ΚΑΝΑ

Σ' ευχαριστώ για το ενδιαφέρον μιας προσωπικής υπόθεσης αλλά με ποιο συν/φε να το συγκρίνω (για τον υπολογισμό των τετραγωνιδίων-δηλ προστίμων) ? Ο Ν 4178 δεν ανέφερε με τι συγκρίνονται οι αυθαιρεσίες Μετά η εγκύκλιος 3 ή 4 ανέφερε ότι συγκρίνουμε με ΓΟΚ 85 (Ν 1577/85) Ο ΣΗΜΕΡΙΝΟΣ δεν αναφέρει τίποτα και μόνο για τους οικισμούς <2000 αναφέρει ότι συγκρίνονται με τους όρους δόμησης που ίσχυαν την 28-7-11 δηλ το Π.Δ του 1985 Υποθέτω όμως ότι και πάλι η σύγκριση θα γίνεται με ΓΟΚ 85

αν αναφέρεσαι σε δηλώσεις Ν 4178 τότε δεν φαίνεται τίποτα σήμερα (στο σύστημα ΤΕΕ 4178) Με το ΝΕΟ (σύστημα ΤΕΕ) δεν ξέρω αν το διορθώσουν ώστε να φαίνεται

ναι πριν το 1983

Δεν υπήρχε το 1975 -που είναι η Ο.Α- ο Ν 1221/1981 Δηλαδή δεν έχεις υποχρεωτική θέση στάθμευσης στην Ο.Α και επομένως δεν έχεις τίποτα να ρυθμίσεις Δηλ δεν απαιτείται η ρύθμιση όλων των Θ/Σ (όπως αυτές που προκύπτουν από συμβόλαια) ακόμη και αν αν καταπατήθηκαν! (Ξαναδιάβασε προσεκτικά το κομμάτι που ανάρτησες)

θα πρέπει να φέρω παράλληλη στα 3.90μ , επειδή οι αυθαιρεσίες προκύπτουν από τα εγκεκριμένα σχέδια σε σχέση όμως με τους σημερινούς όρους δόμησης Δηλαδή αν η οικοδομή δεν μεγάλωνε καθόλου προς το πίσω όριο, φυσικά και δεν θα υπολόγιζα υπερβάσεις άσχετα που η απόστασή της ήταν 3.2μ και όχι 3,90 που είναι σήμερα. Τώρα όμως που 1. σήμερα οι όροι δόμησης προβλέπουν Δ=3,90 μ και 2. και η οικοδομή μεγάλωσε κατά κατά 0,20εκ εισερχόμενη μέσα στην τότε απόσταση των 3.20μ πρέπει αυτό το μεγάλωμα να το υπολογίσω ως παράβαση Δ κάνω λάθος? -Εσύ τι θα πρότεινες ?

με τους όρους δόμησης εκείνης της εποχής ¨ΟΧΙ Με τους όρους δόμησης οικ <2000 κατοίκων εξαρτάται από το εμβαδό οικοπέδου (για μεγαλύτερο από 500 τ.μ υπάρχει υπέρβαση αλλά ονομάζεται Υπέρβαση της ΠΡΑΣΙΑΣ των 2.5μ) Με τους όρους δόμησης εντός σχεδίου δηλ με σχέδιο πόλεως εξαρτάται από το αν υπάρχει ή προβλέπεται πρασιά στο οικόπεδο (πάλι θεωρείται ως υπέρβαση πρασιάς και ως υπέρβαση πλαγίων Για οικισμούς προ του 1923 ναι υπάρχει για οικόπεδα μεγαλύτερα των 2000 τ.μ και ονομάζεται πάλι υπέρβαση πρασιάς

Μα το γράφει πεντακάθαρα "ανεξαρτήτως επιφάνειας"

όχι

για να μην σε.. κουράζω -απαντάς με το 1 ή με το 2 -βρε φίλε

Αυτή δεν θέλει άδεια (άρθρο 30 Ν 4495/17) ιγ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, ενώ οι παρακάτω (στην πράξη 2 περιπτώσεις) θέλουν άδεια μικρής κλίμακας (άρθρο 29) ιδ) κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων. Σε δώματα, υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς εξώστες επιβάλλεται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως επιφάνειας,

είσαι εξ αρχής -λόγω πρασιάς κατηγορία 5 (υψηλού κινδύνου λόγω 20% δειγματοληπτικού ελέγχου)

τότε ..τροχάδην ...για αντίστοιχο Ε9

το πότε έχει σημασία αλλιώς πας 2 ή 4

μάλλον είναι σταθερές γιατί θα πάρουν -όταν ...τα πάρουν παραπάνω λόγω +20%

συμφωνώ μόνο με τον ενιαίο συντελεστή δόμησης, οι άλλοι μπορούν να "παίζουν" π.χ γιατί να υπολογίζεται συν Υ.Υ για όλες τις αυθαιρεσίες όταν έχω μόνο Υ.Υ λόγω απόληξης ή μιας μικροκατασκευής στο δώμα

γιατί Ντεν γκαταλαμπένι...??

κατά την παρ. 60 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), δηλ τον ορισμό της έπρεπε να επιτρέπεται παντού. (η ίδια δεν δημιουργεί κάτι το μη λειτουργικό ή το μη αισθητικό ακόμη και κατασκευαστεί και στους αγρούς απλά θα έπρεπε να προβλέπεται σ' αυτούς να κατασκευάζεται αποκλειστικά με φυσικά υλικά, -ξύλο και πέτρα) Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή με μέγιστο ύψος τα τρία μέτρα, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής. Κάπου το 2005 εξέδωσα μια τέτοια άδεια σε αγρό 11 στρ χωρίς να υπάρχει άλλη κατασκευή- Στην αρχή ο Πρ/νος (ο οποίος συχνά έλεγε, ότι οι Πρ/νοι μοιάζουν με αλεξικέραυνα γιατί τραβάνε όλους τους κεραυνούς) είχε αντίρρηση. Όταν όμως του επικαλέστηκα ότι το ύψος της ήταν 2,20 ή 2.40 και τα υλικά φυσικά και ότι σκοπός της ήταν η σκίαση των εργαζομένων και του φύλακα γιατί ο αγρός ήταν "μποστάνι" -φυτεία καρπουζιών- "που τα τρώνε οι κάργες" -κοινός κοράκια, και ότι μπορεί το τμήμα αυθαιρέτων στο οποίο κοινοποιούνταν οι Ε.Ε.Μ.Κ (κάτι που προβλέπονταν από την ΥΑ της ΒΑΣΩΣ -τώρα με την ΚΥΑ http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=k3ouK2EJBz0%3D&tabid=762&... -δεν προβλέπεται) μπορούσε να πάει όποτε ήθελε και να ελέγξει την κατασκευή της τότε την δέχθηκε υ.γ Spiderman (βλέπω το προφίλ σου) Εσείς εκεί στο "Παράδεισο" δεν έχετε "μποστάνια" δεν χρειάζεστε πέργολες ή δεν σας τα επιτρέπει ο ΘΕΟΣ σας -ο Πρ/νος σας???

ότι ήταν πρώτα είναι και σήμερα

Κατάλαβα τι θες να μου ...πεις αν υπάρχει σύσταση >>>τότε οι λοιποί -ιδιοκτήτες - συν/τες επιλέγουν κατηγ 4 ή 5 ενώ αυτός της "επί της πρασιάς" >>>>επιλέγει υποχρεωτικά κατηγ 5 υ.γ 1. ναι ή 2 όχι

Δεν τις δέχονται πλέον οι ΥΔΟΜ

το βλέπω ως διαρροή σιφωνίου (βλέπω ντουλάπα 60εκ και περίπου άλλα 60εκ απόσταση από ντουλάπα) υποθέτω ότι το από πάνω μπάνιο να είναι περίπου 2-2.40 μ μήκος) Ειδικά αν είναι παλιά η οικοδομή τότε πρέπει να λάβεις υπόψη σου ότι το σιφώνι δαπέδου τοποθετούνταν με "σχεδόν καθολικό σπάσιμο της πλάκας-τύπου διάτρησης της" κάτι που σήμερα ή δεν γίνεται ή απαιτεί λιγό σπάσιμο

ελεύθερη ή όχι?

το είπαν ήδη ότι αυτά τα πεδία δεν είναι υποχρεωτικά

Γνώμη μου αυτά τα περί εξαγοράς μη σας τρομάζουν πάρτε πρώτα την επί 30ετία εξαίρεση και μετά βλέεεεεπετε (αυτά προβλέπονται σήηηημερα -αλλά μετά από 30 χρόνια θα τα ξανααααδουμε-με τον ίδιο τρόπο που είδαμε τα αυθαίρετα το 2011-το 2013 και το 2017 και θα τα ξαναδούμε το 202..! )

Τι στεναχωριέστε αυτές όλες οι αδικίες θα λυθούν με τις οδηγίες προς τους Ε.Δ που θα τους δοθούν από τον προϊστάμενο (σοφό κατά μαι έννοια!) του Περιφερειακού Παρατηρητηρίου (αυτά λέει ο 4495)