ΚΑΝΑ

Πιστεύω ότι το διαμέρισμα σου είναι γενικά ψυχρό ή γενικά ψυχρότερο απ΄ αυτό του από πάνω ορόφου Έτσι λόγω του φυσικού φαινομένου ο ψυχρός (στην περίπτωσή σου εσωτερικός αέρας) να κινείται πάντα προς τον θερμό αέρα (στην περίπτωσή είτε προς το περιβάλλον είτε προς τον όροφο είτε προς τους εξωτερικούς τοίχους) έχεις την μαυρίλα ειδικά της πρώτης σου φωτογραφία και κατά δεύτερον στο ταβάνι (που είναι προφανώς πλάκα zollner -δηλαδή αλλού με λωρίδες μονωτικού και αλλού με λωρίδες οπλισμένου σκυροδέματος) αλλά και στους εξωτερικούς τοίχους υ.γ οι μαυρίλες σχηματίζονται γιατί ο κινούμενος εσωτερικός αέρας έχει μαζί του και κόκκους σκόνης οι οποίοι κολλάνε εκεί που το φαινόμενο της κίνησης είναι και πιο έντονο και πιο συχνό Αντίθετα στις γωνίες των τοίχων που ο αέρας δεν κινείται (δηλ δεν φτάνει ποτέ) όχι μόνο μαυρίλες δεν έχουν σχηματισθεί αλλά μπορούμε να πούμε ότι έχουν ακόμα το αρχικό χρώμα τους

Υ.Γ δηλαδή εσύ συν/λφε (όπως και πολλοί άλλοι) έβαλες κόστος ικριωμάτων 5*2,06=10,30€? και ένσημα 5*0,013=0,065 ενώ κανονικά πρέπει να προσθέσεις όλες τις επιφάνειες εργασιών του κτιρίου (εδώ θεμ/κές πλάκες+επιχρίσματα +ίσως και χρωματισμούς αν δεν μπορούν να εκτελεσθούν με μπατανόβουρτσα) το κόστος να σου βγει ή 2*70*2,06=288,40€ ή 3*70*2,06432,60€ που είναι προφανώς λογικό και τα αντίστοιχα ένσημα να σου βγουν =2*70*0,013=1,82 =2 ένσημα ή 3*70*0,013=2,73 =3 που επίσης είναι πολύ λογικά

ΑΤΟΕ 23.03 Ικριώματα σιδηρά σωληνωτά Κωδικός Αναθεώρησης ΟΙΚ-2303 Ικριώματα σιδηρά σωληνωτά συμβατικού τύπου, με δάπεδο εργασίας από μαδέρια, σύμφωνα με την μελέτη και την ΕΤΕΠ 01-03-00-00 "Ικριώματα". Στην τιμή μονάδας συμπεριλαμβάνεται το ενοίκιο των μεταλλικών πλαισίων και στηριγμάτων, η μεταφορά των πάσης φύσεως υλικών επί τόπου του έργου, η εργασία συναρμολόγησης και αποσυναρμολόγησης των ικριωμάτων και η φθορά της ξυλείας και των μεταλλικών μερών. Τα ικριώματα θα είναι επαρκώς στερεωμένα επί της επιφανείας του κτιρίου, δε θα παρουσιάζουν κινητότητα και μεγάλα βέλη κάμψεως και θα φέρουν κιγκλιδώματα ασφαλείας και κλίμακες ανόδου. Το παρόν άρθρο έχει εφαρμογή μόνον στις περιπτώσεις που προβλέπεται από την μελέτη του έργου η κατασκευή ιδιαιτέρων ικριωμάτων (πέραν αυτών που θεωρούνται ανηγμένα στις επί μέρους τιμές μονάδος των εργασιών) ή κατόπιν ειδικής εγκρίσεως της Υπηρεσίας. Ως επιφάνεια προς επιμέτρηση λαμβάνεται η επιφάνεια του κτιρίου επί της οποίας εκτελούνται οι εργασίες, προσαυξανόμενη κατά τις παράπλευρες προεξοχές του ικριώματος, εφ' όσον έχουν βάθος μεγαλύτερο από 0,20 m. Δεν περιλαμβάνονται ενδεχόμενες κoρωνίδες, κορνίζες κλπ, Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (m2 ). ΕΥΡΩ 5,60 (Πέντε ευρώ και εξήντα λεπτά)

