ΚΑΝΑ

δυστυχώς επειδή το ΤΕΕ δεν συγχρόνισε-προσάρμοσε ούτε το ηλεκτρονικό σύστημα e-άδειες αλλά ούτε και τις οδηγίες συστήματος με την ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 και τον Ν 4495/17 μέχρι στιγμής δεν υπάρχει η περίπτωση της πράξης "νομιμοποίησης" που πρέπει να υποβάλλεις • Νέες πράξεις: Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 χωρίς προέγκριση Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας Βεβαίωση Όρων Δόμησης - Απαιτούμενων Εγκρίσεων Οικοδομική άδεια Κατηγορία 2 χωρίς προέγκριση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας Άδεια Κατεδάφισης Αναθεώρηση Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας/Άδειας Δόμησης Ενημέρωση Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας/Άδειας Δόμησης Γνωστοποίηση Εργασιών Παλαιάς Οικοδομικής ‘Άδειας/Άδειας Δόμησης Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές οπότε ή ρώτησε στην ΥΔΟΜ σου ή στείλε μήνυμα σε κάποιο ΤΕΕ και θα σου απαντήσουν μέσα σε 1- 2 μέρες

Σημείωση 1: Στη στήλη που περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικοί έλεγχοι, ο διαχειριστής ανεβάζει τα έγγραφα που αντιστοιχούν στο ακίνητό του. Για τα έγγραφα που εμφανίζονται ως υποχρεωτικά, ενώ δεν απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση, ο διαχειριστής ανεβάζει ενημερωτικό σημείωμα με την αιτιολόγηση της μη απαίτησής τους. Το ίδιο ισχύει και για την επιλογή «στοιχεία υφισταμένου κτίσματος» των επιμέρους ειδικών περιπτώσεων, όπου εμφανίζεται δεξιά μία λίστα με όλα τα έγγραφα που αφορούν υφιστάμενο κτίσμα και καλύπτουν κάθε δυνατή περίπτωση.

εδώ στο "παλιατζή" Στατιστικό_Δελτίο.doc

σε 6 μήνες από την ημέρα πληρωμής του παραβόλου (που θεωρείται και ως ημερ ένταξης)

δες το 107 του Ν 4495/17 1. Δήλωση περαίωσης και 2. Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι τα τάδε .... πρόστιμα αφορούν την τάδε ..έκθ αυτοψίας

σωστά αλλά το β' εκδίδεται αυτόματα και ηλεκτρονικά ενώ το α' απαιτεί έκδοση Ο.Α κατεδάφισης κατηγορίας 1

Ναι αλλά πρέπει πρώτα να προχωρήσεις στην νομ/ση εκδίδοντας Ο.Α νομ/σης και μετά στην μερική κατεδάφιση του άλλου

καλημέρα Δεν χειρίστηκα ποτέ το σύστημα e-άδειες -οπότε δεν ξέρω αν μπορείς να εκδώσεις Ο.Α κατηγ 1-2-3 χωρίς καμιά προέγκριση κατά τα λεγόμενα του 36/ν 4495/17 Αν όμως πράγματι μπορείς τότε γιατί να μην πας κατ΄ευθείαν για Ο.Α?

Μήπως τελικά σας βοηθάει ότι κατά το άρθρο 36 Ν 4495 η προέγκριση είναι πλέον προαιρετική! υ.γ Τώρα πως γίνεται ένα πράγμα που είναι "προαιρετικό" να προβλέπεται βάσει άρθρο 10 παρ 5 της ΚΥΑ να "αναθεωρείται" αν τυχόν εκδοθεί και μάλιστα κατά τις διαδικασίες των "οικοδομικών αδειών" είναι μια άλλη τρέλα μέσα στις τόσες! και οφείλεται στο ότι το e-Άδειες ήταν έτοιμο από το 2014 ενώ ο Ν 4495 εκδόθηκε το 2017 και το ΤΕΕ δεν το προσάρμοσε στις νέες διατάξεις

πέραν των άλλων ζαλάδων με τις ημερομηνίες έκδοσης έχουμε και την διαφοροποίηση της "έγκρισης δόμησης" σε "προέγκριση Ο.Α" Όλα είναι μια ωραία τρέλα!

