Astrolavos

Καλησπέρα, 

έχω μια μικρή απορία περί περαίωσης διαδικασίας διατήρησης με το Ν.3843/2010 την οποία ο πελάτης έχει περαιώσει αλλά δεν βρίσκω βεβαίωση, παρά μόνο την αίτηση με τις αντίστοιχες σφραγίδες.

Η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας διατήρησης είναι η αίτηση με τις σφραγίδες(μέχρι και τη σφραγίδα περαίωσης διαδικασίας) ή θα έπρεπε να έχω και κάποιο άλλο χαρτί?

Σας ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σας! Μια μόνο διευκρίνιση σχετικά με αυτό που είπε ο συνάδελφος GriGas προηγουμένως. Έστω ότι είσαι απλά Εν. Επιθεωρητής και Συμβ. Έργου. Μπορείς να κάνεις και το 2ο ΠΕΑ? Θα συντρέχουν τότε μήπως οι λόγοι περί ασυμβίβαστου? 

Rumpelstiltskin,

• Κατ' αρχάς δεν μπορείς να κόψεις τιμολόγια παροχής υπηρεσιών, αλλά αποδείξεις(είναι προς Ιδιώτη) . Παρ' όλα αυτά, είναι λίγο μπελαλίδικο να είσαι και εργολάβος, αλλά πιστεύω πως στο 95% των περιπτώσεων που θα ρθουν σε σένα για το πρόγραμμα θα σου ζητήσουν να ασχοληθείς και με την εύρεση υλικών, συνεργείων και να ασχοληθείς και με την επίβλεψη της ανακαίνισης. Εκεί τι κάνεις? Χρεώνεις αλλιώς? Θα θέλει ένσημα-ΙΚΑ κλπ, καθώς παύει να εκτελείται η εργασία από στεγασμένο μαγαζί(εξαιρείται η προσθήκη θερμομόνωσης που έτσι κι αλλιώς θέλει Άδεια μικρής κλίμακας).
• Για το άλλο που είπε ο συνάδελφος, 

   

  Νομίζω μπορείς να τα κάνεις και όλα αρκεί το δεύτερο πιστοποιητικό να το βγάλει άλλος.

  συμφωνείς?

jobous

Οπότε απ' ότι καταλαβαίνω καλύτερα να πάει ο ιδιώτης απευθείας με τα συνεργεία και να κόβει τις αντίστοιχες αποδείξεις.(όλα πρέπει να κόβονται στο όνομα του ωφελούμενο)

1. Στο τέλος πως ξεκαθαρίζονται ποιες αποδείξεις αντιστοιχούν σε ποια εργασία, γιατί ο ανάδοχος μπορεί να μην είναι ίδιος με τον προμηθευτή?
2. Ως υλικά στις αποδείξεις πρέπει να φαίνονται να φαίνονται μόνο τα βασικά υλικά των παρεμβάσεων? (Ρωτάω γιατί στις δαπάνες εμπεριέχονται όλα τα μικρουλικα,εργασίες κλπ - σελ25)

GriGas

Από που προκύπτει ότι το δεύτερο πρέπει να το κάνεις άλλος? Επίσης μέσα στους ορισμούς των γ και δ δεν εμπεριέχονται οι όροι μελέτης, κατασκευής επίβλεψης, οι οποίοι λειτουργού αποτρεπτικά για την πραγματοποίηση ΠΕΑ? Τηρώ τις επιφυλάξεις μου ακόμη για τον Σύμβουλο Έργου εάν συνδυάζεται με τον Εν. Επιθεωρητή

Κάπως έτσι το σκέφτομαι και εγώ. Και επειδή όπως καλά το ανέφερε και κάποιος συνάδελφος προηγουμένως, μπορεί στην αρχή να πάνε όλα καλά και να υπάρξει υπαγωγή-εργασίες-παραστατικά, αλλά στο τέλος να κολλήσει στον τελευταίο έλεγχο.

Σαν ανάδοχος πως θα μπορούσα να συμμετέχω(δεν είχα ασχοληθεί με το προηγούμενο Εξοικονομώ)? Απ' ότι αντιλαμβάνομαι το πρόγραμμα απευθύνεται σε προμηθευτές και συνεργεία. 

