Astrolavos

Σε ευχαριστώ πολύ κατ' αρχάς για την απάντηση σου και τις πολύ χρήσιμες πληροφορίες που μου παρέχεις.

Παρακολούθησα διάφορα ενημερωτικά βίντεο στο youtube, τα οποία παρουσιάζουν τις δυνατότητες του ACE ERP eCM της Unisystems, τα οποία με άφησαν αρκετά ικανοποιημένο. Δυστυχώς μέχρι και σήμερα, δεν μπόρεσα να βρω δοκιμαστική έκδοση του εν λόγω προγράμματος, ώστε να πάρω μια γεύση απ' αυτό. Παρ' όλα αυτά έχω ακούσει, όπως και εσύ, τα καλύτερα λόγια από μια υπηρεσία δημοσίου που το χρησιμοποιεί, η οποία με ενημέρωσε ότι η εταιρία που το προμηθεύει ανανεώνει συνεχώς το λογισμικό με ότι καινούργιο βγαίνει και γενικότερα το βελτιώνει συνεχώς.

Όσο για το ΕΡΓΑ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ της 4Μ, λίγα πράγματα μπόρεσα να μάθω. Και αυτά, μέσω μιας δοκιμαστικής(demo) παρουσίασης που έχουν στον ιστότοπο τους. Καλό και πρακτικό μου φάνηκε, αλλά δεν έχω ολοκληρωμένη άποψη.

Δύο μόνο ερωτήσεις εάν γνωρίζεις:

1. Η υπηρεσία δημοσίου, που ρώτησα, χρησιμοποιεί το ACE ERP PM και όχι το ACE ERP eCM. Η αλήθεια είναι ότι μέσω της ιστοσελίδας της εταιρίας δεν μπόρεσα να καταλάβω ποια είναι η ουσιαστικά διαφορά των 2 προγραμμάτων ή εάν πρόκειται για ένα πρόγραμμα το οποίο αποτελεί εξέλιξη του άλλου. Αυτό που χρειαζόμαστε για διαχείριση Δημοσίων Έργων ως κατασκευαστές γνωρίζεις ποιο είναι?
2. Παρατήρησα ότι το ACE ERP PΜ, δεν περιλαμβάνει εργαλεία όπως οι αναλυτικές επιμετρήσεις, ενώ έχει μόνο συνοπτικές και ΠΠΑΕ, κάτι το οποίο τυχαίνει να συμβαίνει και στο λογισμικό της 4Μ, όπου διαχωρίζουν τις επιμετρήσεις σε άλλο λογισμικό. το ΜΕΤΡΟ. Θα πρέπει να ζητήσω ολοκληρωμένο πακέτο για το λογισμικό που να τα περιλαμβάνει όλα και τα οποία θα θεωρούνται ως extra και χρεώνονται αναλόγως ή το ACE ERP eCΜ, μπορεί και μας καλύπτει πλήρως σε όσα χρειαζόμαστε(επιμετρήσεις, ΠΠΑΕ, λογαριασμοί, ΑΠΕ, κλπ.) για την εκτέλεση ενός έργου?

Με μια γρήγορη αναζήτηση ξεχώρισα τα:

1. ACE ERP eCM της Unisystems
2. ΕΡΓΑ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ της 4Μ

Τα έχει δοκιμάσει κανείς?

6 ώρες πριν, gkostis said:

Καλημέρα,

αν δηλώσεις ότι προχωράς με ίδια κεφάλαια και πας στο βήμα 5 "Επιλέξιμη Αίτηση προς Υπαγωγή",

υπάρχει περίπτωση να μπορείς να αλλάξεις σε δάνειο;

φαντάζομαι πως όχι, αλλά είπα να ρωτήσω...

Όχι δεν υπάρχει τέτοια επιλογή.

53 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Ασφαλιστικη ενημεροτητα μπορουμε να παρουμε ακομα κι εαν δεν εχει ενημερωθει το συστημα?

