steve aris

https://www.tanea.gr/2020/06/29/economy/economy-greece/lysi-gia-ta-kena-kai-mi-ilektrodotoumena-akinita/

"Με τροπολογία που κατέθεσε ο υπουργός Εσωτερικών κ. Τάκης Θεοδωρικάκος στη Βουλή παρατείνεται έως 31.8.2020 η δυνατότητα δήλωσης τετραγωνικών που δεν είχαν δηλωθεί στους δήμους, για λόγους που αφορούν στη μεγάλη ανταπόκριση των πολιτών στο μέτρο αυτό.Για όσους υπάγονται στη ρύθμιση της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η δήλωσή τους στους Δήμους, για αδήλωτα τετραγωνικά, ακολουθεί την καταληκτική ημερομηνία της τακτοποίησης αυθαιρέτων και η απαλλαγή του προστίμου θα αφορά την τελευταία πενταετία από τον χρόνο της δήλωσης." Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι πρέπει να σπεύσουμε ως 31/8 να κάνουμε υπαγωγές στον Ν.4495/17, εν συνεχεία διορθώσεις στο Ε9 και εν τέλει δηλώσεις στους Δήμους, διότι απλά σε αυτή την περίπτωση δεν έχουμε χρεώσεις ως 31/12/2019 (Ν.4647/19, άρθρο 51, παρ.2), αρχής γενομένης (μάλλον!!!) από 8/8/13 (Ν.4495/17, άρθρο 105, παρ.4), δηλαδή συνολικά για 6 χρόνια και 5 μήνες (αλήθεια δεν καταλαβαίνω γιατί κάποιοι δήμοι μιλούν για δεκαετία!!). Αντίθετα αν κάνουμε μελλοντική υπαγωγή αυθαιρέτου η απαλλαγή θα αφορά μόνο την προηγηθείσα πενταετία. Πχ: Αν κάνει κάποιος υπαγωγή στον Ν.4495/17 το 2024, θα έχει απαλλαγή για το χρονικό διάστημα 2019-2024 μεν, αλλά θα πληρώσει κανονικά τις δημοτικές οφειλές του για το διάστημα 2013-2018. Κάθε άποψη σύμφωνη ή αντίθετη είναι καλοδεχούμενη, για να αρχίσουμε να ερμηνεύουμε και να "βγάλουμε σχέδια εφαρμογής" !!!!!!!!!!! Θα παρακαλούσα για την άποψη όλων σας και ιδιαίτερα των εμπειροτέρων...........

Εκ νέου την παράταση των προθεσμιών που λήγουν στα τέλη Ιουνίου μέχρι το τέλος του έτους για αυθαίρετα και αδήλωτα τετραγωνικά ζήτησε με επιστολές του προς τους υπουργούς Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστή Χατζηδάκη και Εσωτερικών Τάκη Θεοδωρικάκο, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) Γιώργος Στασινός. Ειδικότερα οι παρατάσεις που ζητά το ΤΕΕ αφορούν σε προθεσμίες για νέες δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν.4495/2017, συμπεριλαμβανομένης της 5ης κατηγορίας, περαίωση δηλώσεων και υποβολή σχεδίων - δικαιολογητικών των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και 4495/2017, καθώς επίσης και υποβολής δηλώσεων αδήλωτων τετραγωνικών προς τους ΟΤΑ, που εμπλέκονται άμεσα με τις δηλώσεις αυθαιρέτων. Από το ΤΕΕ υπενθυμίζεται ότι, εγκαίρως, τόσο ο πρόεδρος του ΤΕΕ, από τον Μάρτιο, όσο και η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ συνολικά, από τον Απρίλιο, έχουν ζητήσει την παράταση των προθεσμιών αυτών, λόγω της πανδημίας. Σημειώνεται μάλιστα από το Επιμελητήριο, ότι για μεγάλο χρονικό διάστημα, εξαιτίας της πανδημίας και των μέτρων που ελήφθησαν, η διεκπεραίωση των υποθέσεων αυθαιρέτων τόσο από μηχανικούς όσο και από τις αρμόδιες υπηρεσίες είχε πρακτικά ανασταλεί, καθώς οι δηλώσεις στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ προϋποθέτουν επιτόπου εργασίες ,αλλά και πρόσβαση στα αρχεία των δημοσίων υπηρεσιών. Όπως έκανε γνωστό το ΤΕΕ, ήδη από εχθές το βράδυ, το ΥΠΕΣ ανακοίνωσε την κατάθεση τροπολογίας για το θέμα. Το Επιμελητήριο με σχετική ανακοίνωσή του, ευελπιστεί επίσης σε γρήγορη ανταπόκριση του ΥΠΕΝ και αποδοχή του αιτήματος του τεχνικού κόσμου, ώστε «να υπάρχει περιθώριο ολίγων μηνών για την υποβολή των αναγκαίων σχεδίων και μελετών για την περαίωση των δηλώσεων αυθαιρέτων που έχουν ήδη υποβληθεί, αλλά και τη δήλωση νέων μέχρι την έναρξη ισχύος του θεσμού της Ηλεκτρονικής ταυτότητας Κτηρίου», όπως υπογραμμίζει. View full είδηση

