ΚΑΝΑ

Θόδωρε καλημέρα Και αναθεώρηση γίνεται μόνο σε ισχύουσα Ο.Α-έτσι δεν είναι?

Ο πελάτης σου με το 51% μόνο ρυθμίζει -και δεν αποκτά κυριότητα (όπως πιθανά νομίζει) Για να αποκτήσει κυριότητα πρέπει να τροπ/θεί η αρχική Σ.Ο.Ι -η οποία όμως απαιτεί ρύθμιση όλων των αυθαιρέτων με κοινή δήλωση όλων των Ι των Ο.Ι Εκ κατασκευής της οικοδομής δεν μπορείς να επικαλεσθείς για για ρυθμίσεις άλλο ανεξάρτητο κτίσμα Δεν υπάρχει πρόβλημα με το συμβόλαιο της μιας Ο.Ι

Καλησπέρα Θόδωρε έχεις δίκαιο (είχα την εντύπωση ότι ήταν στην πρώτη κατηγορία απ' τις παρακάτω Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18 έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ κατηγορίας 1 και 2, ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 1 και 2 ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΔΕΙΕΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΑΣ κατηγορίας 3 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 3 ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΠΡΟΣΘΕΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ, ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

προφανώς όχι! (το αναφέρει ρητά στις οδηγίες του site)

κάνε μια προσπάθεια με αυτό του άρθ 4 παρ 4 του ΝΟΚ (που αναφέρεται σε κτίρια ή κατασκευές αλλά δες μήπως προσάπτοντας τη βεβαίωση επικινδύνου του γεωπόνου τα καταφέρεις !!! ???) 4 (καταργούνται μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33) Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα : α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. Το εδάφιο αφορά σε κατεδάφιση αυθαίρετης κατασκευής ή αποκατάσταση της νομιμότητας σε οικοδομή σύμφωνα με τις υποδείξεις της Υπηρεσίας Δόμησης. Πέραν των περιπτώσεων α, β & γ της παρ. 4, αναφέρεται συμπληρωματικά ότι για την κατασκευή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων του άρθρου 2 παρ. 1α του Ν.4056/2012 (ΦΕΚ 52Α) δεν απαιτείται αδειοδότηση από τις Υπηρεσίες Δόμησης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων του άρθρου 2 του ανωτέρω νόμου τηρούνται όσα ειδικότερα αναφέρονται σε αυτό. Η ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος για τις εργασίες που προβλέπονται στην παράγραφο αυτή γίνεται από τον ιδιοκτήτη με υποβολή αίτησης – γνωστοποίησης η οποία συνοδεύεται από την σχετική εντολή της Υπηρεσίας Δόμησης και τη δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό. Η ίδια διαδικασία γνωστοποίησης γίνεται και προς την Υπηρεσία Δόμησης, για διαπίστωση της εμπρόθεσμης υλοποίησης των εντολών της υπηρεσίας.

δεύτερο προσέξτε Προσέξτε! υπόγεια και μη αυτοτελή όμως είναι μόνο όσα υπόγεια δεν έχουν πρόσβαση στον ακάλυπτο (και όχι κάθε αυθαίρετο υπόγειο)

Πάντως κανένα ΤΕΕ κεντρικό και μη, δεν συμπεριέλαβε (και κακώς) ως λόγο παράτασης, την εκ παραλλήλου με την αποπεράτωση των δηλώσεων Ν 4178/13 μέχρι την 3-11-18, έναρξη λειτουργίας του συστήματος e-Άδειες που απαιτούσε αρκετό χρόνο απασχόλησης των μελών του

3.3.1 Απόρριψη αίτησης Με την ενέργεια αυτή, ο διαχειριστής απορρίπτει την αίτηση του. Η ενέργεια είναι ενεργή μόνο αν η αίτηση είναι σε κατάσταση "Προσωρινή αποθήκευση"". Στις υπόλοιπες καταστάσεις ο μηχανικός δεν έχει διαθέσιμη αυτή την ενέργεια (βλ. κεφ. 4). Για τις αιτήσεις που έχει απορρίψει ο μηχανικός υπάρχει η δυνατότητα προβολής των στοιχείων της αίτησης και εκτύπωσής της αίτησης και δεν μπορεί να τροποποιήσει ή να αναιρέσει την απόφαση αυτή.

