steve aris

Τους βρίσκω απόλυτα σωστούς. Το ΤΕΕ ?????????????????????????????

ΝΑΙ. Και για τον Μάιο θα υπάρχει έκπτωση 25% (ν.4690/2020, άρθρο 27). Πιο απλά στη σελίδα 1901 του Φ.Ε.Κ. πάνω δεξιά.......... Περιμένουμε τα δέοντα επιτέλους και από το ΕΤΕΑΕΠ (μετά τόσους μήνες αφωνίας και απραξίας)

Διαφωνούμε μόνο ως προς το παράβολο δημοσίου. Το δικό μου σημείωμα πάντως πέρασε έτσι όπως το βλέπεις..............

Έχεις δίκιο κι ας μην έχω διακανονισμό, ισχύει η ημερομηνία 29/5 που αναφέρει η εκκαθάριση. Θα μας βγάλουν εκπρόθεσμους. Να δούμε όμως πότε θα διενεργηθεί το -25% για τις δόσεις που πληρώσαμε και σήμερα και 30/4 και 31/3........ Όσο για την μη έκδοση μιας κάποιας ενημερωτικής ανακοίνωσης, ας τα βλέπει το επιτελικό κράτος!!!!!!!!!!!

Καλησπέρα, Έχω αυθαιρεσία κτιριοδομικού κανονισμού (κατηγορία 3, περίπτωση (ιστιστ)) και λοιπή παράβαση (άρθρο 100, παρ. 5). Μπορώ να τις συμπτύξω όπως περιγράφει το τελευταίο εδάφιο της σελ.18 της εγκυκλίου 2? "Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ. 5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο." Ή με φρενάρει η τελευταία παράγραφος της κατηγορίας 3 όπως είναι στο ΦΕΚ? "Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ , για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου." Εννοείται πως γνωρίζουμε όλοι ότι το (ιστ) θα έπρεπε να είναι το (ιε), αλλά δεν διορθώθηκε ποτέ....... (εκτός αν λανθάνω). Δηλ. τα ανοίγματα προς όμορα οικόπεδα πως θα τα αποτιμήσω σε εμβαδό?? χαχα.......... Αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει, θα ήμουν υποχρεωμένος............

Το δημοσίευμα αναφέρεται στην παράταση πληρωμής εισφορών μισθωτών (δηλ. τέως ΙΚΑ) μισθολογικής περιόδου Απριλίου. Είναι απαιτητές μετά 6 μήνες (αντί 31/5 πάνε 30/11), όπως και οι αντίστοιχες Βεβρουαρίου και Μαρτίου. Το δημοσίευμα δεν αναφέρεται στους μη μισθωτούς..........

ΓΙΑΤΙ δεν βγάζουν ΕΦΚΑ και ΕΤΕΑΕΠ 1 ανακοινωσούλα????????????? 2 αράδες όλες κι όλες............. ΓΙΑΤΙ??? Τουλάχιστον παλιότερα έβγαινε 1 ανακοίνωση περί τις 20 του μηνός. Ας μας γράψουν ότι το ΕΤΕΑΕΠ προσπαθεί να συμφηφίσει το -25% και των 2 προηγουμένων μηνών και των δόσεων 17-18...... Ας μας γράψουν ότι έχουν θέμα λόγω της επικείμενης ενοποίησης τους (από 1/7 αν θυμάμαι σωστά)...... Ας γράψουν κάτι...... Μας συμπεριφέρονται σαν να είμαστε @!!@###!!............ Α ρε Βρούτση, μετονόμασες τον ΕΦΚΑ σε e-EΦΚΑ......... Άντε και στο e-ΕΤΕΑΕΠ..................

Το πρόβλημα του ΕΤΕΑΕΠ είναι πως δεν έγινε e-ΕΤΕΑΕΠ, εν αντιθέσει με τον ΕΦΚΑ..................... εξ ου και οι δυσλειτουργίες ρε παιδιά...............

