ΚΑΝΑ

Κατά τα παραπάνω, ελέγχει όσα αναφέρονται στην αίτηση και στην υποβληθείσα τεχνική περιγραφή σου και ειδικά το στάδιο των εργασιών της κατασκευής (αν έχει περατωθεί ο Φ.Ο ή όχι -οι όψεις κτλ) ώστε να ενεργήσει ανάλογα με τις 3 περιπτώσεις του άρθ 42

Αν η αίτηση για την α.δ υποβλήθηκε πριν την 1-12-18 δεν υπάρχει πρόβλημα! αλλά αν υποβλήθηκε μετά λόγω - της από 1-12-18 υποχρεωτικής ηλεκτρονικής έκδοσης - μάλλον από την ΥΔΟΜ θα έχουν κάποιο πρόβλημα (και σωστά δεν θα στην εκδώσουν-αναρτήσουν)

Δεν κατάλαβα ποια άδεια πήρες και ποια άδεια δεν σου αναρτούν Πήρες την ε.α.δ και υπέβαλες α.δ (της οποίας σφραγίστηκαν τα σχέδια) και δεν σου αναρτούν την α.δ?

άρθ 42 Ν4495/17 1. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.: α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, β) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, γ) για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική και εφόσον ο ιδιοκτήτης και ο επιβλέπων μηχανικός του έργου υποβάλλουν υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη – συνέχιση των εργασιών,

γιατί δεν αναφέρεται και ο τόπος εγκατάστασης?

Ναι καταργήθηκε ..αλλά δεν το είχα πάρει είδηση! (και ζητώ συγνώμη για την σύγχυση που προκάλεσα-λόγω μη ενημερωμένου αρχείου μου)

3. Σύστημα δόμησης: Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1,00) μέτρο. Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον.

αφού είσαι εδώ -γιατί ψάχνεσαι Πολυνομοσχέδιο τέλους 2017 – Ν 4513/18 > ΑΡΘΡΟ 30 « 4. Μέχρι την έκδοση της ΚΥΑ της παρ.5 του άρθρου 29, το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας εκδίδει τις οικοδομικές άδειες για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων ή εγκαταστάσεων της κοινής υπουργικής απόφασης 26229/1123/1987 (ΦΕΚ 749Δ'/87). 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 ΠΔ (ΦΕΚ 795Δ'/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31-12-2020».

σε μια Υ.Δ βάλε αυτό για την αιτούμενη έκδοση αδείας αναθέτω ως διαχειριστή της αίτησης μου, τον ΚΑΝΑ .. Μηχανικό με ΑΜ ΤΕΕ .. και συνάμα τον ορίζω ως υπεύθυνο για τον ορισμό των αρμοδίων μηχανικών για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων του έργου. - και ζήτησε του να στην θεωρήσει για το γνήσιο της υπογραφής του

πράγματι δεν μπόρεσα να βρω κάτι σχετικό! και απορώ πως θα γίνει η νομιμοποίηση αφού προβλέπεται πρώτα να πληρωθούν πρόστιμα

δεν βλέπω όμως να δίνει άφεση αμαρτιών για όσες ήδη εκδόθηκαν ηλεκτρονικά και διαφέρουν

κάτσε ρε φίλε karanus από την μια δεν διαφωνείς και από την άλλη ναι μεν αναφέρεσαι για δυνητική απαίτηση της Συμβ/φου αλλά δεν μας λες ..αν εσύ ως σύμβουλος μηχανικός ...έλεγες στο πελάτη ξέρεις καλά είναι να πάρεις την περαιωμένη ....ο πελάτης τι θα έκανε .... δεν θα την ζητούσε!

Ρε παίδες καλά όλα αυτά! Αλλά το Συμβολαιογράφο τον επιλέγει ο αγοραστής Και εκείνος είναι εύλογο να προσπαθεί να τον εξασφαλίσει όσο γίνεται καλύτερα, ζητώντας από τον πωλητή την περαιωμένη και όχι μόνο την οριστική (άσχετα αν ο νόμος ζητάει ή το ένα ή το άλλο!) edit ή υποθέστε ότι σας προσλαμβάνει ως σύμβουλο Εσείς τι θα ζητούσατε?

η βεβαίωση μπορεί να μην διαφέρει αλλά οι βεβαιώσεις συνοδεύονται από τα 5φυλλα τα οποία προφανώς και διαφέρουν Το ένα γράφει "περαιωμένη" που σημαίνει ότι ανέβηκαν όλα τα αρχεία και επομένως ο αγοραστής δεν πρόκειται να επιβαρυνθεί με νέες αμοιβές μηχανικού και το άλλο της "οριστικής" ότι δεν αποκλείεται να έχει νταλαβέρια με τον μηχανικό. Και όλα αυτά ένας καλός Συμβ/φος είναι υποχρεωμένος να τα αναγράφει ρητά στη σύμβαση αγοραπωλησίας ώστε να διασφαλίσει και το "όνομά του" και τις καλές σχέσεις των συμβαλλόμενων

πολύ σωστά!