Ναι. Μόλις πήρα σήμερα. ΟΙ υπάλληλοι με ενημέρωσαν ότι φαίνεται κανονικά ότι εξοφλήθηκαν οι εισφορές Μαρτίου και ότι το πρόβλημα παραμένει μόνο στην πλατφόρμα του ΕΦΚΑ. Παρ' όλα αυτά η κατάσταση είναι αστεία. Κανένα πλάνο, καμία οργάνωση, όλα στο πόδι. 

Έχω πληρώσει τις εισφορές Μαρτίου εδώ και 2 εβδομάδες και ακόμη να ενημερωθεί το σύστημα ότι εξοφλήθηκαν. Φαίνεται η πληρωμή στις καταβολές, αλλά τίποτα παραπάνω. Συμβαίνει ακόμη και σε σας?

Μην επαναλαμβάνεις την ίδια ερώτηση και στις δυο ενότητες. Στο πρώτο που ρωτάς πρέπει να πάρεις τηλέφωνο την συνεργαζόμενη τράπεζα, καθότι η φόρμα εισαγωγής είναι διαφορετική από τράπεζα σε τράπεζα, αυτοί θα σε βοηθήσουν. Για το δεύτερο, σε περίπτωση υποβολής νέας φορολογικής δήλωσης υπό εκκαθάριση απαιτείται το Ε1 του τρέχοντος έτους και εκκαθαριστικό προηγούμενου έτους. Αλλιώς μόνο το εκκαθαριστικό του προηγούμενου έτους.

Σχεδόν καμία απ' τις προθεσμίες που έχει δώσει μέχρι τώρα το Υπουργείο δεν έχει ισχύει. Κανονικά θα έπρεπε για πολλούς να έχει ήδη λήξει η προθεσμία για επιλογή ή όχι δανείου με βάση τα όσα έλεγε ο οδηγός. Οπότε κάντε το περισσότερο που μπορείτε για το στάδιο στο οποίο βρισκόσαστε, δηλαδή τουλάχιστον να επιλέξετε τη λήψη δανείου. Από κει και πέρα λογικά θα ξαναανοίξουν τις περιφέρειες για δικαιολογητικά και όλα τα συναφή. 

ευχαρίστως! Αν έχεις το χρόνο και την όρεξη, θα ήθελα να το δοκιμάσω. Η γενικότερη εικόνα απ' ότι βλέπω είναι ότι οι περισσότεροι μηχανικοί χρησιμοποιούν δικά τους excel και δεν έχουν κάποιο λογισμικό. Προσπάθησα να βρω κάποιες προτάσεις, αλλά το θέμα δεν έχει συζητηθεί και αναλυθεί.

Καλησπέρα σε όλους,

έχει κανείς να προτείνει κάποιο λογισμικό για συντάξεις επιμετρήσεων(αναλυτικών, συνοπτικών), ΠΠΑΕ, Λογαριασμών, ΑΠΕ κλπ?

Η αλήθεια είναι ότι το ζήτημα είναι πολύ σοβαρό, γιατί με τον καινούργιο τρόπο διενέργειας των δημοπρασιών είναι δυνατόν από τέτοιες ασάφειες να χαθούν εγγυητικές συμμετοχής. Για μένα κακώς υπάρχει το ΤΕΥΔ. Η λογική του ήταν να μειώσει την χαρτούρα. Μα, εφόσον γίνονται οι δημοπρασίες ηλεκτρονικά, κάλλιστα θα μπορούσε να επισυνάπτεις (και να μην εκτυπώνεις) όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά εξ αρχής και η αντίστοιχη υπηρεσία να σε ακυρώσει ή όχι. Τώρα σου λέει δέχομαι το ΤΕΥΔ σου, όλα καλά. Σε βγάζω προσωρινό ανάδοχο και αν δεν την "γλυτώσεις" να ακυρωθείς από ένσταση άλλου συμμετέχοντα είσαι στα χέρια να παίξω με τα δικαιολογητικά. Και εκεί είναι όλο το ζουμί. Ένα λάθος ή παράλειψη να έχεις κάνει σου τρώει την εγγυητική.

