ΚΑΝΑ

καλημέρα και Καλό Πάσχα σε όλους Γνωρίζετε αν οι Ελάχιστες τιμές ζώνης ανά Περιφέρεια που είχαν καθορισθεί την 28-7-2011 παραμένουν οι ίδιες ή αν τυχόν άλλαξαν ?? ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ ΑΝΑ ΠΕΡΙΦ ΕΝΟΤΗΤΑ.pdf

Γεια σου ΜΑΚΑΡ Πρέπει κατά το άρθρο 105 ν 4495 παρ 3, (ένας εξουσιοδοτημένος από την ανιψιά σου μηχανικός ή και ο μηχανικός της Δήλωσης) να υποβάλει κάτοψη τομή και τη δήλωση ένταξης με αίτηση στην ΥΔΟΜ και να ζητήσει την θεώρηση της Ο.Α για την σύνδεση με Δ.Κ.Ω (ΔΕΗ-ΥΔΡ-ΑΠΟΧ) και αφού πάρει την θεώρησή της μετά να μπει στο σύστημα e-αδειες να επιλέξει "βεβαίωση σύνδεσης με Δ.Κ.Ω." υ.γ Καλό Πάσχα Να περάσεις όμορφα!

επειδή δηλώνεις νέος μηχανικός πρώτα πρέπει να επικαιροποιήσεις την ημερομηνία λήξης της Ο.Α πηγαίνοντας εδώ

Για την εργοταξιακή το μόνο που βάζεις είναι η ημερομηνία λήξης της Ο.Α (η οποία βάσει διαφόρων παρατάσεων όλες λήγουν 31-12-2025) Επομένως αυτή θα βάλεις ως ημερομηνία (31-12-25) και μπορεί να εκδοθεί

καλά σου είπε.

έχω την εντύπωση ότι αν πας "εθνικό τυπογραφείο" έχει τρόπο ανεύρεσης ΦΕΚ βάσει κειμένου https://search.et.gr/el/

και εγώ δεν θα τις χρέωνα. Φως φανάρι ποιανού είναι το λάθος. Όχι του κτίσματος πάντως!

Μπορούσες κατά το άρθρο 28/Ν4495 να κάνεις πριν την έναρξη των εργασιών ή αναθεώρηση ή γνωστοποίηση. Αν την γνωστοποίηση την κάνεις σήμερα το σύστημα σου ζητάει φωτογραφίες του έργου

Πέραν αυτού οι κατά τόπους υπάλληλοι της ΔΕΔΔΗΕ (όχι όλοι) ζητάνε το εμβαδό να φαίνεται στην περιγραφή της αίτησης π.χ πρέπει να γράψεις "πρόκειται για την ηλεκτροδότηση του Δ1 διαμερίσματος της διώροφης οικοδομής" Οπότε αν προκύψει τέτοιο θέμα μπορείς μέσα σε 2 μήνες από την αρχική έκδοση της βεβαίωσης να την τροποποιήσεις μέσα από το ίδιο σύστημα ΤΕΕ

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/91887/3161/12.09.2022. Άρθρο 1 Απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας «Για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και στοιχεία: 1. Για κτίσματα, εγκαταστάσεις και κατασκευές οι οποίες προϋποθέτουν την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (οικοδομική άδεια, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, έγκριση δομικών κατασκευών κεραίας, κ.λπ.): α) Για την περίπτωση προσωρινής σύνδεσης/εργοταξιακής ηλεκτροδότησης, όπου απαιτείται, υποβάλλονται τα κάτωθι: αα) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης σε εξουσιοδοτημένο μηχανικό ή τεχνική εταιρεία, αβ) τα στοιχεία του ακινήτου και τα γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό του, αγ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, αδ) τα στοιχεία νομιμότητας ιδιοκτησίας/κτιρίου/κατασκευής (οικοδομική άδεια, άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, έγκριση δομικής κατασκευής κ.λπ.). β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν των ανωτέρω, τα κάτωθι: βα) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης ΟΔΗΓΙΕΣ-ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ-ΣΥΝΔΕΣΗΣ_2022-09-20.pdf

Και γιατί να μην μας πεις πρώτα εσύ που θα το στήριζες- βάση της σχετικής νομοθεσίας!

καλημέρα Δημήτρη Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου και για αυτό απορώ (και ζητώ συγνώμη από το φόρουμ -που γράφω εκτός θέματος): 1. γιατί ο Ν 4030/11 ή ο Ν 4495/17, να μην επιτρέπει να υποβάλω μεν, τους τίτλους ιδιοκτησίας με ιδιοκτήτες π.χ εμένα-σύζυγο -παιδιά και εγγόνια, αλλά με κάποια πρόσθετα δικαιολογητικά, να αναλαμβάνει την ευθύνη των πάντων, ένας από μας και 2. γιατί να ζητάει, χωρίς να διευκρινίζει πότε αυτή επιβάλλεται και με τι δικαιολογητικά γίνεται, την ενημέρωση της Ο.Α για την αλλαγή ιδιοκτήτη! υ.γ και μετά από όλα αυτά, πείτε ποια είναι η γνώμη σας Να ενημερώσει ή όχι την Ο.Α , ο/η συνάδελφος freecat που έθεσε το ερώτημα??

