ΚΑΝΑ

σ' αυτές τις περιπτώσεις συν/φε εγώ βάζω σε ένα χαρτί την αποστροφή του νόμου που αναφέρει την Η.Τ ή την 5/ετία και έτσι η δήλωση φαίνεται ολοκληρωμένη

ρε παίδες συγνώμη για τα μεγάλα γράμματα αλλά κάτι έχει πάθει το σύστημα και δεν μπορώ να αλλάξω μέγεθος Δεν λέω ότι δεν ισχύει πλέον το άρθρο 107 παρ 8 αλλά ότι πουθενά δεν φαίνεται το τυπικά ορθό λεκτικό Μάλλον τελικά ίσως το πιο σωστό είναι αυτό που ανάρτησε ο akis73 με τις αναγκαίες διαφοροποιήσεις! υ,γ akis73 έδωσα και άλλες βεβαιώσεις χωρίς φωτισμό-αερισμό και δεν είχαν πρόβλημα

υ.γ το άρθρο 25 του Ν 4178/13 καταργήθηκε από την 3-11-17 με τον 4495 akis73 πρώτη φορά το βλέπω! george_sk δεν αμφιβάλω ότι το λέει ο Κτιρ/κός αλλά ότι απλά δεν χρειάζεται να το γράψεις στην κάτοψη

ότι μπορείς πρώτα αυτές τις εργασίες να τις ρυθμίσεις με το Ν 4495 και μετά να κάνεις αναθεώρηση για τυχόν άλλες μεταβολές αρχιτ. κλπ (που δεν είναι αυθαίρετες) είναι σίγουρο

γιατί όμως βάζεις πίνακες φωτισμού κ.λ.π? Προσωπικά ποτέ δεν τους έβαλα !

το κακό είναι ότι για να προχωρήσεις στην μεταφορά προαπαιτούμενο είναι η δήλωση εξουσιοδότησης του ιδιοκτήτη που θα σου πει τι έκανες ρε φίλε τόσο καιρό! Αλλά και πάλι είναι προτιμότερο να αναλάβεις τις ευθύνες σου τώρα παρά να τον αφήσεις στα κρύα τα νερά και αργότερα να τρέχεις στα δικαστήρια!

