-
Περιεχόμενα
11.677 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
83
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΚΑΝΑ
-
Παίδες καλημέρα σ' όλους Ενέταξα μια οικοδομή στο Ν 4495 -πλήρωσα τα πάντα -αλλά δεν υπέβαλα τα σχέδια στο σύστημα Σήμερα η οικοδομή πρόκειται να μεταβιβασθεί με συμβόλαιο Σύμφωνα με την https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf άρθρο 2 3. Για την εφαρμογή της παρ. 9[s1] του άρθρου 83 του ν. 4495/2017, ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, στα οποία αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/ 2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα. Στα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια που παραδίδει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός στον ιδιοκτήτη, προσαρτώνται στα συμβόλαια ή υποβάλλονται για την έκδοση διοικητικών πράξεων, αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/ 2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα. [s1] 9. συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων και στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 90 των σχεδίων που τις απεικονίζουν. Ερώτημα: 1. αφού δεν υπέβαλα τα σχέδια στο σύστημα πως θα υπογράψω την παραπάνω δήλωση? ή 2. μήπως ο νόμος θεωρεί ότι δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση αν δεν υποβληθούν στο σύστημα πρώτα τα σχέδια ? (ενώ στους προηγούμενος μπορούσε)
-
Που είσαι βρε Σωτήρη και όλο αφήνεις το Γιώργο να μας ενημερώνει για λογιστικά θέματα
-
Λογισμικό Υπολογισμού Προστίμων Αυθαιρέτων(Νέο Νομοσχέδιο)
ΚΑΝΑ replied to andkour's θέμα in Προγράμματα Η/Υ
O.K ευχαριστώ πολύ!- 11 απαντήσεις
-
- αυθαίρετα
- νέο νομοσχέδιο
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Σου λέει ότι αν προχωρήσεις τη δήλωση θα εφαρμοστεί η έκπτωση 20% Εφόσον λοιπόν εφαρμοστεί η έκπτωση οι δόσεις σου θα αλλάξουν και σε αριθμό και στο ποσό Δεν αλλάζουν όμως αυτά αλλά και η ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής των Οπότε για όλα αυτά θα πρέπει να τυπώσεις τις νέες εντολές πληρωμής Αλλά αυτή η διαδικασία που περιγράφεις μου θυμίζει μεταφορά δηλώσεων 4178 >>>4495 που ακόμα δεν υπάρχει στο σύστημα .. μήπως είσαι ο πρώτος που το ανακάλυψε?
-
Ναι 5 τόσο α) στα νέα με το Ν 4495 όσο και β)για τα παλιά με το Ν 4178 (ακόμη και αν δηλώθηκαν ως κατηγ 4-χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η 30ετή απαλλαγή από συνέπειες λόγω αυθαιρεσιών δεν ισχύει και για την α' και για την β' περίπτωση) Για να πετύχεις όμως την οριστική απαλλαγή πρέπει και στις 2 παραπάνω περιπτώσεις τώρα να δηλωθούν ως κατηγ 5 και να προβούν σε αγορά Σ.Δ κτλ
-
Για άλλο ρώτησες (αν προστίθενται οι προσαυξήσεις) το ότι φαίνονται σαν ληξιπρόθεσμες είναι άλλο θέμα εν πάση περιπτώσει Αυτές (τις ληξιπρόθεσμες) για να τις προχωρήσεις πρέπει να κάνεις αίτημα και να πληρώσεις το ληξιπρόθεσμο ποσό (χωρίς τις αναλογούσες προσαυξήσεις οι οποίες κάποτε έλεγαν -για τον 4178, για το ΝΕΟ δεν ξέρω-..ότι θα προστεθούν)
-
Ίσως δεν έγινα κατανοητός Υπάρχουν 3 περιπτώσεις 1. να έχει βρει αγοραστή που δέχεται να εκδώσει εκείνος την Ο.Α πριν ο ίδιος ο πελάτης σου υποβάλει τη δήλωση και 2. να τον βρει ενώ ήδη ο ίδιος πληρώνει τις δόσεις χωρίς να δηλώσει προς έκδοση Ο.Α (ενώ μπορούσε να εκδώσει Ο.Α) και 3. να τον βρει ενώ ήδη ο πελάτης σου το έχει δηλώσει για έκδοση Ο.Α ο ίδιος αλλά δεν την πήρε εεε δεν είναι και άλυτο το πρόβλημα! Σε όλες πληρώνεις αρχικά το παράβολο στην 1. δηλώνει ότι απευθείας θα καταβάλει το 30% στην 2. πληρώνει μαζεμένες 5-6-7 μηνιαίες (όσες χρειάζονται για να φτάσει στο 30%-και αν πλήρωσε παραπάνω πάνε στα αγύριστα) και στην 3 κάνει αίτημα για επιστροφή σε "ρύθμιση" πληρώνει το 30% κοκ
