέτησης ρέματος σε ιδιώτη μηχανικό 4. Έχω στα χέρια μου πραγματογνωμοσύνη του ΤΕΕ για το ίδιο θέμα, η οποία αποφάνθηκε πως το οικόπεδο είναι άρτιο (δηλαδή δεν χάνει τα μέτρα που είναι στο ρέμα ο άνθρωπος) αλλά δεν είναι οικοδομήσιμο. Ωστόσο μπορεί να γίνει οικοδομήσιμο με προϋπόθεση την κατασκευη τεχνικού. 5. Έχω βεβαίωση της κοινότητας του 1994, πως τα οικόπεδα είναι αρτια και οικοδομήσμα και εντός ορίων οικισμού Έχω βρεί κάποιες αποφάσεις του ΣτΕ που μιλάνε για το ιδιοκτησιακό και πως η οριοθέτηση δεν συνιστά αυτόματα και απαλλοτρίωση , απλά απαγόρευση δόμησης... Έχετε να μου προτείνετε κάποια ακόμα Νομολογία γιατι έχω αντικρουόμενα χαρτιά ακόμα και μέσα από τις ίδιες υπηρεσίες (Πολεοδομία κυρίως) ; Γνώμες επί του θέματος;

Εμένα μου έβγαλαν βαθμολογία 26... Πώς υπολογίζεται ρε παιδιά αυτό, δε πρέπει να μας πούνε; Σου πετάνε δηλαδή εκεί ένα νούμερο και αυτό είναι, βολέψου; Υποτίθεται ως κάτω πενταετίας έχω και κάποιο...'μπόνους' ας πούμε. Εντάξει , είμαι με μπλοκάκι, και όσο να 'ναι , ξέρετε πόσο πάνε οι μισθοί με ΔΠΥ.... Η γυναίκα μου στην ίδια κατάσταση, 26.7/100. Και η βάση στη Μακεδονία ήταν 88.7 Κοπήκαμε και οι 2 λόγω 'Έλειψης πόρων". Αξίζει να κάνω ένσταση ή άδικος κόπος;

Περίεργο.. Που έχεις πρόβλημα; Έκανες επιτυχώς τα παραπάνω, αλλά δε σου τρέχει το Coords? ¨η δε σου κανει register τα DLL?

Προφανώς... Και γι' αυτό πολλοί Δήμοι καθυστερούν επίτηδες. Άντε τράβα βγάλε συνεννόηση μετά με Δήμαρχο άλλου Δήμου...

Virtual XP έχουν νομίζω μόνο τα professional και τα Ultimate. Ίσως και μόνο τα Ultimate

Το είχα και γω αυτό το πρόβλημα και νομίζω λύθηκε ως εξής: Ψάξτε στο google για τα αρχεία dao350.dll, dao360.dll. Κατεβάστε τα και βάλτε τα στο φάκελο system ή system32 των windows (δε θυμάμαι σε ποιό Μετά από το μενού Έναρξη των Windows, γράψτε στο "Εκτέλεση.." την εντολή CMD. Θα βγείτε στο command prompt. Εκεί γράψτε : regsvr32 dao350.dll Και ENTER regsvr32 dao360.dll Και ENTER LINKS: http://www.dlldump.com/download-dll-files_new.php/dllfiles/D/DAO350.DLL/3.51.1608.0/download.html http://www.dlldump.com/download-dll-files_new.php/dllfiles/D/dao360.dll/03.60.8618.0/download.html

Εγώ είχα βάλει ένα total station ΜΟΝΟ. Και τελικά θα μείνω με τη μετροταινία οπως φαίνεται

Και εγω, και η γυναίκα μου απ'εξω... Και είδα μέσα άτομα που γνωρίζω πως καθαρίζουν κοντά στο τριψήφιο... Και γνωστούς κομματικούς, όνόματα δε λέμε αλλά όλοι ξέρουμε... Τι να κάνουμε, εμείς θα λυσάξουμε για να πάρουμε ενα total station να μη βολευόμαστε με δανεικά και ενοικιαζόμενα, για να παίρνουν άλλοι 2ο και 3ο rover GPS...

Τελικά έχει λάβει κανείς ειδοποίηση;

Plotter μπορείς να το αποφύγεις αρχικά, και να εκτυπώνεις τα τοπογραφικά σου σε κάποια μεγαλύτερη πόλη. Το κόστος δεν είναι συνήθως απαγορευτικό. Για GPS διπλόσυχνο μου φαίνεται λίγο πλεονασμός, αφού ξέρω από δουλειές στην επαρχία και τις...'υψηλές' αμοιβές τους. Επίσης απο CAD υπάρχει το AutoCAD 2010 LT (του λείπει η δυνατότητα για 3D αλλά δε σε ενδιαφέρει πιστεύω), το οποίο κυμαίνεται γύρω στα 1000+ ΦΠΑ. Γνώμη μου να δώσεις βάση σε total station! Αν είσαι και σε σχετικά 'καθαρή' από δέντρα περιοχή, ίσως και ενα ζεύγος δέκτες μονόσυχνους.

Ωραία ! Καλά νέα , ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!