Δεν καταλαβαίνω γιατί δεν βάζει την αλλαγή χρήσης στην τακτοποίηση (αν "δύναται" να το κάνει.........) Ευχαριστώ........

danaikaterina α)Δυστυχώς πρέπει να συγκεράσουμε ιδιοκτησιακά-νομικά θέματα με τεχνικά θέματα........... "Παρόλα αυτά δεν θεωρώ σε καμία περίπτωση ορθή την κοινή υπαγωγή 2 ανεξάρτητων ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε διαφορετικά ακίνητα. Πρέπει κάθε δήλωση να γίνεται ξεχωριστά, να συμπεριλαμβάνεται στις παραβάσεις η αυθαίρετη λειτουργική συνένωση και να περιγράφεται αναλυτικά στην τεχνική έκθεση η υφιστάμενη κατάσταση." β)Τυπικά έχεις δίκιο βάσει Ν.4495/17. Πλην όμως η "κοινή τακτοποίηση" μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάθε μία από τις 2 ιδιοκτησίες. "Και αυτό διότι τα ακίνητα ιδιοκτησιακά διατηρούν την αυτοτέλειά τους. Μπορεί άνετα μελλοντικά να αρθεί η λειτουργική συνένωση με την κατασκευή τοίχου πχ και να πουληθεί η μια από τις 2 ιδιοκτησίες." γ)Αν αρθεί η συνένωση, αυτό θα γίνει με νόμιμο τρόπο. Που θα λειτουργήσει ανασχετικά μια προηγηθείσα τακτοποίηση??? Την ορθότητα χωριστής τακτοποίησης σε κλειστό κουτί "τάφος" όπως την περιέγραψε ο συνάδερφος την έχει αναλογιστεί κανείς?? Διαφέρει η περίπτωση του από τη δική σου σε κομβικό σημείο.............

Συμφωνώ απόλυτα. Πλην όμως περιμένουμε τα εξής από το ΕΤΕΑΕΠ: 1) Εκκαθάριση ασφαλιστικών εισφορών με το -25% για του μήνες Φλεβάρη και Μάρτη (που δεν έγινε ποτέ εν αντιθέσει με τον ΕΦΚΑ) 2) Έκδοση εισοποιητηρίου εισφορών Απρίλη με ενσωματωμένο πια το -25%. 3) Εκκαθάριση με -25% των δόσεων 2017-18 για τις πληρωμές 31/3 και 30/4 (που επίσης δεν έγινε ποτέ). 4) Διευκρίνηση προκειμένου να καταβληθούν οι δόσεις 17-18 στα τέλη Μάη μειωμένες κατα 25% επίσης.

Σε συνέντευξη του υπουργού ΥΠΕΝ στον realfm 97,8 ανακοινώθηκε ότι υπάρχει πρόταση για παράταση οικοδομικών αδειών έως τα τέλη του 2022. Ερωτηθείς με ποιον τρόπο θα ξεμπλοκάρει η επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας ο κ. Χατζηδάκης απάντησε μεταξύ άλλων: “Στις οικοδομικές άδειες προσανατολιζόμαστε να δώσουμε μία παράταση, αυτές που είναι εκκρεμείς μέχρι τα τέλη του 2022 για την ολοκλήρωση της κατασκευής, για να μην υπάρχουν προβλήματα με την κατασκευή των επιμέρους κτιρίων. Είμαστε ευέλικτοι σε αυτό, να δούμε πώς η αγορά θα μπορέσει να ανασάνει”, σημειώνοντας ότι: “Είμαστε στη φάση της τελικής επεξεργασίας του τελικού χωροταξικού μας νομοσχεδίου. Ο χωροταξικός νόμος θα έχει μία σειρά μέτρων που σχετίζονται με την οικοδομική αλλά και ευρύτερα την οικονομική δραστηριότητα, ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, για τις χρήσεις γης, για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης, για τον νέο οικοδομικό κανονισμό. Όλα αυτά τα μέτρα, θα είναι μέτρα τα οποία θα επηρεάσουν ιδιαίτερα την οικοδομή, αλλά θα επηρεάσουν και την όλη αναπτυξιακή διαδικασία”. View full είδηση

ΟΚ κατανοητό!! Πάντως μοιράστηκα την εμπειρία μου μαζί σου. Εγώ θα έκανα (όπως έχω κάνει ήδη που περιέγραψα) 1 υπαγωγή....................

