-
Περιεχόμενα
11.677 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
83
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΚΑΝΑ
-
Άδεια αγροτικής αποθήκης (όχι μικρής κλίμακας)
ΚΑΝΑ replied to Civilla's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
σωστά -
σωστά όλα
-
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία
ΚΑΝΑ replied to EiriniFount's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
αν όλη η διώροφη είναι της πελάτισσά σου δεν χρειάζεσαι άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης παρά μόνο μια Ε.Ε.Μ.Κ για την αλλαγή των διαστάσεων των κουφωμάτων -
Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Aνάκληση οικοδoμικής άδειας
ΚΑΝΑ replied to geo4252's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
κατά τη γνώμη μου: 1. δεν απαιτείται καμιά παραίτηση από σένα ούτε και έχεις κάποια ευθύνη για τα όρια του γηπέδου που εννοείται ότι σου υποδείχθηκαν από την πελάτισσά σου και 2. η αποκατάσταση αυθαιρεσιών ( αφαίρεση οπλισμών και μπάζωμα ) δεν χρειάζεται καμιά ανάθεση σε επιβλέποντα μηχανικό γιατί αν χρειάζονταν ΤΟΤΕ η ΥΔΟΜ θα έπρεπε να την συμπεριλάβει στο έγγραφό της -
Αυτό που έγραψες (για την υποβολή εγγράφου για να μην διακοπούν οι εργασίες) δεν ίσχυε παλιότερα αλλά ότι θα ισχύσει μετά την έκδοση Υ.Α (με την οποία οι Ο.Α θα υποβάλλονται υποχρεωτικά με ηλεκτρονική αίτηση και ηλεκτρονική υποβολή σχεδίων) Τώρα βιώνουμε ακόμη την έντυπη υποβολή σύμφωνα με την ΚΥΑ 7533/12
-
Παίδες κατ΄αρχάς συγνώμη αλλά πήγα να κάνω παράθεση και έκτοτε δεν μπορώ να το σβήσω με τίποτα το παρακάτω??? ΚΟΚΑΡΑΔΙ 1. πρέπει να τα διαβάσεις με βάσει το χρόνο έκδοσης το καθένα 2. λάβε υπόψη σου τις σημαντικές διαφοροποιήσεις του άρθρου 107 του Ν 4495/17 -που πλέον ισχύει (Η νομοθεσία μετά το 2011 έχει γίνει σκατ@ και επομένως πάντα πρέπει να προσέχουμε ή να μην τα πατήσουμε ή να μην τα φάμε στη μάπα μας!)
-
-
http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=faFXP4QiBCU%3d&tabid=777&language=el-GR
-
επειδή η απόληξη αποτελεί βοηθητικό χώρο μπορείς (σημειακά) κάτω από δοκό να έχεις ύψος 1,90μ χωρίς να κατασκευάσεις δοκό πιο μπροστά κτλ
-
http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=PZoo4UFC574%3d&tabid=777&language=el-GR νομοθεσία αρθ 107 και ΝΟΚ για κάθετες.PDF
-
Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Aνάκληση οικοδoμικής άδειας
ΚΑΝΑ replied to geo4252's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Μα συνήθως οι αποφάσεις ανάκλησης Ο.Α στο τέλος -τέλος καταλήγουν ..." η Ο.Α ... θεωρείται ως μηδέποτε εκδοθείσα" -
Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Aνάκληση οικοδoμικής άδειας
ΚΑΝΑ replied to geo4252's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Μα η ανάκληση Ο.Α σημαίνει ότι δεν υπάρχει πλέον καμιά άδεια Επομένως πέραν του ότι δεν χρειάζεται επιβλέπων δεν μπορεί να γίνει ούτε αλλαγή επιβλέποντος ούτε παραίτηση επιβλέποντος Αν με το καλό γίνει ανάκληση της απόφασης ανάκλησης της Ο.Α τότε όλα μπορούν να γίνουν! -
Παράταση ισχύος οικοδομικής άδειας που έληξε 3/2018
ΚΑΝΑ replied to tarsenop's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
άσε το πότε έληξε και πες μας πότε εκδόθηκε γιατί αυτό έχει σημασία -
βλέπω ότι: 1. Η κατηγορία 4 παίρνει πλέον οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση 2. και ότι στις τροποποιήσεις του άρθρου 100 λείπει μια τροποποίηση [αρχίζει β) ..γ)] δηλαδή δεν υπάρχει η α)
- 34 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- νομοσχέδιο
- αυθαίρετα
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Παίδες παραθέτω εκ νέου το τμήμα του άρθρου 39 Ν 4495/17 2. α) Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφεξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 παράγραφος 4 του παρόντος νόμου. β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις: αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%, ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας. για να σας ρωτήσω το εξής: Έχω ένα συμβόλαιο του 2017 (δηλαδή μετά την 8-8-13 όπως ορίζεται παραπάνω) στο οποίο το γήπεδο έχει εμβαδό 1500τ.μ (δεν υπάρχει τοπογραφικό γιατί ως μη άρτιο και οικοδομήσιμο δεν απαιτούνταν ) Σήμερα που ο πελάτης μου ζήτησε να εκδώσω Ε.Ε.Μ.Κ για περίφραξη το μέτρησα και το βρήκα έκτασης 1346 τ.μ και σας ερωτώ Σύμφωνα με τα παραπάνω χρειάζεται να τροποποιηθούν τα συμβόλαια 1. ΝΑΙ ή 2. ΟΧΙ ?
-
Έγκριση εργασιών με το Άρθρο 22
ΚΑΝΑ replied to ΗΛΙΑΣ ΠΑΤΡΙΚΑΚΗΣ's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Τα πρώτα δεν ισχύουν για μας (όλοι οι συνάδελφοι διαμαρτυρόμαστε αλλά..!) όσο για το πλήρες τ.δ ξέρεις μήπως από που προβλέπεται? δείτε την απάντηση (δεν αναφέρουν από που προκύπτει ότι το τ.δ δεν μπορεί να είναι κάτι σ' αυτό που υπέβαλα-αλλά και ούτε μου απάντησαν τι σημαίνει για τους ίδιους πλήρες!) -
Έγκριση εργασιών με το Άρθρο 22
ΚΑΝΑ replied to ΗΛΙΑΣ ΠΑΤΡΙΚΑΚΗΣ's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
καλησπέρα σε όλους τίποτα! μια περιοχή με χωράφια αλλά αυτά απαιτεί η ΥΔΟΜ μας (2 βεβαιώσεις) 1. ΕΦΟΡΕΙΑ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ ΕΒΡΟΥ Δ/ΝΣΗ Λεωφόρος Μάκρης 44-Αλεξανδρούπολη ΤΚ 68132 2. Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων Θερμοπυλών 1 –Ξάνθη Τ.Κ 67131 -τι να κάνουμε ! -
Έγκριση εργασιών με το Άρθρο 22
ΚΑΝΑ replied to ΗΛΙΑΣ ΠΑΤΡΙΚΑΚΗΣ's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
ρε παίδες προκειμένου να συντομεύσω την έγκριση α.ε.δ (για ανέγερση οικοδομής -πριν ολοκληρώσω τα αρχιτεκτονικά σχέδια) έστειλα στις 19-4-18 στη Νεωτέρων μνημείων ένα τοπογραφικό για ΕΚΤΟΣ σχεδίου περιοχή (που δεν βρίσκεται σε κηρυγμένο Αρχαιολογικό χώρο) το οποίο απεικονίζει: 1. το γήπεδο με τις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ 87 (χωρίς το υπό ανέγερση κτίσμα) 2. τους όμορους ιδιοκτήτες (διευθύνσεις πλευρών και ονοματεπώνυμα) 3. απόσπασμα αποτύπωσης (ανεπίσημης του 1938) 4. απόσπασμα χάρτη Γ.Υ.Σ και 5. τα συμβόλαια Σήμερα 16-5-18 έλαβα το από 11-5-18 έγγραφό τους όπου μου ζητάνε πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα Σε τηλεφωνική επικοινωνία τους ρώτησα : 1. Γιατί δεν τους "κάνει" το παραπάνω τ.δ και 2. τι εννοούν όταν λένε "πλήρες" τ.δ! Η απάντησή τους ήταν "θέλουμε πλήρες τ.δ"! Μπορεί κανείς να μου πει από ποια διάταξη Νόμου προκύπτει "το πλήρες τ.δ" (λες και εξετάζουν-σαν β' ΥΔΟΜ- το τ.δ και όχι αν το γήπεδο βρίσκεται σε περιοχή προστασίας τους!) Είναι λογικές και νόμιμες αυτές οι απαιτήσεις τους??? -
Κατερίνα καλημέρα δεν βλέπουμε το ΝΟΚ πλέον αλλά βλέπουμε το άρθρο 29 του Ν 4495/17 (που ισχύει από 3-11-17 και που κατά σύμπτωση στο θέμα αυτό αναφέρει ακριβώς τα ίδια με το ΝΟΚ) ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,
-
-
Άδεια εργαστηρίου ζαχαροπλαστικής μετά παρασκευαστηρίου
ΚΑΝΑ replied to VasilisM's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
το Ζαχαροπλαστείο θεωρείται επιχείρηση μαζικής εστιάσης (άρθρο 2 νέας Υγειονομικής διάταξης ΦΕΚ 2161β/2017) 5.Δ.1 Επιχειρήσεις Μαζικής Εστίασης πλήρους επεξεργασίας(πλήρους γεύματος): επιχειρήσεις που διαθέ- τουν τρόφιμα τα οποία παρασκευάζονται με πολλούς και σύνθετους χειρισμούς στην ίδια την επιχείρηση ή τρόφιμα που προέρχονται από νομίμως λειτουργούσες επιχειρήσεις. Στις επιχειρήσεις αυτές ανήκουν τα εστιατόρια, ψητο- πωλεία, ψαροταβέρνες, ταβέρνες, σνακ μπαρ, ουζερί, μπυραρίες, μεζεδοπωλεία, παραδοσιακά καφενεία με παρασκευαστήριο, Οβελιστήρια, πιτσαρίες, ζαχαροπλα- στεία με παρασκευαστήριο. Επομένως αν δεν έχεις πρόβλημα με τη χρήση γης μέχρι εδώ όλα καλά! Όσο για το αν απαιτείται άδεια ή όχι η Νομοθεσία άλλαξε και ισχύει πλέον ο Ν 4495/17 (που δεν απαιτεί άδεια αν δεν αλλάζουν προς το δυσμενέστερο φορτία -μελέτες και διάγραμμα κάλυψης Οι μελέτες του 1975 (της Ο.Α σου) είναι αρχιτ/νά και στατικά (στις οποίες τίποτα δεν αλλάζει για την περίπτωσή σου) Τα παρασκευαστήρια θεωρούνται εργαστήρια τα επιτρέπονται ακόμη και σε αποθήκες (πόσο μάλλον σε κατάστημα που εσύ έχεις) Η πυρ/κή μελέτη που απαιτείται σήμερα πηγαίνει με την ΝΕΑ Πυρ διάταξη (και δεν θεωρείται ως αλλαγή μελέτης επί το δυσμενέστερο) Επομένως κατά την γνώμη μου δεν έχεις πρόβλημα -
Μπράβο στο Δήμο Βέροιας αλλά δυστυχώς πολύ λίγα ισχύουν πλέον μετά από τις τόσες αλλαγές του ΝΟΚ - του τρόπου έκδοσης Ο.Α και Ε.Ε.Μ.Κ του τρόπου αδειοδοτήσεων καταστημάτων κλπ δηλ όλη η φιλότιμη προσπάθειά του, πήγε χαμένη σε πολύ σύντομο διάστημα! κάτι που αποκαρδιώνει τον ίδιο -αλλά και οποιονδήποτε άλλον Δήμο επιχειρήσει μια αντίστοιχη ενέργεια
- 288 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- μικρής κλίμακας
- άδεια
-
(and 3 more)
Με ετικέτα: