ΚΑΝΑ

O 4495 πάλιωσε-ισχύουν πλέον τα πιο πρόσφατα όπως η ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18 δ. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο. ε. Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος. Ως τέτοιο νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της δήλωσης υπαγωγής σε οποιονδήποτε νόμο περί αυθαιρέτων ή του προσαρτώμενου τοπογραφικού σε δικαιοπραξία. Αν δεν υπάρχουν τα παραπάνω στοιχεία, τότε υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο (ΕΓΣΑ), συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές.

Έχω μια Ο.Α του 2011 που εκδόθηκε με τις προδιαγραφές Π.Δ 1993 οι εργασίες άρχισαν πριν την 1-3-12 και η Ο.Α ισχύει μεν μέχρι 30-12-20 αλλά οι εργασίες της οικοδομής έχουν τελειώσει θέλω όμως να κάνω και ορισμένες πρόσθετες εργασίες περιβάλλοντα όπως συμπαγή είσοδο πεζών και αυτοκινήτων μεγαλύτερη των 2,5*2,5*1-που απαιτεί Ο.Α-περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν φαίνονταν στην αρχ Ο.Α (που θα απαιτούν 1.πράξη "γνωστοποίησης" και μετά 2. πράξη "αναθεώρησης") και μετά το πέρας και αυτόν να την ηλεκτροδοτήσω (χωρίς να ξέρω αν πρέπει να καλέσω την ΥΔΟΜ ή Ε.Δ!) Συνάμα έχω 1. αλλαγή επιβλέποντα (που απαιτεί 3. πράξη "αναθεώρησης" και πιθανά και αυτοψία ΥΔΟΜ) 2. ενημέρωση μελετών αρχ-στατ-θερ/σης-πυρ/σιας (που απαιτούν 4. πράξη "ενημέρωσης") 3. αυθαίρετα άλλα προ της 28-7-11 ενταγμένα στον Ν 4495/17 - αλλά μετά και άρα προς νομ/ση και άλλα εντός του περιγράμματος που νομιμοποιούνται χωρίς πρόστιμα κατά το άρθρο 94 παρ 5 (που απαιτεί 5. πράξη "νομιμοποίησης") και Μιας και το σύστημα e-άδειες (με το οποίο σκέφτομαι να προχωρήσω) δεν έχει εκσυγχρονιστεί ώστε όλα αυτά να γίνονται με μια πράξη (όπως στην έντυπη) προφανώς πρέπει να προβώ σε τουλάχιστον 5 πράξεις αλλά προκύπτουν τα εξής ερωτήματα 1. με ποια σειρά πρέπει να προχωρήσω και ποιος την καθορίζει εγώ ή ο υπάλληλος ΥΔΟΜ π.χ ------αλλαγή επιβλέποντα >>>ενημέρωση>>>γνωστοποίηση>>>νομιμοποίηση>>>αναθεώρηση? 2. όταν κάνω την ενημέρωση μετά για την νομιμοποίηση θα χρειαστεί ξανά να ανεβάσω σχέδια και για την αναθεώρηση ξανά? 3. τι στοιχεία και ποια δικαιολογητικά θα ανεβάσω για τις 3 νομιμοποιήσεις? 4. αν τελειώσω όλες τις διαδικασίες και μετά λόγω ελέγχου του 20% των δηλωμένων μου ακυρώσουν την ένταξη στο 4495 τότε τι θα χρειάζεται να κάνω -ξανά μανά άλλες πράξεις?

Παύλο το θέμα το βλέπω ως εξής αν στη παράγραφο ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29. γίνει αντικατάσταση των τίτλων του άρθ 30 και 29 τότε αυτή θα έχει ως εξής: ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις εργασιών που δεν απαιτούν οικοδομική άδεια ή Ε.Ε.Μ.Κ και που απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ οπότε επειδή η αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών κατά την γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). απαιτεί την έκδοση οικοδομικής άδειας σαφώς και δεν εξαιρείται της ρύθμισης

συν/φε ακόμη και κατηγορίας 3 να θεωρήσεις την παράβαση με τον 4495 χρειάζεται ρύθμιση - έπαψαν να ισχύουν τα του 4178 -όπου ρυθμίσεις κατηγ 3 μεταφέρονταν-δηλώνονταν στην Η.Τ

ισχύει μια ιδιότυπη μεταβίβαση εκκλησιών από την Ενορία που ανήκει η εκκλησία, στην Μητρόπολη

μα αφού η παρ 5 στην ουσία επαναφέρει σε ισχύ (μέχρι την 30-11-18) τον 4030/11 και την 7533/12 "έντυπη έκδοση" γιατί να σου ζητάνε άλλο έντυπο?

συν/φε BAS εφόσον μπορείς να αποδείξεις με ένσημα ΙΚΑ ότι ο Φ.Ο έχει περατωθεί το 2010 (που ο επιβλέπων στατικών ήταν ενεργός) τότε δεν έχεις πρόβλημα!