Καλησπέρα,

Με βάση την π.1 α.53 του Ν.4409/2016 1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,

Σε μία ανακαίνιση που θα ενταχθεί στο εξοικονομώ μπορούμε να έχουμε τις ιδιότητες: α) Εν. Επιθεωρητής, β) Σύμβουλος Έργου, γ) Μηχανικός (Άδειες Μικρής Κλίμακας, Τακτοποίηση Αυθαιρέτων), δ) Εργολάβος-Ανάδοχος(δεν είμαι σίγουρος γι' αυτό και αν κάποιος γνωρίζει ας μου πει).

Με τις παραπάνω διατυπώσεις αντιλαμβάνομαι ότι για το συγκεκριμένο πρόγραμμα μπορούμε να έχουμε τις ταυτόχρονες ιδιότητες: 

1. α
2. α+β
3. β
4. β+γ
5. β+γ+δ
6. γ
7. γ+δ
8. δ

Σωστά? Η' μπορούμε να έχουμε και άλλους συνδυασμούς?

Σε ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση!

Καλησπέρα,

Θα δημιουργηθεί καινούργια ενότητα για το Εξοικονομώ ΙΙ ή συνεχίζουμε από εδώ? Ρωτάω το ίδιο και για την ενότητα: "Πρόγραμμα "Εξοικονομώ κατ'οίκον"

Έχεις δίκιο, μπερδεύτηκα με τον παλιό Ν.2238/94. Αν θεωρήσουμε ότι το εξαρτώμενο μέλος είναι ταυτόσημο με την παλιά έννοια του προστατευόμενου μέλος ισχύει αυτό που λες. Με βάση το Ν.2238/94 α.7 και για τα άτομα που θεωρείται ότι βαρύνουν τους φορολογούμενους(τότε προστατευόμενα μέλη), η σύζυγος εξαιρείται εφόσον έχει φορολογούμενο εισόδημα και όχι φορολογητέο. Μπορούσαν απλά και ξεκάθαρα να χρησιμοποιήσουν τον όρο εξαρτώμενα μέλη και να μην μας ταλαιπωρούν, γιατί δεν μπορώ να βρω κάποιο ορισμό που να αποδεικνύει το αυτονόητο, ότι δηλαδή το εξαρτώμενο μέλος είναι άτομο που βαραίνει τον φορολογούμενο.

Συμπερασματικά, αν ήμουν στη θέση σου θα έκανα αυτό που γράφεις στο τέλος.

Σχετικά με τη διαφορά του φορολογούμενου και φορλογητέου εισοδήματος έψαξα και βρήκα αυτά:

1. Φορολογούμενο εισόδημα είναι το εισόδημα για το οποίο θα έπρεπε να φορολογηθεί κάποιος χωρίς να έχουν υπολογισθεί τυχόν απαλλαγές φόρου.
2. Φορολογητέο εισόδημα είναι το εισόδημα για το οποίο κάποιος τελικά φορολογείται ύστερα από τυχόν απαλλαγές φόρου.

Οπότε μάλλον επειδή η σύζυγος έχει φορολογούμενο εισόδημα, τότε λογικά δεν την πιάνει. Κάτι άλλο δεν μπόρεσα να βρω που να μπορεί να ξεκαθαρίσει κι άλλο το τοπίο.

Καλημέρα george.dimi,

δεν μας είπες τίποτα για το ατομικό ή οικογενειακό εισόδημά τους, για τη σχέση των δύο ιδιοκτητών. για το ποσοστό αναπηρίας της γιαγιάς καθώς επίσης και για το φορολογητέο εισόδημα(εάν υπάρχει) της γιαγιας

Με βάση την τελευταία διαπίστωση πιστεύω πως ορθό με βάση το νόμο είναι να μην ληφθεί υπόψη η έκπτωση.

Τώρα εάν είναι και σωστό? Θεωρώ πως όχι. Κι αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι βάσει του Ν.4172/2013, όλα τα ΑΜΕΑ ανεξαρτήτου ποσοστού αναπηρίας χάνουν την ιδιότητα του προστατεύουμενου-εξαρτώμενου μέλους (εφόσον ήδη την κατέχουν), σε περίπτωση που παντρευτούν. Ενώ, στα άγαμα, διαζευγμένα ή σε χηρεία τέκνα, αδέρφια ΑΜΕΑ τίθενται εισοδηματικά κριτήρια για την διατήρηση της προηγούμενης ιδιότητας. Η αλήθεια είναι δεν μπορώ να αντιληφθώ με ποιο σκεπτικό γίνεται κάτι τέτοιο.

