ΚΑΝΑ

κτηριοδομικός κανονισμός 2.4.3. Αποθήκευση καυσίμων. 2.4.3.3. Απαγορεύεται η αποθήκευση υγρών καυσίμων σε διαδρόμους, εισόδους, κλιμακοστάσια και κάτω από αυτά, κατοικούμενους ορόφους, χώρους εργασίας και εργαστήρια, καθώς και όπου, κατά την κρίση των αρμόδιων αρχών, είναι ενδεχόμενο να δημιουργηθεί συγκέντρωση ατόμων σε περίπτωση έκρηξης πυρκαγιάς. υγρών καυσίμων =υγρών καυσόξυλων -χε-χε!

εγώ θεωρώ ότι πάντα ισχύει "με το Φ.Ε" Όσο για το φρύδι - "φρύδι" θεωρώ την στέψη της στέγης δηλ την τομή της στέγης με τον τοίχο του περιγράμματος του κτίσματος οπότε τα max 7.5μ λογίζονται από εκεί μέχρι το Φ.Ε

το εστιατόριο ως κατάστημα Υ.Ε υπάγεται στα "καταστήματα εστίασης" ως προς τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης (Π.Δ 59/18) στους "χώρους συνάθροισης κοινού" και η πυροσβεστική μελέτη συντάσσεται ανάλογα με τον πληθυσμό πότε με τις διατάξεις "χώρων συνάθροισης" αν έχει πληθυσμό >50 ατόμων και των "καταστημάτων" αν έχει πληθυσμό <50

Γενικά ο αριθμός των επιτρεπόμενων ορόφων έχουν πολλά χρόνια που καταργήθηκε από τους όρους δόμησης αλλά πρόσεξε ότι το ίδιο συμβαίνει και με τον όρο "ημιυπόγειο" που πλέον μετά τον ΓΟΚ 85 δεν υφίσταται σαν πολεοδομικός προσδιορισμός ορόφου και το ημιυπόγειο πλέον υπόγειο ισοδυναμεί με υπόγειο που στα χωριά <2000 δεν πρέπει να εξέχουν του Φ.Ε ή και Τ.Ε

Η Ε.Ε.Μ.Κ υποχρεωτικά από την ΥΔΟΜ κοινοποιείται στο ΙΚΑ οπότε ο προσωπικά ιδιοκτήτης υποχρεούται να προβεί σε καταγραφή του έργου (αν δεν το κάνει "έχουσιν γνώσιν οι φύλακες" του ΙΚΑ -κάποια στιγμή θα κάνουν την αυτοψία τους και θα του χρεώσουν ένσημα και προσαυξήσεις!)

Διαπίστωση πενιχρά τα έσοδα από τον 4495 (χωρίς την πρόσθετη έκπτωση 20% θα ήταν περίπου 160.000.000)

Δυστυχώς έβαλα ανάποδα τη σειρά των βημάτων

Καλησπέρα Γιώργο Μήπως είναι πιο εύκολο να αποθηκεύσει το έντυπο (από το word) σε pdf (σε σελίδα Α3) Μετά να ανοίξει με το acrobat τη κάθε Α3 σελίδα κατόπιν να επιλέξει (από την επάνω μπάρα του) το edit την μισή σελίδα και να την εκτυπώσει Ξανά με την ίδια τακτική να επιλέξει την άλλη μισή να την εκτυπώσει Κατόπιν ή όλες να τις σκανιάρει και να την στείλει στην ΥΔΟΜ με email ή να τις δώσει απευθείας στην ΥΔΟΜ όπως τις εκτύπωσε

αν η σοφίτα μετρήσει στο σ.δ το θεωρείς διώροφο (7.5μ) δηλ αντί για ισόγειο και όροφο κάνεις ισόγειο και σοφίτα (σε κάποια εγκύκλιο ή στις Τ.Ο ΝΟΚ νομίζω αναφέρεται) υ.γ (νομίζω εδώ αναφέρει το εξής Επιπρόσθετα, στην περίπτωση αυτή η σοφίτα θα αποκτούσε χαρακτηριστικά ανεξάρτητου ορόφου, ο οποίος θα έπρεπε να προσµετρηθεί στον πραγµατοποιούµενο συντελεστή δόµησης του οικοπέδου – γηπέδου http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8Zdwqcw5Hug%3d&tabid=777&language=el-GR