αυτό μπορεί να το κάνεις στο σύστημα ΤΕΕ αλλά κατά την πράξη νομ/σης του ενός δεν μπορείς να υπερβαίνεις το σ.δ Δηλαδή έστω ότι έχω ένα Α κτίσμα χωρίς Ο.Α αλλά που είναι καθ' όλα o.k και μπορεί να νομ/θεί και ένα άλλο ανεξάρτητο Β κτίσμα σε απόσταση < του Δ Αν Α+Β=σ.δόμησης τότε το Α το νομ/είς και το Β το δηλώνεις στο Ν 4495 925 24-2-14.pdf

Δείτε απ' τη δεύτερη σελίδα και κάτω εδώ document.pdf δείτε και αυτό 65ΙΓΩΞΒ-ΞΨΗ.pdf

όχι! γιατί σε καμιά περίπτωση δεν μπορείς να ξεπερνάς το Σ.Δ Δηλαδή ο Νόμος σου λέει διάλεξε και πάρε: θες να πας με ρύθμιση για 30-40 χρόνια και ας ξεπερνάς το σ.δ-ΚΑΛΩΣ αν όμως θες να πας με νομ/ση τότε δεν μπορείς να ξεπερνάς το Σ.Δ

Εεε! Μέρσα τότε πολύ καλά σου λέει η ΥΔΟΜ ότι δεν μπορείς να πας για νομ/ση Γιατί υπάρχει και άλλη εγκύκλιος που λέει ότι στο σ.δ -που σου ανήκει ως κάθετο- μετράνε και τα νόμιμα και τα αυθαίρετα της καθέτου σου

και αυτή η κλίση που έχεις τώρα είναι υπερβολική (στα 10-11μ υψώνεσαι 2.5μ) για προσπάθησε να ανέβεις μα ένα αυτοκίνητο!

αν δεν έχεις υποχρέωση δημιουργίας Χ/Σ τότε η κλίση δεν έχει σημασία Αλλιώς αν πας με το Ν 960/79 αυτός επιβάλλει κλίσεις αν δεν κάνω λάθος μέχρι 12%

Το πιο φρόνιμο που έχεις να κάνεις ώστε να μην μπορούν απ' την ΥΔΟΜ να αρνηθούν την Ηλεκτροδότηση είναι να κάνεις μια δήλωση του Ν 4495 (χωρίς αυθαιρεσίες-αν πράγματι δεν υπάρχουν!) και μετά να εκδώσεις μια βεβαίωση ηλεκτροδότησης που θα την υποβάλεις στην ΥΔΟΜ μαζί με το στέλεχος Ο.Α ζητώντας την θεώρηση του στελέχους της

Φίλε Άκη Να ξέρεις ότι μια παλιά διάταξη (που υπήρχε πριν από 2011) περί άμεσης θεώρησης ηλεκτροδότησης παλιών Ο.Α (εκδοθέντων πριν το 1989) χωρίς αυτοψία από ΥΔΟΜ μετά τους νόμους αυθαιρέτων καταργήθηκε

την ράμπα με αυτές τις διαστάσεις (αν αναφέρεσαι σε πλάτος) δεν θα στην περάσουν

δες μήπως αυτό που σου είπε ο μηχανικός οφείλεται σε μία από τις παρακάτω νέες διατάξεις του ΝΟΚ (ειδικά στο καφε-κόκκινο) Υ.Γ Συγνώμη που δεν μπορώ να κάνω σμίκρυνση γραμματοσειράς! κάτι παθαίνει το σύστημα του φόρουμ Ν 4067/12 /Άρθρο 11 παρ 6 ιζ Ιζ. Ο ελεύθερος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστηλώματα (πυλωτή) και που μπορεί και να εκτείνεται και σε διαφορετικά επίπεδα, εφόσον έχει : i) επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφάνειας που καταλαμβάνει το κτίριο, ii) στάθμη δαπέδου έως 0,50 μ. πάνω ή κάτω (±0,50 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους σε κάθε σημείο του, iii) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και εφόσον iv) υπάρχει λειτουργική σύνδεση όλων των επιπέδων όπου εκτείνεται. Στην παρούσα περίπτωση δεν προσμετρούνται επίσης χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, εισόδων και αποθήκης εξυπηρέτησης περιβάλλοντα χώρου επιφάνειας έως 40 τμ. για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου. [διευκρίνιση σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 3 & με το άρθρο 12 παρ. 2] Διακρίνονται δύο περιπτώσεις : α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά. β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών. Ν 4067/12 /Άρθρο 11 παρ3 Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του Ν.1024/1971(Α΄232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης. Ν 4067/12/Άρθρο 12 παρ 2 - Ποσοστό κάλυψης 2. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του Ν.1024/1971 (Α΄232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη κάλυψη, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό κάλυψης που του αναλογεί σύμφωνα με την επιτρεπόμενη κάλυψη που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης.