@ Top_Top Συγνώμη αλλά με μπέρδεψες Στο 1ο post γράφεις: "....η είσοδος για τον ενιαίο πλέον σταθμό να γίνεται από την μία ιδιοκτησία, ενώ η ράμπα καθόδου - ανόδου βρίσκεται στην άλλη" Στο 2ο post γράφεις: ".....σε οριζόντια ιδιοκτησία που έχει πρόσβαση στα υπόγειά της μόνο από άλλη ιδιοκτησία σε άλλο οικόπεδο;" Τι ισχύει ? Μπαίνεις με κάποιον τρόπο (πεζός ή εποχούμενος) και στα 2 υπόγεια ή το ένα εκ των 2 είναι "τυφλό" ? Στο 1ο post γράφεις: "....αναφέρονται ( τα υπόγεια εννοείς λόγω συντακτικού) το καθένα ως ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία ..." Στο 2ο post γράφεις: "καθεμία είναι ιδιοκτησία αποτελούμενη από ισόγειο και δύο υπόγεια Τελικά τα 2 υπόγεια είναι το καθένα αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία (ασφαλώς στο οικόπεδό του το καθένα) ή ανήκουν σε 2 (εννοείται) διαφορετικές ιδιοκτησίες ?? Προσωπική εμπειρία: Σε νομίμως συνενωμένο λειτουργικά κατάστημα που περιλαμβάνει 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες όμορων οικοπέδων κατασκευάστηκε πατάρι που εκτείνεται εντός και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών. Έκανα 1 υπαγωγή (παρά το ότι δεν προβλέπεται από το άρθρο 99 (σημείο α) διότι έτσι είναι η πραγματική κατάσταση, διότι εξυπηρετεί 1 ήδη νομίμως συνενωμένο κατάστημα και διότι δεν είναι δυνατό να έκανα 2 υπαγωγές!! Τι θα έδειχνα? Θα πριόνιζα το πατάρι? Τι έκθεση στατικού ελέγχου θα συνέτασσα, για το μισό?? Ταυτόχρονα αυτή η κάτοψη έχει νομική υπόσταση ως υποβληθείσα στο σύστημα του ΤΕΕ και θεωρώ ότι μπορώ να την εμφανίσουν οι ιδιοκτήτες σε πρίπτωση έκδοσης αδείας είτε στην 1 είτε στην άλλη ιδιοκτησία. Διαφορετικά τι κάτοψη θα εμφάνιζα? Μισό πατάρι? και θα έγραφα "το άλλο μισό σε άλλη υπαγωγή......".... Οι κατασκευές δεν είναι τούρτα για να τις κόβουμε, τουλάχιστον έτσι νομίζω

"....μπορώ να τα υπογράψω μόνο αν γίνει ειδική εντολή από Δήμαρχο ή Δημοτικό συμβούλιο........." Έτσι επιβεβαιώνεται αυτό που σου έγραψα ότι ο κανόνας είναι να μην δικαιούσαι να υπογράψεις, παρά μονο υπό όρους όπως τους περιέγραψες. Επίσης μπορώ να μεταφέρω ότι ο συνάδερφος είχε πόλεμο από τους μόνιμους υπαλλήλους οι οποίοι ενώ μπορούσαν να διεκαπεραιώσουν σχετικά εύκολα πράγματα (μελετούλες, Ν.4014/11-4178/13) τότε, προσπαθούσαν να του τα φορτώσουνε............. (δήθεν δεν είχαν πρόσβαση στο e- tee). Επίσης κρίνω εντελώς επιεικώς επιπόλαια-αξιόπερίεργη την άποψη της προϊσταμένης (!!!) στην οποία αναφέρθηκες, συγκρίνοντας την γνώμη της με την πληροφόρηση που είχες από ΤΕΕ και με αυτά που εγώ γνώριζα και σου μετέφερα. Σε κάθε περίπτωση ο μισθός σου είναι για συμβουλές προς τον Δήμαρχο όχι για διευκόλυνση-απαλλαγή-ραχάτι καρεκλοκένταυρων.........

@ anpap Αυτό που μπορώ να σου μεταφέρω από σοβαρότατο συνάδερφο μας ελεύθερο επαγγελματία που χρημάτισε ειδικός συνεργάτης σε δήμο της βόρειας Ελλάδας (2011-2014) είναι πως δεν εδικαιούτο να υπογράψει (και ασφαλώς δεν υπέγραψε) το οτιδήποτε για τον δήμο, ούτε καν μια τακτοποίηση αυθαιρέτων του δήμου. Αν μάθω κάτι πρόσθετο θα ενημερώσω......

@dimitris GM Σε ευχαριστώ θερμά για την ανάλυσή σου!

ΠΟΛ1237/11-11-2014, σελίδα 14. Νομίζω ότι είναι καταδικαστική η οδηγία της ΓΓΔΕ. Και άλλο τόσο άδικη !! Είχε έρθει και στη βουλή το θέμα επί ΣΥΡΙΖΑ. Το είχαν μεταθέσει στις καλένδες (νομιζω μια υφυπουργός Φωτίου.....) Παράδειγμα προσωπικό: Επειδή σε ένα νόμιμο κατάστημα του 1950 κατασκευάστηκε αυθαιρέτως πατάρι το 2005, βαφτίζεται όλη η οριζόντια ιδιοκτησία ως του 2005 ???????? Δηλαδή σχεδόν βαφτίστηκε νεόδμητο το κτίσμα των 70 ετών !!!!!!!!!!! Άκουσα πως κάποιοι συμβολαιογράφοι (για να αποφευχθεί αυτή η αδικία) ζητούν από τους μηχανικούς το αυτονόητο (όπως έγραψε πιο πάνω ο ΙΑΣΟΝΑΣ) να μην γράφουν ημερομηνία στις τεχνικές εκθέσεις τους. Πλην όμως η ΠΟΛ1237 είναι ξεκάθαρη: "Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής." Ούτε είναι σοβαρή λύση (από κάποιους) να γράφονται σε διαφορετικές γραμμές του Ε9 νόμιμα και αυθαίρετα τμήματα!! Μία γραμμή ανά οριζόντια ιδιοκτησία είναι η πεμτουσία του Ε9. Θα το βρουν μπροστά τους στο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Έχει κάποιος συνάδελφος κάτι να μοιραστεί μαζί μας? Καμιά τρίπλα, καμιά βελτιωμένη σκέψη, κάποια τροποποίηση της ΠΟΛ1237??????? Επικαλούμαι -αν πέσει το μάτι του- και τον νομικό μας τον Δημήτρη dimitris GM............................

Ποιος μιλάει??............ Ο αποτυχημένος βιβλιοπώλης.....................

Πάντως εμένα μου είπανε ευγενέστατα (από περιφερειακό τ. ΤΣΜΕΔΕ) ότι αδυνατούν να στείλουν την ενημερότητα με mail και μου ζήτησαν αριθμό fax............

Τυπικά έχεις απόλυτο δίκιο!! Αλλά και πριν ήταν εξαιρετικά δύσκολο (αν όχι απίθανο) να συγκεντρώσεις το 67% ή ακόμα και το 50,1%. Αυτό που εφαρμόζαμε εμείς: ήταν η υπεύθυνη δήλωση εκ μέρους του ιδιοκτήτη ότι έχει τη συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτήτων. Κάτι τέτοιο γινόταν και στα πλαίσια του 4178, 4495.......... Δεν ισχυρίζομαι ότι είναι απόλυτα ορθό, όμως διαφορετικά και πολύ σωστά: θερμοπρόσοψη-εξοικονομώ ΙΙ=GAME OVER.................. Για την ακρίβεια είναι στο όριο της νομιμότητας, αλλά που να πάρει !!!! Δεν μπορεί να έχει ΟΛΗ την ευθύνη ο μηχανικός..... Ας πάρουν 1 μερίδιο και οι διοκτήτες που επωφελούνται των όποιων εργασιών.

ΣτΕ 1118/14. Αντισυνταγματικός ο 4014/11. Προ 3 ημερών παλιός πελάτης μου ζήτησε την μεταπήδηση της δήλωσης του Ν.4014/11 γιατί η υπηρεσία στην οποία την εμφάνισε (δεν μου έδωσε περισσότερες διευκρινήσεις-μάλλον για άδεια λειτουργίας) δεν την έκανε αποδεκτή........

Πριν καληνυχτίσω και πέραν της ανταλλαγής απόψεων με τον Δημήτρη, θα ήθελα να ρωτήσω: Την απόψη της ΔΑΟΚΑ (αρ. πρωτ.66800/4333/18-10-2018) περί μη απαίτησης ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση σε οριζόντιες επιφάνειες, δεν μπορούσαν να την θεσμοθετήσουν ως προσθήκη στο άρθρο 30? Θα ήταν κάτι πολύ απλό.............. Ήταν τότε -για όσους θυμούνται- ένα έντονο σημείο τριβής και γι΄αυτό έφτασε το θέμα στην ΔΑΟΚΑ. Πριν την απάντηση-άποψη της ΔΑΟΚΑ, στη Θεσσαλονίκη, σε μια πολεοδομία απαντούσαν αρνητικά και σε άλλη θετικά, αναφορικά με την ανάγκη για ΕΕΜΚ..........