Εντός της εβδομάδας οι υπουργικές αποφάσεις... Μέχρι στα τέλη της τρέχουσας εβδομάδας αναμένεται να εκδοθούν από το Υπουργείο Εργασίαας οι δύο πρώτες υπουργικές αποφάσεις με τις οποίες ανοίγει ο «δρόμος» για... μερική ή ολική διαγραφή αμφισβητούμενων ασφαλιστικών οφειλών που καταλογίστηκαν σε βάρος δεκάδων χιλιάδων ελευθέρων επαγγελματιών (μηχανικών, αγροτών, μικροεπιχειρηματιών κλπ) και δημοσιογράφων που διατηρούσαν επί χρόνια παράλληλη ασφάλιση, κυρίως ως μισθωτοί και ελεύθεροι επαγγελματίες. Με τις δύο πρώτες υπουργικές αποφάσεις που θα εκδοθούν από το Υπουργείο Εργασίας και μετά από σχετική γνωμοδότηση του Συμβουλίου Κοινωνικής Ασφάλισης, για κάθε εξεταζόμενη κατηγορία ασφαλισμένων αναμένεται να διαγραφεί,μ έχρι το τέλος του χρόνου, ένα σημαντικό μέρος ασφαλιστικών χρεών που αδίκως καταλογίστηκαν σε ασφαλισμένους και έτσι οι τελευταίοι θα απαλλαγούν από ληξιπρόθεσμες οφειλές, βεβαιωμένες και μη, στο Κέντρο Είσπραξης Ανεξόφλητων Οφειλών (ΚΕΑΟ). Η απαλλαγή από ληξιπρόθεσμες ασφαλιστικές εισφορές αφορά περίπου 200.000 παλαιούς ασφαλισμένους που εργάζονταν στο παρελθόν ταυτόχρονα ως μισθωτοί και ελεύθεροι επαγγελματίες ή εμφανίζονται ως υποχρεωμένοι να πληρώνουν ασφάλιστρα σε 2 ταμεία (π.χ. ΟΓΑ και ΟΑΕΕ για αγρότες που είχαν και εμπορική δραστηριότητα). Οι περισσότεροι από αυτούς αμέλησαν, όταν ξεκίνησαν να ασκούν παράλληλη επαγγελματική δραστηριότητα, να προσκομίσουν στον πρώην ΟΑΕΕ έγγραφο απαλλαγής, ως ασφαλισμένοι σε άλλο ταμείο π.χ ως μισθωτοί στο πρώην ΙΚΑ,ώστε να μην καταβάλουν εισφορές σε δύο ασφαλιστικά ταμεία. Μάλιστα, ενόψει των αναμενόμενων υπουργικών αποφάσεων ο Υφυπουργός Εργασίας Τάσος Πετρόπουλος κάλεσε το Κέντρο Είσπραξης Ανεξόφλητων Οφειλών (ΚΕΑΟ) να «παγώσει» τις διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης σε δεκάδες χιλιάδες οφειλέτες αυτής της κατηγορίας, όπως ασφαλισμένων με παράλληλη απασχόληση,της υπαγωγής νέων ασφαλισμένων με ενεργό δελτίο παροχής υπηρεσιών στο ΙΚΑ αλλά και στον ΟΑΕΕ,των μικροεπιχειρηματιών, μικροξενοδόχων και αγροτών που υπάγονταν στον ΟΓΑ και είχαν απαλλακτικά από τον ΟΑΕΕ, των μηχανικών που ήταν ασφαλισμένοι στο ΤΣΜΕΔΕ και στον ΟΑΕΕ(γιατί είχαν αναπτύξει εμπορική δραστηριότητα), και παλαιών δημοσιογράφων που,εκτός από μισθωτοί στο ταμείο τους,εμφανίζονται να έχουν χρέη στον ΟΑΕΕ καθώς διατηρούσαν και μπλοκ παροχής υπηρεσιών. Η διαγραφή των χρεών θα είναι εφικτήμε τις δύο πρώτες υπουργικές αποφάσεις, εφόσον υπάρχει «εύλογη αμφιβολία» για το εάν θα έπρεπε οι ελεύθεροι επαγγελματίες ή οι δημοσιογράφοι να είναι ασφαλισμένοι σε ένα ή σε περισσότερα Ταμεία. Ουσιαστικά γλιτώνουν χρήματα όσοι είχαν κανονικά ασφάλιση σε τουλάχιστον ένα Ταμείο και ταυτόχρονα έχουν χρεωθεί από άλλον ασφαλιστικό φορέα καθώς υπήρχαν αντικρουόμενες διοικητικές ή ακόμη και δικαστικές αποφάσεις. Τι πρέπει να προσέξουν οι ασφαλισμένοι Υπολογίζονται σε χιλιάδες οι μηχανικοί, οι γιατροί, οι δημοσιογράφοι, οι πολιτικοί μηχανικοί, οι αγρότες και άλλοι επαγγελματίες που είχαν κύρια ασφάλιση σε ένα ταμείο πληρώνοντας κανονικά τις εισφορές τους, ενώ παράλληλα είχαν αμοιβή από άλλη εργασία, συνήθως με μπλοκάκι για την οποία δεν πλήρωναν εισφορές και βρέθηκαν να χρωστούν μετά την ενοποίηση των ασφαλιστικών ταμείων υπέρογκα ποσά στον ΕΦΚΑ και στον ΕΤΕΑΕΠ . Οι ασφαλισμένοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι θα απαλλάσσονται ή θα διαγράφονται τα χρέη όσων είτε έχουν δικαστικές αποφάσεις υπέρ τους, είτε υπάρχουν, για περιπτώσεις όπως η δική τους, αντικρουόμενες αποφάσεις δικαστηρίων λόγω διαφορετικής ερμηνείας του νόμου. Παράλληλα, εάν υπάρχουν διοικητικές αποφάσεις που είναι αντικρουόμενες μεταξύ τους ή ακολουθούνταν πρακτική μη ασφάλισης για μεγάλο χρονικό διάστημα η οποία παγίωνε μια κατάσταση και πάλι ευνοείται ο ασφαλισμένος. Επίσης θα μπορούν να διαγράφονται και χρέη που έχουν βεβαιωθεί έως τα τέλη του 2016 ακόμη κι αν έχουν κριθεί διοικητικά σε α και β' βαθμό, εφόσον και για αυτές τις περιπτώσεις προκύπτει «εύλογη αμφιβολία». Κυρίως ευνοούνται όσοι ασφαλισμένοι είχαν μισθωτή ή άλλη πλήρη ασφάλιση κατά την ίδια περίοδο για την οποία τους βεβαιώθηκαν χρέη. Όσοι λοιπόν βρέθηκαν χρεωμένοι στον ΕΦΚΑ, ενώ ήταν κανονικά ήταν ασφαλισμένοι σε ένα ταμείο, αλλά είχαν ταυτόχρονα και δεύτερη εργασία για την οποία δεν κατέβαλαν εισφορές θα πρέπει υποχρεωτικά να υποβάλουν αιτήματα διαγραφής των χρεών στον ΕΦΚΑ, το ΕΤΕΑΕΠ ή τους λοιπούς ασφαλιστικούς φορείς έτσι ώστε,μετά από απόφασή τους, να υπάρξει διαγραφή της οφειλής... View full είδηση

