ΚΑΝΑ

καλά πως την έβαλες στην κατηγ 1? Ποια παράγραφο του άρθρου 36 4495/17 σου δίνει τη δυνατότητα να εκδώσεις άδεια νομιμοποίησης και μάλιστα ειδικού κτιρίου?

Μα οι συντεταγμένες φαίνονται και από τον εντοπισμό που υποχρεωτικά επιλέγουμε στην δήλωση αυθαιρέτων

1 δεν θα πάρεις χάρτη από τον ΟΣΔΕ -αλλά βεβαίωση ότι ήταν εγγεγραμμένος στον ΟΣΔΕ και 2. μακάρι να βρίσκαμε όλα τα αυθαίρετα στους ορθοφωτοχάρτες του ΕΚΧΑ ώστε να μην περιμένουμε την ανάρτηση αεροφωτογραφιών για να κλείσουμε τις δηλώσεις ή για να μην χρειάζονται δημόσια έγγραφα κλπ

απ' τη στιγμή που δεν ισχύουν πλέον τα πρόστιμα της Έκθεσης Αυτοψίας αλλά αυτά του Ν αυθαιρέτων λογικά πρέπει να συμψηφίζονται

Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, στ΄, ζ΄, η΄, ιθ΄ και λ΄[S1] , της παρούσης παραγράφου, δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ και για την εκτέλεσή τους απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως προϋπολογισμού. Για τις εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και εφόσον ο συνολικός προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ (25.000) υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του ν. 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με την περίπτωση θ΄ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.». [S1]α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή αρχαιολογίας ή για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, γ) αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα δ) κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων, , ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών στ) η κατασκευή ανελκυστήρα, ζ) κοπή δένδρων η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις λ) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος

Μα η αναστολή δίνεται όταν δεν μπορεί ο αυθαιρετούχος να εξοφλήσει εφάπαξ το ποσό που αντιστοιχεί στο ειδικό πρόστιμο και δίνεται μέχρι την ημερομηνία εξόφλησης της τελευταίας δόσης που φαίνεται στη δήλωση ένταξης. Επιπλέον δίνεται άμεσα δηλαδή μόλις προσκομίσει τη δήλωση (με δόσεις) και υπό τον όρο ότι αν δεν ξοφλήσει και την τελευταία δόση τότε του επιβάλλεται το αρχικό πρόστιμο της έκθεσης αυτοψίας -μείον το ποσό των εξοφλημένων δόσεων Στην προκειμένη περίπτωση εσύ η ίδια αναφέρεις ότι όταν ζήτησες την αναστολή ήδη ο πελάτης σου είχε εξοφλημένο το πρόστιμο Επομένως πως η ΥΔΟΜ σου έδωσε αναστολή (και όχι διαγραφή που δικαιούταν ο πελάτης από τότε που προσκόμισε τη δήλωση) και τη δι..λο ημερομηνία αναστολής σου έβαλε. Ούτε εσύ ούτε η ΥΔΟΜ δεν προσέξατε ότι αυθημερόν της εξόφλησης ο πελάτης σου δικαιούνταν τη διαγραφή! αλλά και η ΔΟΥ πως δεν απόρησε με την ημερομηνία και πως δεν τα απαίτησε-βεβαίωσε ήδη από την τότε ημερομηνία? Κάτι δεν μας μεταφέρεις σωστά!

αυτή η Υ.Δ είναι ένα από τα βασικά προαπαιτούμενα!

μα το άρθρο 34 είναι σαφέστατο!

Didonis μετά από πολύ καιρό καλησπέρα δηλαδή λες ότι ο Α.Μ μπορεί να δηλώσει τα ανωτέρω ακόμα και αν δεν έχει κανένα δικαίωμα για σύνταξη τ.δ (ούτε με ΕΓΣΑ ούτε με κορδέλα όπως κατάλαβα από το νέο Π.Δ-εκτός και αν δεν κατάλαβα σωστά και ισχύει το διαίωμα με κορδέλα )

τότε σε ζητάνε γεωγραφικό εντοπισμό (κάτι αντίστοιχο με αυτόν των αυθαιρέτων) και υ.δ ιδιοκτήτη ότι σε αναθέτει τη διαχείριση της αίτησης έκδοσης Ο.Α κλπ ενεργειών με περιεχόμενο περίπου αυτό "για την αιτούμενη έκδοση αδείας αναθέτω ως διαχειριστή της αίτησης μου, τον ΚΑΝΑ Α.Μ. με ΑΜ ΤΕΕ .. και τον ορίζω ως υπεύθυνο για τον ορισμό των αρμοδίων μηχανικών για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων του έργου"

Τοπογραφικό διάγραμμα

Άρθρο 34 - Μεταβατικές διατάξεις (ΕΚΤ,ΟΙΚ) Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους.