Όπως και να χει το θέμα της εν. βεβαίωσης νομίζω πως θα είναι ελαστικό μέχρι να καθορισθεί το πιστοποιητικό του ΣΕΠΕ. Για όλα τα άλλα όμως θέλει πολύ προσοχή.

Συμφωνώ πως πρέπει να υπάρχει, αλλά δεν είναι δυνατόν να βγάλω ένορκες βεβαιώσεις για όλες τις δημοπρασίες που συμμετέχω. Εφόσον η ένορκη βεβαίωση αντικαθιστά πιστοποιητικό, θα πρέπει να λειτουργεί ως πιστοποιητικό στην φάση υποβολής προσφορών. Και επειδή κανέναν πιστοποιητικό δεν εκδίδεται συγκεκριμένα για κάποια δημοπρασία, θα πρέπει και η αντίστοιχη εν. βεβαίωση να είναι γενικής χρήσης, άρα να έχει και χρονική ισχύ. Εγώ κάλλιστα μπορώ πω ότι εφόσον δεν έχει χρονική ισχύ, (βλακωδώς φυσικά) ότι η εν. βεβαίωση έχει ημερομηνία και ώρα. Αυτό σημαίνει ότι δηλώνεις ότι δεν σου έχουν υποβληθεί πρόστιμα με μελλοντική ισχύ, δηλαδή απ' τη στιγμή της εν. βεβαίωση μέχρι την ώρα λήξης των προσφορών. Ενώ μπορεί να σου επιβληθούν πρόστιμα εσύ δηλώνεις ότι δεν σου έχουν επιβληθεί. Πως? Ξέρω είναι λάθος να το ισχυριστώ, αλλά επίσης είναι λάθος  να μου πει κάποιος ότι η εν. βεβαίωση που θα βγάλω μετά τη ανάδειξη μου σε ανάδοχο δεν είναι έγκυρη επειδή την έβγαλα εκ των υστέρων. Μα αφού δηλώνω αυτό που ορίζει το πιστοποιητικό του ΣΕΠΕ.

 Αντίθετα στη φάση των δικαιολογητικών είναι στο χέρι της εκάστοτε υπηρεσίας να ζητήσει ειδική ένορκη βεβαίωση για το συγκεκριμένο έργο.

Για το ββ) που αναφέρεις δεν διαφωνούμε. Η ένορκη βεβαίωση περιλαμβάνει το ββ), άρα και η δήλωση είναι ταυτόσημη του πιστοποιητικού. Το θέμα είναι πότε πρέπει να το δηλώνεις και που. 

Ο νόμος λέει να μην σου έχουν επιβληθεί πρόστιμα για 2 χρόνια πριν την λήξη υποβολή της προσφοράς. Εγώ ας πούμε βγαίνω ανάδοχος και μου ζητάει η υπηρεσία την εν. βεβαίωση. Βγάζω μια εκείνη τη στιγμή και λέω ότι δεν μου έχει επιβληθεί πρόστιμο για 2 χρόνια πριν την ημερομηνία λήξης προσφορών. Εφόσον δεν έχει περίοδο ισχύος η εν. βεβαίωση δεν υπάρχει λόγος να την βγάζεις πριν. Το ΤΕΥΔ έτσι κι αλλιώς αποτελεί και αντικαθιστά όλες τις Υ.Δ που συμπληρώναμε. Δηλαδή εγώ θα δηλώσω μια στο ΤΕΥΔ ότι δεν μου έχει επιβληθεί πρόστιμο, με όλες τις ποινικες κυρώσεις για ψευδείς δηλώσεις, και θα ρθει να μου ζητήσει κάποιος και μια εν. βεβαίωση για δηλώσω ξανά ότι αυτό που δήλωσα στο ΤΕΥΔ είναι αληθές? 

Είτε αντικαθιστά πλήρως το πιστοποιητικό λοιπόν και έχει περίοδο ισχύος, είτε αποτελεί θέση υπεύθυνης δήλωσης ενώπιον ειρηνοδίκη και έχει στιγμιαία ισχύ, οπότε και θα πρέπει να δηλώνεται εκ των υστέρων με αναδρομική ισχύ.

Επισυνάπτω και έγγραφο υπηρεσίας για την ισχύ δικαιολογητικών και εν. βεβαιώσεων

Μα εφόσον βγάλεις ένορκη βεβαίωση με 3μηνη ισχύ και κατά την υποβολή της προσφοράς είναι αυτή σε ισχύ, γιατί να αναφέρεται στην τελευταία μέρα πριν το άνοιγμα? Το καταλαβαίνω ότι είναι δήλωση, αλλά με την ίδια λογική εγώ μπορώ να θεωρήσω ότι εφόσον δηλώνω ότι δεν μου έχει επιβληθεί πρόστιμο κατά τα 2 προηγούμενα χρόνια, να βγάλω εκ των υστέρων την ένορκη βεβαίωση, αφού αναδειχθώ ανάδοχος, με αναδρομική ισχύ. 

Το λέω αυτό γιατί μέχρι στιγμής σε όσα έργα και υπηρεσίες έχω παρακολουθήσει ισχύουν και τα δύο που ανέφερα. Δηλαδή είτε βγάλεις πριν ένορκη βεβαίωση για γενική χρήση, είτε μετά για ειδική χρήση δεν έχεις πρόβλημα. 

Το πιστοποιητικό ΣΕΠΕ δεν εκδίδεται προς στιγμήν. 

Όσον αφορά την ένορκη βεβαίωση, δεν είναι δυνατόν να βγαίνει κάθε φορά διαφορετική για κάθε έργο. Το πιστοποιητικό ΣΕΠΕ θα έχει γενική ισχύ, όποτε και η αντίστοιχη ένορκη βεβαίωση θα έχει γενική ισχύ. Τώρα φυσικά εάν γίνει κάποιος προσωρινός μειοδότης, θα μπορεί κατά την φάση υποβολής επικαιροποιημένων δικαιολογητικών να υποβάλλει νέα, προς την αντίστοιχη υπηρεσία, ένορκη βεβαίωση.

Ποιο λογισμικό θα προτείνατε για σύνταξη επιμετρήσεων, λογαριασμών, ΑΠΕ κλπ?

Δεν μπορούσα να βρω αντίστοιχη ενότητα για να το ρωτήσω.

Σε ευχαριστώ. Ναι εκεί πήγα και εγώ. Απλά επειδή τα έβγαζα μηνιαία, είχα την εντύπωση ότι υπάρχουν κάπου αλλού ενημερωτικά σημειώματα τριμήνου.

Γνωρίζει κανείς πως βγάζουμε το απόκομμα σύνταξης τελευταίου τριμήνου?

-Αντίκλητος του ωφελούμενο για το δάνειο μπορεί να είναι ο οποιοσδήποτε. Εγγυητή ρωτάς τον πελάτη σου αν θέλει.

-Δηλαδή, ο πελάτης θα πρέπει να πάει σε εκτιμητή ακινήτου? 

Πιστεύω πως ναι. Έχω 2 ερωτήσεις, αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει:

α) Αριθμός φορολογικής δήλωσης είναι ο εξαψήφιος πάνω δεξιά στο Ε1?β
β) Η εμπορική αξία ακινήτου ταυτίζεται με την αξία ακινήτου στη δήλωση ΕΝΦΙΑ?

9 ώρες πριν, pet_diam said:

Καλησπέρα κι απο μένα!Απ'ότι παρατήρησα η κάθε τράπεζα έχει τη δικιά της φόρμα συμπλήρωσης στοιχείων για την αίτηση δανειοδότησης(ψιλοδιαφορές,αλλά υπάρχουν).Σε μία φόρμα που συμπλήρωσα υπάρχει το πεδίο "ημερομηνία λήξης νομιμοποιητικού εγγράφου" το οποίο είναι υποχρεωτικό πεδίο και νομίζω πως αναφέρεται στην αστυνομική ταυτότητα.Το αντιμετώπισε κανένας άλλος συνάδελφος;Και αν ναι πώς το χειριστήκατε;

Για την αστυνομική ταυτότητα είναι 15 χρόνια απ' την ημερομηνία έκδοσης

Μόλις διορθώθηκε το πρόβλημα. 