Για τις κατηγορίες 1 και 2 ακόμη δεν μπορώ να καταλάβω πότε επιστρέφεται ο φάκελος κατηγορία 1 1. στον 1 μήνα? 2. στον 1+1 μήνα? 3. στους 9 μήνες? κατηγορία 2 1. στους 2 μήνα? 2. στον 2+1 μήνα? 3. στους 9 μήνες? και 4. αν τυχόν μεταβιβασθεί σε άλλη ΥΔΟΜ ισχύουν τα ίδια ή όχι?

kan62 To ξέρεις ότι δεν είμαι της ΥΔΟΜ-αλλά συνεχίζουν να ισχύουν ακόμη και μετά το Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «Άρθρο 51 Καταργούμενες διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου Τμήματος Β΄ Μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33 του παρόντος καταργούνται τα άρθρα 1 έως και 8 του ν. 4030/2011, εκτός από την παρ. 6 του άρθρου 2α του ν. 4030/2011. Με τη δημοσίευση του παρόντος καταργείται το άρθρο 4 του ν. 4067/2012, εκτός από τις παραγράφους 2 και 4, οι οποίες καταργούνται μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33.». Πιθανώς για να μπορούν όσοι εξέδωσαν Ε.Ε.Μ.Κ -να ζητήσουν την προβλεπόμενη παράταση -χωρίς να χρειάζεται να εκδώσουν νέα

Ναι μπορεί το αναφέρει μια εγκύκλιος ΥΠΕΝ σχετική με τον ΝΟΚ και τις καταργούμενες διατάξεις (την αναφέρει ως παράδειγμα μη κατάργησης της) - πάντα όμως απαιτούνταν και συνεχίζει να απαιτείται η έγκριση αρχιτεκτονικών από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (δες το άρθρο 7 του Ν 4495/17)

Καλά βήματα μόνο που θα μπορούσαν όλα αυτά να γίνουν εδώ και χρόνια!

Δημήτρη οπότε με το "μπορεί" εσύ λες ότι δεν δύναται ο υπάλληλος να μας πει: "να δεν μπορώ να στη διαβιβάσω γιατί δεν εκδόθηκε η απόφαση που καθορίζει τη διαδικασία, τα δικαιολογητικά και το έντυπο διαβίβασης"

δες τώρα και τη συνέχεια της παρ 7 του άρθρου 40 και βγάλε συμπέρασμα για το χάος της νομοθεσίας μας Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «7. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί για την εφαρμογή των παραγράφων 5 και 6 να καθορίζονται ειδικότερα θέματα που αφορούν στη διαδικασία, τα δικαιολογητικά και το έντυπο διαβίβασης.».

Δημήτρη καλημέρα Δεν ζητάει παρέκκλιση για WC και γραφεία αλλά την παρέκκλιση του άρθρου 2 του Π.Δ του 1985 (περί εκτός σχεδίου δόμηση) λόγω μη αρτιότητας

Zouzou δες και αυτό της παρ 5 του άρθρου 40 (που ισχύει από 3-11-17) του Ν 4495/17 1. Για την έγκριση παρεκκλίσεων από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης περιοχών, όπου αυτές προβλέπονται, υποβάλλονται στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. τα προβλεπόμενα, κατά περίπτωση, στοιχεία και δικαιολογητικά. Η Υ.ΔΟΜ. μετά τον έλεγχο αυτών εισηγείται Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) « διαβιβάζει».στην αρμόδια υπηρεσία για τη χορήγηση της παρέκκλισης εντός είκοσι (20) ημερών.

