steve aris

To κόστος των παρεμβάσεων ήταν περίπου 15.000>13.588.............

Στην ειδικότητα σου γράφει: ιδιώτης, οπότε δεν ξέρω αν απευθύνομαι σε μηχανικό ή μη (καλοπροαίρετα απευθύνομαι!). Εν πάσει περιπτώσει: όσο χαμηλότερης κατηγορίας είναι ένα σπίτι τόσο μεγαλύτερα περιθώρια βελτίωσης έχει και άρα η ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας του (σε απόλυτες τιμές) θα είναι σαφώς πιο μεγάλη απ' ότι σε ένα σπίτι ανώτερης κατηγορίας. Αντίστροφα: ένα σπίτι υψηλής κατηγορίας έχει προδήλως πιο μικρά-στενά περιθώρια βελτίωσης και άρα όντως η εξοικονόμηση (σε απόλυτες τιμές) που θα τύχει θα είναι σχετικά μικρή. Προσωπικά με βρίσκει απόλυτα σύμφωνο αυτός ο αλγόριθμος: Στα σπίτια χαμηλής ενεργειακής κλάσης θα προκύπτει υψηλότερος προϋπολογισμός ενώ σε αυτά υψηλής κατηγορίας (Γ-Δ) θα αντιστοιχεί μικρότερος. Κατά την ταπεινή άποψη μου αυτό είναι και τεχνικά και κοινωνικά δίκαιο......... Για του λόγου το αληθές επισνάπτω ένα ΠΕΑ του προηγούμενου κύκλου: Με τις αναβαθμίσεις του (υλοποιήθηκε απόλυτα το σενάριο) πήγε από (χαμηλό) Η σε Ε με ετήσια εξοικονόμηση 502, 2 kwh/m2. Άρα θα του προέκυπτε επιλέξιμος προϋπολογισμός: 1,2χ502,2χ80=48.211 ευρώ..... Αντίθετα σε άλλο σπίτι που πήγε από Δ σε Β+ η εξοικονόμηση ήταν μόνο 119,2 kwh/m2. Και άρα θα έπαιρνε Π/Υ: 1,2χ119,2χ95=13.588 ευρώ...............

Ένα μείον της "εσωτερικής" θερμομόνωσης είναι η μη εκμετάλλευση της θερμοχωρητικότητας του κελύφους. ΥΓ: Βάζω τα εισαγωγικά διότι θεωρώ εσφαλμένες τις διατυπώσεις εξωτερική - εσωτερική..........

Από τον Προ-οδηγό (Σελ. 22, σημείο (ι), 2η παράγραφος): Για τη μέγιστη επιλέξιμη δαπάνη, ανά επιφάνεια κουφώματος, δε λαμβάνεται υπόψη η ύπαρξη νυχτερινής μόνωσης, δηλ. ρολού-εξώφυλλου, ή επικαθήμενου κουτιού. Δηλαδή στα xml δεν θα βελτιώνουμε τον συντελεστή U του κουφώματος με τις σχέσεις 3.4 & 3.5 της ΤΟΤΕΕ 1. Αυτό δεν αντίκειται στην ΤΟΤΕΕ? Δηλ. έχουμε το δικαίωμα να μην εφαρμόσουμε την διόρθωση που επιβάλλει η παράγραφος 4.2.3.5 (σελ. 46874-5 του ΦΕΚ)??