Και εγώ το ίδιο. Μήπως είναι αίτηση επιλαχόντα?

19 ώρες πριν, karanus said:

Για την μονοκατοικία πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η Β! φάση του 1337.

Συμψηφισμός απο ότι φαίνεται δεν θα υπάρξει.

Οπότε για τις επιλογές 1 η 2 ,μάλλον την 2) .Εξαρτάται και απο το πρόστιμο που βγαίνει αν βάλεις την πρώτη αποθήκη δηλ. τα 3,5τμ με ΥΔ και μειωτικό.

 

Ο μειωτικός για ποιο λόγο θα μπει, εφόσον είναι ισόγεια αποθήκη?

Η ΚΥΑ φαίνεται πως εκδόθηκε για να διευκολύνει τις απλές περιπτώσεις τακτοποίησης και να κολλήσει τις δύσκολες. Ουσιαστικά είναι σαν να σου λέει "αυτές είναι οι εξαιρέσεις, σου κάνουν? Πάρτες και προχώρα. Αλλιώς μην ασχολείσαι.". Σε μια ενημέρωση για την απόφαση που έτυχε να παρακολουθήσω, ένας μηχανικός έκανε την ερώτηση: Ποιο το νόημα να τακτοποιήσει κανείς, εάν το πρόστιμο είναι μικρό κάτω από 500 και η ΜΣΕ αγγίζει το διπλάσιο ή τριπλάσιο του προστίμου? " Και η αφοπλιστική απάντηση της εκπροσώπου ήταν ότι μα κυρίως γι αυτό έγινε όλη η διαδικασία για την έκδοση της απόφασης. Για να εξαιρεθούν οι περισσότερες περιπτώσεις χαμηλών προστίμων, ώστε όλοι να μπορέσουν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα τους. Είναι σαν λέει θέλουν να γράψουμε όσο το δυνατόν περισσότερες περιπτώσεις τακτοποιήσεων στην θητεία μας, να δείξουμε τα νούμερα και να πούμε ότι κάτι κάναμε. Μια τρύπα στο νερό δηλαδή. Αφού δεν βάλανε εισοδηματικά κριτήρια στην απαίτηση ή όχι Μελέτης Στατικής επάρκειας, πάλι καλά να λέμε. Λογική μηδέν και εμείς συνεχίζουμε όπως πάντα να παίρνουμε την ευθύνη. 

Νομίζω είναι άτοκο εφόσον πάρεις το πρόγραμμα. Επίσης πιστεύω πως απ΄ την στιγμή που μπορείς να πάρεις προκαταβολή του δανείου, αυτό ενεργοποιείται άμεσα. Δηλαδή πολλοί θα "ξοδέψουν" χρήματα του δανείου και εάν απορριφθούν τελικά στο τέλος θα πρέπει να αποπληρώσουν τα ποσά αυτά + τους τόκους. Σκέψου δηλαδή να απορριφθούν 2000 αιτήσεις με δάνειο, πιστεύεις ότι το Υπουργείο θα μπει στην διαδικασία να πληρώσει τους τόκους? Δεν το νομίζω. Αν προσθέσεις και σ' αυτά τα ποσά το επιπλέον κόστος διαχείρισης φακέλους δανείου που θα σου προσθέσουν οι τράπεζες, το πράγμα γίνεται ακόμη χειρότερο. Εγώ συστήνω στους πελάτες μου να μην προβούν σε δάνειο, παρά μόνο εάν είναι τελείως απαραίτητο.

Για μένα εκ των υστέρων, το πρόγραμμα έχει πολλά αρνητικά τα οποία και επισήμανα συνεχώς σε όσους ενδιαφέρονταν να μπουν. Είναι σαν να διώχνεις κόσμο και δουλειά για σένα, αλλά δεν θα τα ισοπεδώσουμε όλα για χάρη του Υπουργείου. Προσωπικά εάν είχα σπίτι και ενδιαφερόμουν να κάνω ανακαίνιση, δεν θα έμπαινα καν στον κόπο να το βάλω στο πρόγραμμα.