tetris εσύ την παραχώρηση (που πρότεινα) την θεωρείς επέκταση αλλά εγώ τη θεωρώ εφαρμογή του άρθρου Όσο για την εφαρμογή μέχρι 25-11-11 που αναφέρει ο Ν εννοείται ότι εφόσον συνεχίζει να επιβάλλεται η παραχώρηση θα ακολουθήσουν άλλοι νόμοι που θα κυρώνουν και αυτές τις παραχωρήσεις

tetris ότι αποτελεί δημιουργία νέας οδού (όχι όμως ιδιωτικής που ρητά απαγορεύεται)δεν το αμφισβητώ, ίσα-ίσα αυτό ισχυρίζομαι ότι επιδιώκει ο νόμος με αυτό το άρθρο για να έρθει μετά η κοινότητα ή δήμος και να κάνει την προβλεπόμενη "κύρωση οδικού δικτύου και κοινοχρήστων χώρων" και να αποκτήσει ένα νέο οδικό δίκτυο (αδάπανο για το Δήμο) που θα βοηθήσει την ανάπτυξή τους http://www.velo-vocha.gr/817-2/

Δημήτρη δες το θέμα και κάπως αλλιώς Δηλαδή ότι ο νομοθέτης με τη διάταξη αυτή να θέλει με αδάπανες παραχωρήσεις να επεκτείνει-διευρύνει το υπάρχον οδικό δίκτυο των οικισμών εξου και λέει 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος (σ.σ κοινής χρήσης-δηλαδή από 2+2μ παραχωρήσεις) πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ΄ όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. Όπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. edit: στην προκειμένη περίπτωση αν αφήσουν και οι από δω και από εκεί ιδιοκτησίες ο δρόμος δεν θα παραμείνει ως αδιέξοδο αλλά θα συνεχιστεί και αριστερά και δεξιά (επιτρέποντας συγχρόνως τα μη άρτια και αδόμητα να καταστούν άρτια)

Δημήτρη Εσύ βλέπεις ότι δεν υπάρχει δρόμος! αλλά εγώ βλέπω ότι υπάρχει δρόμος δηλ "έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο με πλάτος 4.μ" (όπως λέει το άρθρο) -απλά ο "κοινόχρηστος χώρος" (είτε κοινόχρηστος είτε εκ παραχωρήσεως") δεν είναι σε όλη την πλευρά του οικοπέδου Ποιος κάνει λάθος εγώ ή εσύ?

επιλέγεις "δημόσια" και δεν χρειάζεται να υποβάλεις κατόψεις και τομές

βάσει αυτού «Άρθρο 6 Γραμμή Δόμησης 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ΄ όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. Όπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. πρέπει να παραχωρήσει την λωρίδα των 2.0 μ

να ζητήσεις από το Δήμο να αλλάξουν τα όρια του οικισμού και να τα μετατοπίσουν μέχρι τον δρόμο (αυτά ισχύουν αν ο δρόμος υφίσταται νόμιμα - εξάλλου αυτή τη νομιμότητα εννοεί και ο πολεοδόμος )

δες το άρθρο 8 του ΝΟΚ λέει περίπου τα εξής: οικόπεδα παραχωρημένα από το δημόσιο (είσαι ή όχι?) πριν την 4-7-12 (ημερ ισχύος του ΝΟΚ) είναι άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις παραχωρήθηκαν ή με όποιες βρέθηκαν σήμερα edit Άστο Γιώργο δεν ισχύει (ισχύει μόνο σε Σχ Πόλεων) Οικόπεδα που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δημοσίευση του ν.1577/1985 (ΓΟΚ), για οποιονδήποτε λόγο, με αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν παραχωρήθηκαν ή με τις τυχόν μικρότερες ή μεγαλύτερες που έχουν στην πραγματικότητα, εφόσον η μεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε μεταβιβάσεις. Σε περίπτωση μείωσης των ανωτέρω οικοπέδων λόγω ρυμοτομίας, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, από τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή ή εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του Ν.1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. Οικόπεδα που δημιουργούνται από κατάτμηση παραχωρηθέντος οικοπέδου, που έγινε ύστερα από έγκριση της αρμόδιας για την παραχώρηση αρχής, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον είναι άρτια, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 25 του Ν.1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει.