ΚΑΝΑ

Αν όλες οι εργασίες νομιμοποίησης είναι περαιωμένες σωστό είναι. Υπάρχει η εγκύκλιος η Ν που αυτό ακριβώς προβλέπει

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Μα φίλε όσες είναι οι οικ άδειες τόσα τουλάχιστο είναι και τα αυθαίρετα. Αν για αυτές απαιτούνται χίλια χρόνια χρόνια τότε χίλια χρόνια απαιτούνται και για τις Η.Τ.Κ.

όχι Δεν μπορείς

1. Δεν ξέρω αν τα οικόπεδα σου ρυμοτομούνται ή όχι αλλά γενικά δες το άρθρο 88 ν 4759/20 και 2. η αντικειμενική ίσως πέφτει αν ληφθεί υπόψη στο Ε9 το ένα ή το άλλο απ' τα παρακάτω

Αναφέρομαι ότι στο συνολικό οικόπεδο των 251 έχεις Ο.Α -την υπογραμμισμένη Ο.Α (και όχι την δεύτερη).

Εφόσον στο συνολικό οικόπεδο εκδόθηκε Ο.Α έχεις κατηγορία αυθαιρεσιών 4. Γύρισε την ρύθμιση σε αρχική υποβολή και βάλε όλες τις οικοδομές προς νομιμοποίηση και ως προς τη στατική επάρκεια της β' οικοδομής παρουσιάζεις την υπάρχουσα μελέτη συν το ότι η υπέρβαση λόγω αυθαιρεσιών δεν ξεπερνά τα 25τ.μ οπότε προσθέτεις και μια Τ.Ε. απαλλαγής

αν ή Ο.Α του διωρόφου στο διπλανό εκδόθηκε μετά τον 1337/83 (οπότε και ίσχυε το άρθρο 25) δεν υπάρχει πρόβλημα ακυρότητας ή ανάκλησης αυτής της Ο.Α. Επομένως εσύ έχεις σήμερα οικόπεδο 397 τ.μ του άρθρου 25 με ότι αυτό συνεπάγεται ως προς τους όρους δόμησής του

ψάξτε εδώ μήπως και βρείτε κάποια όμοια περίπτωση (υπόψη ότι αν δεν υπερβαίνονται σ.δ κάλυψη ύψος και αποστάσεις θα μπορούσατε να το δηλώσετε στον 4495/17 και "προς νομιμοποίηση" )

Προχώρα σε υποβολή αίτησης για Β.Ο.Δ (δεν είναι υποχρεωτική η προέγκριση ακόμη και αν το έργο είναι κατηρορίας 1-όπως πράγματι είναι) και αφού την πάρεις υπέβαλε την αίτηση για ο.α νομιμοποίησης και σε κάποιο στάδιο η ΥΔΟΜ θα σου βγάλει την έκθεση αυτοψίας.

Σε μια περίπτωση που ..τρέχω για Θεσσ/νίκη ήδη βρίσκομαι στον 5 μήνα και όπου να 'ναι θα πάει για έκδοση απόφασης Περιφερειάρχη

Ασχολήθηκα αλλά δεν μπόρεσα να βγάλω άκρη. Ειδικά αν είναι κτισμένο μετά την 1-5-24-Σχετικά είναι και τα άρθρα 125ΙΓ και 125ΚΑ

Δεν πρόσεξα το α)! αλλά μήπως την έχεις ήδη από εδώ

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει ποιος ο σκοπός του Layer BOUND_UNIMPL αφού αν δεν υπάρχει υλοποιημένο όριο αρκεί από μόνο το Layer TOPO_PROP??