-
[Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων
ΚΑΝΑ replied to ilias's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
τράβηξα στο πίσω όριο παράλληλη στα 3,90 (όσο το σημερινό Δ) αλλά πρόστιμο υπολόγισα μόνο για τα 0,20 εκ που μεγάλωσε η οικοδομή προς το πίσω όριο αφού δεν είναι λογικό να υπολογίσω πρόστιμο για ότι ανεγέρθηκε νόμιμα με την Ο.Α -
[ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]
ΚΑΝΑ replied to karanus's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Ναι πράγματι θα χρειαστεί όσοι κάνουμε δηλώσεις αυθαιρέτων να κάνουμε μια ομαδική ασφάλεια επαγγελματικού κινδύνου -
[Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων
ΚΑΝΑ replied to ilias's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
ναι αυτό λέει -
μάλλον πρώτα πληρώνεις το παράβολο -που έτσι και αλλιώς πάντα απαιτείται και μετά κάνεις τα υπόλοιπα -ανάλογα με την περίπτωση - δηλ αν δηλώσεις έκδοση αδείας προχωράς κανονικά μόνο με το παράβολο Αν όμως βρεθεί αγοραστής που δέχεται .... τότε τροποποιείς τη δήλωση σε ρύθμιση πληρώνεις το 30% και μετά με αίτημα φαντάζομαι ξαναζητάς την έκδοση Ο.Α ή με αίτημα του αγοραστή στη δήλωση ή με νέα δήλωση επιλέγεται η "έκδοση Ο,Α (δεν το έχω κάνει ποτέ -αλλά έτσι υποθέτω να γίνεται) υ.γ η ίδια παράγραφος περί 30% +έκδοση Ο.Α + μεταβίβαση υπήρχε και στον 4178
-
και που είναι το πρόβλημα αφού πλέον έχεις ένα ενιαίο οικόπεδο!. Στις 2 οικ άδειες ή στα μεγάλα πρόστιμα? Το πρόβλημα θα υπήρχε αν είχες δύο ξεχωριστά οικόπεδα και ένα κτίσμα Τώρα συγκρίνεις εγκεκριμένα σχέδια και πραγματικότητα και αν δεν ταιριάζει τίποτα το βάζεις ως όλο αυθαίρετο Ρυθμίζεις -κάνεις σύσταση οριζοντίων ή και καθέτων (πολλοί σε ενιαίο στατικά την αμφισβητούν) και οριζοντίων και ακολουθούν οι μεταβιβάσεις
-
το 5% ισχύει ακόμη και αν εξ αυτού εισέχει σε ορισμένες περιοχές που απαγορεύονται ρυθμίσεις και μεταβιβάσεις α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται, β) σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), γ) εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής,
-
[Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων
ΚΑΝΑ replied to ilias's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Η παρ δ άρθρο 96 αναφέρεται στις κατηγορίες Τώρα συζητάμε για το πως και σε ποια τ.μ θα υπολογίσουμε πρόστιμα (το Δ έχει περισσότερο σχέσει με την απόσταση ελεύθερης θέας - τον ελάχιστο φωτισμό και κυρίως ελάχιστο ηλιασμό) -
[Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων
ΚΑΝΑ replied to ilias's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Σ' ευχαριστώ για το ενδιαφέρον μιας προσωπικής υπόθεσης αλλά με ποιο συν/φε να το συγκρίνω (για τον υπολογισμό των τετραγωνιδίων-δηλ προστίμων) ? Ο Ν 4178 δεν ανέφερε με τι συγκρίνονται οι αυθαιρεσίες Μετά η εγκύκλιος 3 ή 4 ανέφερε ότι συγκρίνουμε με ΓΟΚ 85 (Ν 1577/85) Ο ΣΗΜΕΡΙΝΟΣ δεν αναφέρει τίποτα και μόνο για τους οικισμούς <2000 αναφέρει ότι συγκρίνονται με τους όρους δόμησης που ίσχυαν την 28-7-11 δηλ το Π.Δ του 1985 Υποθέτω όμως ότι και πάλι η σύγκριση θα γίνεται με ΓΟΚ 85