εμ καλά σου είπα ότι αν σου ζητάει μόνο... Δώσε στην ΥΔΟΜ και μια Υ.Δ ιδιοκτήτη θεωρημένη για το γνήσιο ότι τις εργασίες αυτές τις επίβλεψε ο παλιός και ότι και ο/η ίδιος (ο/η ιδιοκτήτης) αναλαμβάνει την ευθύνη για οτιδήποτε έχει σχέση με αυτή

διαπίστωσα ότι ήδη έγιναν πολλές βελτιώσεις στο πρόγραμμα e-άδειες όπως ότι τα αρχεία πλέον μπορούν να έχουν ελληνικούς χαρακτήρες και ότι προστέθηκαν όλες οι περιπτώσεις Ε.Ε.Μ.Κ

νομίζω ότι σύμφωνα με μια εγκύκλιο φορολογικών εφόσον εκδίδεις άδεια είτε για γεωργοκτηνοτροφικό κτίσμα, είτε για προσθήκη τότε δεν επιλέγεις "διαμόρφωση περιβάλλοντα" (στον οποίο περιλαμβάνονται οι περιφράξεις και οι διαμορφώσεις γηπέδου) οπότε δεν προστίθεται ούτε προϋπολογισμός ούτε αμοιβές για αυτές τις εργασίες υ.γ στη γενική περίπτωση πάντως 1.περιλαμβάνονται στην "διαμόρφωση ακαλύπτου" άσχετα με το υλικό και τις καθ΄αυτού εργασίες και 2. Με αναλυτικό υπολογίζονται μόνο οι τοίχοι αντιστήριξης

αναθεώρηση με μειώσεις ή αυξήσεις Ε.Ε.Μ.Κ δεν υπάρχει Τότε βγάλε άλλη

και γιατί δεν επιλέγεις να βάλεις 5-6 ένσημα στο ΙΚΑ για το δώμα και να τελειώνεις?

Πιστεύω ότι μπορείς αλλά μάλλον θα χρειαστεί να σαρώσεις όλα τα δικαιολογητικά της αρχικής και 1. Για την αναθεώρηση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για παράταση ισχύος (άρθρο 42 παρ. 5δ [S1] ν.4495/2017) απαιτείται αίτηση και τεχνική έκθεση μηχανικού. [S1]δ) οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα (1) έτος.

καλά είναι ...από τις 26-10-18

Κατερίνα καλημέρα αυτό το ξέρω -αλλά πουθενά στην ηλεκτρονική και έντυπη υποβολή δεν αναφέρεται τι ακριβώς δικαιολογητικά απαιτούνται! Αυτό είναι το πρόβλημα.

εξτρά (είναι μόνο τα 15€ που πληρώνεις για το σύστημα αυθαιρέτων του TEE ) y.g το τέλος υπαγωγής είναι όπως το λέει η antika αφαιρείται από το συνολικό πρόστιμο

αν η ΥΔΟΜ σου ζητάει μόνο αυτό και όχι και την Υ.Δ παραίτησης του εξαφανισθέντα καθώς και τεχνική έκθεση με φωτογραφίες του σταδίου των εργασιών αυτό λύνεται πανεύκολα Βάλε ότι αμοιβές σου ζητάει και κάνε ένα συμφωνητικό με την συμφωνηθείσα και τελείωσες!

Αυτά λέει η ΚΥΑ, εκδίδεται η άδεια από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό της αρμόδιας υπηρεσίας λαμβάνοντας μοναδιαίο αριθμό από το πληροφοριακό σύστημα και αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Στη συνέχεια αναρτάται στον καθορισμένο από το ΥΠΕΝ διαδικτυακό τόπο, στον οποίο παρέχεται ελεύθερη πρόσβαση στους πολίτες στα στοιχεία του εντύπου της οικοδομικής άδειας, καθώς και του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης αυτής. αλλά παρόλο που μου είπαν ότι εκδόθηκαν ηλεκτρονικές άδειες όσο και αν προσπάθησα άδεια δεν βρήκα!

δεν χρειάζεται Υ.Δ Μόνο υπογράφεις σαν μηχανικός και σφραγίζεις

δυστυχώς επειδή το ΤΕΕ δεν συγχρόνισε-προσάρμοσε ούτε το ηλεκτρονικό σύστημα e-άδειες αλλά ούτε και τις οδηγίες συστήματος με την ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 και τον Ν 4495/17 μέχρι στιγμής δεν υπάρχει η περίπτωση της πράξης "νομιμοποίησης" που πρέπει να υποβάλλεις • Νέες πράξεις: Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 χωρίς προέγκριση Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας Βεβαίωση Όρων Δόμησης - Απαιτούμενων Εγκρίσεων Οικοδομική άδεια Κατηγορία 2 χωρίς προέγκριση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας Άδεια Κατεδάφισης Αναθεώρηση Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας/Άδειας Δόμησης Ενημέρωση Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας/Άδειας Δόμησης Γνωστοποίηση Εργασιών Παλαιάς Οικοδομικής ‘Άδειας/Άδειας Δόμησης Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές οπότε ή ρώτησε στην ΥΔΟΜ σου ή στείλε μήνυμα σε κάποιο ΤΕΕ και θα σου απαντήσουν μέσα σε 1- 2 μέρες

Σημείωση 1: Στη στήλη που περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικοί έλεγχοι, ο διαχειριστής ανεβάζει τα έγγραφα που αντιστοιχούν στο ακίνητό του. Για τα έγγραφα που εμφανίζονται ως υποχρεωτικά, ενώ δεν απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση, ο διαχειριστής ανεβάζει ενημερωτικό σημείωμα με την αιτιολόγηση της μη απαίτησής τους. Το ίδιο ισχύει και για την επιλογή «στοιχεία υφισταμένου κτίσματος» των επιμέρους ειδικών περιπτώσεων, όπου εμφανίζεται δεξιά μία λίστα με όλα τα έγγραφα που αφορούν υφιστάμενο κτίσμα και καλύπτουν κάθε δυνατή περίπτωση.

εδώ στο "παλιατζή" Στατιστικό_Δελτίο.doc

σε 6 μήνες από την ημέρα πληρωμής του παραβόλου (που θεωρείται και ως ημερ ένταξης)

δες το 107 του Ν 4495/17 1. Δήλωση περαίωσης και 2. Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι τα τάδε .... πρόστιμα αφορούν την τάδε ..έκθ αυτοψίας