ΚΑΝΑ

Αν δεν κάνω λάθος το ΤΕΕ αναφέρει ότι πρέπει να γράφουμε " σε αντικατάσταση της τάδε .... εκδοθείσας που δεν χρησιμοποιήθηκε"

με δεδομένο ότι οι οδηγίες ΟΠΠ.. κάπου αναφέρουν ότι στην κάτοψη φροντιστηρίου επισημαίνονται οι αυθαιρεσίες λογικά δεν πρέπει να σε ενδιαφέρουν (ειδικά αν πρόκειται για Ο.Ι ) Αν όμως αναφέρεσαι σε οικοδομή χωρίς Ο.Ι καλά θα κάνεις να το εντάξεις στο Ν 4495

31 Ιουλίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 3136 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 αυτά τα είδατε? άρθρο 5 Διαδικασία ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ γ) Διενεργείται αυτοψία από αρμόδιο υπάλληλο της ΥΔΟΜ εντός των καθοριζομένων προθεσμιών του ν.4495/2017. (σ.σ άρθρο 42 παρ 5 -αλλά δεν υπάρχουν περιθώρια?) 9.Για τις αιτήσεις έκδοσης άδειας αναθεώρησης στις περιπτώσεις κατηγορίας 3, η άδεια εκδίδεται αυτόματα μετά τη διενέργεια της αυτοψίας. (σ.σ της ΥΔΟΜ??) Πως γίνεται όμως αυτό το δεύτερο αφού η κατηγ 3 εκδίδεται αυτόματα?

Όχι για τα υπόλοιπα στο ΓΙΩΡΓΟ (1 τοποθέτηση θερμ/κών πλακών+επιχρίσματα+χρωματισμοί + - ικριώματα για επιφάνεια 70τ.μ !)

το σύστημα έχει ή δεν έχει την επιλογή "με κάρτα" με το οποίο η πληρωμή γίνεται άμεσα?

1. Για την άσκηση των ανωτέρω υποχρεώσεων ο πάροχος του πληροφοριακού συστήματος δικαιούται την είσπραξη ποσοστού ανταπόδοσης σύμφωνα με τα εξής: Για την υποβολή Αιτήσεων της παρούσας Υπουργικής Απόφασης, το ποσοστό ανταπόδοσης ορίζεται σε 20€ ανά υποβαλλόμενη αίτηση. Σε περίπτωση ανέγερσης η προσθήκης κατ επέκταση η καθ ύψος νέων κατασκευών, αναθεώρησης ως προς την ανέγερση η προσθήκη κατ επέκταση η καθ ύψος νέων κατασκευών, το ανταποδοτικό τέλος για την υποβολή της αίτησης ορίζεται ως εξής: • Για άδειες μέχρι 100τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 50€ και 60€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 100 τμ και μέχρι 1000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 100€ και 150€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 1000 τμ και μέχρι 5000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 250€ και 350€ για τις λοιπές χρήσεις • Για άδειες άνω των 5000 τμ με αποκλειστική χρήση κατοικίας 400€ και 500€ για τις λοιπές χρήσεις Για τις αιτήσεις που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και αφορούν Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, Άδεια Κατεδάφισης και Έκδοση Οικοδομικής άδειας για αποκατάσταση ζημιών μετά από φυσικές καταστροφές προβλέπεται έκπτωση 50% επί του ανταποδοτικού τέλους.

Ναι αλλά εσύ Γιώργο τα έγραψες πιο σωστά

τον πίνακα 3 για Ε.Ε.Μ.Κ τον ζητάει το ΙΚΑ και όχι η ΥΔΟΜ

ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές,

Γιατί πρώτα πρέπει να πάρεις ή βεβαίωση όρων δόμησης ή προέγκριση (που είναι προαιρετική) και μετά μπορείς να επιλέξεις κατηγ 3

Γιώργο αντί να μας βάζεις να ψάχνουμε γιατί (χάριν συναδελφικότητας) δεν μας έβαλες ένα ρε αδερφέ!

Θεωρώ ότι πρέπει να κάνεις τα εξής: Για να εκδώσεις τη βεβαίωση έτσι και αλλιώς θα πρέπει να δημιουργήσεις μια νέα δήλωση του Ν 4495 Θα βάλεις ως περιγραφή την μεταβίβαση του ... ακινήτου -την τιμή ζώνης- τον αρ Ο.Α -ιδιωτικό - κτλ Φ.Κ δεν θα βάλεις Τι πρέπει να προσέξεις 1 . ότι δεν πρέπει σε καμιά περίπτωση να σου βγάζει πρόστιμα 2. να ανεβάσεις οπωσδήποτε στην δήλωση α) την Υ.Δ ιδιοκτήτη του άρθρ 98 και β) την βεβαίωση τη δική σου του άρθρ 98 3. στην Τ.Ε ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ πρέπει να αναφέρεις πέραν του ότι οι αυθαιρεσίες ρυθμίστηκαν με την ... Ν 4178 και τα εξής: α)ότι ξοφλήθηκε το 30% ή όλο το πρόστιμο β) αν απαιτείται στατική μελέτη γ) ότι ανέβασες όλα τα αρχεία στο σύστημα μέσα στα οποία συμπεριλαμβάνονται και η Υ.Δ ιδιοκτήτη και η βεβαίωσή σου που αναφέρονται στο άρθρο 98 παρ ... 4. θα εκδώσει την βεβαίωση μεταβίβασης + το 5/φυλλο 6 πακέτο δίνεις στον πελάτη σου α) το 5/φυλλο της παλιάς -Ν 4178/13 και της νέας δήλωσης Ν 4495/13 β) την βεβαίωση μεταβίβασης και γ) τα σχέδια της δήλωσης Ν 4178 δεν ξέρω αν ξέχασα κάτι ..άλλο