Γιατί εγώ νομίζω ότι οποιαδήποτε δήλωση του Ν 4178/13 (άσχετα με το αν είναι σε υπαγωγή ή ολοκληρωμένη) μπορεί να μεταφερθεί στον 4495/17? Αν ισχύει αυτό τότε όσοι δεν προλαβαίνουν να περαιώσουν τις δηλώσεις του 4178 (κατά τα δεδομένα του) τότε το μόνο που έχουν να κάνουν είναι να τις μεταφέρουν στον 4495 (άσχετα με τις συνέπειες του Ν) και να τις ολοκληρώσουν τουλάχιστο εκεί σε 6 μήνες από την μεταφορά τους "Απ' το ολότελα καλή κι η Παναγιώταινα"; Εσείς τι λέτε ισχύει κάτι τέτοιο ή όχι?

Εγώ συμπλήρωσα αυτή αλλά θέλεις και αυτή ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ 1.docx δηλωση στατικής επάρκειας ΦΡΟΝΤΙΣΤΗΡΙΟΥ 1.docx

Δες πρώτα το ΆΡΘΡΟ 42 και απάντησε τι να εννοεί εκτέλεση αυτής, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο υποβολής της άδειας αναθεώρησης. (σ.σ ΚΑΙ όχι της γνωστοποίησης?? ή της αρχικής Ο.Α??) και μετά βλέπουμε 1. Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, της περίπτωσης δ΄ του άρθρου 28 απαιτείται κατά την εκτέλεση εργασιών οικοδομικής άδειας που βρίσκεται σε ισχύ, για την εκτέλεση πρόσθετης εργασίας ή προσθήκης, κατ’ επέκταση ή καθ’ ύψος της εκδοθείσας αδείας, η οποία δεν περιλαμβάνεται στα εγκεκριμένα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια και υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης για την εκτέλεση αυτής, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο υποβολής της άδειας αναθεώρησης.

πποιο είναι το link για αυτό Ειδική ιστοσελίδα στον ιστότοπο του ΤΕΕ με ενημερωτικό υλικό και συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις, ειδικά για τα στελέχη των ΥΔΟΜ

Πάντως ο ΓΟΚ ανέφερε ότι δεν μετράει μόνο αν όλος ο υπόγειο χώρος χρησιμοποιείται αποκλειστικά για στάθμευση

αν θα κάνεις νομ/ση της κατοικίας τότε θα υποβάλεις και στατική μελέτη συντεταγμένη με τις προδιαγραφές στατικών της εποχής ανέγερσης της Οι εξώστες κατεδαφίζονται πανεύκολα Πράγματι εξ αρχής θα χρειαστεί δήλωση στον 4495 πληρώνοντας ένα παράβολο (για τους εξώστες και την κατοικία) και μετέπειτα στο e-Άδειες θα χρειαστείς μια πράξη "έγκριση κατεδάφισης" θα περάσει ο Ε.Δ θα εκδώσει το Πισ/κό καλής εκτέλεσης και τότε μόνο με μια άλλη πράξη θα εκδώσεις την "άδεια νομ/σης" Πριν την έκδοση θα χρειαστεί να πληρώσεις το 20% του προστίμου (ανέγερσης και διατήρησης) Αυτά καταλαβαίνω εγώ -ίσως άλλος να έχει άλλη γνώμη

υποθέτω ότι μάλλον την στέλνεις με email στο n4495@ .. και μετά ζητάς να στην ανοίξουν-ξεκλειδώσουν

