ΚΑΝΑ

Παύλο το διάβασα εκατό φορές αλλά προσωπικά το θεωρώ ασαφές Δεν μπορώ να καταλάβω με ποια λογική π.χ μια εκκλησία -ένα δημόσιο κτίριο -χώροι συνάθροισης -νοσοκομεία να απαλλάσσονται ενώ συνάμα αποτελούν δημόσιο κίνδυνο

μήπως στο ΤΕΕ δεν διευκρίνισες ότι πρόκειται για κατοικία - γιατί αν πρόκειται για άλλη χρήση εκτός κατοικίας -τότε πράγματι απαιτείται η Μελέτη ή Έκθεση άσχετα αν είναι κατηγ 1 ή 2

αν κατάλαβες σωστά! στην ουσία σου είπε ότι αν δεν την δώσεις εσύ θα βρεθεί κάποιος άλλος την δώσει

Απ' τη στιγμή που οι νόμιμες καταργήθηκαν και ισχύουν οι συμφωνηθείσες βάσει ιδιωτικού συμφωνητικού (και αυτές ακόμη υπό το φόβο να μην εισπράξει ποτέ!) το οποίο συντάσσει και κάθε επαγγελματίας οποιοδήποτε κλάδου για να εξασφαλίσει όχι τη νόμιμη-που για αυτόν ποτέ δεν υπήρχε-όπως δεν υπάρχει και για σας του μηχανικούς τώρα- αλλά τα λεφτά του) για μένα όχι μόνο κακώς το ΤΕΕ συνεχίζει να απαιτεί όλη αυτή τη γραφούρα αλλά και εσείς κακώς ως μέλη του δεν απαιτείται να σταματήσει να σας ταλαιπωρεί χωρίς λόγο

το γράφουν πεντακάθαρα οι οδηγίες του ΤΕΕ ΠΡΟΣΟΧΗ στην επιλογή της ΥΔΟΜ -ΑΝ δεν επιλέξεις την ορθή-ΔΕΝ ΑΛΛΑΖΕΙ

ΌΧΙ -η εξόφληση και οι πληρωμές σε δόσεις δεν έχουν καμιά σχέση με την υποχρεωτική μεταφορά που προβλέπει ο 4495 σύμφωνα με όσα ανέφερε πιο πάνω ο Παύλος Η μεταφορά προβλέπεται μόνο αν δεν περαιωθεί το ανέβασμα των απαιτούμενων αρχείων μέσα στην νέα δοθείσα παράταση

αφού αλλάζεις επιβλέποντα τότε γιατί να μη σου ζητήσει υπολογισμός αμοιβών για τις εργασίες που υπολείπονται??

αφού φαγώθηκες και φαγώθηκες να το βάλεις έτσι! τότε πρώτα θα υπολογίσεις τον αναλυτικό προϋπολογισμό βάσει των εργασιών που έχεις και μετά θα επιλέξεις "αρχιτεκτονικά" με αναλυτικό και "επισκευή" (που έχει και προσαύξηση αμοιβής)

εμένα τον συνταξιούχο από 1-1-13 - μου ήρθαν πριν από κάνα χρόνο-να πληρώσω αναδρομικά για το β΄εξάμηνο του 2012 κάπου 420 ή 480€ -τα οποία μου τα κράτησαν περικόπτοντας την μηνιαία σύνταξή μου κατά 20-21 € Τώρα αν σκεφτείς ότι από το Β' εξάμηνο του 2012 μέχρι τέλος 2016 ή 17 αντιστοιχούν 9-11 εξάμηνα έχουμε 9*420=3780€ ή 11*420=4620€ χωρίς τυχόν προσαυξήσεις

γιατί τον θεωρείς φωτογραφικό? -δεν πρέπει ολόκληροι οικισμοί -που έτσι και αλλιώς δεν πρόκειται και δεν είναι και σωστό να κατεδαφιστούν -κάποτε και με κάποιο τρόπο να ρυθμιστούν θέτοντας παράλληλα και μια κόκκινη γραμμή?