Ξέχασες να μας γράψεις σε ποιο λογισμικό αναφέρεσαι!

ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 45244/18-10-2012 "Παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών" ‎Πέμπτη, ‎18 ‎Οκτωβρίου ‎2012, ‏‎3:00:00 μμ Έγγραφο 45244/18-10-2012 "Παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών". Δείτε το σχετικό έγγραφο. ΘΕΜΑ : Παράταση ισχύος οικοδοµικών αδειών. ΣΧΕΤ : Το υπ’ αριθµ. οικ. 8044/3-9-12 έγγραφο της υπηρεσίας σας . Σε απάντηση του ανωτέρου σχετικού εγγράφου σας ενηµερώνουµε ότι σύµφωνα µε την παρ. 5α του άρθρου 29 του Ν. 4067/12 για τις οικοδοµικές άδειες οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.11 παρατείνεται η ισχύς τους κατά τρία έτη από την ηµεροµηνία λήξη τους, χωρίς καµία περαιτέρω διαδικασία. Η ανωτέρω παράταση ισχύει είτε αφορά στην πρώτη τετραετία ισχύος της οικ. άδειας, είτε στη δεύτερη τετραετία µε την προϋπόθεση ότι είχε εκδοθεί αναθεώρηση για παράταση ισχύος της.

Νομίζω ότι η ΥΔΟΜ μπερδεύεται με κάποια παλιά εγκύκλιο-διάταξη στην οποία πράγματι αναφέρονταν ότι δεν νοείται ενημέρωση ή αναθεώρηση Ο.Α ως προς το τ.δ. υπονοώντας όμως ότι δεν μπορεί να αλλάζει η θέση του οικοπέδου ή γηπέδου σε σχέση με αυτή που δείχνονταν στην Ο.Α και όχι ότι δεν μπορεί να αλλάζουν τα γεωμετρικά τους στοιχεία Αυτό ισχύει και τώρα Επομένως ναι μεν μπορείς σήμερα να κάνεις ενημέρωση αδείας δόμησης ή Ο.Α (ακόμη και μετά τη λήξη τους) αλλά στην περίπτωση δεν θα ζητήσεις ενημέρωση αλλά αναθεώρηση σύμφωνα με την παρ 2 του άρθρου 39 Ν 4495 Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας.

Συν/φε κατά αρχάς τι είναι το wide monitor? είναι ελεύθερο ή αλλιώς με ποιο κόστος το αποκτάς?

όπως ήδη σου ανέφερα, εγώ μετέφερα περίπου 40-50 δηλώσεις -σε 2 με 5 ημέρες - από οριστική σε προς επεξεργασία χωρίς πρόβλημα Επομένως σύνταξε καλά το αίτημα και δεν νομίζω ότι θα έχεις πρόβλημα. υ.γ Η Συμβοαλιογράφος και Υποθηκοφύλακας μου ζητάνε (ενώ κατά το άρθ 98 παρ 6-αρκεί να τα έχω και να τα υποβάλλω στο σύστημα) να γράψω στην τεχνική έκθεση ότι έχω α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί - καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής, β) βεβαίωση μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

εγώ το έχω κάνει σε πάρα πολλές περιπτώσεις δηλώσεων του Ν 4178 αλλά πρόσεξε (όπως ανέφερα ρητά στο αίτημα) μόνο για συμπληρώσεις συνεργατών ή για διορθώσεις ή και συμπληρώσεις της Τ.Ε χωρίς μάλιστα να πληρώσω τα 10€

λογικά αν αναφέρεσαι σε εκμισθωτή θα πρέπει το σύστημα e=Άδειες σε επόμενο στάδιο να σου ζητάει το ενοικιαστήριο

alexandra_k Δυστυχώς με όσα αναφέρονται, στην τροπ/ση με το Ν 4315 (δείτε προηγούμενο μήνυμά μου) είναι σαν να λένε ότι τα όρια οριοθέτησης του οικισμού αποτελούν και κατάτμηση του γηπέδου (ενώ κάπου σε άλλη διάταξη αναφέρουν όσα σωστά περί του αντιθέτου "ότι δεν αποτελούν κατάτμηση" αναφέρει ο συν/φος tetris) Έτσι ένα γήπεδο με έκταση 4030τ.μ (που είναι προφανώς άρτιο και οικοδομήσιμο ειδικά αν είναι δημιουργημένο με αυτές τις διαστάσεις, πριν τον νόμο της "Βασούλας του 2003") δεν μπορεί να δομηθεί, όπως πολύ σωστά σου απάντησε η ΥΔΟΜ (προφανώς βάσει των όσων ανάρτησα)

