ΚΑΝΑ

πολύ σωστά, (και σίγουρη και νόμιμη ενέργεια)   

βάλε μας και καμιά φωτογραφία της όλης κατασκευής και ειδικά των πάνω και κάτω άκρων των κάθετων σωλήνων όπως και των τελειωμάτων των οριζόντιων σωλήνων  

Αν τις συμπεριλάβεις όλες αυτές τις προεξοχές   (έρκερ και τύπου έρκερ) στο σ.δ  και σ.κ, μπορείς. Ίσως όμως πέραν αυτής (της συμπερίληψης) να χρειάζεται να ελέγξεις αν τηρείς και άλλες πολεοδομικές διατάξεις (π.χ παράθυρα μεταξύ τους - στις μικρές πλευρές-αν η απόσταση των 2 προεξοχών είναι <Δ)

σε αυτές τις περιπτώσεις βάζεις εσύ τα υψόμετρα του δρόμου και ο Δήμος στα βεβαιώνει.

Αν κάποτε κάνουν πεζοδρόμιο αφενός εσύ δεν υπερβαίνεις το ύψος ενώ αν κατεβάσουν το δρόμο όποιος θα ζητήσει Ο.Α θα πάει με τα νέα υψόμετρα

Δεν έχεις κανένα θέμα-προχώρα!

σου απάντησα για το δ . Το Δ ναι τόσο είναι. Όσο για το παραπάνω ερώτημα προφανώς στα δίνει  για να αναπτυχθείς καθ' ύψος εξαντλώντας το σ.δ-χωρίς αν μειώσεις το φωτισμό τυχόν παρακείμενων οικοδομών!

Latg Σωστά του απαντάς -θα τηρήσει απόσταση σύμφωνα με το  ύψος κτιρίου που θα κατασκευάσει  (δ=3,03μ για 10,50μ)

μα η τοιχοποιία ποτέ δεν μετρούσε και ούτε μετράει στο εμβαδό κλιμακοστασίου. Μετράνε μόνο τα τοιχώματα τυχόν φρεατίου ανελκυστήρα 

Σ΄αυτή την περίπτωση δεν χρειάζεται εσύ να συντάξεις   κάποια μελέτη, αλλά  θα πάρεις τη βεβαίωση από το Δήμο,  με βάση  το υψόμετρο  της  σημερινής οδού

αυτό τροποποιήθηκε έτσι

μιλάει μόνο για νομιμοποιήσεις (δεν βρίσκω ρύθμιση ή τακτοποίηση!)

On 8/12/2023 at 5:59 ΜΜ, Σερίφης said:

Στην προκειμένη περίπτωση ο χώρος της σκάλας είναι εντός περιγράμματος και, επιπλέον, δεν προκύπτει υπέρβαση συντελεστή δόμησης. 

Ναι πράγματι δεν προκύπτει υπέρβαση σ.δ ως προς την Ο.Α, αλλά υπάρχει Υ.Σ.Δ ως προς την αυτοτελή ιδιοκτησία (για αυτό και πρέπει να υπολογισθεί με Υ.Δ )

@Σερίφης  Αυτή η διάταξη πολλούς ιδιοκτήτες με οριζόντιες ή κάθετες

καλησπέρα Θόδωρε

Σε ποια παράγραφο!

1. Στην ΥΔΟΜ πως έφτασε το θέμα. Μήπως σε θεωρητική συζήτηση ή πήγες να εκδώσεις κάποια πράξη που κατά τον 4495 δεν μπορείς

2. Βάσει των νόμων των αυθαιρέτων αυτή η μερική τακτοποίηση δεν απαγορεύεται τουλάχιστο ρητά, ώστε η ΥΔΟΜ να μπορεί να πατήσει κάπου νόμιμα

Επομένως θεωρητικά μπορείς να την κάνεις είτε για να τον απαλλάξεις εντελώς από τυχόν πρόστιμα είτε από την αύξησή τους κατά 20% σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης αυθαιρέτου λόγω  καταγγελίας. 