Οπότε εάν θες να πας με το γράμμα του νόμου δεν δίνεις έκπτωση, όσο παράλογο κι αν είναι. Στην τελική ας γράψει το σπίτι στον/ην ΑΜΕΑ σύζυγο, εάν το πρόστιμο είναι πολύ μεγάλο.

α) Αντιλαμβάνομαι τον προβληματισμό σου. Σύμφωνα με τον Ν.2238/1994 - άρθρο 7 (εδώ), τα πρόσωπα που θεωρείται ότι βαρύνουν τον φορολογούμενο(ή αλλιώς προστατευόμενα μέλη) ορίζονται αποκλείοντας τους συζύγους ανεξαρτήτως αν είναι ΑΜΕΑ ή όχι σε περίπτωση που έχουν εισόδημα.

Τώρα στα δικά μας, στο άρθρο 103 χρησιμοποιείται η ίδια ακριβώς φράση (πρόσωπα που βαρύνονται φορολογικά) η οποία με τον Ν.4172/2013 αναφέρεται πλέον σε εξαρτώμενα μέλη(παλιά προστατευόμενα), όπου και πάλι αποκλείεται η δική σου περίπτωση. Άρα όντως τίθεται ζήτημα εάν μπορεί να πάρει την έκπτωση.

Σε περίπτωση πάντως που θεωρήσεις ότι ο/η σύζυγος ΑΜΕΑ επιβαρύνει φορολογικα τον άλλον, εφόσον πληρούν το οικογενειακό εισόδημα, σαφώς και παίρνουν την έκπτωση.

β) στον 4178 θα ίσχυε το ίδιο με προηγουμένως(άνευ ορίου εισοδήματος για ΑΜΕΑ 80%) και θα παίρνανε πάλι την έκπτωση εάν υποθέσουμε ότι ο/η ΑΜΕΑ επιβαρύνει τον άλλο σύζυγο.

Συνοψίζοντας, ναι μεν ο νόμος δεν αναφέρει εξαρτώμενα μέλη, αλλά μάλλον μέσω του ορισμού των προστατευόμενων μελών στο Ν.2238/1994 (νυν εξαρτόμενα μέλη), εννοεί αυτά. Άρα πολύ πιθανόν τελικά να μην δικαιούται την έκπτωση.

Καλησπέρα pirsogianis

βάσει της π.1 α.103(80% και άνω),  και εφόσον στην περίπτωση σου έχουμε πρόσωπο που βαρύνεται φορολογικά από άτομο ΑΜΕΑ εξετάζεις το ατομικό του εισόδημα (40.000 ευρώ), αν το άτομο με αναπηρία δεν έχει φορολογητέο εισόδημα, και με το οικογενειακό εισόδημα (60.000 ευρώ), αν το άτομο με αναπηρία έχει φορολογητέο εισόδημα.

αντίστοιχα για την π.2 α.103(67% και άνω).

Διόρθωσε με, αν κάτι δεν κατάλαβα καλά στην περίπτωση σου

Vasili , σε ευχαριστώ πάρα πολύ, δούλεψε!! Ναι όντως αυτό ήταν το πρόβλημα. Πραγματικά είναι αρκετά κακοσχεδιασμένο! 

κάτι μάλλον δεν κατάλαβα σωστά και αυτό που θα ρωτήσω ίσως είναι χαζό, αλλά η παράγραφος ξεκινάει λέγοντας συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Τι είδους άλλη ιδιοκτησία μπορεί να είναι η περίπτωση στην οποία αναφέρεσαι?

ευχαριστώ για τις απαντήσεις,

Εχω επιλέξει απ' το buildingcert: Παλαιό(άδειες πριν την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ), αλλά στο αρχείο xml δεν μου χει τσεκάρει το Παλιο. Ακύρωσα, ξαναέκανα νέα αλλά πάλι τα ίδια. Σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να χρειαστεί να υπολογίσω θερμογέφυρες? δοκίμασα να βάλω μηδενική τιμή αλλά δεν τη δέχεται. Μήπως να βάλω μια πολύ μικρή τιμή?