στο τέλος του άρθρου 41 Ν 4495 1. Σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπεται μόνο η εκτέλεση των εργασιών που προβλέπονται στις περιπτώσεις η΄, ιγ΄, ιθ΄ και κα΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 29[S1] . [S1] η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, ιγ) επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων, ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις, κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης. Για γήπεδα όπου προβλέπεται η λειτουργία κέντρων κράτησης παράτυπων μεταναστών δεν απαιτείται η έγκριση εργασιών, έστω και αν η περίφραξη γίνεται με χρήση οποιουδήποτε υλικού και σενάζ, Δηλ δεν ισχύει το ΦΕΚ 95 ΤΑΑΠΘ /31-3-2014 ΚΥΑ Αριθμ. οικ. 14482 ??? ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ και το ΦΕΚ 269Α/24-12-14 Ν 4315 «15. Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, επιτρέπεται κατόπιν έκδοσης άδειας δόμησης η αλλαγή χρήσης κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Η αλλαγή χρήσης επιτρέπεται, σύμφωνα με τις ισχύουσες στην περιοχή του ακινήτου χρήσεις γης με εξαίρεση τα ρυμοτομούμενα κτίσματα εντός των κηρυγμένων χώρων για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων πρασίνου, πάρκων και αλσών επί των οποίων υφίστανται νομίμως κτίσματα, στα οποία επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης μόνο για κατοικία. Με υπουργική απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, καθώς και οι περιπτώσεις εξαιρέσεων εφαρμογής του πρώτου εδαφίου για τις οποίες η σχετική βεβαίωση εκδίδεται από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Σε κάθε περίπτωση εξακολουθούν να διατηρούνται οι χρήσεις και να επιτρέπονται οι αναγκαίες επισκευές στα ρυμοτομούμενα κτίσματα για λόγους χρήσης και υγιεινής όπως εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, διαρρύθμισης, αντικατάσταση στέγης, ανεξαρτήτως της δεκαετίας, κατά τα λοιπά εφαρμοζομένων των ρυθμίσεων της ως άνω υπουργικής απόφασης για τη διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας.»

Για να εφαρμοστούν όμως όσα προτείνω πρέπει άμεσα να εκδοθεί από το ΥΠΕΝ ή Περιφέρεια μια διαπιστωτική πράξη στην οποία 1. να φαίνεται ποιες ΥΔΟΜ δεν έχουν πληρότητα μηχανικών ή μηχανοργάνωση και 2. σε ποιες ΥΔΟΜ θα μεταβιβαστούν οι αντίστοιχες αρμοδιότητες (με αντίστοιχη φυσικά μεταβίβαση των εισφορών του ΚΗ - που αποτελούν έσοδα των ανοργάνωτων Δήμων- αναγκάζοντάς έτσι γρήγορα τουλάχιστο να μηχανοργανωθούν )

σε παραδοσιακούς οικισμούς δεν ίσχυε η ρευματοδότηση με Υ.Δ επιβλέποντα αλλά μόνο με αυτοψία από την ΥΔΟΜ

αυτό ισχύει! Άρθρο 7 Γενικές Διατάξεις «1. Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή». Η παραπάνω μέσα σε «» παραγρ. 1 έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ. 1 παραγρ. 4α του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ΄) Ν 4315 φεκ 369Α/24-12-14 12. Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 7 του π.δ. της 24.4/3.5.1985 (Δ΄ 181) προστίθενται εδάφια ως εξής: «Σε ιδιοκτησία που τμήμα της εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης προκύπτει για το εκτός οικισμού τμήμα βάσει των κείμενων διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση εφόσον έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του. Στην περίπτωση αυτή η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει οπουδήποτε εντός της παραπάνω ιδιοκτησίας μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, αρκεί τα τμήματα που τοποθετούνται στο εντός του οικισμού τμήμα να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα περί αποστάσεων στο παρόν και με την προϋπόθεση ότι δεν προκαλείται υπέρβαση στο συντελεστή κάλυψης και όγκου και στο επιτρεπόμενο ύψος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο παρόν, ενώ στο εκτός του οικισμού τμήμα αρκεί οι οικοδομές να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις κείμενες διατάξεις για τις τηρούμενες αποστάσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση. Όταν το τμήμα που εμπίπτει εκτός του ορίου οικισμού δεν έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης και η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει, σύμφωνα με τα παραπάνω.»

καλημέρα Αφού ο "φάκελος της αδείας" βρίσκεται σε ένα κεντρικό κουτί που λέγεται "e-Άδειες" κάλλιστα θα μπορούσε σ' αυτές τις περιπτώσεις να προβλέπεται μέχρι την οργάνωση αυτής της ΥΔΟΜ η εξέτασή του φακέλου από παρακείμενη ήδη πλήρως οργανωμένη ΥΔΟΜ