Ναι terry -σύμφωνα με την αμέσως επόμενη παρ 5 της τροπ/κης ΚΥΑ-έχεις δίκαιο!

εκτός και αν πρόκειται για Ο.Α κατηγορίας 3 οπότε από 15-10-18 πας αποκλειστικά ηλεκτρονικά

Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18 Οι εγκρίσεις δόμησης που έχουν εκδοθεί έως και την 12η Οκτωβρίου 2018 υπέχουν θέση προέγκρισης

terry βγάλε μόνο σου συμπέρασμα ΕΡΩΤΗΜΑ Βάσει της Απόφασης το τέλος ανταπόδοσης ορίζεται: 4. Για την άσκηση των ανωτέρω υποχρεώσεων ο πάροχος του πληροφοριακού συστήματος δικαιούται την είσπραξη ποσοστού ανταπόδοσης σύμφωνα με τα εξής: Για την υποβολή Αιτήσεων της παρούσας Υπουργικής Απόφασης, το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 20€ ανά υποβαλλόμενη αίτηση. Σε περίπτωση ανέγερσης η προσθήκης κατ επέκταση η καθ ύψος νέων κατασκευών, αναθεώρησης ως προς την ανέγερση η προσθήκη κατ επέκταση η καθ ύψος νέων κατασκευών, τοανταποδοτικό τέλος για την υποβολή της αίτησης ορίζεται ως εξής: • Για άδειες μέχρι 100τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 50€ και 60€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 100 τμ και μέχρι 1000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 100€ και 150€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 1000 τμ και μέχρι 5000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 250€ και 350€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 5000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 400€ και 500€ για τις λοιπές χρήσεις Για τις αιτήσεις που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και αφορούν Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, Άδεια Κατεδάφισης και Έκδοση Οικοδομικής άδειας γιααποκατάσταση ζημιών μετά από φυσικές καταστροφές προβλέπεται έκπτωση 50% επί του ανταποδοτικού τέλους. Θέλω να ρωτήσω πόσο είναι το ποσοστό ανταπόδοσης για τις εξής περιπτώσεις: 1, για άδεια κατεδάφισης 150 τ.μ κατοικίας (είναι 50+20=70€ ή μόνο 50 ??) 2. για άδεια κατεδάφισης 300 τ.μ βιοτεχνίας (είναι 75+20=95€ ή μόνο 75 ??) 3.για Ε.Ε.Δ.Μ.Κ είναι πάντα 20 € ή διαφοροποιείται π.χ στην ανέγερση αποθήκης των 15 τ.μ ?? 4. για ενημέρωση Ο.Α είναι σταθερά 20 € ? 5. για αναθεώρηση αδείας ή και Ε.Ε.Δ.Μ.Κ είναι σταθερά 20€ ? ΑΠΑΝΤΗΣΗ για άδεια κατεδάφισης: 20€ για Ε.Ε.Δ.Μ.K. : 20€ για αναθεώρηση/ενημέρωση Ο.Α. : 20€

κατόπιν εμαιλ μου, μου απάντησαν ότι είναι μέχρι στιγμής είναι σταθερό και = με 20€ Δεν μου εξήγησαν γιατί αλλά ίσως προκύπτει από εδώ του άρθ 20 της ΚΥΑ Για την υποβολή Αιτήσεων της παρούσας Υπουργικής Απόφασης, το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 20€ ανά υποβαλλόμενη αίτηση.

Δημήτρη o.k - δεν το 'ξερα!