το καταθετήριο είναι άσχετο -δηλ η κατάθεση εδώ και 4 χρόνια περίπου μπορεί να γίνει απ' ευθείας σε οποιαδήποτε Τράπεζα και όχι υποχρεωτικά μέσω κατάθεσης στο ΤΕΕ στην Εθνική Κατά τα άλλα γενικά οι αμοιβές μηχανικού γίνονται ή με τον αναλυτικό προϋπολογισμό (όπως βγαίνει από τις εργασίες και τις τιμές του παραρτήματος του Ν 4495) ή με τιμές ΑΤΟΕ ή με τις τιμές εμπορίου και πιάτσας Π.Χ για εργασίες κελύφους επέλεξε τους κωδικούς εργασιών 1. επιχρίσματα κωδ 501 2. κόλλα κωδ 801 3. μόνωση κωδ 803 4 ικριώματα κωδ 14.03

πολύ σωστή και δίκαια απόφαση

η διαδικασία υπαγωγής και ο υπολογισμός προστίμων πως θα γίνεται? μέσω του υπάρχοντος συστήματος αυθαιρέτων του ΤΕΕ?

Δεν μπορώ να μην χαιρετήσω με πολύ συγκίνηση ένα φίλο απ' τα παλιά " γεια σου Δεύτερο σύννεφο δεξιά κοιτώντας προς το Βορρά!"

δεν σε ενδιαφέρει ποιος και πότε θα κάνει την Μ.Σ.Ε (το αν συντάχθηκε μελέτη ή όχι καθώς και ότι πρέπει να συνταχθεί μέχρι συμπλήρωση της Η.Τ κτιρίου που αναγράφει ο μηχανικός έχει σκοπό να το αναγράψει αντίστοιχα η Συμβ/φος στο συμβόλαιο ώστε να το ξέρει ο αγοραστής και να γνωρίζει ότι επιβαρύνεται με κάποιο επιπλέον κόστος) αυτή η 3/πλή επιλογή υπάρχει στο πεδίο της έκδοσης της βεβαίωσης μεταβίβασης

Αν διαβάσεις την Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/ΦΕΚ 3136/31-7-18 (όπως τροπ/κε με την Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747β’/23-10-18 και ισχύει πλέον) θα διαπιστώσεις ότι ισχύουν τα παρακάτω: στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής» ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* Άδεια κατεδάφισης ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* *βάσει άρθρο 7 & 8 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής»

Κατερίνα η κρίση σου πρέπει να είναι μια και αντικειμενική -χωρίς υποκειμενικά κριτήρια (όπως να μήπως μου κάνεις πονηριά! κλπ)

σωστά το σκέφτεσαι αλλά λάθος διατυπώνεται Ας έγραφαν ...σε κτίρια που έχουν κριθεί στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα,

Georgia S σύμφωνα με το άρθρο 105 Ν 4495/17 "Ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης είναι η 8.8.2013." τα τέλη λαμβάνονται από την 8-8-13 και μετά -άσχετα με την ημερομηνία δήλωσής των Φυσικά πάντα ισχύει η παραγραφή τους για χρόνο πάνω από την 5ετία δηλ αν υποβάλεις σήμερα 6-12-18 δήλωση τα τέλη θα ληφθούν από την 6-12-13

Συν/φοι το άρθρο 41 αναφέρει 2. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον: α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα, με αυτά τα δεδομένα όμως ένα ρυθμισμένο για το οποίο δεν συντάχθηκε η μελέτη στατικής επάρκειας δεν αποτελεί ένα εν δυνάμει στατικά επικίνδυνο κτίριο? Επομένως μπορώ ή δεν μπορώ να εκδώσω Ε.Ε.Δ.Μ.Κ και αν δεν μπορώ να εκδώσω Ε.Ε.Δ.Μ.Κ τότε γιατί να μπορώ να εκδώσω Ο.Α νομιμοποίησης για άλλο αυθαίρετο κτίσμα εντός του ιδίου οικοπέδου χωρίς αυτόν τον περιορισμό?

Με την προϋπόθεση ότι η οικοδομή καθόλα συμφωνεί με τα αρχικά αρχιτεκτονικά σχέδια μπορείς να κάνεις "ενημέρωση φακέλου Ο.Α" υποβάλλοντας αίτηση με 1.Τεχν. Έκθεση 2 τοπογραφικό 3.κάτοψη Αν δεν συμφωνεί πρώτα πρέπει να ρυθμίσεις τυχόν αυθαιρεσίες και μετά να υποβάλεις επιπρόσθετα 1 τα σχέδια της ρύθμισης και τη δήλωση ένταξης

καλημέρα έχω τη γνώμη ότι και στην περίπτωση της αναθεώρησης (που δεν την εφήρμοσε) και στην περίπτωση της κατεδάφισης (που δεν την κατεδάφισε) ο ιδιοκτήτης θα έπρεπε με αίτησή του να "ακυρώσει" τις Ο.Α ώστε αυτεπάγγελτα να επανέλθουν σε ισχύ οι πρωθύστερες Ο.Α Επομένως αν δούμε έτσι το θέμα και οι 2 οικοδομές είναι αυθαίρετες

Δημήτρη και Παύλο Κατά το γράμμα του νόμου πράγματι έχετε δίκαιο Αλλά έστω ότι έχω ένα νόμιμο κτίσμα και έστω ότι εξέδωσα άδεια κατεδάφισης η οποία δεν εφαρμόστηκε- εκτελέσθηκε ποτέ τότε σήμερα- πως θα το θεωρούσατε το κτίσμα αυθαίρετο ή όχι? (προσωπικά θα το θεωρούσα νομιμότατο)

Μόνον οι προ του 4014/11 εκδοθείσες Ο.Α νομιμοποίησης μπορούσαν να έχουν και επίβλεψη (αφορούσαν νομ/σεις ημιτελούς οικοδομής) Μετά τον 4014 και έκτοτε υπάρχουν 2 περιπτώσεις Α. σε ημιτελείς νομ/σεις κτισμάτων κατασκευής προ της 28-7-11 απαιτείται 1.ένταξη σε κάποιο Ν αυθαιρέτων και 2 "έγκριση εργασιών αποπεράτωσης" και Β. σε ημιτελείς αυθαίρετες κατασκευές μετά την 28-7-11 με δυνατότητα νομιμοποίησης αφού περάσεις από εδώ και από εκεί .. ΣΥΠΟΘΑ κλπ απαιτείται Ο.Α νομ/σης με ανάληψη επίβλεψης εργασιών αποπεράτωσης Έτσι δεν είναι?

το ότι δεν εφαρμόστηκε τελικά η αναθεώρηση της Ο.Α, δεν καθιστά την οικοδομή αυθαίρετη (αρκεί η νομιμότητα να καλύπτεται από κάποια Ο.Α- εδώ την αρχική Ο.Α) edit Μόλις είδα ότι ο Παύλος έχει αντίθετη με μένα γνώμη Εφόσον σήμερα δεν μπορείς να εκδώσεις τη βεβαίωση με το Ν 4178/13 (με τον οποίο έκανες τη ρύθμιση) έτσι και αλλιώς θα χρειαστεί να συντάξεις νέα δήλωση του Ν 4495/17 προκειμένου μέσω αυτού του Ν να εκδώσεις την απαιτούμενη αντίστοιχη βεβαίωση μεταβίβασης Μέσα σε αυτή τη νέα δήλωση έχει 3 επιλογές (ρυθμισμένο-προς ρύθμιση-αδόμητο) Εσύ θα επιλέξεις ρυθμισμένο και στα "πρόσθετα στοιχεία" δηλ στην Τ.Ε θα αναφέρεις ότι τα ρύθμισες με την τάδε δήλωση του Ν 4178/13 και ανάλογα με την κατηγορία τρωτότητας θα δεις αν απαιτείται στατική μελέτη ή Τ.Ε στατικής μελέτης Σύμφωνα με την Υ.Α 3. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. η του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής καθώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις. και αν μεν απαιτείται και δεν την υποβάλλεις τώρα γράψε ότι " απαιτείται Μ.Σ.Ε αλλά δεν υποβάλλεται επί του παρόντος αλλά σε κάθε περίπτωση αυτή πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις" και αν δεν απαιτείται "ότι δεν απαιτείται σύμφωνα με την παρ η. βββ του άρθρου 99 Ν 4495/17 ή την παρ .. Αυτή η βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί αρχικά ως "οριστική" και αν ξαναπατήσεις ως "περαιωμένη" Επιπλέον επειδή γίνεται μεγάλος χαμός με τον κάθε συμβολαιογράφο άλλος μας ζητάει να αναφέρουμε ότι "ανεβάσαμε όλα τα δικαιολογητικά και ότι τα σχέδια είναι ταυτόσημα" άλλος μας την ζητάει την "οριστική" -άλλος την "περαιωμένη" Απαραίτητα πάντως αφού γράψεις "αν πληρώθηκε όλο το πρόστιμο ή μόνο το 30%" τυπώνεις τη ΝΕΑ βεβαίωση - το ΝΕΟ 5φυλλο και το 5φυλλο του 4178 και τα δίνεις στΗν συμβ/φο