ΚΑΝΑ

δεν συμπληρώνεις τίποτα στην καρτέλα (το αναφέρει και το ΤΕΕ στην σχετική ανακοίνωση που φαίνεται μόλις μπεις στο σύστημα "σύνδεσης" Το μοναδικό που πρέπει να προσέξεις είναι η περιγραφή του προς ηλεκτροδότηση χώρου. π.χ στην περίπτωση σου γράψε "πρόκειται για την ηλεκ/ση του υπογείου χώρου εμβ=... τ.μ Μον/φου κερ/πους οικοδομής μετά υπογείου"

νοκ ΆΡΘ 11 ΚΑΙ 12 3. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α’ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης 2. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη κάλυψη, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό κάλυψης που του αναλογεί σύμφωνα με την επιτρεπόμενη κάλυψη που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης

H O.A ή Ε.Ε.Δ.Μ.Κ εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη δηλαδή του κυρίου ή του ψιλού κυρίου ή του ενοικιαστή που έλαβε το δικαίωμα έκδοσης τους, οπότε βάλε τα στοιχεία μόνο του ψιλού

Ναι. Να δεις το άρθρο 23 ΝΟΚ

Φυσικά και μπορείς. Πόσο πιο καθαρά να το γράψει ο νομοθέτης! και αυτό γίνεται γιατί πλέον όλες οι μελέτες (στιατικά-μηχ/κά κλπ) γίνονται με ευθύνη των μηχανικών ενώ παλιά όλες υποχρεωτικά ελέγχονταν από την ΥΔΟΜ

ΝΟΚ άρθ 23 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: δ) Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων. επομένως βγάζεις οτιδήποτε

αγαπητέ και συν/φε (ως προς το συνταξιούχος και εσύ) tetris αναφέρεσαι λες και σε βαρυστομάχιασε η παράθεσή μου, με μια επιπλέον περίπτωση που κάποιον άλλον μπορεί να βοηθήσει αν όχι και τον ίδιο τον ερωτώντα -χωρίς να χρειάζεται να επανέλθει ο ίδιος με νέες διευκρινήσεις. Μπορείς σε παρακαλώ να μου εξηγήσεις το λόγο σου!

Μάλλον εννοεί την συνηθισμένη περίπτωση που έχουμε: ισόγειο κατάστημα ή οικία και όροφο κατοικία χωρίς να υπάρχει σκάλα ανόδου στο δώμα κατά την οποία αυτονόητα η είσοδος στο ισόγειο γίνεται απευθείας από το πεζοδρόμιο-δρόμο ενώ στον όροφο με κλίμακα που αρχίζει από το πεζοδρόμιο με μοναδική κατάληξη στον όροφο. Οπότε ναι η κλίμακα εμβαδομετρείται ή εξ ολοκλήρου ή εν μέρει (καθώς τμήμα της κάτω του ουρανού της εξυπηρετεί και το ισόγειο) με το εμβαδό του ορόφου

τα εμβαδά μπαίνουν ανά επίπεδο ΙΣΟΓ=49,98 και στα σχόλια "υπάρχει και σκάλα ανόδου στο όροφο 8,0 τ.μ" ΟΡΟΦΟΣ =49,98 και στα σχόλια " υπάρχει και σκεπαστός ή ανοιχτός εξώστης 8,5 τ.μ" Στις χρήσεις θα επιλέξεις ανά όροφο "κατοικίες" ¨εμβαδό ανά όροφο" 49,98 Στις χρήσεις δεν θα προστεθούν εμβαδά ανοιχτής σκάλας και εξώστη ή Η/Χ

Βλέπω ότι το άρθρο 41 που προανέφερα, σου δίνει το δικαίωμα να αλλάξεις χρήση σε ρυμοτομούμενο κτίριο από Π.Ε.. Αυτό με κάνει να πιστεύω ότι ο προς διάνοιξη δρόμος της Π.Ε. βάσει κάποιας νομοθεσίας και άσχετα αν η Π.Ε έχει κυρωθεί, συνεχίζει να ανήκει στην κυριότητα του ιδιώτη, μέχρι ο Δήμος να καταβάλει την αποζημίωση των επικειμένων (στην περίπτωση σου ολόκληρο και νόμιμο κτίριο). Εξάλλου αν υποθέσουμε ότι με την κύρωση της Π.Ε. ο Δήμος έγινε και κύριος του προς απαλλοτρίωση (εδώ κτιρίου) θα έπρεπε να καταβάλει και ΕΝΦΙΑ για αυτό. Επομένως βάλε κάποιο νομικό να ψάξει τι ισχύει.

καλό είναι να δεις και το άρθρο 41Α Ν 4495

Η πιο σωστή κίνηση είναι αυτή (άσχετα αν θέλει περίπου 9 μήνες

Παύλο Αφού αυτό το κτίσμα είναι νόμιμο και αφετέρου η Π.Ε κυρώθηκε, τότε προφανώς και πρέπει με ενέργεις του Δήμου (που ενέκρινε την πράξη) 1. να κατεδαφιστεί και 2. να αποζημιωθεί Το ερώτημα για μένα μένει. Γιατί να μην μπορεί να μεταβιβασθεί (με τα βάρη και τις υποχρεώσεις) υ.γ 1 Δεν συμφωνώ ότι μοιάζει με την περίπτωση που τα κτίσματα πατάνε σε 2 οικόπεδα 2. Θα υπήρχε πρόβλημα αν το κτίσμα ήταν αυθαίρετο

θΕΟΧΑΡΗΣ καλημέρα Δεν κατάλαβα τι εννοείς!

Παύλο καλημέρα Έχεις τη γνώμη ότι δεν μπορεί -συντάσσοντας 3 Η.Τ.Κ.- να μεταβιβαστεί μαζί με όλες υποχρεώσεις ή και τα βάρη του??