αν ξαναπατήσεις πάνω "στην οριστική"δήλωση την κάνεις "περαιωμένη" Αφού την "περαιώσεις" μπορείς να εξάγεις και "περαιωμένη βεβαίωση μεταβίβασης" Υπόψη ότι στην "περαιωμένη" πρέπει να αναβάσεις όλα τα αρχεία -πλην τη "στατική μελέτη επάρκειας" αν τυχόν απαιτείται Φυσικά τα παραπάνω ("οριστική" ή "περαιωμένη") έχουν σημασία για τη συμβολαιογράφο Καθώς αν στο συμβόλαιο αναφέρει "οριστική" -δημιουργεί εξ αυτού του λόγου την υποχρέωση στο αγοραστή να την περαιώσει ΚΑΠΟΤΕ ο ίδιος (ο αγοραστής με πιθανά δικά του έξοδα-οπότε μπορεί αυτό να τον προβληματίσει στην αγορά)

η ιστοσελίδα αναζήτησης ηλεκτρονικών αδειών είναι αυτή https://eadeies.ypen.gr/adeiapublic/faces/main?_afrLoop=5638142980613478&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=13fwmxqffk_4 Παύλο καλό είναι την παραπάνω ιστοσελίδα να την προσθέσεις σε εμφανές σημείο του θέματος "e-άδειες"

όλο το οικόπεδο σου βρίσκεται στο κατάντι του δρόμου (ενώ εσύ το κατάντι και το ανάντι το συσχετίζεις με την οικοδομή σου και όχι με το δρόμο που είναι το σωστό)

Η οικοδομή κτίστηκε πριν την Πυρ/κη διάταξη του 1989 ή πριν?

Μόνο ο Μηχ/γος μπορεί να την ανεβάσει Αλλά αφού ξέρεις ότι την ανέλαβε εκείνος, τότε γιατί δεν του λες να τον συμπεριλάβεις ως ομάδα ?

Δες το επεξεργασμένο μήνυμά μου πιο πάνω αλλά και η ΚΥΑ 299/14 (περίΕ.Δ και ελέγχου) επίσης αναφέρει το παρακάτω στο άρθρο 1 Άρθρο 1 Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης 1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: οπότε απ' όλα τα παραπάνω προσωπικά θεωρώ ότι δεν απαιτείται έλεγχος από Ε.Δ στις περιπτώσεις που προανέφερα

Μα η Ε.Ε.Μ.Κ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις περιλαμβάνει και τυχόν εσωτερικές κατεδαφίσεις!

Κατερίνα σε ποια διάταξη βασίζεσαι? Είδα ότι σε άδεια "νομιμοποίησης" - σε άδεια "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών" και σε άδεια "έγκρισης αποπεράτωσης αυθαιρέτου" καλώς ή κακώς -δυστυχώς ή ευτυχώς κατά το Ν 4495/17 - την ΚΥΑ 299/17 και την ΚΥΑ 48123/6983/ΦΕΚ 3136/31-7-18 (ηλεκτρ έκδοση αδειών) δεν προβλέπεται έλεγχος από Ε.Δ Υπάρχει μεν αυτό στο άρθρο 44 του Ν 4495 Ο αριθμός των ελέγχων καθορίζεται ανάλογα με το είδος των εργασιών που προβλέπονται από την άδεια δόμησης ή την οικοδομική άδεια. Σε κάθε περίπτωση γίνεται τουλάχιστον ένας (1) έλεγχος μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. αλλά στην συνέχεια κατά των προσδιορισμό των κατηγοριών Α-Β-Γ δεν περιλαμβάνονται οι παραπάνω άδειες "νομιμοποίησης" "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών" και "έγκρισης αποπεράτωσης αυθαιρέτου"

Και πως θα το κατεδαφίσει χωρίς άδεια κατεδάφισης δηλαδή αυθαίρετα κάτι που δεν επιτρέπεται? Μήπως πρέπει πρώτα να εκδώσεις άδεια "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών" του άρθ 29 παρ 4 και μετά να ζητήσεις έλεγχο από την ΥΔΟΜ και έκδοση βεβαίωσης κατεδάφισης την οποία να εισάγεις στον 4495/17 ώστε όλα να είναι νόμιμα?

Θόδωρε νομίζω ότι σύμφωνα με την παρ 1 του ίδιου άρθρου 94 αφορά και τις παλιές προ της 28-7-11 Πολεοδομικές παραβάσεις που δεν δηλώθηκαν σε κανένα νόμο