Astrolavos

15 λεπτά πριν, Παπλωματούχος Μηχανικός said:

@Astrolavos

Εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι χώροι, συντηρημένοι κήποι ή φυτεμένες επιφάνειες των ακάλυπτων χώρων των κτιρίων και πολυκατοικιών. Όχι οι πολυκατοικίες στο σύνολό τους κι οριζόντια.

Επειδή η διαφορετική ερμηνεία του νόμου μπορεί να επιφέρει ζημία χιλιάδων ευρώ, συμβουλεύω να καταθέσουν όλοι μία Υ/Δ, ώστε να είναι σε κάθε περίπτωση καλυμμένοι. Δεν υπάρχει πρόστιμο για "κατάθεση αχρείαστης Υ/Δ". 

Επίσης, όσοι εξυπηρετούν πελάτες τους, και ειδικότερα δηλώνουν σε οποιοδήποτε ερώτημα κάτι διαφορετικό από "ΝΑΙ", καλό θα είναι να κρατούν ένα αντίγραφο της δήλωσης με την υπογραφή του υπόχρεου, ώστε να μην υπάρχει αργότερα το ζήτημα "δεν σου είπα να δηλώσεις αυτό".

@tettris

Ο καθαρισμός αποτελεί υποχρέωση των κατά το νόμο υπεύθυνων για τη συντήρηση του ακινήτου (ιδιοκτήτες, μισθωτές κλπ), ανεξάρτητα από το αν έχουν αναθέσει σε τρίτο (διαχειριστή, συνεργείο κλπ) την εργασία. Η ευθύνη καθαρισμού παραμένει προσωπική δική τους.

Επομένως, η εκτίμησή μου είναι ότι κάθε κατά το νόμο υπεύθυνος για το ακίνητο πρέπει να καταθέσει Υ/Δ καθαρισμού.

Η άλλη εκτίμησή μου είναι ότι δύσκολα θα βρεθεί ποιος είναι υπόχρεος υπεύθυνης δήλωσης σε περιοχές που δεν έχει ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο, αλλά πανεύκολα εκεί που έχει ολοκληρωθεί.

Γιατί να υφίσταται η εξαίρεση για "οι διαμορφωμένοι χώροι, συντηρημένοι κήποι ή φυτεμένες επιφάνειες των ακάλυπτων χώρων των κτιρίων και πολυκατοικιών", εάν δεν νοείται εξαίρεση των πολυκατοικιών των παραπάνω περιοχών. Δηλαδή, μια φυτεμένη ακάλυπτη επιφάνεια πολυκατοικίας δεν χρειάζεται καθαρισμό και δήλωση αυτής, αλλά ο υπόλοιπος ακάλυπτος χρειάζεται; Ουσιαστικά κατ' εμέ είναι ένα απλά κακογραμμένο ΦΕΚ.

16 λεπτά πριν, tettris said:

 

Πώς το εννοείς ακριβώς; Οι οικοπεδούχοι δεν μπορεί να είναι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας;

Ηθελα να πω ότι οι υπεύθυνες δηλώσεις αφορούν οικοπεδούχους, πλην αυτών πολυκατοικιών, αλλά το παρέλειψα.

Ακόμη και ο τρόπος που παρουσιάστηκε το ζήτημα από τα ΜΜΕ, θα ήταν διαφορετικός και θα ακολουθούσε τη λογική αυτή της επιδότησης πετρελαίου. 

Θεωρώ ότι θα δωθούν διευκρινήσεις για τις πολυκατοικίες τις επόμενες μέρες.

Όσον αφορά τον καθαρισμό οικοπέδων, νομίζω ότι εξαιρούνται οι πολυκατοικίες αφού το αντίστοιχο ΦΕΚ λέει στο άρθρο 1 παρ. 2: "Από το πεδίο εφαρμογής της παρούσας εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτευμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτιρίων, πολυκατοικιών, κ.α. των περιοχών και εκτάσεων της παρ. 1. "  Δεν νοείται καθαρισμός υπόλοιπου ακάλυπτου πλην της φυτεμένης περιοχής. Επομένως, οι υπεύθυνες δηλώσεις αφορούν οικοπεδούχους και δεν χρειάζεται δαιχειριστής.

Όσον αφορά τον κανονισμό πυροπροστασίας λογικά η πλατφόρμα που ανέβει θα συμπεριλάβει και τη διαχείριση της αίτησης από διαχειριστή.

Αυτά κατάλαβα εγώ.

Όσοι συνάδελφοι αντιμετώπισαν το πρόβλημα που προανέφερα, ας ξαναπροσπαθήσουν. Διορθώθηκε το ζήτημα.

Κατά το ανέβασμα των εγγράφων (επέλεξα πιστοποίηση με ηλεκτρονική υπογραφή) αντιμετώπισα σφάλμα. Το αντιμετώπισε και κανείς άλλος;

"Πρόβλημα στον έλεγχο του ταυτοποιητικού στοιχείου. Το Ψηφιακό Πιστοποιητικό σας δεν έχει εκδοθεί από κάποια από τις επιτρεπτές αρχές (ΑΠΕΔ)"

Έχω βγάλει κανονικά εν τω μεταξύ την ηλεκτρονική υπογραφή μέσω ΑΠΕΔ και είναι έγκυρη.

Καλημέρα σας,

όσοι ενδιαφέρεστε, παρακαλώ συμπληρώστε ένα ερωτηματολόγιο με θέμα "Αξιολόγηση μακροπρόθεσμων αλλαγών της αστικής κινητικότητας μετά από την πανδημία της COVID-19 στην Ελλάδα", στα πλαίσια της εκπόνησης μιας Μεταπτυχιακής Διπλωματικής Εργασίας.

Θα χρειαστούν μερικά λεπτά για τη συμπλήρωση του.

Σας παραθέτω τον σύνδεσμο του ερωτηματολογίου:

https://bit.ly/3qlFnS3

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα σας,

όσοι ενδιαφέρεστε, παρακαλώ συμπληρώστε ένα ερωτηματολόγιο με θέμα "Αξιολόγηση μακροπρόθεσμων αλλαγών της αστικής κινητικότητας μετά από την πανδημία της COVID-19 στην Ελλάδα", στα πλαίσια της εκπόνησης μιας Μεταπτυχιακής Διπλωματικής Εργασίας.

Θα χρειαστούν μερικά λεπτά για τη συμπλήρωση του.

Σας παραθέτω τον σύνδεσμο του ερωτηματολογίου:

https://bit.ly/3qlFnS3

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εμένα μια χαρά μου φαίνεται η λύση πάντως!!

 Το περνάμε αρχικά ως υγραέριο, αν προλάβουμε μέχρι να τελειώσουν οι παρεμβάσεις, να συνδεθούμε, τροποποιούμε το έντυπο παρεμβάσεων και κάνουμε την παρέμβαση σε λέβητα Φ.Α. Αν όχι το αφήνουμε ως υγραέριο και ας αποφασίσει μετά ο πελάτης τι θα κάνει με τον λέβητα.

Και εμείς νόμιμοι και σωστοί ως προς το πρόγραμμα και ο πελάτης ικανοποιημένος.

Τώρα κατάλαβα, άρα λες να την περάσω την επέμβαση ως λέβητα υγραερίου στο έντυπο και να τη γυρίσω σε φυσικό αέριο όταν έρθει η σύνδεση. 

Αλλά θα κάνω και μια μάλλον χαζή ερώτηση. Αν επιδοτηθεί ως λέβητας υγραερίου και έπειτα είτε από τον Β' Επιθεωρητή είτε έως το κλείσιμο του προγράμματος συνδεθεί με το δίκτυο Φ.Α., δεν αλλάζει το φυσικό αντικείμενο της παρέμβασης; 

Εκτός φυσικά και αν έχω δυο πρόχειρες μπουκάλες να τις συνδέω και αποσυνδέω κάθε φορά που κάποιος έρχεται να ελέγξει το σπίτι.

Σε ευχαριστώ πάντως για την πρόταση, δεν την είχα σκεφτεί.

Σας ευχαριστώ πολύ και του δυο. Έλαβα και απάντηση το helpdesk την οποία και επισυνάπτω.

Επομένως παίζεις κορώνα-γράμματα. Γιατί σε περίπτωση που δεν προλάβεις να συνδέσεις τον λέβητα και δεν καταφέρεις να πετύχεις με άλλο τρόπο το επιθυμητό ποσοστό εξοικονόμησης σε σχέση με το Α' ΠΕΑ, θα υποστείς και τις αντίστοιχες μειώσεις στο ποσοστό επιχορήγησης.

Σωστή η παρατήρηση σχετικά με το υγραέριο. Γενικά δεν υπάρχει καμία διευκρίνιση με το συγκεκριμένο ζήτημα, όσο κι αν έψαξα. Πόσο μάλλον όταν δεν ζητάει το πρόγραμμα κάποια βεβαίωση σύνδεσης, είτε προγενέστερα είτε μεταγενέστερα, με το δίκτυο. Δεν μου έχει ξανατύχει αντίστοιχη περίπτωση και είναι οριακό το ζήτημα εάν τεθεί στην κρίση του ενεργειακού επιθεωρητή, πόσο μάλλον όταν το Β' ΠΕΑ θα γίνει από ένα ξεχωριστό άτομο.

Καλησπέρα σας,

θα ήθελα να ρωτήσω εάν μπορούμε να επιλέξουμε την παρέμβαση εγκατάστασης λέβητα φυσικού αερίου, χωρίς να υπάρχει προς το παρόν υφιστάμενη σύνδεση. Η περιοχή "σκάβεται" αυτήν την περίοδο και πιθανόν κατά την φάση υλοποίησης του προγράμματος να έχει ο πελάτης μου ήδη συνδεθεί στο δίκτυο.

Ευχαριστώ,

Όριο εισοδηματικού κριτηρίου ένταξης είναι τα 50.000 ευρώ (ατομικό) και 60.000 ευρώ (οικογενειακό). Είναι αρκετά χαμηλότερα από τα προηγούμενα προγράμματα. Ενδέχεται να αλλάξουν;

6 ώρες πριν, SIGIO said:

Καλημέρα σας.

Λογαριασμός μικρού έργου δεν πληρώθηκε επειδή δεν είχε γίνει ανάληψη υποχρέωσης.

Το έργο έγινε κανονικά και το τιμολόγιο εκδόθηκε στην ώρα του.

Οι λύσεις που προτείνονται είναι :

α. Δικαστικά

β. Ακύρωση του τιμολογίου και επανάληψη διαδικασίας.

Η ακύρωση του τιμολογίου στέκει; Υπάρχει λογική στην ακύρωση παροχής υπηρεσίας;

Και αν τελικά ακυρώσεις το τιμολόγιο, πως δικαιολογούνται τα έξοδα που έκανες, οι κρατήσεις και οι εισφορές στο ΙΚΑ;

Συνάδελφος που αντιμετώπισε αντίστοιχο πρόβλημα με ένα έργο κινήθηκε δικαστικά και δικαιώθηκε λαμβάνοντας τους αντίστοιχους τόκους, 2 χρόνια μετά.

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Μέχρι ποιο στάδιο είναι δυνατό να φτάσει κάνεις? Δηλαδή σε ποιο στάδιο δεσμεύεται το ποσό?

Σε περίπτωση επιλογής δανείου επισυνάπτουμε στην παρούσα φάση κι άλλα δικαιολογητικά?

Πέρα από την οικοδομική άδεια ή/και βεβαίωση ρύθμισης αυθαιρέτου υποβάλλεται και κάποια Υ.Δ. περί νομιμότητας? Στη σελίδα 17 του οδηγού εντοπίζω τη σχετική φράση.

2 ώρες πριν, gamvro said:

Εφόσον οι δύο μηχανικοί συνεργάστηκαν για την διόρθωση του ΠΕΑ ας κόψει ένας από τους δύο την ΑΠΥ και να πληρωθούν έτσι το ΠΕΑ. Μπορεί να μην εξέδωσαν νέο ΠΕΑ αλλά κάνανε σενάριο και παράρτημα ΙΙΙ που το καρπώνεται ο ωφελούμενος. Ποιός ο λόγος να μην πληρωθούν;

Απλά θεωρώ ότι η ΑΠΥ αφορά την έκδοση νέου ΠΕΑ. Δηλαδή πιθανόν εφόσον δεν γίνει η ανάκληση, να μην αποδοθεί στο τέλος το σχετικό ποσό στον Ιδιώτη από το Πρόγραμμα. 

Καλησπέρα,

έχω μια ερώτηση σχετικά με το προσάρτημα. Εφόσον εκδώσει το ΠΕΑ ο 1ος ΕΕ και θελήσει ύστερα ο ιδιώτης να συνεργαστεί με 2ο ΕΕ και να ακολουθηθεί η διαδικασία δημιουργίας του προσαρτήματος από τον 1ο ΕΕ (επειδή εξυπηρετεί τον 2ο ΕΕ). Ποιος θα λαμβάνει την αμοιβή του Α' ΠΕΑ;

α) ο 1ος ΕΕ

β) ο 2ος ΕΕ

γ) Κανένας απ' τους δυο, δεν νοείται νέα αμοιβή αφού δεν εκδίδεται νέο ΠΕΑ

Εάν ισχύει το γ), τότε προκειμένου ο 2ος ΕΕ να λάβει την αμοιβή οφείλει ο ιδιώτης να απευθυνθεί στον 1ο ΕΕ προκειμένου να ανακαλέσει το ΠΕΑ.

Σωστά? 

Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας

Εδώ σε διάφορες περιφέρειες οι εν λόγω επιδοτήσεις που δόθηκαν λόγω COVID-19, προϋπέθεταν την πρόσβαση του εργασιακού σου χώρου από ΑΜΕΑ. Τι σχέση μπορεί να έχει η πρόσβαση ΑΜΕΑ με τις οικονομικές επιπτώσεις του COVID-19, ένας Θεός ξέρει. Ευχαρίστως να βγει καινούργιο επιδοτούμενο πρόγραμμα ώστε να κάνουμε όλοι ασανσέρ για ΑΜΕΑ ώστε να έχουν πρόσβαση στα γραφεία μας. Και μετά βγαίνουν όλοι οι "σχετικοί" στα κανάλια και υμνούν για τις επιδοτήσεις που δίνουν στους ελεύθερους επαγγελματίες. Και όχι μόνο αυτό, νομίζουν και οι υπόλοιποι πολίτες ότι τα παίρνουμε χοντρά, χωρίς να έχουμε πάθει και καμιά σοβαρή ζημία αυτή την περίοδο.

Σκεφτείτε πόσοι συνάδελφοι με μικρά γραφεία, πιθανόν και στην κατοικία τους έμειναν απ' έξω. Ότι δίνεται φωτογραφικό, τα υπόλοιπα είναι κόκκαλα σε έναν χορό λύκων.

Καλή υπομονή σε όλους!

Ένα 350άρι της ελεημοσύνης λογικά λίγο πριν τα Χριστούγεννα.

Να ετοιμαστούμε μέσα στα Χριστούγεννα να πατάμε "επόμενο"?

@pipakos

Σε ευχαριστώ και πάλι για τη διευκρίνηση.

Κατάλαβα, ευχαριστώ πολύ! Οπότε εγώ το τακτοποιώ και από και πέρα εφόσον θελήσει το μεταβιβάσει ο πελάτης μου, δεν θα μπορεί να πάρει το κομμάτι του κοινοχρήστου εφόσον δεν γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ. Θα μπορεί όμως να μεταβιβάσει το υπόλοιπο? Θα πρέπει να γράψω κάτι συγκεκριμένο στην τεχνική έκθεση μου?

Σωστά. Άρα ποιο το νόημα να επιτρέπει ο νόμος τέτοιες τακτοποιήσεις σε κοινόχρηστους χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών, εφόσον εν τέλει για να μεταβιβαστεί το σπίτι θα τροποποιηθεί η ΣΟΙ με την συναίνεση όλων.

Μίλησα με συνάδελφο πριν από λίγο και μου είπε το εξής. Μπορώ να κάνω την τακτοποίηση (πλήρης) και να γίνει αργότερα η μεταβίβαση αυτού, χωρίς τροποποίηση της ΣΟΙ, όπου ο νέος ιδιοκτήτης όμως για το τμήμα του κοινοχρήστου θα έχει τη χρήση αλλά όχι και την ιδιοκτησία αυτού. Ισχύει κάτι τέτοιο?

1 ώρα πριν, pipakos said:

Από τη στιγμή που το 2) υπάρχει κατά την ημερομηνία αυτοψίας που θα δηλώσεις, δεν γίνεται να μην το εμφανίσεις. Αν είναι να κατεδαφιστεί αυτό θα πρέπει να γίνει πριν την τακτοποίηση, όχι μετά. Επίσης βεβαίωση μηχανικού δεν μπορεί να εκδοθεί καθότι η επέκταση έχει ενιαία λειτουργική ενότητα με το διαμέρισμα και δεν είναι μία ανεξάρτητη κατασκευή στον κοινόχρηστο χώρο (πχ μία αποθήκη που θεωρητικά θα άνηκε σε όλους). Τα υπόλοιπα όπως τα έγραψε ο Δημήτρης. Δεν θεωρώ ότι είναι απαραίτητη η αεροφωτογραφία.

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

 

- ο ΗΧ τακτοποιειται κατα τα γνωστα

- η επεκταση στα κοινοχρηστα τακτοποιειται είτε σαν εκ κατασκευής με το 98/5α, είτε με το 98/9 και δεν απαιτει καμμια συναινεση.

[και, να το κανεις τωρα, γιατι με το νεο αρθρο 98/9, οπως προταθηκε στη διαβουλευση,

 αλλαζουν τα πραγματα σε βαρος σου]

 

 

 

 

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο. Μάλλον έτσι θα το κάνω και θα τακτοποιήσω και τα 2, για να μην έχω αργότερα πρόβλημα. Οπότε με μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι υφίσταται από την κατασκευή και μνημονεύοντας το στην τεχνική μου έκθεση είμαι καλυμμένος.