Ξαναπροσυπογράφω!!!!!!!! Αλλά αυτό που ανέσυρες από το βάθος της μνήμης μας είναι SUPER ΕΥΣΤΟΧΟ, ΘΕΪΚΟ. Λόγω της μη πραγματοποίησης της το είχα κάνει delete........... Έτσι για να ενισχύσω το γελοίο του πράγματος η πρόβλεψη περιγράφεται στο άρθρο 87, παρ. 2 & 3 ................................................

Προσυπογράφω !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Δεν διαφωνώ με αυτά που καταθέτετε. Επαυξάνω!!!!!!!!!!!!!! Εγώ παρέθεσα το τι συνέβη δις. Εν κατακλείδι, όλοι μας -και όσο πιο παλιοί, τόσο πιο πολύ- γνωρίζουμε τι κάστα, φατρία και κλίκα είναι οι συμβολαιογράφοι. Είναι κράτος εν κράτει. Και μέσα στο συμβολαιογραφείο θα πουν στον πελάτη ότι: "ο μηχανικός σου δεν μου φέρνει τα χαρτιά που θέλω" και σε αδειάζουν. Εσύ τι κάνεις? Παραθέτεις εγκυκλίους και νόμους στον ενδεχομένως άσχετο-ακατάρτιστο πελάτη για να αντεπιχειρηματολογήσεις?? Sorry, αλλά ο μέσος πελάτης-πολίτης (που δεν κατανοεί τις διαδικασίες-νομοθεσίες) θα συνταχθεί με τον συμβολαιογράφο γιατί αυτός είναι το πρόσωπο-κλειδί που θα του κάνει την δουλειά, δηλ. θα του κάνει το συμβόλαιο για να πάρει τα χρήματα του ή να πάρει το ακίνητο -κατόπι θυσιών- που επιθυμεί! Το ξέρουμε το έργο........... Δεν θα αιφνιδιαζόμουν αν μου έλεγαν πως πέταξαν την εγκύκλιο στα σκουπίδια όταν έφτασε στη Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων.......

Δοθείσης της ευκαιρίας θα ήθελα να σχολιάσω το εξής το οποίο έχω συναντήσει 2 φορές μάλιστα: Πουλήθηκε ολόκληρη οικοδομή (δηλ. πουλήθηκε το σύνολο των επιμέρους οριζόντιων ιδιοκτησιών) και η συμβολαιογράφος δεν δεχόταν ΠΕΑ για το σύνολο της οικοδομής. Απαιτούσε (!!!) 1 ΠΕΑ ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Και έτσι έγινε.............. Δεν ήταν βίτσιο της. Κινήθηκε βάσει δικών τους οδηγιών. Ίσως αντιστοιχίζουν τους ΚΑΕΚ.............

Η ευθύνη και το ρίσκο είναι του μηχανικού.............. Είναι ευθύνη του μηχανικού να διαγνώσει την ύπαρξη ή μη αδείας, αλίμονο αν η έρευνα μας εξαντλείτο στην πληροφόρηση του όποιου (ενδεχομένως και άσχετου-ακατάρτιστου) ιδιοκτήτη........... Συμφωνώ, οικονομικά δεν υπάρχει διαφοροποίηση, αλλά σε ενδεχόμενο "στραβοπάτημα" ας επικαλεστεί κάποιος την "κοινή" λογική!! Κανείς δεν μου απάντησε στο ενδεχόμενο της συμβολαιογράφου που θα βλέπει ταυτόχρονα και ύπαρξη και ανυπαρξία άδειας...... Καλό είναι να σκεφτόμαστε -έτσι μας κατάντησαν- και ως νομικοί του εμπράγματου δικαίου...... Επίσης δεν γνωρίζουμε αυτό που λες: " Το μόνο που ξέρουμε σίγουρα ότι έγινε είναι η διαμερισμάτωση". Αφού δεν υπάρχουν σχέδια αδείας, παρά μόνο τα σχέδια της σύστασης!! Ενδέχεται στην άδεια να φαίνεται 1 ενιαίο διαμέρισμα και στην σύσταση να τα εμφάνισαν 2 (πρώτη φορά συμβαίνει??). Το έγραψα και πιο πάνω αυτό το ενδεχόμενο. Συγκρίνουμε όπως έγραψες και συ με τα σχέδια της εγκεκριμένης αδείας. Έχεις δίκιο εν μέρει: "Σάμπως κάνοντας ανασύσταση θα μπορούσαν να περιγραφούν επακριβώς οι αυθαιρεσίες σε σχέση με την άδεια; Όχι αφού δεν υπάρχουν στοιχεία." Για να κάνω τον δικηγόρο του διαβόλου (και γω!!) και να κλείσω οριστικά το θέμα από πλευράς μου: Αν υπάρχει κλεισμένος εξώστης, αυτή δεν είναι προφανής και εμφανής αυθαιρεσία?............ Καλή εβδομάδα σε όλους σας και καλή επιτυχία σήμερα και τις επόμενες 12 μέρες στους νέους υποψήφιους μελλοντικούς συναδέλφους του 2ου επιστημονικού πεδίου....

"..........νομίζω ότι επιτρέπεται να υπάγουμε χωρίς άδεια αφού έχει χαθεί ο φάκελλος της ΟΑ και ας είναι κτίριο κατασκευασμένο με ΟΑ..............." Νομίζεις, δεν είσαι βέβαιος. Αν ήμουν στην θέση σου θα προτιμούσα να το δω κάπου γραμμένο (ΥΑ, Νόμος, εγκύκλιος). Σε κάθε περίπτωση η ευθύνη είναι του μηχανικού δηλαδή δική σου....! Απλά αναλογίσου σε ενδεχόμενο δειγματοληπτικό έλεγχο τη θέση σου και πως θα στηρίξεις την απόφασή σου για την μη εμφάνιση της άδειας........ Αλήθεια σκέφτηκες την περίπτωση να θέλει ο ιδιοκτήτης των 2 οριζόντιων ιδιοκτησιών να τις μεταβιβάσει? Θα προσκομίσει στην συμβολαιογράφο τους τίτλους κτήσης (δηλ. τη σύσταση) όπου προφανώς θα γίνεται αναφορά στην οικοδομική άδεια και επίσης θα της προσκομίσει -λογικό- και την τακτοποίησή σου που θα γράφει άνευ αδείας.... Ο/Η συμβολαιογράφος πως θα το χειριστεί??? Καλό είναι όταν κάνουμε τακτοποίηση να σκεφτόμαστε μακροπρόθεσμα......... Σε ότι αφορά το σχέδιο της κάτοψης θα είναι 1 (όπου θα δείχνεις την υφιστάμενη κατάσταση) και θα το αναρτήσεις και στην 1 και στην άλλη δήλωση. Ασφαλώς θα κάνεις και αντίστοιχες τεχνικές εκθέσεις που όπως το σκέφτομαι θα είναι ίδιες... Αλλά σου επαναλαμβάνω ότι ούτε η διαμερισμάτωση-συνένωση τεκμαίρεται αφού δεν έχεις σχέδια αδείας για να κρίνεις. Μπορεί στη σύσταση να φαίνονται 2, αλλά στην άδεια μπορεί να φαίνονται όπως είναι στην πραγματικότητα δηλαδή 1 ενιαίο διαμέρισμα..... Καλή επιτυχία!!!

Αυτή τη στιγμή νομικά έχεις 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Δεν έχει κάποια σημασία σε νομικό επίπεδο το ότι είναι λειτουργικά συνενωμένες εκτός αν έχει υπάρξει και τροποποίηση της σύστασης. Άρα θα πρέπει να κάνεις 2 δηλώσεις αν πας κατηγορία 1 (δηλ. 2χ250=500). Δες και το άρθρο 96 και την εγκύκλιο 2 (σελ. 16). Απο κει και πέρα όμως θα πρέπει εκ του νόμου να καταγράψεις όλες τις αυθαιρεσίες που έχουν συμβεί (ασχέτως του standard προστίμου των 250) και αυτό γίνεται μόνο με την σύγκριση μεταξύ οικοδομικής άδειας και υφιστάμενης κατάστασης, όπως σου έγραψε και η danaikaterina . Εσύ τι αυθαιρεσίες θα καταγράψεις και θα αναφέρεις αφού δεν έχεις σχέδια αδείας? Ούτε καν η λειτουργική συνένωση τεκμαίρεται αφού δεν έχεις σχέδια αδείας που να τις δείχνει χωριστές. Το ότι τις δείχνει χωριστές το σχέδιο της σύστασης -όπως έγραψε και η συνάδερφος- δεν λέει κάτι.... Ο νόμος λέει παράβολο 250 ευρώ και τέρμα, αλλά αυτό δεν σε απαλλάσσει από την υποχρέωση να καταγράψεις όλες τις αυθαιρεσίες στην τεχνική έκθεση σου και στα φύλλα καταγραφής και βέβαια να αποδείξεις το προ 75. Εσύ τι θα πεις? Εκτός αν το τερματίσεις και "θάψεις" την ύπαρξη οικοδομικής αδείας (που κανονικά την αναφέρεις στο ηλ. σύστημα), που δεν σου το συστήνω γιατί υπάρχει στέλεχος αδείας που επιβεβαιώνει την ύπαρξη αδείας και σε ενδεχόμενο έλεγχο.......... too risky για μένα. Εν κατακλείδι το πιο ορθόδοξο είναι η ανασύσταση που δεν έχεις λόγους να την φοβάσαι......

Ίσως ο συνάδελφος civil76 εννοεί ότι η αυθαίρετη λειτουργική συνένωση έγινε μετά το 1975 και άρα δεν μπορεί να την εντάξει στην κατηγορία 1 (ιδίως αν δεν μπορεί να βρει ανάλογα στοιχεία)............ Βέβαια στη διαμερισμάτωση δεν ζητείται τεκμηρίωση παλαιότητας, αλλά αν έχει και άλλες.......... Σε κάθε περίπτωση σε συμφέρει επαγγελματικά-οικονομικά να αναλάβεις και την ανασύσταση φακέλου........

Γενικά εγώ προσπαθώ (που χρησιμοποιώ την Alpha) να μην κάνω κινήσεις μετά τις 17:00 όταν τίθεται θέμα οριακής προθεσμίας.....................

Επίσης βλέπω νέες ουρές εκκαθάρισης..... Μας αφαιρούν 25% επί του θεωρητικού ποσού (68,00) βάσει νόμου Βρούτση και όχι επί του καταβληθέντος των 68,25......... Δουλειές δεν έχουν και θέλουν να κάνουν εκκαθαρίσεις επί εκκαθαρίσεων..................

Το ίδιο ακριβώς με σένα συμβαίνει και σε άλλο συνάδερφο ο οποίος όμως είχε κάνει το εξής" λάθος": πλήρωσε τον ΦΕΒ στις 7/4 (παρασυρμένος από παρατάσεις του ΕΦΚΑ) και τον ΜΑΡ στις 29/4. Άρα απώλεσε το -25% του Φεβρουαρίου......... Επιβεβαίωσε από τις καταβολές στο eteaep.gr αλλά και στο web banking σου τις ακριβείς ημερομηνίες. Επειδή πλήρωσες -κατά τα λεγόμενά σου- 31/3 και 30/4, μήπως έγινε η χρέωση την επόμενη μέρα............ Πχ στην Alpha αν πληρώσεις μετά τις 22:00, την σπρώχνει την υλοποίηση της πληρωμής την επόμενη...........

@ ChristinaK Σωστή !!!!!!!!!!!

@spafent Συνάδελφε, σε ότι αφορά εμένα τουλάχιστον δεν τίθεται θέμα ανησυχίας ή ησυχίας ή πανηγυρισμών για την μη έκδοση ειδοποιητηρίου (ως τώρα τουλάχιστον). Απλά μοιράστηκα στο forum την πληροφόρηση που είχα από το tsmede.gr για μένα. Είχα την αίσθηση πως ένας από τους λόγους ύπαρξης του forum είναι η διάχυση πληροφορίας μεταξύ των μηχανικών............. Επίσης πιο πριν αναδημοσίευσα post του πάντα τεκμηριωμένου georgegaleos για να υπενθυμίσω δεδομένα σε ότι αφορά τα αναδρομικά των Α και Β του 2015 (ευνοούνται όσοι επέλεξαν χαμηλότερη ασφαλιστική κλάση τότε). Ή μήπως δεν έπρεπε να το κάνω ούτε αυτό????................

Αναδημοσιεύω το post του George: Στο (1) εξηγεί γιατί δεν υπάρχουν αναδρομικά για το Β'2014. Στο (2) εξηγεί γιατί δεν υπάρχουν αναδρομικά για Α' και Β' 2015 "για αυτούς που αιτήθηκαν κατάταξη σε κατώτερη ασφαλιστική κατηγορία οι οποίες αιτήσεις και έγιναν αποδεκτές και καταβλήθηκαν τα τότε ποσά.". Ευχαριστούμε GeorgeGaleos. Να 'σαι καλά....... Σε προτείνω για ισόβιο πρόεδρο αριστίνδην.............

Ενδεχομένως να μην μπορώ να δω στοιχεία δόσεων 17,18 διότι πλήρωσα 2χ21,49 στο τέλος του Μάη γιατί η προθεσμία του δοσολογίου (εκείνη τη στιγμή!!) ήταν όπως ίσως θυμάστε 29/5/2020 και δεν ήθελα να ρισκάρω. Το ίδιο ρίσκο που ήθελαν να αποφύγουν και πολλοί άλλοι συνάδελφοι εντός και εκτός forum........ Καλή υπομονή σε όλους μας.........

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: Συνάδερφος είδε σήμερα στο προφίλ του στο eteaep.gr, να έχει αλλάξει το 21,49 ευρώ σε 20,74 σε ότι αφορά το 2017. Για το 18 δεν είδε αλλαγή (ως τώρα τουλάχιστον). Δεν μπορεί όμως να πάει παρακάτω και να δει αναλυτικότερα το τι συνέβη με την εκκαθάριση που του εμφανίζουν..... Σε ότι αφορά εμένα εξαφανίστηκαν από επάνω δεξιά οι δόσεις των "εκκαθαρίσεων"....... Αναμείνατε στο ακουστικό σας......

Σε ευχαριστώ θερμά για την τεκμηριωμένη ενημέρωση.Η ανακοίνωση του ΕΤΕΑΕΠ -την οποία παραθέτεις- έρχεται σε πλήρη αντίθεση με τα εκδοθέντα ειδοποιητήρια 2017-18 τα οποία προφανώς και κακώς τα έχουν βαφτίσει "εκκαθαρισμένα". Πως λέμε Κράμμερ εναντίον Κράμμερ? ΕΤΕΑΕΠ vs ETEAEΠ.... Πως το λένε οι ψυχίατροι? Διαταραχή ταυτότητας? Επίσης θα ήθελα να μοιραστώ πρόσφατη εμπειρία μου από το τ. ΤΣΜΕΔΕ στην πόλη μας (και συ από Θεσσαλονίκη είσαι), όπου εν μέσω κορωνοϊού και πριν την ηλεκτρονική έκδοση ενημεροτήτων, είχα πολύ καλή και γρήγορη εξυπηρέτηση (χωρίς καμία ανάμιξη του κεντρικού ΤΣΜΕΔΕ). Δεν είχα ζητήσει μόνο ενημερότητα αλλά και κάτι ακόμα..... Σε ότι αφορά το πολιτικό σχόλιο σου το αντιπαρέρχομαι. Απλά κατά πλήρη αναλογία θα έπρεπε να ψέξεις και την νυν πολιτική ηγεσία για τις έντονες δυσλειτουργίες του ΤΣΜΕΔΕ τόπως τις κατέθεσες. Αλλά δεν το έκανες... 2 μέτρα και 2 σταθμά........

Θα συμφωνήσω και θα διαφωνήσω. Δεν γνωρίζω αν δεν έλαβαν υπ' όψιν τους μισθωτούς. Για να το λέει ο συνάδελφος έτσι θα 'ναι. Πλην όμως η εκκαθάριση (που έγινε στις αρχές του 2019) για τους μη μισθωτούς για το 17 και 18 γιατί δεν ισχύει?? Υπολογίστηκαν οι εισφορές με βάση τα εισοδήματα του 16 και 17 αντίστοιχα, που ήταν διαθέσιμα και γνωστά στο δημόσιο πολύ πριν τις αρχές του 2019.......... (τα εισοδήματα του 16 υποβλήθηκαν με την φορολογική δήλωση του καλοκαιριού του 2017 και αυτά του 17 υποβλήθηκαν με την δήλωση του καλοκαιριού 2018)

Δεν με καλύπτει η υπόθεση ότι ίσως η ανακοίνωση του ΕΦΚΑ να αφορά και το ΕΤΕΑΕΠ. Το ίδιο το ΕΤΕΑΕΠ δεν μπορεί να βγάλει δική του ανακοίνωση στο δικό του site?

Συνάδελφε, εννοείται πως δεν υπήρξε ποτέ e- ETEAEΠ..... Ειρωνεύτηκα τις δυσλειτουργίες του όλου συστήματος με την διατύπωση "e- ETEAEΠ" κάνοντας αντιπαραβολή με τον e- EΦΚΑ όπως τον μετονόμασε ο υπουργός.... Δεν βλέπεις τι γίνεται? Κάνουν εκκαθάριση του 2017 (έτσι λένε) που την πληρώνουμε όλοι μας εδώ και περισσότερο από 1 χρόνο!! Τι άλλο θα δούμε??............ Μα δεν μπορούν να βάλουν 1 άλλο μήνυμα, να μην εκτίθενται??.............