Μπορείς δες το τροπ/νο άρθρο 107 4495 Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45) «2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

Και γιατί υποψιάζεσαι ότι θα μετρήσει στη δόμηση? Μήπως επειδή η ράμπα δεν είναι τοπική -αλλά γενική σε όλη την όψη?

Συγνώμη αλλά δεν σε καταλαβαίνω

Το κατάστημα ήταν άλλης χρήσης και το διαβολεμένο είναι 11,81 τι να κάνω να μη το βάλω 12,00 και να γκρεμίζει για το τίποτα!

tetris Έτσι είναι όπως τα λες Αλλά μάλλον ο ερωτών δεν εννοεί ότι κάνει εκσκαφές σε όλο το οικόπεδο -1,40 αλλά ότι έχει βάθος στάθμης υπογείου -1.40 έχει ύψος .. και το πάνω μέρος της πλάκας οροφής φτάνει στο ... και ρωτάει το 1.20 από που μετράει (από το επάνω μέρος της οροφής ή από το κάτω-αλλά δεν το ρωτάει καλά! Α ντε λοιπόν σαν πιο παλιοί να του πούμε -ότι μετράει από το κάτω μέρος της οροφής υπογείου

ως Κ/Χ για τα φροντιστήρια <75 ατ θεωρούνται οι αίθουσες διδασκαλίας και αυτές πρέπει να έχουν τουλάχιστο εμβ 12 τ.μ Οι υπόλοιποι WC κλπ φυσικά και μπορούν να είναι βοηθητικοί! (έχω μια αίθουσα με εμβ 11,81τ.μ που το αναφέρω, αλλά στην συνέχεια γράφω 11,81=12,00 -λέτε να έχω πρόβλημα?)

θεωρώ ότι ζητάει αυτές που υποβάλαμε στην μέχρι τώρα έντυπη μορφή είτε για ε.α.δ είτε για Ο.Α ΑΙΤΗΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΦΥΛΛΟ ΑΙΤΗΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ .pdf αν και οι αναθέσεις τώρα προβλέπονται ηλεκτρονικά

Αν δεν κάνω λάθος το ΤΕΕ αναφέρει ότι πρέπει να γράφουμε " σε αντικατάσταση της τάδε .... εκδοθείσας που δεν χρησιμοποιήθηκε"

με δεδομένο ότι οι οδηγίες ΟΠΠ.. κάπου αναφέρουν ότι στην κάτοψη φροντιστηρίου επισημαίνονται οι αυθαιρεσίες λογικά δεν πρέπει να σε ενδιαφέρουν (ειδικά αν πρόκειται για Ο.Ι ) Αν όμως αναφέρεσαι σε οικοδομή χωρίς Ο.Ι καλά θα κάνεις να το εντάξεις στο Ν 4495

31 Ιουλίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 3136 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 αυτά τα είδατε? άρθρο 5 Διαδικασία ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ γ) Διενεργείται αυτοψία από αρμόδιο υπάλληλο της ΥΔΟΜ εντός των καθοριζομένων προθεσμιών του ν.4495/2017. (σ.σ άρθρο 42 παρ 5 -αλλά δεν υπάρχουν περιθώρια?) 9.Για τις αιτήσεις έκδοσης άδειας αναθεώρησης στις περιπτώσεις κατηγορίας 3, η άδεια εκδίδεται αυτόματα μετά τη διενέργεια της αυτοψίας. (σ.σ της ΥΔΟΜ??) Πως γίνεται όμως αυτό το δεύτερο αφού η κατηγ 3 εκδίδεται αυτόματα?

Όχι για τα υπόλοιπα στο ΓΙΩΡΓΟ (1 τοποθέτηση θερμ/κών πλακών+επιχρίσματα+χρωματισμοί + - ικριώματα για επιφάνεια 70τ.μ !)

το σύστημα έχει ή δεν έχει την επιλογή "με κάρτα" με το οποίο η πληρωμή γίνεται άμεσα?