Το πρόβλημα είναι τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης -κάλυψης θα υπολογίσεις για αυτό το αυθαίρετο που θέλεις να τακτοποιήσεις όπως και τι κατηγορία αυθαιρέτου θα σου βγει.  

αν  το αυθαίρετο είναι κατηγορίας 1 έως 4, τότε κατά το άρθ 21 ΝΟΚ θεωρείται νομίμως υφιστάμενο-οπότε μπορείς  να εκδώσεις ή μια Μ/Κ ή μια βεβαίωση άρθρου 30 

ppanag μα τότε (αν είχε θεωρηθεί) τι να την κάνει την σύνδεση! εκτός και αν  δεν πήγε ποτέ δε στην ΔΕΗ

δυστυχώς χρειάζεται κανονικό και όχι αόριστο!

χρονοδιάγραμμα υπέβαλα και εγώ πρόσφατα γελώντας, για ένα τοιχίο περιτοίχισης 12μ με ύψος 1,2μ (χωρίς κάγκελα και σοβάδες) 

υ.γ  χρειάζεσαι και σύνταξη ΣΔΑ -Για το τοιχίο υπέβαλα Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι επειδή είναι λιγότερα από 500 κιλά  θα τα παραδώσει ο ίδιος απευθείας σε μονάδα επεξεργασίας (δηλαδή για να γελάσουμε σε σακούλα -σακούλα)  

Εντάξει αυτή φτάνει -σε καλύπτει και για τους 2 λόγους αναθεώρησης. Άλλο  κατάλαβα! (νόμισα ότι εννοείς ότι επειδή ήρθε Ε.Δ για τον Α΄έλεγχο, δεν χρειάζεται να ξανάρθει για την παράταση ισχύος ή και για την παραίτηση επιβλέποντα που ζητάς)

Άλλο ο Α' έλεγχος και άλλο ο έλεγχος λόγω παραίτησης ή παράτασης ισχύος. Μη τα μπερδεύουμε!

Ναι 

Δηλαδή και εγώ που από φοιτητής ξυπνούσα από τις 6:00 όπως και τώρα, στα 72 μου -όλο "καλησπέρα" πρέπει να λέω!!! 

Μα για προ του 1975 (κατηγ 1)  με σύσταση, προβλέπεται ξεχωριστή δήλωση για κάθε Ο.Ι.

Αυτό σημαίνει ότι   δεν μπορείς να προβείς σε μία δήλωση αυθαιρέτων για όλο το κτίριο!

Οπότε αν και ο αυθαίρετος όροφος συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι και συνάμα είναι προ του 1975 κάνεις 3 δηλώσεις κατηγορίας 1

Αν όμως ο όροφος δεν συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι τότε θεωρείται κοιν/στος -οπότε αν πάλι είναι προ του 1975 ναι μεν κάνεις πάλι 3 δηλώσεις (αλλά με 2 συν/τες δε στο τελ. όροφο) Γενικά έχει πολλά  πλοκάμια ...η απάντηση 

καλημέρα Faethon 11

Αυτό λέω και εγώ

αλλά για πες μου σε ποια περίπτωση του άρθρου 1 της  ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743/2021 την εντάσσεις, γιατί εγώ δεν βρίσκω κάποια που να την περιλαμβάνει με ρητή αναφορά!

Υ.Δ θα υπολογίσεις για αυτά τα φαγωμένα από την σκάλα

το ερώτημα μου ήταν: Έχω Ο.Α και αυθαίρετα-Σε ποια περίπτωση υπάγομαι! 

Γιατί  δεν είμαι εδώ - στην ε) (καθώς δεν είμαι στο "ελλείψει ..Ο.Α"), αλλά που??

ε) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης κατασκευών και εγκαταστάσεων που είναι αυθαίρετες, υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση.