Astrolavos

Ακόμη δεν έχει ενημερωθεί η πλατφόρμα. Στις 12:00 ανοίγει.

Και εγώ που δεν έχω να πληρώσω δόσεις εκκαθάρισης, ενώ θα έπρεπε η καταβολή του ποσού να αποπληρώσει την εισφορά Μαρτίου, κάτι τέτοιο δεν έγινε. Όπως και να χει, φαίνεται κανονικά η καταβολή και περιμένω την εξόφληση.

Για μένα υπάρχουν πλεονεκτήματα στο να μην πάρεις το δάνειο. 1) Μεγαλύτερη καθυστέρηση στην υπαγωγή της αίτησης σου, λόγω του ελέγχου της τράπεζας 2) Το σημαντικότερο. Σε περίπτωση που δεν πάρει τελικά το πρόγραμμα ο πελάτης, επιβαρύνεται και με το επιτόκιο δανεισμού. Άσε που έχει στο κεφάλι του ένα δάνειο, πιθανά αχρείαστο γι' αυτόν, καθώς όπως όλοι ξέρουμε η ανακαίνιση μέσα στο πρόγραμμα κοστίζει πιο ακριβά απ' ότι αν γινόταν εκτός.

Όπως ανέφεραν και προηγούμενοι συνάδελφοι, το ίδιο ισχύει και για μένα. Δεν ενημερώθηκε η πληρωμή των εισφορών και εμφανίζεται ακόμη ο Μάρτιος ως οφειλή. Κάποια στιγμή θα ενημερωθεί. Για όσους έχουν απορίες σχετικά με την εκκαθάριση τους μην παίρνετε τηλέφωνο στο 1555, δεν θα απαντήσουν ποτέ και επίσης νομίζω πως χρεώνεται επιπλέον η γραμμή. Βρήκα 3 τηλέφωνα που αφορούν το τμήμα που ασχολείται ειδικά με τις εκκαθαρίσεις και θα μπορέσουν να σας βοηθήσουν. Καλή υπομονή σε όλους. -210 5285617 -210 5285598 (αυτό με εξυπηρέτησε εμένα) -210 5285690

Προς ενημέρωση της ερώτησης μου. Πήγα στο κτηματολογικο γραφείο και μου είπαν ότι προς το παρόν δεν απαιτείται δήλωση των τακτοποιημένων κλειστών ΗΧ. Σε μελλοντική μεταβίβαση ο/η συμβολαιογράφος με την βεβαίωση ρύθμισης θα μπορέσει να διεκπεραιώσει την πράξη. Ωστόσο όπως μου είπε πολυ πιθανόν αργότερα να αλλάξει αυτό και να αρχίσουν να δηλώνονται κανονικά όταν θα είναι να πραγματοποιηθεί κάποια μεταβίβαση.

Σαφώς.

Σε ευχαριστώ πολύ. Λοιπόν πήρα τηλέφωνο και για τη συγκεκριμένη ερώτηση με παρέπεμψαν στο 210-6419835. Η απάντηση που πήρα, όπως σωστά ανέφερες και εσύ, ήταν θετική. Οπότε ο καθένας μπορεί κάλλιστα να χρησιμοποιήσει όλες τις κατηγορίες των ειδικοτήτων που διαθέτει από μόνος του.

Γνωρίζει κανείς να μου πει εάν ένα άτομο με δυο πτυχία(π.χ πολιτικού μηχανικού και αρχιτέκτονα) μπορεί να στελεχώσει ταυτόχρονα τις κατηγορίες και των 2 ειδικοτήτων? Δηλαδή αν συστήσει ΜΕΕΠ θα μπορεί να συμπεριλάβει την κατηγορία πρασίνου που δίνει η ειδικότητα του αρχιτέκτονα μηχανικού?

Δεν το γνωριζω αυτό. Αλλα στο μελλον όταν αποκτήσει πρόσβαση η εφορία στα δεδομένα του κτηματολογιου πιστευω οτι θα δημιουργηθεί προβλημα σε οσους τακτοποιησαν τους ΗΧ, αλλαξαν τα τ.μ. στο ε9, αλλα δεν τροποποιησαν τα τ.μ. στο κτηματολόγιο. Για μενα δεν υπάρχει κανενας σοβαρος λογος να μην δηλωνονται οι κλειστοι τακτοποιημενοι ΗΧ.