Την πήρες ήδη αυτόματα μέχρι 31-12-25. Και του χρόνου νέα παράταση θα δώσουν. Δεν βλέπεις ότι παρακαλάνε με κίνητρα κλπ ή να επισκευασθούν ή να κτισθούν σπίτια για τους νέους

αν τα οικόπεδα από τα οποία αγοράστηκαν τα 77 και 119 τ.μ έκτοτε απέμειναν με Ε=400τμ Π=13μ τότε δεν έχεις πρόβλημα

Παύλο παράταση οικ αδειών μέχρι 31-12-2025 δόθηκε με το άρθρο 52 Ν 5106/24 αλλά όχι για Ο.Α 2003

Με αυτή την περιγραφή δεν γίνεσαι κατανοητός. Είχε αρχική Σ.Ο.Ι για 6 μεζονέτες(2 ιδιοκτ+4 εργ) και μετά την παράδοση των 2, την τροποποίησε και την έκανε για 4 συνολικά (2ιδιοκτ+2εργ)??

κάπου είχα διαβάσει ότι αποτελούν εκτάσεις για τις οποίες παλαιότερα εκδόθηκε βεβαίωση περί μη δασικού χαρακτήρα

πρέπει τελικά να είσαι μάγος. Τόσο καλή νομοθεσία έχουμε! Υπόψη ότι παρατάσεις Ο.Α υπήρχαν και στο αρθ 29 4067/12 (ΝΟΚ)

πρέπει να πας πρώτα άρθρο 50 4495/17 να δεις αυτό 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. και μετά να πας εδώ στο άρθρο 52 Ν 5106/24 για να πάρεις αυτό Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025.

Είναι που είναι χάλια όλη η νομοθεσία μας-τώρα με τα νέα άρθρα 125Α...125ΚΑ πρόσθεσαν και μια άλλη φιλοσοφημένη έννοια, καθώς δεν θα λέμε και θα αναζητούμε στο νόμο πλέον "πρόστιμο διατήρησης" αλλά πρόστιμο "μη έγκαιρης κατεδάφισης" !

ποια οικοδομή είναι 80 αντί 60. Αυτή που νομιμοποιήθηκε ως προ του 1955!

Ακριβώς εξ αδιαιρέτου τα θεωρώ και χωρίς να θέλω να κάνω διαφήμιση δείτε και τους τρόπους κατανομής εδώ https://www.civiltech.gr/Common/Vimeo?id=170174872&title=Παράδειγμα+σύνταξης+πίνακα+κατανομής+χιλιοστών+συνιδιοκτησίας

αν σήμερα επιχειρήσετε να εκδώσετε Ο.Α, χωρίς προηγουμένως να αλλάξετε την υπάρχουσα σύσταση, ότι κτίσετε θα ανήκει εξ αδιαιρέτου σε όλους, κατά ποσοστό 25%. Αυτό προκύπτει: 1. από τους νόμους Ν 3741/1929 "Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφους" και Ν.Δ. 1024/1971 – Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου (που αναγράφονται και στην υπάρχουσα σύστασης) και 2. από την υπάρχουσα σύσταση σας, στην οποία όλα τα ποσοστά, δηλ το 100% είναι ήδη διανεμημένα- χωρίς πρόβλεψη μελλοντικών με αντίστοιχη πρόβλεψη σε ποιον από σας θα ανήκει αυτή υ.γ βλέπω όμως, ότι μέσω του φόρουμ, προσπαθείτε -άδοξα πιστεύω- να βγάλετε άκρη και στο θέμα της κατασκευής και στον τρόπο κατανομής των ιδιοκτησιών, που και τα 2 είναι είναι πολύπλοκα Δηλαδή απαντήστε μας, (έτσι από περιέργεια!) μέχρι στιγμής δεν απευθυνθήκατε ούτε σε τεχνικό γραφείο ούτε σε Συμβολαιογραφείο!

όταν η περιοχή μας δεν είναι μέσα στις: " ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΛΗΓΕΙ Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΣΤΙΣ 30 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2024" σημαίνει ότι ήδη έχει λήξει για μας ή ότι μπορούμε να τις υποβάλλουμε και μετά την 30-11-24