Εμένα με ενοχλεί να χρησιμοποιήσει άλλος το xml μου που στο κάτω-κάτω είναι πνευματική μου ιδιοκτησία (θα μου πεις ότι αμοίφθηκες γι' αυτό και ανήκει πια στον κύριο του έργου που το διαθέτει ελεύθερα). Επίσης μάλλον δεν θα μπω ποτέ 2ος επιθεωρητής διότι δεν θέλω να είμαι δεσμευμένος από παραδοχές άλλου συναδέρφου με τις οποίες ενδεχομένως να διαφωνώ. Η "ανταλλαγή" xml μπορεί να γίνει (έτσι το κόβω εγώ) μόνο μεταξύ εν. επιθεωρητών που είναι ούτως ή άλλως συνεργάτες και έχουν παρόμοιο τρόπο χειρισμού και προσέγγισης των επιθεωρήσεων.................. ΠΑΝΩ ΑΠ' ΟΛΑ με ενοχλεί η απαξία του ΥΠΕΝ προς τους εν. επιθεωρητές. Το 2010 σε παρουσιαση στο μεγάλο αμφιθέατρο της Πολυτεχνικής του ΑΠΘ, η τότε ηγεσία του ΤΕΕ και οι καθηγητάδες των διαφόρων επιτροπών σύνταξης των ΤΟΤΕΕ και ΚΕΝΑΚ, μας παρακαλούσαν (ναι-ναι όπως το γράφω) να στηρίξουμε και να αγκαλιάσουμε τον νέο θεσμό...........Τώρα πια είμαστε ΚΟΜΠΟΓΙΑΝΝΙΤΕΣ και επισήμως....................

Από το "ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΓΙΑ ΤΟ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ»" (σελ. 10) "Περιορισμοί στους Ενεργειακούς Επιθεωρητές του Α’ & Β’ ΠΕΑ Με στόχο τη διασφάλιση της επίτευξης του ενεργειακού στόχου, ο ενεργειακός επιθεωρητής που θα διενεργήσει την δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων (Β’ ΠΕΑ), θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά διαφορετικός από τον ενεργειακό επιθεωρητή που διενέργησε την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση (Α’ ΠΕΑ)." Το θεωρώ απόλυτα εξευτελιστικό!!!! Η πολιτεία μας αποκαλεί εμμέσως πλην σαφώς "απατεώνες". 2ο χτύπημα μετά την συμπεριφορά τους στο ζήτημα των αυθαιρέτων........ Δεν κάνω σχόλιο το τι θα συμβεί με την τελική εξοικονόμηση ενέργειας από την σύγκριση μεταξύ Α' και Β' ΠΕΑ.......... Ο 2ος επιθεωρητής θα πρέπει να πατά στο xml του 1ου γιατί αν κάνει δικό του εξ αρχής θα κάνει (και λογικά) δικές του παραδοχές σε κάποια ζητήματα και τα 2 ΠΕΑ δεν θα συναντώνται πουθενά......

Σε ότι αφορά ενδεχόμενη άνιση μεταχείριση, ο ΥΠΕΝ έχει αποδείξει πως δεν έχει ηθικούς φραγμούς, όμως θα έχουν κώλυμα αντισυνταγματικότητας.......

"Εξαίρεσή τους από τα πρόστιμα για την μη τακτοποίηση αυθαιρέτων που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου, θα ζητήσουν επισήμως από το Υπουργείο Περιβάλλοντος οι τράπεζες. Τόσο η Ελληνική Ένωση Τραπεζών όσο και η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις έστειλαν επιστολές στον υπουργό Περιβάλλοντος, Κωστή Χατζηδάκη, ζητώντας να υπάρξει ειδική πρόβλεψη ώστε η ισχύς του νέου καθεστώτος για την τακτοποίηση αυθαιρέτων να μην μπλοκάρει τις μεταβιβάσεις ακινήτων, πλήττοντας τους στόχους για τη μείωση των κόκκινων δανείων. " Θα έχει εξαιρετικό ενδιαφέρον η απάντηση του ΥΠΕΝ.........................

Εξαίρεσή τους από τα πρόστιμα για την μη τακτοποίηση αυθαιρέτων που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου, θα ζητήσουν επισήμως από το Υπουργείο Περιβάλλοντος οι τράπεζες. Τόσο η Ελληνική Ένωση Τραπεζών όσο και η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις έστειλαν επιστολές στον υπουργό Περιβάλλοντος, Κωστή Χατζηδάκη, ζητώντας να υπάρξει ειδική πρόβλεψη ώστε η ισχύς του νέου καθεστώτος για την τακτοποίηση αυθαιρέτων να μην μπλοκάρει τις μεταβιβάσεις ακινήτων, πλήττοντας τους στόχους για τη μείωση των κόκκινων δανείων. Καθώς η μείωση των NPLs και η διαδικασία των τιτλοποιήσεων βασίζονται στις εμπράγματες εξασφαλίσεις που φέρουν τα δάνεια, και επομένως στη δυνατότητα μεταβίβασής τους, το ζητούμενο των τραπεζών και των εταιρειών διαχείρισης αναμένεται να συζητηθεί, σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, την ερχόμενη εβδομάδα σε συνάντηση με την ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Οι τράπεζες έχουν ήδη ένα "στοκ" περίπου 25.000 ακινήτων (προφανώς δεν έχουν όλα αυθαιρεσίες), τα οποία θα πρέπει να μεταβιβάσουν σε τρίτους, καθώς αυτό αποτελεί δέσμευσή τους έναντι του SSM. Το απόθεμα αυτό θα ενισχυθεί περαιτέρω από τα ακίνητα που θα αποκτήσουν οι τράπεζες από πλειστηριασμούς. Ήδη στις τράπεζες καταλήγει το 80% - 85% των ακινήτων που βγάζουν σε πλειστηριασμό, ελλείψει τρίτων ενδιαφερόμενων. Αυτό, τη στιγμή που ο SSM έχει ζητήσει από τις τράπεζες να απεμπλακούν από τον ρόλο του διαχειριστή ακινήτων. Σημειώνεται ότι μαζί με τη στοχοθεσία που υποβάλλουν στον SSM οι τράπεζες για τη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, υποβάλλουν και στοχοθεσία για τη μείωση του αποθέματος ακινήτων. Ειδικότερα, οφείλουν να αναφέρουν στον SSM πόσα ακίνητα υπολογίζουν να αποκτήσουν από πλειστηριασμούς ή από εθελοντικές παραδόσεις, πόσα σκοπεύουν να πουλήσουν σε τρίτους και ποιο θα είναι το κόστος διακράτησης για τα ακίνητα που θα παραμείνουν (και για πόσο) στους ισολογισμούς τους. Η τελευταία υποβολή στοχοθεσίας στον SSM για την επόμενη τριετία έγινε στις 30 Σεπτεμβρίου και συζητείται με τις τράπεζες για να οριστικοποιηθεί στα τέλη Οκτωβρίου. Τόσο για τις τράπεζες, όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης, τα πρόστιμα που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου για τα αυθαίρετα συνεπάγονται τεράστιο κόστος και μπλοκάρουν τις μεταβιβάσεις, καθιστώντας δώρον άδωρον τη διενέργεια πλειστηριασμών. Σημειώνεται ότι οι οφειλέτες που οδεύουν σε πλειστηριασμό, δεν τακτοποιούν τα ακίνητά τους, ούτε πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ, με τα οποία επιβαρύνονται οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης που αποκτούν τα ακίνητα που συνοδεύουν τα κόκκινα δάνεια. Όπως τονίζουν οι τράπεζες, η λήξη της τελευταίας προθεσμίας για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 (δηλαδή κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες) στις 30 Σεπτεμβρίου θα δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα στην κτηματαγορά, οδηγώντας σε "παράλυση" τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Υπενθυμίζεται ότι τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα του ν. 4643/2019 διαμορφώνονται από 1ης Οκτωβρίου ως εξής: -10% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν Προεδρικά Διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης. -20% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου από την 1η Οκτωβρίου 2020 μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2021 -25% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί από την 1η Οκτωβρίου 2021 μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2022 -30% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου από την 1η Οκτωβρίου 2022 μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2023 -35% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί από την 1η Οκτωβρίου 2023 μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2024 -40% αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου από την 1η Οκτωβρίου 2024 μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026. View full είδηση

Συμφωνώ. Παρά το ότι είμαστε off topic: για τις επιφάνειες αυτές, όχι για όλο το ακίνητο. Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής.

Σε συνέχεια της σημερινής ανακοίνωσης του ΥΠΕΝ για το πέρας της διαδικασίας καταγραφής αυθαιρέτων κατηγορίας 5 του νόμου 4495/2017, το ΤΕΕ ανακοινώνει ότι: Όλες οι αιτήσεις-δηλώσεις που εισήχθησαν σε στάδιο επεξεργασίας μέχρι και τις 30/9/2020, θα δύνανται να ολοκληρώσουν τη διαδικασία υποβολής της αίτησης στον Ν. 4495/2017, τις επόμενες ημέρες, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις που έδωσε το ΥΠΕΝ. (ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ, 01/10/2020 – 17:00: Σύμφωνα με τις οδηγίες του ΥΠΕΝ, η ολοκλήρωση της διαδικασίας πρέπει να γίνει εντός των επόμενων 15 ημερών, μέχρι 15/10/2020) Δηλαδή δεν θα υπάρξει εμπόριο??? Απαντώ ότι ασφαλώς και θα υπάρξει ίδιως για την Κατηγορία 5, αλλά και για όποιον (κατ1-4) ήθελε να αποφύγει +20%.......... Εμπνευσμένο αυτό που έγραψε κάποιος συνάδερφος εδώ στο forum (δεν θυμάμαι ποιος, ίσως ο terry): να 'χαμε μυαλό να ανοίγαμε 20-30 φακέλους..... Όχι για να εμπορευτούμε, αλλά για να βολέψουμε κάποιους ανθρώπους που καλώς ή κακώς ολιγώρησαν.

Στερνή μου γνώση, να σ' είχα πρώτα...................

"1. Για όσους προσπάθησαν να υποβάλουν αίτηση τακτοποίησης τις προηγούμενες μέρες, αλλά δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία, λόγω της αυξημένης κίνησης που υπήρχε στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, θα τους δοθεί η δυνατότητα να το πράξουν τις επόμενες μέρες. Κανένας από όσους προσπάθησαν δεν θα μείνει εκτός ρύθμισης. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ έχουν καταγραφεί τα ίχνη αυτών των χρηστών του συστήματος και θα τους δοθεί η σχετική άδεια να ολοκληρώσουν την υπαγωγή." Θέλω να μάθω (και πιστεύω όλοι μας) ποιες αιτήσεις τακτοποίησης έχουν αφήσει ίχνη στο σύστημα?????? Είμαι εξαιρετικά περίεργος. Όσες έμειναν σε κατάσταση επεξεργασίας λόγω μη επιτυχούς περάσματος σε αρχική υποβολή για να βγει παράβολο? Όλες οι ευρισκόμενες σε κατάσταση επεξεργασίας ως 30/9, ανεξάρτητα αν έγινε απόπειρα υποβολής?? Οι ευρισκόμενες σε κατάσταση επεξεργασίας που δημιουργήθηκαν ως 30/9 ή και εντός μιας σιωπηρής παράτασης? Κάποιος συνάδερφος που είναι κομπιουτερόφατσα να μας εξηγήσει τα περί ιχνών, ιχνηλατών, κυνηγών κοκ???

Άρθρο 101 Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου – Προθεσμίες 1. Για την εφαρμογή του παρόντος ως ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του σχετικού παραβόλου, όπως αυτή παρουσιάζεται διά της ηλεκτρονικής διαδικασίας στο πληροφοριακό σύστημα.

Κι άλλη ταλαιπωρία, κι άλλο μπέρδεμα με ιδιοκτήτες, συμβολαιογράφους....... Δεν μας έφτανε αυτό που υποστήκαμε όλοι μας, έχουμε β' ημίχρονο........

Προσπάθησα να αυτοσαρκαστώ και να σαρκάσω..............

Συγνώμη, μόλις πέρασε την πόρτα του γραφείου μου ένας πελάτης. Προλαβαίνω να τον κάνω αρχική υποβολή?? Νομίζω πως ναι! Είναι 23:44'. Χρειάζονται 2' (κατά τον καθηγητή-υπουργό) + 2' web banking = 4'. Θα πάει 23:48'. Είμαστε ΟΚ!!!

Συνάδερφε Πρόεδρε, αν έχεις κάκαλα, κατέβασε τα ρολά.......... Α! και χωρίς παράταση...............

"Το κράτος οφείλει πρώτα να εκπληρώσει τις στοιχειώδεις υποχρεώσεις του στην παροχή των κατάλληλων υποδομών και εργαλείων προς τους πολίτες και ύστερα να εφαρμόσει απαρέγκλιτες προθεσμίες.», δήλωσε ο Κώστας Τζαβάρας. ΟΚ! Μπράβο του διότι δεν είναι γλυκανάλατος, αλλά είναι τσουχτερός με αιχμές. Αλλά που ήταν (όπως και πολλοί άλλοι) την Δευτέρα το βράδυ στην τροπολογία του Σύριζα για να φωνάξουν? Τώρα καλά κρασιά...........

Διώξε την μπάλα, έξω απ' το γήπεδο......... Απέδωσε το στην δυσλειτουργία του ηλ. συστήματος...............

To παράβολο πληρώθηκε, το ακίνητο εντάχθηκε, που είναι θετικό. Συνάδερφος ο οποίος είχε τέτοια περίπτωση μου είχε πει πως δεν αντιμετώπισε πρόβλημα: Το όλο πρόστιμο προφανώς επαυξήθηκε λόγω της πρόσθετης αυθαιρεσίας, το δε υπόλοιπο του προστίμου για πληρωμή ήταν το νεό+αυξημένο πρόστιμο μείον αρχικό παράβολο. Και αν θέλεις τη γνώμη μου είναι και το λογικό αυτό που μου περιέγραψε........

Άρθρο 101 Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου – Προθεσμίες 1. Για την εφαρμογή του παρόντος ως ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του σχετικού παραβόλου, όπως αυτή παρουσιάζεται διά της ηλεκτρονικής διαδικασίας στο πληροφοριακό σύστημα. 1) Για ποιον λόγο επικρατεί σύγχυση?? Ίσως η ύπαρξη της λέξης "υπαγωγή" μέσα στο λεκτικό της παραγράφου.......... ΟΚ, ΣΒΗΣΤΕ την λέξη αυτήν και αντικαταστήστε με την λέξη πχ "ένταξη" 2) Μην αφήνετε πληρωμές μετά τις 22:00, θα χρεωθούν στην αυριανή μέρα. 🕘 3) Ξανασυντάσσομαι με όλους τους συναδέρφους που ζητάνε από τον Χατζηκλοουνάκη να μην δώσει παράταση, αλλά θα το κάνει γιατί δεν έχει κάκαλα που λένε οι Πόντιοι................ Γίναμε γιουσουφάκια του και αυτό δεν αντέχεται και δεν πρέπει να ξεχαστεί...........

Συνάδερφε, Έχω αρκετή εμπειρία και κατάρτιση (μετά από 24 χρόνια στο επάγγελμα) ώστε να μην είμαι χάφτας του κάθε πολιτευτή. Απλά προτίμησα να σηκώσω το τηλέφωνο και να ασκήσω μια πίεση, αντί να κάνω μόνο αντίσταση του πληκτρολογίου............... Και πίστεψε με δεν έκατσα να τους παραθέσω τα επιχειρήματα του κλάδου (δυσλειτουργίες ηλ.συστήματος, μη λειτουργία δημοσίου, covid, μείωση αγοραπωλησιών κτλ). Αυτοί μόνο από ψήφους νιώθουν: έλεγα λοιπόν κοντολογίς: "δεν θα βρείτε ούτε την δική σας ψήφο μέσα στην κάλπη". Εκεί ακόμα και μεσα από την τηλεφωνική γραμμή αισθανόσουν το σφίξιμο στην στομάχα τους...............

Είναι 3+ μέρες που κάλεσα σε 3 διαφορετικά γραφεία βουλευτών της συμπολίτευσης. Όλοι νιώθουν και είναι 100% υπέρ της παράτασης, αλλά μέσα στην βουλή και μπροστά στην κυβερνητική ισχύ και την υπουργάρα ΜΟΚΟ!!!