ζητάει τα τ.μ του κτίσματος - και αφού δεν έχεις θα βάλεις 0 ή -

και βέβαια απαιτείται Μάλιστα τώρα που από 15-10-18 οι Ε.Ε.Μ.Κ εκδίδονται μόνο ηλεκτρονικά θα πρέπει να συμπληρώσεις όλα τα στοιχεία τους τίτλους κλπ

ενημέρωση πάντως για τροποποιήσεις μελετών (με τον όρο ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλες υπηρεσίες π.χ Σ.Α κλπ) είναι σίγουρο ότι μπορείς να κάνεις ακόμα και σε ληγμένη Ο.Α ή α.δ Όσο γενικά για την αλλαγή χωρίς Ο.Α πρέπει εσύ σαν μηχανικός να βάλεις κάτω με τη σειρά έκδοσης όλες τις κατά εποχές διατάξεις -εγκυκλίους (Ν 4030-ΝΟΚ -Τ.Ο. ΝΟΚ - 4178-4495-& Εγκ) για να συμπεράνεις τι τελικά ισχύει ώστε να είσαι βέβαιος (και όχι απλά να καταλάβεις) ότι δεν απαιτείται Ο.Α

σε κάθε οικόπεδο ΕΝΤΟΣ μπορείς να κάνεις κάθετες

Αχιλλέα όλη η πρόταση είναι εντελώς ασυνάρτητη "τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν» (δηλ βρίσκεται) Πάντως έχω τη γνώμη ότι σε "πιάνει" και ως κτίσμα

«1. Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: viii. (σ.σ σε) τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν»

άμα έχεις πληρωμένο το παράβολο (το οποίο θεωρείται εισιτήριο ένταξης) τα άλλα -υπαγωγή κλπ- τα κάνεις και αργότερα

δηλαδή Παύλο -με την καλησπέρα μου Συμφωνώντας μαζί σου βλέπω ότι τσάμπα ανάμεσα στις πρόσθετες εργασίες προβλέπονται και οι "κατ' έκταση" και ότι εν τέλει αυτή η διάταξη ισχύει μόνο για τις καθ' ύψος Ένα άλλο κακό που βλέπω είναι ότι η διάταξη δεν περιλαμβάνει γνωστοποίηση τροποποιήσεων μελετών (που έτσι και αλλιώς πλέον δεν ελέγχονται από τις ΥΔΟΜ ) οπότε κατά το άρθρο 46 1,β,γγγ αν διαπιστωθούν εργασίες που δεν συμπεριλαμβάνονται στα εγκεκριμένα σχέδια οικοδομικής άδειας που βρίσκεται σε ισχύ, αλλά υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης και δεν έχει υποβληθεί εγκαίρως από τον εξουσιοδοτημένο επιβλέποντα μηχανικό η γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, οι πρόσθετες αυτές εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες ή ως πολεοδομικές παραβάσεις, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία υπάγονται, και οι εργασίες διακόπτονται μέχρι την έκδοση της άδειας αναθεώρησης, οι εργασίες πάλι διακόπτονται -οπότε όλη αυτή η νέα διάταξη δεν προσθέτει κάτι πρακτικό y.g 29-10-18 Μόλις διαπίστωσα ότι για τις τροποποιήσεις μελετών και εφόσον δεν απαιτείται έγκριση σχεδίων από άλλες Υπηρεσίες προβλέπεται η "ενημέρωση φακέλου" ακόμη και μετά την λήξη της Ο.Α

μελετώντας την απόφαση Ηλεκτρ έκδοσης διαπίστωσα ότι ο παρακάτω πίνακας διαφοροποιείται (με επιπλέον περιπτώσεις) ως εξής: Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18 έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018 α) «Οικοδομική Άδεια» αν είναι κατηγορίας 1 και 2, γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας» ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» αν είναι κατηγορίας 1 και 2 στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής» ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* άδεια κατεδάφισης ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* *βάσει άρθρο 7 & 8 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής» αναθεώρηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας >>> ως Άδεια Αναθεώρησης αν είναι κατηγορίας 1 και 2 (σ.σ βάσει άρθρο 10 παρ 5 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής») από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή α) «Οικοδομική Άδεια» αν είναι κατηγορίας 3 β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας» δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών» ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών» (σ.σ πάντα κατηγορίας 3 βάσει άρθρο 9 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής») ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» αν είναι κατηγορίας 3 η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας» αναθεώρηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας >>> ως Άδεια Αναθεώρησης αν είναι κατηγορίας 3 (σ.σ βάσει άρθρο 10 παρ 5 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής») ………………………………………………………………………………………………………………