ΚΑΝΑ

Η διαφορά των 15 τ.μ είναι αποδεκτή βάση του άρθρου 39 ν 4495/17 (απόκλιση < ή =5%), αλλά επειδή έχεις κάθετες θα πρέπει να προβείς υποχρεωτικά σε τροποποίηση της ώστε το εμβαδό της κάθε κάθετης να είναι ανάλογο των αρχικών ποσοστών τους

Ξεκίνα την διαδικασία με ερώτημα στην ΥΔΟΜ να το μεταβιβάσει στην ΠΕΧΩ της Αποκ/νης και εκείνο στο ΥΠΕΝ και όταν πάρεις την απάντηση ανέβασε την εδώ για να την μάθουμε όλοι.

σε όμοια περίπτωση που αντιμετώπισα -περίπου το 1999-2000- και οι 2 υποθηκεύοντας τα πήραν δάνεια

Η απάντηση του Δημήτρη έπρεπε να σου αρκεί. Δηλαδή εφόσον δεν υπάρχει Σ.Ο.Ι λογαριάζεις όλες τις κατασκευές (νόμιμες και αυθαίρετες) και αν έχει υπόλοιπο σ.δ κτίζει, αλλιώς όχι Δεν μας ενδιαφέρει τι θα κάνει με τα στατικά.- Π.Μ είναι και μπορεί να υπογράψει ότι θέλει δηλαδή ότι αντέχει και ας μην αντέχει- έτσι και αλλιώς σήμερα ΟΛΕΣ οι μελέτες δεν ελέγχονται από τις ΥΔΟΜ

Δεν μας είπες όμως αν τελικά υπέβαλες μελέτες ή όχι. Αν δεν κάνεις δεν πειράζει. Ίσως όμως μπορείς να κάνεις και δεύτερη γνωστοποίηση ότι δεν θα κάνεις ή και τίποτα. Σκοπός της διάταξης είναι να μπορείς να μεταβάλεις την κατασκευή του έργου χωρίς να περιμένεις τις 1-2-3 αναθεωρήσεις. Αρκεί πριν καλέσεις Ε.Δ για ενδιάμεσο ή τελικό έλεγχο ή μετά την παρέλευση του παραπάνω 4/μήνου κατάθεσης δικαιολογητικών όλες οι εργασίες σου να είναι σύμφωνες με τις μελέτες σου ώστε να μην μπορούν (Ε.Δ στην α' περίπτωση ή ΥΔΟΜ στη β') να σε καταλογίσουν αυθαίρετες εργασίες Γράφω 1-2-3 αναθεωρήσεις για να τονίσω ότι και οι γνωστοποιήσεις μπορεί να είναι αντίστοιχα 1η -2η- 3η

αφού θα κατεδαφιστεί και θα κατεδαφιστούν υποθέτω όλα γιατί δεν την βάζεις κατηγ 2! υ.γ υπάρχει και η διάταξη του άρθ 94 (σε ισχύ ακόμη) κατά την οποία το καταγγέλλεις ως αυθαίρετο και μετά δηλώνεις με Υ.Δ ότι θα το κατεδαφίσεις σε 1 μήνα καταβάλλοντας 500€

Έχω τη γνώμη ότι από τη στιγμή που εκδόθηκε μια Η.Τ.Κ στο όνομα ενός ιδιοκτήτη αυτό γίνεται- Τροποποίηση στην τροποποίηση κ.ο.κ Αν όμως ο ιδιοκτήτης αλλάξει τότε μάλλον ζητάμε να αρχειοθετηθεί και συντάσσομαι νέα

επειδή μετά τη λήξη του 4/μήνου λογίζεται ως αυθαίρετο το μόνο που ίσως μπορείς να κάνεις είναι ένσταση όπως θα προσέφευγες για οποιοδήποτε αυθαίρετο. Βλέπω όμως ότι ο Νόμος λέει άλλα αν δεν καταθέσεις εντός 4/μήνου τα δικαιολογητικά

Ούτε ονόματα δεν μπορείς να προσθέσεις. Πως θα προσθέσεις ονόματα όταν για την αλλαγή ιδιοκτήτη ο Ν απαιτεί ενημέρωση Ο.Α. Παλιά την Ο.Α την βγάζαμε ακόμη και στο όνομα του γείτονα. Αρκεί το τοπογραφικό να έδειχνε σωστά το οικόπεδο με το προς ανέγερση κτίσμα

Περιέγραψέ μας τι είναι αυτό θέλεις να κατεδαφίσεις. Μήπως κάνεις λάθος στην κατηγορία??

Δηλαδή Δημήτρη. μπορώ σήμερα να κάνω δήλωση, επειδή ενώ είχα τον τίτλο, δεν υπέβαλα τη δήλωση μέχρι το Μάιο του 2024 για τον Έβρο. Υπόψη ότι το Τοπικό Κτηματολογικό Γραφείο μετά την αποστολή εκθέσεων και λήψη αναφορών εδώ και 1,5 έκλεισε. Επομένως αν δικαιούμαι που θα την κάνω?? Στο Κτηματογραφικό (αν το λέω σωστά) Γραφείο που προέκυψε από την κατάργηση- σύμπτυξη όλων των τοπικών Υποθηκοφυλακίων!

Ρerustum Γίνονται αυτά ή όχι! δοκιμασμένα ή υποθετικά! (αμφιβάλλω γιατί οι τίτλοι κατατίθενται κατά το στάδιο της Β.Ο.Δ. ή της προέγκρισης και όχι στο στάδιο της έκδοσης Ο.Α)

Δεν υπάρχει πρόβλημα. Δεν υπάρχει σχετική νομοθεσία που να την απαγορεύει -Λογικό είναι να μην είχαν συνταχθεί τέτοιες πράξεις κατάτμησης-όπως λέει και ο φίλτατος συνάδελφος (ως επίσης Συντ/χος) ΜΑΚΑΡ πιο πάνω . Από την άλλη γιατί να απαγορεύεται μια τέτοια δια συμβολαίου κοινή αποδοχή αμφοτέρων των συμβαλλόμενων ότι θα κατεδαφίσουν το κτίσμα μόνο όταν από κοινού και πάλι συμφωνήσουν. Τώρα εσύ έχεις ήδη ένα τέτοιο συμβόλαιο και πας για άλλη πράξη συσχετιζόμενη και ρωτάς αν αν πρέπει να το ελέγξεις εσύ. Για μένα δεν είναι στην αρμοδιότητά σου. Αυτά τα ελέγχουν Εισαγγελείς (αυτοί ελέγχουν τους Συμβ/φους) και όχι μηχανικοί. Ρωτάς επίσης αν βγήκε κανένας Νόμος που να τα απαγορεύει Και νόμος ακόμη να βγει ως συνηθίζεται θα αθωώνει τα υφιστάμενα. Δεν καταργούνται έτσι αυτόματα δια νόμου τίτλοι και ιδιοκτησιακά δικαιώματα!

ΚΕΝΑΚ όχι