Μια ερώτηση που δεν μπορούσα να βρω ενότητα για την κάνω. Οι κλειστοί Ημιυπαίθριοι χώροι που έχουν τακτοποιηθεί δεν δηλώνονται στο κτηματολόγιο? Πήγα να ρωτήσω στο αντίστοιχο κτηματολογικό γραφείο και η υπάλληλος μου είπε ότι δεν δηλώνονται. Ισχύει κάτι τέτοιο? Εφόσον υφίστανται πλέον νόμιμα, για ποιον λόγο να μπορούν να κατοχυρωθούν και στο κτηματολόγιο? Εκτός κι αν θεωρείται ότι όταν ρυθμίζουμε αυθαίρετα, δεν σημαίνει ότι υφίστανται πλέον νόμιμα, αλλά μόνο αναστέλλεται η επιβολή κυρώσεων για 30 χρόνια.

Έχει τύχει και σε άλλους να έκανε το σύστημα μόνο του δήλωση συμψηφισμού? Χωρίς φυσικά να έχω κάνει τίποτα μου βγάζει για το ποσό που έχω για επιστροφή το μήνυμα: Έχετε ήδη δηλώσει ότι επιθυμείτε συμψηφισμό πιστωτικού υπολοίπου.

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!!

Καλησπέρα, Σε περιπτώσεις που υπάγονται στις εξαιρέσεις από την υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας, συντάσσεται ΔΕΔΟΤΑ ή συμπληρώνουμε μόνο μια τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου? Το ΔΕΔΟΤΑ αφορά μόνο τον 4178/13? Έχω μπερδευτεί λίγο

Σήμερα λοιπόν που πήγα στην πολεοδομία μου είπαν τα εξής. Δεν πρόκειται για αυθαιρεσία το γεγονός ότι δεν κατασκευάστηκε το άλλο μισό κτίριο. Ότι μπορώ να τακτοποιήσω και χωρίς σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, αρκεί να είναι σωστά τα Ε9 ως προς τα ποσοστά του κάθε συνιδιοκτήτη. Ρευματοδοτήθηκε ως ανεξάρτητο τμήμα της συνολικής κατοικίας. Άρα συμπερασματικά ο Παύλος είχε δίκιο. Το μόνο που με απασχολεί πλέον είναι το θέμα της σύστασης. Θα τους ζητήσω να τακτοποιήσουν ιδιοκτησιακά το ακίνητο και μετά να προχωρήσουμε στην τακτοποίηση. Ευχαριστώ για τη βοήθεια.

Όχι σύμβουλος είμαι, αυτό είναι το email που ήρθε στον πελάτη μου. Στην κεντρική οθόνη και εγώ το ίδιο μήνυμα με σένα βλέπω, αλλά το θέμα είναι τι έχουν στείλει σε email. Ένα τηλέφωνο που πήρα στην Αθήνα μου είπαν πως το δίμηνο ξεκινάει απ' την ημέρα υπαγωγής και όχι την ημέρα πρωτοκόλλησης, το οποίο δεν έχει νόημα. Στις ανακοινώσεις βλέπω ότι περιμένουν πρώτα να ολοκληρωθούν οι αιτήσεις για όλες τις περιφέρειες και μετά να πάμε στο επόμενο βήμα. Επειδή όμως όλα αυτά είναι στον αέρα, χωρίς κανένα να ανακοινώνει κάτι επίσημα με υπευθυνότητα και επειδή το μόνο επίσημο που έχουμε στα χέρια μας είναι αυτό το email, του οποίου η ημερομηνία λήγει, είπα να ρωτήσω εδώ μήπως γνωρίζει κανείς κάτι παραπάνω.