μέχρι στιγμής η απόφαση έχει ως εξής ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΩΝ ΥΠΕΝ ΦΕΚ 3136 31 7 2018 με τις τροποποιήσεις 23 7 2018.doc (είναι σε word με παραπομπές)

Μα ως μηχανικός της Ε.Ε.Μ.Κ έτσι και αλλιώς απαιτείται να υπογράψεις Υ.Δ ότι δεν αλλάζει η όψη λόγω θερ/ψης που επειδή αληθεύει όλοι την υπογράφουμε (υ.γ υπονοώντας ότι δεν θα αλλάξουν τα ανοίγματα και τα λοιπά αρχιτεκτονικά στοιχεία και όχι ότι δεν θα αυξηθούν οι όψεις κατά 7 ή 14 εκ!)

Οι από 15-10-18 οδηγίες e-Άδειες αναφέρουν ότι στην περίπτωση μη πραγματικής απαίτησης εγγράφων από τον διαχειριστή τότε ο ίδιος μπορεί να ανεβάζει "έγγραφο στο οποίο να λέει γιατί δεν απαιτείται" ή κάπως έτσι

κάποιος καλός συνάδελφος armenopoulos έγραψε αυτό το πάρα πολύ σωστό Στις κατηγορίες 1,2, και 3 δεν υποβάλλεται ούτε ΜΣΕ, ούτε τεχνική έκθεση καθόσον δεν περιλαμβάνεται ούτε η πρώτη, ούτε η δεύτερη στα απαιτούμενα δικαιολογητικά που απαριθμούνται περιοριστικά στις εν λόγω κατηγορίες στο άρθρο 96. Συγκεκριμένα: ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: "Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, και ζ΄ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας." ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2: "Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, ζ΄, ι΄, και ια΄ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια." ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: "Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος." Επιπλέον επισημαίνω ότι η παρ.η του άρθρου 96 ρητά εξαιρεί στην περίπτωση "αα" τις κατηγορίες 1,2 και 3 καθώς και τα κτίρια σπουδαιότητας Σ1 από ΜΣΕ "μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό ( ΕΑΚ)" ενώ απαιτεί τεχνική έκθεση μόνο στις συγκεκριμένες περιπτώσεις που απαριθμεί στην περίπτωση "ββ" και όχι σε όλες τις υπόλοιπες περιπτώσεις "δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις" Συνεπώς μόνο για κτήρια σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4 των κατηγοριών 4 και 5 απαιτείται ΜΣΕ ή Τ.Ε. κατά περίπτωση και ανάλογα με τις προβλέψεις της παρ. η του άρθρου 99

προσθέτω στα ορθά του tetris .... και θα αναλάβει την ευθύνη για όλη τη διαδικασία και τη νομιμότητα κτισμάτων

Ακριβώς αυτό

Ισχύει το παλιό, του ΦΕΚ 43Β/12, αλλά δεν σε ενδιαφέρει γιατί συμπληρώνεται και εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα e-Άδειες

