ΚΑΝΑ

αυτό μου είπαν από ΔΕΔΗΕ και μένα, πριν από κανένα χρόνο

Δεν πας στα αυθαίρετα αλλά στο σύστημα e-άδειες και θα επιλέξεις έκδοση Ε.Α.Δ.Μ.Κ (ως τίτλο θα βάλεις "νομιμοποίηση διάνοιξης νέου ανοίγματος" παρ .... άρθρου 29 Ν 4495/17) Όσο για τη συναίνεση ναι αυτό αφορά (την σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών) Το πρόστιμο (αν δεν κάνω λάθος) είναι 200€ (άρθ 94 4495/17 -καθώς αυτό ισχύει ακόμα-άσχετα αν καταργήθηκε)

Έτσι το βλέπω και εγώ Θόδωρε. Σας ευχαριστώ πολύ όλους

συγνώμη Παύλο, αλλά χώρος σίγουρα δεν είναι,(αφού δεν προσφέρεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη) όγκος όμως είναι. Δηλαδή αν υποθέσουμε ένα κούφωμα, ας πούμε πόρτα, είναι εξωτερικά (επί της όψης) συρόμενη, εξέχουσα κατά 5-10 εκ, πάλι έρκερ θα θεωρούνταν??

Παύλο ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Με δεδομένο όμως ότι στο ΝΟΚ έχουμε πολλές έννοιες ήτοι: 1. τον "εξώστη" (ανοιχτό -προεξέχοντα της όψης) 2. τον "κλειστό εξώστη" (επίσης προεξέχοντα της όψης-με προφανή διαφορά από τον προηγούμενο ότι είναι κλειστός) και 3-4. ογκοπλαστικές και αρχιτεκτονικές προεξοχές, επομένως δεν μπορώ να πω και εγώ με σιγουριά ότι είναι πράγματι έρκερ και δεν είναι ένα ιδιόμορφο κούφωμα ή μια ογκοπλαστική ή μια αρχιτεκτονική προεξοχή

καλημέρα ένα τέτοιο άνοιγμα θεωρείται έρκερ ή κούφωμα??

Καθώς δεν έμπαινε στο σ.δ τότε αν την παίρνει ο σημερινός ισχύον σ.δ ναι, υπό τον όρο ότι συναινούν όλοι οι συν/τες

Θεόδωρε τα έχουν μπερδέψει τόσο πολύ που εμείς ούτε οι ΥΔΟΜ ούτε οι του ΥΠΕΚΑ ξέρουμε ή ξέρουν τι γίνεται. Λένε ότι από 4-7-22 δεν απαιτείται υποχρεωτικά για άδειες κατηγ 1-2-3 η έκδοση προέγκρισης και αρκεί η Β.Ο.Δ. Δηλαδή ότι οποιαδήποτε Ο.Α εκδίδεται αυτόματα και ότι ότι όλες οι Ο.Α (είτε εκδόθηκαν αυτόματα είτε με προέγκριση υπόκεινται σε 6/μηνιαίο έλεγχο-που μέχρι σήμερα δεν εφαρμόστηκε. Συνάμα λένε ότι οι προεγκρίσεις ισχύουν για 2 χρόνια ενώ παρέμεινε το ότι αν πας για αναθεώρηση πρέπει πρώτα να ξαναεκδώσεις την προέγκριση αν τυχόν αυτή έληξε κλπ. (υ.γ υπόψη εδώ ότι πλέον δεν ελέγχει τίποτα η ΥΔΟΜ αρκεί η Υ.Δ του μηχανικού ότι όλα υπολογίστηκαν σωστά!) ΄Όσο αφορά τη μείωση που αναφέρεις ο ΝΟΚ άλλα έλεγε (άρθρο 4 που καταργήθηκε) και άλλα λέει (στην αλλαγή χρήσης) δηλαδή αν δεν αλλάζει το δ.δ ως προς το δυσμενέστερο ως προς τα στοιχεία δόμησης κ.ο.κ υ.γ οπότε μήπως χρειάζεται ή να ξαναγραφεί εξ αρχής ή να βγει άλλος!

ΆΡΘΡΟ 42

Υπόψη ότι σε μια ενημέρωση παλιάς Ο.Α του 2005 (άλλου μηχανικού) που έκανα πρόσφατα επισυνάπτεις ότι ο ίδιος θεωρείς απαραίτητο

άρθρο 28 Ν 4495/17 η) Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στον φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης με επαύξηση των μεγεθών δόμησης, κάλυψης, όγκου και ύψους και τροποποίηση του περιγράμματος του κτιρίου, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42. οπότε κάνε και τα στατικά της νέας κατασκευής και κάνε ενημέρωση φακέλου

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Gousgounis και σ΄ ευχαριστώ πολύ όπως και όλους τους συμμετέχοντες. Η διατύπωση του νόμου είναι προφανώς εσφαλμένη

οροφή ενός ορόφου λέγεται το κάτω μέρος της πλάκας που επικαλύπτει τον όροφο. Το πάνω μέρος της ίδιας αυτής πλάκας αποτελεί το δάπεδο ή τη στάθμη του επόμενου ορόφου και αν ο όροφος είναι ο τελευταίος λέγεται στάθμη δώματος.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου. Αλλά αν υποθέσουμε ότι πράγματι είναι διαμερισμάτωση, τότε κατά τον ίδιο Νόμο 4495, οι 2 συν/τες πρέπει από κοινού να προβούν σε αλλαγή της σύστασης οριζοντίων. Ποια όμως αλλαγή Σ.Ο.Ι θα κάνουν, όταν η υπάρχουσα συμφωνεί απόλυτα με την κατασκευή!