Θόδωρε σ' ευχαριστώ για την συμμετοχή σου Συνάδελφοι κάτι άλλο έχω έναν οικισμό αρχιτεκτονικά αδιάφορο και φθίνοντα επίσης έχω 2 ΦΕΚ (το 1ο αφορά τον συγκεκριμένο οικισμό και το 2ο και άλλους) που κατά σειρά έκδοσης αναφέρουν α) ότι «επιτρέπεται η δυνατότητα κατασκευής ειδικών κτιρίων με σύγχρονη αρχιτεκτονική –υλικά σύνθεση» κατόπιν εγκρίσεως της Ε.Π.Α.Ε. και β) ότι «σε περίπτωση ειδικού κτίσματος αν ο μελετητής προτείνει στοιχεία διαφορετικά από τα προβλεπόμενα η μελέτη θα παραπέμπεται στην Ε.Π.Α.Ε» και βάσει αυτών έχω και 2 γνωμοδοτήσεις του Σ.Α που αναφέρουν 1η . «ομόφωνα ΓΝΩΜΟΔΟΤΕΙ –ΑΡΝΗΤΙΚΑ ως προς τις όψεις του κτιρίου του θέματος διότι η επιλογή όλων των υλικών κατασκευής και των χρωματισμών τους για την κατασκευή της αποθήκης, αντίκεινται καθολικά στους ειδικούς όρους δόμησης που ισχύουν για τον οικισμό, σύμφωνα με το (γ) σχετικό. Επίσης η επιφάνεια και το ύψος του κτιρίου, χωρίς ανοίγματα στις 2 όψεις του, δημιουργεί έναν μονολιθικό όγκο που συνάδει μεν με τη χρήση του κτιρίου ως αγροτικής αποθήκη δεν εντάσσεται όμως στον οικισμό για τον οποίο έχουν θεσπισθεί ειδικοί όροι δόμησης προκειμένου να προστατευθούν τα αναγνωρίσιμα αρχιτεκτονικά στοιχεία του.» και 2η . «ομόφωνα ΓΝΩΜΟΔΟΤΕΙ –ΑΡΝΗΤΙΚΑ ως προς την αρχιτεκτονική σύνθεση και τις όψεις του κτιρίου της μελέτης, εμμένει στην αρχική του γνωμοδότηση, διότι μετά τον εκ νέου έλεγχο της αρχικής μελέτης και ιδιαίτερα των όψεων που είχαν προσκομισθεί αρχικά, δεν προκύπτει καμιά προσπάθεια ένταξης του κτιρίου στο δομημένο περιβάλλον, το οποίο περιγράφηκε λεπτομερώς στο (γ) σχετικό.» και με αυτά τα δεδομένα θέλω να μου πείτε : 1. κατά πόσο είναι σωστά αιτιολογημένες αυτές οι αποφάσεις και 2. κυρίως αν κάπου μέσα σ' αυτές -τις αποφάσεις - υπονοείται η διάσπαση του όγκου της αποθήκης ( που εγώ ίσως δεν αντιλαμβάνομαι) ενώ θεωρώ ότι αν πράγματι έκριναν ότι απαιτείται διάσπαση όγκου, θα έπρεπε να αναφέρεται ρητά σε μια απ' αυτές και όχι "κουκουλωμένα" Σας ευχαριστώ όλους προκαταβολικά

μα φυσικά μπορείς να σπάσεις τους εξώστες και να προχωρήσεις σε νομ/ση

διάλεξε μια απ' αυτές (αυτό υποθέτω) ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ O υπογεγραμμένος μηχανικός βεβαιώνω ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, του Κανονισμού Πυροπροστασίας καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων για την αιτούμενη χρήση και περιγράφονται αναλυτικά στα νομιμοποιητικά στοιχεία αυτού ήτοι την υπ’ αριθμ 4../1997 Ο.Α και την υπ’ αριθμ 2…./14 δήλωση Ν 4178/13.- ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΑΠ. 16228/17 (ΦΕΚ 1723Β’/17) O υπογεγραμμένος μηχανικός βεβαιώνω ότι πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το κατάστημα, ότι πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για τη συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με τον Οικοδομικό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τις προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας, καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, καθώς και περιγραφή αναλυτικά των νομιμοποιητικών στοιχείων του καταστήματος σύμφωνα με την άδεια δόμησης, τυχόν αναθεωρήσεις αυτής, δήλωση αυθαιρέτου, εξαίρεση από κατεδάφιση, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης, προϋφιστάμενο κτίριο του 1955