Ζήτησα τη γνώμη σου ως μηχανικό. Συμφωνούμε. Αλλά από την άλλη σκέφτομαι ότι αν είναι συνυπεύθυνος δεν πρέπει να έχει και λόγο στην επιλογή των μηχανικών των συνεργείων κλπ! υ.γ ένα άλλο πολύ σοβαρό θέμα που προκύπτει από την νομοθεσία έκδοσης Ο.Α είναι και αυτό της έκδοσης της Ο.Α στο όνομα υποχρεωτικά όλων των ιδιοκτητών. Οπότε αν εγώ έχω ένα ακίνητο με συνιδιοκτήτες τη γυναίκα μου τα παιδιά και τα εγγόνια, με την έκδοση και μόνο της Ο.Α τους καθιστώ όλους συνυπεύθυνους, έναντι π.χ ενός εργατικού ατυχήματος ή σε περίπτωση βλάβης μιας παρακείμενης οικοδομής. Δεν είναι παράλογο! Νομικέ Δημήτρη εσύ τι λες?? (όπως καταλαβαίνεις δεν σε αγνόησα! αλλά ήθελα πρώτα να ακούσω τη γνώμη από το κοινό μας φίλο)

ΙΑΣΟΝΑΣ Για πες μας ρε φίλε ποια η γνώμη σου. Είναι δυνατόν επειδή αγόρασα ένα διαμέρισμα από μια υπό κατασκευή οικοδομή να είμαι και νομικά υπεύθυνος ή συνυπεύθυνος της κατασκευής του κτιρίου ή της Ο.Ι π.χ σε περίπτωση εργατικού ατυχήματος??? Αν δεν είμαι γιατί ο Ν 4495/17 να απαιτεί και την ενημέρωση της ο.α!

Καλύτερα να ρωτήσεις το ΤΕΕ. Λογικά θα κάνεις αναθεώρηση (καλύτερα με προέγκριση και όχι Β.Ο.Δ) με Δ.Δ συνεχίζοντας να το βλέπεις ως ένα κτίριο αλλά και με παράλληλη ενημέρωση όλων ως προς ιδιοκτήτες

Γιατί αναφέρεσαι σε αυθαίρετα?? Δεν καταλαβαίνω τι έχεις! Έχεις οικ άδεια σε ισχύ (ως π.χ εκδοθείσα το 2008-2011) και συγχρόνως έχεις αυθαίρετα προ της 28-7-2011 και αλλαγές ιδιοκτητών και με όλα αυτά θέλεις τώρα με αναθεώρηση να την κλείσεις??

μην επιλέγεις ωριαία -αλλά την ημερήσια Υ.Γ Συγνώμη - στο διορθώνω εγώ -που έχω 51 χρόνια εμπειρία- χα-χα-χα!

Με αυτήν την ασάφεια των νόμων μας όλα τα ερωτήματά σου είναι ευνόητα. Ως προς το πρώτο: Λέει π.χ ο νόμος ότι αν αλλάζει ο ιδιοκτήτης η Ο.Α ενημερώνεται ως προς τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Τι ακριβώς εννοεί κανένας δεν ξέρει. Πρώτο και κύριο αν αυτή η ενημέρωση απαιτείται μόνο αν το έργο δεν έχει ολοκληρωθεί (που έχει νόημα) ή οποτεδήποτε προστίθεται και ένας νέος ιδιοκτήτης (που καταντά γελοίο) και δεύτερον δεν ορίζει με ποιανού ευθύνη ενημερώνεται -του αρχικού ιδιοκτήτη, των νέων, του μηχανικού, αν απαιτούνται νέες δηλώσεις ανάθεσης -ανάληψης από όλους αρχικούς και νέους ή κατά πλειοψηφία αν.. (ποιος κάνει κουμάντο - ποιος έχει την ευθύνη!) ποια πρόσθετα στοιχεία υποβάλλονται π,χ νέοι τίτλοι - όλα τα σχέδια κλπ Ως προς το δεύτερο: Τι υπονοείς ότι με την αλλαγή των λιθοσωμάτων αλλάζουν και τα εμβαδά των οριζοντίων που μεταβιβάστηκαν ή δεν αλλάζουν

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ είτε έτσι το λογαριάσω είτε ανά αναλογία αυθ. κοιν/στων σε κάθε διαμέρισμα (184*0,33)/119 = 51% >40% Μετά όμως με μπέρδεψες. Τώρα συμφωνούμε! υ.γ οπότε δεν μπορώ να τροποποιήσω τη σύσταση και δεν μπορεί να μεταβιβασθεί

Συμφωνώ Παύλο ότι δάνεια με τέτοιους όρους δεν εγκρίνονται. Αλλά η συν/Φος εκ μέρους του αγοραστή τα αντίθετα του λέει!

Σήμερα έπεσε το μάτι μου εδώ και ανοίγοντας του εδώ και θέλω να ακούσω τυχόν σχόλια σας προσωπικά δεν κατάλαβα γιατί δεν περιγράφεται π.χ η αναθεώρηση με μεταβολή όγκου ή η γνωστοποίηση που εννοείται ότι γίνεται με μεταβολή όγκου

Γεια σου ΙΑΣΟΝΑ Επιτρεπόμενα από σ.δ=255*1,40= 357 τ.μ = με αυτά της οικ άδειας Αυθαίρετα μόνο κοιν/στων περίπου 184τ.μ (πυλωτής + σοφίτας), και συνολικά τ.μ της οικοδομής 541 περίπου Όσο για τα εγγόνια μου, μεγάλωσαν πια φίλε (18-16-15-14 και 9) Μόνο των 9 πλέον έρχεται που και που!

ευχαριστώ πολύ συν/φε -τα είδα -αλλά το 22 αναφέρεται σε νομιμοποίηση , ενώ εγώ έχω ρύθμιση -αλλαγή σύστασης και μετά μεταβίβαση με εκκρεμούσα εξόφληση

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα. Δεν γίνεται να είμαι κατηγορία 4 όταν σε όλο το Σ.Δ με μέγιστο το 40% αντιστοιχεί επιφάνεια αυθαιρέτων 142,80τ.μ και εγώ έχω 172 ή 184 τ.μ!