Πρώτον από περιέργεια και δεύτερον όχι δεν αρκεί γιατί το ίδιο για την αρτιότητα και για τη μη οικοδομησιμότητα αναφέρεται και στο συμβόλαιο του 1982 Οπότε η συμβολαιογράφος πρέπει να ξέρει αν το ίδιο ισχύει και σήμερα γιατί αν είναι και άρτιο και οικοδομήσιμο πρέπει κατά το Ν 4495 να ζητήσει και την σύνταξη νέου τ.δ σε ΕΓΣΑ (και όχι μόνο τη βεβαίωση μεταβίβασης)

δεν το έχω κάνει αλλά προφανώς το τ.δ

(δεν μπορώ να βρω το τελευταίο Π.Δ δικαιωμάτων Π.Μ -Α.Μ και Α.Τ.Μ και το βάζω εδώ) ερώτημα: Τώρα που τα δικαιώματα των Α.Μ στα τοπογραφικά καταργήθηκαν εντελώς μπορεί άραγε ένας Α.Μ στη βεβαίωση μεταβίβασης αδόμητου αγρού να δηλώνει στην Τ.Ε ότι "ο αγρός είναι μεν άρτιος αλλά δεν είναι οικοδομήσιμος" ή απαιτείται συμμετοχή και συν/φου Π.Μ ή Α.Τ.Μ?

Πολύ φαβάμαι ότι δεν ισχύει ούτε το ένα ούτε το άλλο γιατί αυτά ίσχυαν πριν από την 22-9-2011 που εκδόθηκε ο πρώτος νόμος των αυθαιρέτων Σήμερα ισχύει ο 3ος Νόμος 4495/17 αυθαιρέτων ο οποίος ναι μεν στο άρθρο 107 παρ 1 αναφέρει Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών 1. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή. αλλά και αυτό ακόμη δεν εφαρμόζεται με την έννοια που αναφέρεται παραπάνω (δηλ νόμιμη οικοδομή και ασύνδετα με αυτή αυθαίρετα) και πιθανολογώ ότι θα σας ζητήσουν 1. την οικ άδεια 2 βεβαίωση για "σύνδεση με δίκτυα" (που εκδίδεται μετά από έλεγχο από ιδιώτη μηχανικό για τυχόν αυθαιρεσίες και αν δεν υπάρχουν δήλωση στο νόμο 4495 μόνο και μόνο για να δηλώσει ότι υφίσταται νόμιμα πριν από την 30-11-55 και να εκδώσει τη βεβαίωση σύνδεσης) και 3. την ως άνω δήλωση του Ν 4495/17 (επειδή υπάρχει ένα χάος με την νομοθεσία και τις ΥΔΟΜ φτάσαμε στο σημείο αντί να σας ενημερώνουμε να ζητάμε την ενημέρωσή σας οπότε ενημερώστε μας για το τη σας ζήτησε η τάδε ΥΔΟΜ!)

για μια δουλεία επιχρισμάτων με πολλές εμφανείς γωνίες και κολώνες συνέταξα το παρακάτω σχέδιο το οποίο επισύναψα στο συμφωνητικό ΣΟΒΑΔΕΣ ΠΙΝΑΚΕΣ ΕΠΙΜΕΤΡΗΣΗΣ.dwg

Εγώ έβαλα ένα ενημερωτικό σημείωμα "ότι σύμφωνα με το άρθ 29 παρ 4 Ν 4495/17 προβλέπεται μόνο η υποβολή τεχνικής έκθεσης και η δήλωση αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη και δεν προβλέπεται η υποβολή μελέτης διαχείρισης αποβλήτων. Εξάλλου στην προκειμένη περίπτωση κατεδάφισης τα προβλεπόμενα απόβλητα θα είναι σχεδόν μηδαμινά και ως τέτοια θα εναποτεθούν σε καθορισμένο από το Δήμο μου χώρο υποδοχής μπάζων" Εδώ να το τονίσω ότι πράγματι ο Δήμος μου έχει και χώρο υποδοχής ανακυκλώσιμων και χώρο υποδοχής μπάζων (πιθανώς για μελλοντική από τον ίδιο μεταφορά σε μονάδα επεξεργασίας) Κάτι τέτοια δεν ξέρω αν προβλέπεται από Ν αλλά καλό θα ήταν να προβλέπονταν γιατί δεν είναι λογικό να καίω καύσιμα για να μεταφέρω (πάνε-έλα 100+100) χλμ μισό κυβικό μπάζα και συγχρόνως να επικαλούμαι ότι αυτό το κάνω για να προστατέψω το περιβάλλον!

Παύλο Εγώ όμως που είχα δήλωση σε οριστική και την μετέτρεψα πριν από 2μηνο σε υπαγωγή αν σήμερα αλλάξω τις αυθαιρεσίες και το πρόστιμο μειωθεί >20% (καθώς 2 δηλωμένα αυθαίρετα κατεδαφίστηκαν με έγκριση εκτέλεσης εργασιών) και πατήσω το "οριστική" προφανώς και θα έχω πρόβλημα. Έτσι δεν είναι ή κάνω λάθος? υ.γ σκέφτομαι για να μην έχω πρόβλημα (καθώς τα πρόστιμα εξοφλήθηκαν) να μην σβήσω τα αυθαίρετα ώστε να μην αλλάξουν τα πρόστιμα και απλά να εισάγω στην δήλωση ένταξης την άδεια κατεδάφισης ή την αναμενόμενη βεβαίωση ΥΔΟΜ ότι πράγματι κατεδαφίστηκαν

και κυρίως πρόσεξε μην κατεβαίνει το πρόστιμο κάτω του 20% του αρχικού και μπλέξεις με ΣΥΠΟΘΑ και ιστορίες

Νομίζω ότι μπορείς να συνεχίσεις την Τ.Ε στο παράθυρο "σχόλια" (στα οποία προφανώς και πάλι ισχύει περιορισμός λέξεων)

Απορώ τι το θέλουν το στατιστικό δελτίο σε έντυπη μορφή που το έχουν μάλιστα πρώτο-πρώτο ως "χρήσιμα έντυπα" στην ιστοσελίδα e-άδειες! φαίνεται ή ότι δεν τους φτάνει που στην πράξη το συμπληρώνουμε ηλεκτρονικά στη στήλη "δόμηση/χρήσεις" ή ότι είναι πολύ δύσκολο να διασυνδέσουν με την e-άδειες την ΕΛΣΤΑΤ ή ότι οι υπάλληλοι της ΕΛΣΤΑΤ είναι τόσοι χρήσιμοι και δεν μπορούν ή δεν χρειάζεται να τους μετακινήσουν

Μέρσα όταν λες κτίριο εκπαίδευσης -εννοείς δημόσιο κτίριο εκπαίδευσης ή ιδιωτικό? Στο λέω γιατί αν αναφέρεσαι σε δημόσιο κτίριο αυτά το 1988 (αλλά ακόμη και πολύ μετέπειτα) κτίζονταν χωρίς την έκδοση Ο.Α με μόνη προϋπόθεση την σύνταξη μελετών και επίβλεψη από τον Ο.Σ.Κ οπότε 1. δεν υπάρχει στην ΥΔΟΜ μελέτη για να την ενημερώσεις και 2. και βασικό πρέπει πρώτα να προβείς στην ένταξη στο Ν των αυθαιρέτων Εξάλλου αν πράγματι πρόκειται για τέτοιο κτίσμα η συνένωση αιθουσών πέραν των άλλων (Πυρ/κή κλπ) απαιτεί (βάσει γενικής νομολογίας) την έγκριση των σχεδίων συνένωσης από το Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων

o.k ppanag και σ' ευχαριστώ αλλά τι μπορούν να μου πουν? Γιατί εξυπηρέτησα τον τάδε πληρώνοντας το πρόστιμο αυθαιρέτων ή το ανταποδοτικό ΤΕΕ?

Δεν ξέρω τι εννοείς αλλά αν στο banking εισάγεις αντί τα δικά σου στοιχεία τα στοιχεία του του οφειλέτη πληρώνεις χωρίς κανένα πρόβλημα οτιδήποτε (το έχω κάνει πολλές φορές και σε πρόστιμα και σε ανταποδοτικά κλπ)