Με το που πήρα αριθμό πρωτοκόλλου, δίνεται δίμηνη προθεσμία απ' την ημέρα αυτή ώστε να επιλέξουμε αν θα πάρουμε δάνειο ή όχι για να θέσουμε τη αίτηση προς υπαγωγή. Π.χ το email που έλαβα: Η αίτησή σας έχει υποβληθεί. Ο αριθμός πρωτοκόλλου της αίτησης είναι . Μπορείτε να ακυρώσετε την αίτησή σας οποιαδήποτε στιγμή πριν εκδοθεί η απόφαση υπαγωγής, αποκλειστικά και μόνο ηλεκτρονικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος υποβολής. Το σχετικό ποσό για την επιχορήγηση καθώς και το ποσό του δανείου θα παραμείνουν δεσμευμένα για δύο (2) μήνες από την ημερομηνία υποβολής, δηλαδή μέχρι 18/05/2018. Εντός αυτού του διαστήματος θα πρέπει να έχετε ολοκληρώσει τυχόν διαδικασίες για λήψη δανείου και να θέσετε την αίτηση σε κατάσταση «προς υπαγωγή». Έχετε τη δυνατότητα σε κάθε χρονικό σημείο εντός των δύο (2) μηνών να κάνετε αμετάκλητη δήλωση για μη λήψη δανείου και να προχωρήσετε την αίτησή σας σε κατάσταση «προς υπαγωγή». Σε περίπτωση που απορριφθεί η αίτηση του δανείου και υποβάλλετε εκ νέου αίτηση σε άλλο χρηματοπιστωτικό οργανισμό, το ανωτέρω ποσό παραμένει δεσμευμένο συνολικά για τρεις (3) μήνες από την ημερομηνία υποβολής.

Γνωρίζει κανείς πότε θα είναι διαθέσιμο το σύστημα για την επιλογή ή όχι δανείου? Η προθεσμία στα email που έχω πάρει λήγει μέσα Μαιου.

Βασικά το πρόβλημα είναι ότι επειδή είναι προ 1955, εγώ το θεωρώ σαν να έχει άδεια και δεν μπορώ να πάω σύμφωνα με αυτό το τοπογραφικό(άρθρο 99 παρ. στ περ. ββ, ααα), οπότε θεώρησα ότι πρέπει να πάω σύμφωνα με τα όσα περιγράφονται στο άρθρο 39. Ωστόσο δεν γνωρίζω εάν υπάρχει διάκριση μεταξύ τοπογραφικών αδειών δόμησης και τοπογραφικών που συνοδεύουν τη ρύθμιση αυθαιρέτων. Εν τέλει πήρα κανονικά τα υψόμετρα μου.

Κατάλαβα. Θα περάσω αύριο απ' την πολεοδομία μήπως και βγάλω άκρη.

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Η παράβαση αυτή όμως υπολογίζεται με αναλυτικό? ή κάπως αλλιώς? Δεν μου έχει ξανατυχει αντίστοιχη περίπτωση.

Θα τα θέσω λίγο πιο αναλυτικά: 1) Υφίσταται οικόπεδο 2000 τ.μ. εκτός σχεδίου από δυο συγκύριους Α και Β με 1/2 εξ αδιαιρέτου ο καθένας. 2) Το 1981 αποφασίζουν οι Α και Β να βγάλουν ο.α για ένα διπλό κτίριο 200 τ.μ (2 κολλητά όμοια κτίρια 100 τ.μ στο κέντρο του οικοπέδου). 3) Πριν κατασκευαστεί το κτίριο, την ίδια χρονιά ο Β μεταβιβάζει το 1/2 εξ' αδιαιρέτου 1000 τ.μ στον πελάτη μου (Γ) και του λέει ότι έχει εκδοθεί ο.α και μπορεί να χτίσει ισόγεια κατοικία 100 τ.μ. στο "τμήμα του". Στην συμβολαιογραφική πράξη αυτή, βλέπω ένα τοπογραφικό διάγραμμα από μηχανικό που χωρίζει το οικόπεδο στη μέση σε δυο μισά. Μέχρι στιγμής δεν υφίσταται καμία σύσταση καθέτου. 4) Το 1983 χτίζεται η κατοικία 100 τ.μ του Γ, ενώ δεν πραγματοποιείται καμία μεταβολή στην άδεια της πολεοδομίας. Ο Α επικαλείται οικονομική δυσχέρεια και λέει στον Γ ότι δεν θα χτίσει το "δικό του" μισό. Ο Γ θεωρεί τότε ότι υπάρχουν δυο διαφορετικά οικόπεδα και δεν λέει κάτι, όποτε με τα λεγόμενα του τότε μηχανικού χτίζει όπως πιστεύει νόμιμα την οικία του. 5) Την ίδια χρονιά μεταβιβάζει το Α το υπόλοιπο 1/2 εξ' αδιαιρέτου 1000 τ.μ. στον γιο του πελάτη μου (Δ), χωρίς να αναγράφεται πουθενά κτίσμα στο συμβόλαιο, παρά μόνο το τμήμα του οικοπέδου. 6) Το 2010 μεταβιβάζει ο Γ στην κόρη του (Ε) το 1/2 εξ' αδιαιρέτου 1000 τ.μ. μαζί με ένα κτίριο 100 τ.μ. σύμφωνα με τη συμβολαιογραφική πράξη. Πουθενά δεν γίνεται μνεία για σύσταση καθέτου ή τροποποίηση της αρχικής αδείας. Και όλοι πιστεύουν ότι όλα υφίστανται νομίμως πλην κάτι μικρών αυθαιρεσιών για τα οποία πήγα να κάνω ρύθμιση. 7) Σήμερα βλέπω το οικόπεδο 2000 τ.μ. το οποίο συνδέεται με χωματόδρομο με τον κείμενο κεντρικό δρόμο να είναι χωρισμένο στη μέση με φράχτη και στο ένα μισό να υπάρχει το κτίσμα που ανέφερα της Ε και το άλλο να είναι αδόμητο του Δ. Χωρις να υπάρχει σύσταση καθετου, το παρον κτιριο ανήκει και στους δυο συγκυριους απο κοινού, με οτι συνεπάγεται αυτο, σωστα?