έστειλα αυτό το email στο e-Άδειες@ ... "Βάσει της Απόφασης το τέλος ανταπόδοσης ορίζεται: 4. Για την άσκηση των ανωτέρω υποχρεώσεων ο πάροχος του πληροφοριακού συστήματος δικαιούται την είσπραξη ποσοστού ανταπόδοσης σύμφωνα με τα εξής: Για την υποβολή Αιτήσεων της παρούσας Υπουργικής Απόφασης, το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 20€ ανά υποβαλλόμενη αίτηση. Σε περίπτωση ανέγερσης η προσθήκης κατ επέκταση η καθ ύψος νέων κατασκευών, αναθεώρησης ως προς την ανέγερση η προσθήκη κατ επέκταση η καθ ύψος νέων κατασκευών, το ανταποδοτικό τέλος για την υποβολή της αίτησης ορίζεται ως εξής: • Για άδειες μέχρι 100τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 50€ και 60€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 100 τμ και μέχρι 1000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 100€ και 150€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 1000 τμ και μέχρι 5000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 250€ και 350€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 5000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 400€ και 500€ για τις λοιπές χρήσεις Για τις αιτήσεις που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και αφορούν Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, Άδεια Κατεδάφισης και Έκδοση Οικοδομικής άδειας για αποκατάσταση ζημιών μετά από φυσικές καταστροφές προβλέπεται έκπτωση 50% επί του ανταποδοτικού τέλους. Θέλω να ρωτήσω πόσο είναι το ποσοστό ανταπόδοσης για τις εξής περιπτώσεις: 1, για άδεια κατεδάφισης 150 τ.μ κατοικίας (είναι 50+20=70€ ή μόνο 50 ??) 2. για άδεια κατεδάφισης 300 τ.μ βιοτεχνίας (είναι 75+20=95€ ή μόνο 75 ??) 3.για Ε.Ε.Δ.Μ.Κ είναι πάντα 20 € ή διαφοροποιείται π.χ στην ανέγερση αποθήκης των 15 τ.μ ?? 4. για ενημέρωση Ο.Α είναι σταθερά 20 € ? 5. για αναθεώρηση αδείας ή και Ε.Ε.Δ.Μ.Κ είναι σταθερά 20€ ? " και πήρα αυτή την απάντηση: για άδεια κατεδάφισης: 20€ για Ε.Ε.Δ.Μ.K. : 20€ για αναθεώρηση/ενημέρωση Ο.Α. : 20€

πάρε μια δική μου και αν θες τροποποίησε την ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΣΤΑΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ KANA .doc

για την ώρα ισχύει αυτό Αρχεία που παράγονται από την Ομάδα του Έργου στο πλαίσιο της υποβαλλόμενης αίτησης πρέπει υποχρεωτικά να παράγονται σε μορφή PDF, να φέρουν σε ενσωματωμένη εικόνα την σφραγίδα και την υπογραφή των αντίστοιχων στελεχών της Ομάδας του Έργου και να μην έχουν αλλοίωση των αναλογιών των διαστάσεων.

ότι και να βάλεις κανείς δεν πρόκειται ούτε να στο ελέγξει ούτε να σου πει γιατί Γιατί μετά την ισχύ της συμφωνηθείσας η αμοιβή μηχανικού ειδικά για τα αυθαίρετα είναι πλέον τυπική

Αυτό φίλε μου στο ρώτησα. Το ΦΕΚ Εργατικών πότε είναι, πριν το 1985? Γιατί αν είναι πριν και είσαι εντός οικισμού <2000 κατ ίσως μπορείς να αποκτήσεις αρτιότητα με τη διάταξη του ΦΕΚ 181Δ κατά την οποία άρτια και οικοδομήσιμα είναι όλα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις έχουν την ημέρα δημοσίευσης του

σύμφωνα με το άρθρο 37 δηλ με το παρακάτω μάλλον του μηχανικού Οι αιτήσεις για την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υποβάλλονται ηλεκτρονικά με ευθύνη του υποβάλλοντος μηχανικού και το παρακάτω της απόφασης Άρθρο 3 Διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας Οι αιτήσεις για την έγκριση εργασιών δόμησης μι- κρής κλίμακας υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο πληρο- φοριακό σύστημα που προβλέπεται στο άρθρο 33 του ν. 4495/2017, με ευθύνη του υποβάλλοντος μηχανικού και η έγκριση

εσύ ως εκτός σχεδίου πρέπει σύμφωνα με το Π.Δ 1985 περί εκτός σχεδίου πρέπει για να έχεις αρτιότητα, να έχεις πρόσωπο σε οδό προ του 1924 που προφανώς δεν την έχεις άσχετα αν σύμφωνα με μια απόφαση βεβαιωση ΑΟΕΔ.PDF όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι του οικισμού των εργατικών ( και άσχετα με το πότε εκδόθηκε το ειδικό διάταγμα δόμησης τους) είναι και θεωρούνται κοινόχρηστοι χώροι για την πόλη στην οποία βρίσκονται