Θόδωρε καλησπέρα Έχω ένα θέμα με Σ.Α που έχει ως εξής: Σε άδεια αγροτικής αποθήκης σε αδιάφορο οικισμό, το Σ.Α μου ζητάει να προσαρμόσω τα υλικά με αυτά των ειδικών όρων δόμησης (πέτρα-σοβάς ή κόκκινο τούβλο) γιατί λένε "δεν συνάδουν με αυτά του οικισμού" και εγώ τους λέω ότι βάση των παραγράφων 3.2 και 3.5 (δείτε προηγ μήνυμα μου) δεν έχουν κανένα δικαίωμα (τουλάχιστο για το λόγο που τον επικαλούνται) γιατί έρχονται σε αντίθεση με το ίδιο το Π.Δ (δηλ γίνονται Προεδρικότεροι του Προέδρου) Έχουν δίκαιο?

Παίδες έχουμε ένα Π.Δ. ΤΗΣ 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181 Δ΄) όπου στο άρθρο 8 αναφέρει 3. Περιεχόμενο των ειδικών όρων δόμησης. «3.1. Οι ειδικοί όροι δόμησης αφορούν κατ' αρχήν όλους τους οικισμούς. 3.2. Αδιάφοροι οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού ο οποίος έχει χαρακτηρισθεί ως «αδιάφορος» κατά τους ορισμούς του παρόντος δύναται να επιβάλλονται οι παρακάτω ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης». Οι παραπάνω μέσα σε « » παραγρ. 3.1 και 3.2 έχουν τεθεί όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρ. 1 παραγρ. 5α και 5β του Π.Δ. 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ΄). α) Ο τρόπος κάλυψης και σε περίπτωση στέγης η επικάλυψη κατά το υλικό και το χρώμα του υλικού αυτού (π.χ. βυζαντινό κεραμίδι, χρώμα). β) Οι επιφάνειες των όψεων του κτιρίου σε ότι αφορά τους χρωματισμούς τους. γ) Οι ανοιχτοί εξώστες ως προς την θέση τους στις όψεις του κτιρίου και το πλάτος τους. δ) Τα στηθαία ή κιγκλιδώματα εξωστών, εξωτερικών κλιμάκων και δωμάτων, ως προς το υλικό κατασκευής τους. ε) Τα εξωτερικά ανοίγματα σαν αναλογία στο σύνολο των όψεων του κάθε ορόφου του κτιρίου. ζ) Η περίφραξη του οικοπέδου σχετικά με με τον τύπο, και τον χρωματισμό της περίφραξης. 3.3. Ενδιαφέροντες οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού ο οποίος έχει χαρακτηρισθεί σαν «ενδιαφέρων» κατά τους ορισμούς του παρόντος υποχρεωτικά επιβάλλονται τα προβλεπόμενα στην παράγρ. 3.2, και οι παρακάτω ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης. α) Τα εμφανή υλικά των όψεων του κτιρίου. β) Τα εξωτερικά ανοίγματα σε ότι αφορά την διαμόρφωση του υπέρθυρου (πρεκιού). γ) Τα εξωτερικά κουφώματα ως προς το υλικό κατασκευής, τον τύπο και το χρώμα τους. 3.4. Αξιόλογοι οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού «αξιόλογου» κατά τους ορισμούς του παρόντος οι ειδικοί όροι δόμησης υποχρεωτικά επιβάλλουν την τήρηση όλων των ενδείξεων του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης. 3.5. Για τις περιπτώσεις οικισμών αδιαφόρων (παραγρ. 3.2) και οικισμών ενδιαφερόντων (παραγρ. 3.3) οι λοιπές ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης αναφέρονται στη σχετική απόφαση και είναι δυνητικές για τον ιδιοκτήτη ή τον μελετητή. ............................................................................................................................................................................................................................................... Και έχουμε και το Ν 4495/17 άρθρο 7 που αναφέρει ε) Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή, προστατευόμενη ή μη. ................................................................................................................................................................................................................................................. το ερώτημά μου είναι: Πως συμβιβάζεται ένα Π.Δ (που αναφέρει ως υποχρεωτικούς τους ειδικούς όρους δόμησης στους αξιόλογους οικισμούς) στην κυριολεξία να καταστρατηγείται από ένα Ν 4495 (μέσω Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής που δύναται να εγκρίνει μελέτη που δεν τηρεί τους ειδ όρους δόμησης) ??

μεταδίδεται κάπου ζωντανά?

Ζητάς παρέκκλιση από την Περιφέρεια

δες το Π.Δ 59 ΦΕΚ 114α/29-6--18