Καλησπέρα,

σε ΠΕΑ διαμερίσματος του 67, μου ζητάει το πρόγραμμα να υπολογίσω θερμογέφυρες για τις αδιαφανείς επιφάνειες. Δεν είναι μηδέν? Εάν όχι, πως τις υπολογίζω? μπορεί κάποιος να μου δώσει τα φώτα του?

Οι μονάδες είναι (W/K). Στην αρχή πίστευα ότι αναλόγως με το χρονολογία κατασκευής και τη θερμομονωτική προστασία, θα πήγαινα στον πιν. 3.7 και θα προσέθετα ή όχι το 0,2 W/m2*K. Αλλά κάτι τέτοιο είναι μάλλον λάθος

yian ,

βάσει του άρθρου 98 π. 4 μπορείς να προχωρήσεις σε υπαγωγή μέσω του ενός συγκύριου(50% που στην περίπτωση σου λες πως συναινεί) ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών του εξ αδιαιρέτου

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση karanus !!

Καλησπέρα, 

θα ήθελα αν μπορείτε 2 διευκρίνισεις.

1. Όταν λέτε στο φόρουμ πάει με αναλυτικό εννοείται προυπολογισμό?
2. Τον αναλυτικό προυπολογισμό τον ανεβάζουμε/συμπληρώνουμε κάπου στο σύστημα ή τον υπολογίζουμε μόνοι και αναλόγως σημειώνουμε το πλήθος των λοιπών παραβάσεων(ακόμη δεν έφτασα σε σημείο να μπορώ να ανεβάσω αρχεία στο σύστημα-πληρωθεί το παράβολο)?

pirsogiannis Όταν εννοείς ότι ο Η/Χ θα είναι παράβαση αναλυτικού υπολογισμού εννοείς με προυπολογισμό ή ως ΥΔ?

Απ' την στιγμή που βλέπεις τον φέροντα οργανισμό, μήπως θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις και τη δεύτερη πρόταση του άρθρου 87β του Ν.4495/2017(που δεν νομίζω να αφορά μόνο τα εντός νομίμου όγκου έτσι όπως διατυπώνεται), ότι τεκμαίρεται απ' τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης με τον φ.ο. του κτιρίου?

Απόδειξη μόνιμης κατοικίας γίνεται με το Ε1? Και κάτι άσχετο, ξέρεις κανείς με ποια λογική οι μόνιμοι κάτοικοι Θράκης παίρνουν έκπτωση 80?

Άποψη μου πως θα έπρεπε να υπολογίζονται οι συντελεστές κλιμακωτά ανάλογα με τη χρονολογία της αυθαιρεσίας, ώστε να υπάρχει μια πιο δίκαιη διαχείριση του προστίμου. Οι υπερβάσεις θα πρέπει να αθροίζονται με το πέρας του χρόνου, αλλά δεν θα πρέπει να επιβαρύνονται όλες με έναν φορτωμένο συντελεστή εξαιτίας του τελικού αθροίσματος των υπερβάσεων.

Σε ευχαριστώ πολύ danaikaterina!

Καλημέρα Anton_civeng ! Δεν θα μπορούσα να τα συμπεριλάβω όλα σε μια δήλωση και να γράψω ότι η συναίνεση αφορά μόνο τις αυθαιρεσίας πλην αυτών που αφορούν αποκλειστικά τον αδελφο

• Απ' αυτά που ανέφερες καταλαβαίνω ότι εφόσον έχει γίνει σύσταση Ο.Ι σε 2οροφη κατοικια με ξεχωριστούς ιδιοκτήτες ανά όροφο, μπορώ να τακτοποιήσω και μόνο τις παραβάσεις που έγιναν σε κοινόχρηστο χώρο χωρίς να μπαίνω καθόλου στον όροφο του αδερφού. Αυτή ήταν και η αρχική πρόθεση των ιδιοκτητών, αλλά επειδή διαβάζοντας διαπίστωσα ότι δεν γίνεται επιλεκτική τακτοποίηση κατέληξα στο να τους προτείνω να τακτοποιήσω όλες τις αυθαιρεσίες. Όμως. όπως λες μπορώ να τις αντιμετωπίσω ως ξεχωριστές δηλώσεις, και άρα να μην ασχοληθώ με τον 2ο όροφο?