αν αλλάξεις τον συντελεστή θα τροποποιηθεί το πρόστιμο > 20 %? Μου φαίνεται λίγο περίεργο να υπάρχει τόση απόκλιση. Κοίτα το θέμα δεν είναι να μην μπλέξεις τώρα, αλλά να μην έχει μπλεξίματα γενικότερα. Το θέμα είναι να ταυτίζονται αυτά που δηλώνεις. Εφόσον δεν μπορείς να αλλάξεις κάτι στις αρχικές δηλώσεις. Πέρνα παντού (Ε9 κλπ) την ίδια χρονολογία (2004) ώστε να ταυτίζονται τα δικά σου με αυτά του ιδιοκτήτη.

Μήπως είχες ανοικτό κλιμακοστάσιο?

Σε ποιο στάδιο της υποβολής είσαι? Δεν μπορείς να τροποποιήσεις την παλαιότητα στο σύστημα και να την βάλεις ίδια με το Ε9? Αν όχι, στην θέση σου θα άλλαζα τις δηλώσεις και τα έγγραφα και θα ανέβαζα στο σύστημα τη σωστή χρονολογία, ενώ θα άφηνα να υπολογίσει το πρόστιμο με το δυσμενέστερο συντελεστή. Δεν θα τους χαλάσει να πάρουν περισσότερα λεφτά. Εσύ να είσαι καλυμμένος ως προς αυτά που δηλώνεις και ανεβάζεις. Ο συντελεστής τετραγωνιδίου μπορείς να ισχυριστείς ότι συμπληρώθηκε εκ παραδρομής λάθος(ευμενώς για το Υπουργείο). Κανείς δεν θα σε κατηγορήσει.

Η ερώτηση μου έγινε με αφορμή έναν συνάδελφο μου που του ζήτησε η συμβολαιογράφος να του υπογράψει το τοπογραφικό με το οποίο θα συνόδευε τη βεβαίωση σε εντός σχεδίου μέσα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Και πάνω στην συζήτηση μου ανέφερε ότι το κειμενάκι με το οποίο υπέγραψε το έχει κάνει και σφραγίδα. Επειδή όλα αυτά μου φάνηκαν παράξενα είπα να ρωτήσω μήπως υπάρχει υποχρέωση κάποιας δήλωση μηχανικού που πρέπει να κάνουμε πάνω στα σχέδια, όπως αντίστοιχα κάνω για τα σχέδια που υποβάλλω για τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων, ότι π.χ. "Δηλώνω ότι, έχω στη διάθεση μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και τα υπέβαλα ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης από το Ν.4495/2017 προθεσμίας. Το παρόν σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που έχει εισαχθεί σε ηλεκτρονική μορφή." Και για του λόγου το αληθές επισυνάπτω και την εικόνα. Ξαναδημοσιεύω για να μπορέσετε να το δείτε.