Καλησπέρα σας.
Θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα ερμηνείας(;) που με απασχολεί και για το οποίο έχω πάρει διαφορετικές ερμηνείες απο μηχανικούς.
Το αγροτεμάχιο Α (πράσινο) πωλείται και στην τεχνική έκθεση ,βεβαίωση μεταβίβασης του νόμου 4178/13 ο μηχανικός αναφέρει ''δεν μου προσκομίστηκε τοπογραφικό διάγραμμα, τα στοιχεία πάρθηκαν από το απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη του υπουργείου Γεωργίας ελαιοτεμαχίου..... 2003'' . Στο συμβόλαιο προσαρτάται ο ορθοφωτοχάρτης του ελαιοκομικού και αναφέρει στην περιγραφή του αγροτεμαχίου ''(περιγραφή καλλιέργειας και όμορων ιδιοκτητών).......όπως αυτό αποτυπώνεται σε κλίμακα 1/2500 στο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη ελαιοκομικού ...αντίγραφο του οποίου επισυνάπτεται''.
Εγώ αντιλαμβάνομαι το σχέδιο ,(άσχετα αν είναι τοπογραφικό μηχανικού ή σκαρίφημα ,εδώ δεν με ενδιαφέρει η λεπτομέρεια) σαν κάτι που δείχνει, αποτυπώνει και μπορεί να ελεγχθεί εύκολα, την οριοθέτηση του αγροτεμαχίου με την σχετική ακρίβεια εντοπισμού ,ποιο τεμάχιο πουλάει ο ιδιοκτήτης . Αντίθετα η περιγραφή είναι κάτι σχετικά αόριστο ως προς την χωροθέτηση που εξαρτάτε από άλλα εξωγενή της ιδιοκτησίας δεδομένα.
Το πρόβλημα:
Στο συμβόλαιο δείχνει σαν σχέδιο της ιδιοκτησίας το απόσπασμα του ελαιοκομικού ''όπως αυτό αποτυπώνεται σε κλίμακα 1/2500 στο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη ελαιοκομικού'' δείχνει το αγροτεμάχιο Α ,αλλά στην περιγραφή το συμβόλαιο αναφέρει σαν σύνορο τον ιδιοκτήτη του Β (Μπλέ) αγροτεμαχίου. Το πρόβλημα είναι ότι υπάρχει μια περασιά Δ(Κίτρινο) που εξυπηρετούσε το Α και το Γ αγροτεμάχιο και ο νέος ιδιοκτήτης του Α έκλεισε την περασιά Δ και πλέον το Γ είναι περίκλειστο. Μπορώ να προσβάλω αυτό;
Ποτέ για 70 χρόνια δεν υπήρξε ιδιοκτησία του Α η περασιά Δ. Αλλωστε πως θα μπορούσα να γνωρίζω τι γράφει ο ιδιοκτήτης του Α στα συμβόλαια που συντάσσει όταν στην πράξη φαίνονται άλλα;
σημείωση: Στο ελαιοκομικό απόσπασμα του 2003 φαίνεται η περασιά Δ σαν ξεχωριστό τεμάχιο χωρίς να είχε ποτέ ιδιοκτήτη.
Ευχαριστώ