ΚΑΝΑ

Θόδωρε καλησπέρα Δεν έχω χρόνο να τη ξαναδιαβάσω αλλά από ότι θυμάμαι αναφέρει ότι το Σ.Α μπορεί να κάνει επί τόπου αυτοψία πριν την έγκριση και όχι να την ελέγξει μετά την αποπεράτωση. ίσως να κάνω και λάθος όμως Γενικά πάντως σε αυτό που ρωτάει ο συν/φος ήδη κάπου το απάντησες με προηγούμενο μήνυμά σου

δεν ξέρω καμιά ΕΠΑΕ ή Σ.Α που έκανε ή να δικαιούται να κάνει έλεγχο σε μελέτες του ΟΤΑ γιατί ο έλεγχος για αυτές τις περιπτώσεις ΟΤΑ γίνεται από την Τ.Υ του Δήμου Αντίστοιχα για τις Ε.Ε.Μ.Κ από τον καιρό (2003) της Βάσως που πρωτοεκδόθηκαν προβλέπονταν πάντα ο έλεγχος από το τμήμα αυθαιρέτων των ΥΔΟΜ Τώρα με τον 4495 νομίζω ότι ναι μεν δεν προβλέπεται έλεγχος από αυτό το τμήμα αυθαιρέτων (που πλέον καταργείται και οι αρμοδιότητες μεταβιβάζονται στα Παρατηρητήρια) αλλά είναι σαφέστατο ότι προβλέπεται να γίνεται έλεγχος στο 30% των εκδοθέντων Ε.Ε.Μ.Κ οπότε κρίνω ότι πρέπει να εκδώσεις κάποια άδεια

Αν σταματάς εκεί ... ποιος θα είναι ο υπεύθυνος ή ποιος θα ελέγξει αν εφαρμόστηκαν όσα εγκρίθηκαν

συν/φοι Προχθές υπέβαλα ρύθμιση με αρχικό πρόστιμο 1393,41€ πλήρωσα το παράβολο 250€ και επέλεξα εφ' άπαξ εξόφληση Το σύστημα μου ζήτησε να πληρώσω άλλα 864,73€ ΓΙΑΤΙ αυτή η διαφορά? εγώ τα βγάζω 753,25€ edit κατάλαβα! τα 1393,41€ που εμφανίζει δεν είναι τα ΑΡΧΙΚΑ αλλά μετά την έκπτωση 10%

και το ρωτάς! άφοβα χτύπα ένα ενημερωτικό σημείωμα -εξάλλου γιατί τα έχουμε

Δεν μας αναφέρεις αν η έκθεση αυτοψία συντάχθηκε τώρα ή πριν τον 4178 (3-8-13) αν είναι πριν από τον 4178 θα δεις το άρθρο 11 Ν 4178 και την εγκύκλιο 4 Ν 4178 περί φερόμενου ιδιοκτήτη (που αφορά αυτές ή παρόμοιες περιπτώσεις και απλά δίνει τη δυνατότητα -έστω!-της διαγραφής των προστίμων)

Ελένη ευχαριστώ πολύ! κατά το νόμο απαιτείται πιστ. ιδιοκτησίας και μάλιστα πρέπει να είναι πρόσφατο Στο σύστημα ε-άδειες απαιτείται να γραφεί μόνο ο αριθμός του Οπότε επειδή πρόκειται για ιδιοκτησία Νοσοκομείου που λειτουργεί από το 1934- έβαλα τον αριθμό του από τη μερίδα του και έτσι το σύστημα προχώρησε Ένα άλλο πρόβλημα που συνάντησα ήταν και η σύνταξη ΣΑΥ-ΦΑΥ Χρειάζεται να συντάξω εγώ ΣΑΥ-ΦΑΥ για ικριώματα κλπ από την στιγμή που το έργο ως προς δημοπράτηση έχει ως προαπαιτούμενο την σύνταξη ΣΑΥ-ΦΑΥ από τον μελετητή του έργου?? Δες το Π.Δ 305/96 άρθ 3 παρ 8 http://ep.culture.gr/el/Documents/ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ/ΕΘΝΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ/ΠΔ 305_1996.pdf

Χριστίνα_Πολ.δεν χρειάζονται συγνώμες -σε όλους μας μπορεί να συμβεί κάτι αντίστοιχο

Δεν σου λέω αυτό αλλά ότι εφόσον η κατασκευή έγινε μετά την ισχύ του κτριοδομικού πρέπει να ελέγξεις αν πληρείς τις τελευταίες σχέσεις (που ο ίδιος ο κτριοδο κανονισμός ορίζει)

Άρθρο 17 παρ 2α ΝΟΚ (σ.σ δεν ισχύει για εκτός σχεδίου περιοχές) 2. α. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου [δηλ(=Εοικ-Εοικ*maxΠοσ.Καλ)] τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, [δηλ Εφυτ=2/3*( Εοικ-Εοικ*maxΠοσ.Καλ)] όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης. Στην περίπτωση που δημιουργούνται υπαίθριοι χώροι στάθμευσης με μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια έως 10% της επιτρεπομένης κάλυψης, τότε ο υπολογισμός των 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης λαμβάνεται επί του απομειούμενου κατά τα ανωτέρω υποχρεωτικά ακαλύπτου (σ.σ 10%) χώρου του οικοπέδου. [δηλ Εφυτ=2/3*( Εοικ-Εοικ*(maxΠοσ.Καλ+0,10))] Ο υπόλοιπος χώρος οικοπέδου ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ή = 1/3*( Εοικοπ-Εοικοπ*maxΠοσ.Καλ)]-Ε παργματ κάλυψης λόγω της κατασκευής ή = 1/3*( Εοικ-Εοικ*(maxΠοσ.Καλ+0,10))]-Ε παργματ κάλυψης λόγω της κατασκευής μπορείς να ΤΟΝ καλύπτεΙς ΜΕ πλακοστρώσεις –ΜΕ στέγαστρα κλπ

γιατί όμως να μην μπορείς να πληρώνεις με κάρτα, ώστε να τελειώνεις άμεσα?

θέλω να εκδώσω μια μικρής κλίμακας για Νοσοκομείο μετά από ανάθεση με απόφαση Δ/κού Συμβουλίου και βρήκα το μπελά μου Τι τίτλο να βάλω-ποιο πιστ/κό Υποθηκοφυλακείου -ποιο ΑΦΜ -του νοσοκομείου ή του Δ/ντή -ποια ταυτότητα - ποια τηλέφωνα και .... χίλια τόσα

1.βρες πρώτα την κατηγορία Ο.Α που χρειάζεσαι 1-2-3 2. σχετικά με την υφιστάμενη οικοδομή κατά το άρθρο 34 ΝΟΚ πας με τους όρους δόμησης του χρόνου ανέγερσης και με τις διατάξεις του ισχύοντος τότε ΓΟΚ 3. η φύτευση και ο έλεγχός της ισχύει βάσει κτιριοδομικού και όχι βάσει ΝΟΚ και 4. δες αν έχεις αυθαιρεσίες που απαιτούν ένταξη στο Ν 4495

αν δεν είναι σε ισχύ έμπλεξες πρέπει να εκδόσεις νέα κανονική Ο.Α

Συγνώμη συν/φε αλλά δεν νομίζω ότι είναι σωστό το συμπέρασμά σου! 4. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος η έγκριση ή αναθεώρηση των εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, ΤΧΣ κ.λπ.) ακολουθεί τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος, εκτός αν έχει γνωμοδοτήσει το αρμόδιο όργανο (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α./Συμβούλιο Μητροπολιτι- κού Σχεδιασμού). Είναι δυνατό μετά από αιτιολογημένη εισήγηση της αρμόδιας υπηρεσίας και σύμφωνη γνώμη του αρμοδίου οργάνου (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α./Συμβούλιο Μητρο- πολιτικού Σχεδιασμού) να ισχύσουν οι διατάξεις του παρόντος. 5. Στις περιοχές των άρθρων 5, 6, 7 και 10 του από 23.2.1987 π.δ. (Δ’ 166) από τη δημοσίευση του παρόντος, παράλληλα με τις χρήσεις γης που προβλέπονται από ισχύοντα ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ, ισχύουν και οι χρήσεις γης που προβλέπονται στα άρθρα 8, 11, 9 και 6 αντίστοιχα του παρόντος προεδρικού διατάγματος, ακόμη και στις περιπτώσεις που η περιοχή έχει πολεοδομηθεί. 6. Σε νομίμως υφιστάμενες φαρμακαποθήκες σε πε- ριοχές γενικής κατοικίας και πολεοδομικού κέντρου με συνολική επιφάνεια δόμησης μεγαλύτερη των 1.500 τ.μ., νομίμως γίνεται η ανανέωση της άδειας λειτουργίας. 7. Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι και χώροι αστικού πρασίνου προβλέπονται σε όλες τις γενικές ή ειδικές κατηγορίες χρήσεων. 8. Με το οικείο σχέδιο του πρώτου ή δεύτερου επιπέδου του πολεοδομικού σχεδιασμού μπορεί να απαγορεύεται ή να επιτρέπεται υπό προϋποθέσεις η κατασκευή δεξαμε- νών νερού, μονάδων αφαλάτωσης και λιμνοδεξαμενών. 9. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργείται κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις αυτού. Άρθρο 18 Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναθέ- τουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος δια- τάγματος.

Η Ο.Α είναι σε ισχύ? Αν είναι σε ισχύ μπορείς να κάνεις ή γνωστοποίηση (αν θες να συνεχίσεις εργασίες άμεσα) ή αναθεώρηση δείχνοντας στο Δ.Δ τη θέση-την τομή και την ενδεικτικά ένα τμήμα της όψης της

Όχι -πρέπει να εκδώσεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ -γιατί είσαι σε ένα από τα υπογραμμισμένα (που τα εξαιρεί από την μη έκδοση Ο.Α ή Ε.Ε.Μ.Κ) Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο:.....

ΚΑΙ πως όμως θα κάνεις αλλαγή χρήσης -σε χρήση που δεν επιτρέπεται από τη χρήση γης! το σκέφτηκες??

Πράγματι εγώ σου απάντησα λάθος! μπορείς και με μικρής κλίμακας αφού πρώτα πάρεις τις εγκρίσεις

Γενικά πρέπει να ξέρετε ότι με την ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18 και σύμφωνα με τον τίτλο της που είναι ο παρακάτω "Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017." 1. συμπληρώνεται η περίπτωση α περιλαμβάνοντας δύο δοκιμαστικές τομές: α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Η έγκριση δεν απαιτείται όταν οι δοκιμαστικές περιοχές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, και Για δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ή για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003 και 2. η περίπτωση κη) έχει πλέον ως εξής: κη) Για την προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ. , αποκλειστικά για την κατασκευή χώρου υγιεινής, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983, σε στάσιμους οικισμούς και σε οικισμούς προ του 1923 ή σε οικισμούς κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, χωρίς να απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας κτιρίου και ισχύει για όλους τους οικισμούς (προ του 1923-στάσιμους-και κάτω των <2000) και για όλα τα κτίρια που προϋπάρχουν του 1983 ασχέτως χρήσης (κατοικίας -καταστήματος ή ..)

Συνήθως διεκπεραιώνουν εντός μιας το πολύ δύο ημερών Λογικά για αυτό το αίτημα δεν χρειάζεται 10ευρώ Αν δεν γίνει αύριο στείλε email στο [email protected] ή πάρε τηλέφωνο

μήπως δεν πλήρωσες το 10/€ ??

ναι σωστά το 2 συν το ότι επισυνάπτεις και το έντυπο 5-6/φυλλο του pdf της δήλωσης 4014 (το γράφει κάπου πεντακάθαρα ο 4495/17) άρθρο 8 της KYA - Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17) 6. Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του ν. 4495/2017, η δήλωση του ν. 4014/2011 μεταφέρεται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της παρούσας, στις διατάξεις του ν. 4495/2017.

σε αντίστοιχη γνωστή μου περίπτωση πάντως ένας αξιέπαινο εργολάβος μετά από 7-8 από την παράδοση του έργου δέχθηκε να διαθέσει το προσωπικό ο ίδιος και οι ιδιοκτήτες να βάλουν το κόστος αγοράς των πλακιδίων