ΚΑΝΑ

PanosG που πήγες? πήγες να δεις τι χώρους φωτίζει ο φωταγωγός? Αυτός ο φωταγωγός 70Χ50 δεν θεωρείται φωταγωγός γιατί δεν έχει τις ελάχιστες διαστάσεις (π.χ για wc 1,20χ1,20) Οπότε η γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει να δεις τα σχέδια τις οικ άδειας και αν μεν προβλέπονταν με διαστάσεις μεγαλύτερες ο σημερινός φωταγωγός είναι παράνομος (και αφού είναι παράνομος δεν μπορείς να εκδώσεις μικρής κλίμακας αν δεν ρυθμιστεί με τον Ν 4495/17) αν όμως δεν προβλέπονταν στα σχέδια τις Ο.Α τότε κάλλιστα (αν δεχθεί ο νοικοκύρης σου) μπορείς να περάσεις από αυτόν τον καπναγωγός σου (αν μπορέσεις λόγω των μικρών διαστάσεων του- εκδίδοντας μικρής κλίμακας) Πρόσεξε όμως την καλή ποιότητα των υλικών του , τις ενώσεις του και την ένταση θορύβου του μηχανισμού της ταράτσας γιατί πολλές περιπτώσεις καταλήγουν σε καταγγελίες ακόμα και από τους νοικοκύρηδες

έλα ρε Γοργόνα μας γράφεις έχω Ε9 για 37 τ.μ αλλά δεν μας λες και αν το προ του 55 είναι και αυτό 37 τ.μ ή αν δεν είναι τόσο, αν έχει τουλάχιστο ενιαίο στατικό φορέα Πως λοιπόν να σ΄απαντήσουμε αν δεν σε ξαναρωτήσουμε?

παράθυρα καλά αλλά τι χώρου να υποθέσω wc ?

τι διαστάσεις έχει ο φωταγωγός και τι "σόι" χώροι φωτίζονται απ' αυτόν?

τι ποσά ειδικού προστίμου και τι ποσό παραβόλου είχεις?

και στα ΔΥΟ όχι

Προφανώς και πρέπει να προβείς σε υποβολή ένστασης (το αν θα κερδίσεις ή όχι εξαρτάται από σένα και από το τι και πως θα το επικαλεστείς) υ.γ η παραγραφή συντελείται με την συμπλήρωση 10ετίας

περίγραμμα και εμβαδομέτρηση συντάσσαμε

εγώ σαν παππούς μόνο ψέκαζε εσείς και που ψεκάζατε και που σκουπίζατε πως να μην παίρνατε και κάτι τις ..παραπάνω!

και γιατί έβαζες κάτοψη και όχι περίγραμμα νεαρέ μου μήπως εσύ, που και που, έπαιρνες παραπάνω απ΄του παππου!

ρε παίδες με τον 3843 μόνο περίγραμμα υποβάλαμε (όχι κάτοψη) το ξεχάσατε? πάλι ο παππούς θα σας τα θυμίζει !!

Όταν όλες οι πασίγνωστες έννοιες (σε μας τους μηχανικούς) όπως ΥΔ ΥΚ της Ο.Α (κατά την γενική πολεοδομική νομοθεσία) στους νόμους αυθαιρέτων αποκτούν άλλη έννοια και μεταφράζονται αλλιώς ήτοι σε ΥΔ ΥΚ χωρίς συνάμα (στην κυριολεξία-βλέπε παραβίαση κ/χ από διαμέρισμα) να υπάρχει υπέρβαση από τα εγκεκριμένα μεγέθη της Ο.Α οι κύριοι και βοηθητικό χώροι (κατά τον κτιριοδομικό κανονισμό) στους νόμους αυθαιρέτων αποκτούν άλλη έννοια και πότε μεταφράζονται σε αυξημένο ή μειωτικό συντελεστή και πότε σε αύξηση ή μη του σ.δ όταν οι πάμπολλες χρήσεις (του Π.Δ περί χρήσεων γης) στους νόμους αυθαιρέτων εντάσσονται σε 4 γενικές κατηγορίες που καμιά σχέση δεν έχουν με την πραγματική τότε τι πιο φυσικό να μην μπορούμε να συνεννοηθούμε ούτε μεταξύ μας ούτε με συμβ/φους ούτε με δικηγόρους ούτε με Ε.Δ ούτε με τους αυριανούς Δ/ντες Παρατηρητηρίων ούτε με τα μέλη ΣΥΠΟΘΑ (αλλά ούτε και τα μέλη του μεταξύ τους) ούτε με τις αυριανές Επιτροπές Κρίσεων Αυθαιρέτων ( και τα μέλη μεταξύ τους) και μήπως τελικά όλοι ζούμε σε ένα τρελάδικο!

τα πριν το 1983 (άσχετα με την χρήση απαλλάσσονται όλα με τον Ν 1337/83) οπότε η "αποκλειστική χρήση κατοικίας" του Ν 4495 ισχύει για κατασκευές ή αλλαγές χρήσης που έγιναν μετά του 83

εδώ φαίνονται πόσες/σοι ήδη υπέβαλαν δηλώσεις και απέκτησαν εμπειρία και εδώ φαίνονται και πρωτάρες/ριδες! (κάποτε θα μπει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ -με τα 0τ.μ

ρε ΙΑΣΟΝΑ τι τσίπουρα αναφέρεις που με είδες πάλι!

έχω την εντύπωση ότι κάπου Πολεοδομικά (ίσως στα περί αμοιβών και φορολογικών) υπάρχει μαι αναφορά περί "βίλας" edit μάλλον στο ΕΚΚΟ υπήρχε (ως συντελεστής πολυτέλειας)

edit δυστυχώς τώρα είδα τις "δόκιμες παρεμβολές σας" Να σου πω την αλήθεια .. μετά την συνταξιοδότησή μου δεν παρακολούθησα την Πυρ/κη Νομ/σία Αλλά από ότι θυμάμαι πιο πριν απ' αυτή (την συν/ση) σίγουρα για τα προϋφιστάμενα του Π.Δ του 89 κτίσματα ίσχυε η 3/81 Πυρ Διάταξη Μέσα στις διατάξεις της 3/81 περιλαμβάνεται και η περίπτωσή σου (περί ΚΥΕ με μια εξόδο κινδύνου -αντί των προβλεπόμενων 2) όπου επιβάλλεται η λήψη απόφασης Δ/κτή Πυρ/κής για επιβολή πρόσθετων μέτρων (όπως π.χ 3-4 πυρ/ρες αντί των ελαχίστων 2) αντί της δημιουργίας β' εξόδου

τους είπες ότι πας με την πυρ διάταξη 3/1981

το όχι ισχύει μόνο για την ΚΥΕ Όσο για την χρήση και γ' υπόγειο να είναι ή και πρόχειρη κατασκευή πάλι τα ρυθμίζεις ως χώρους Κ.Χ δηλ επιβάλλεται και πρέπει να τα ρυθμίσεις με αυτή τη χρήση (αφού -κατά τις οδηγίες του παραρτήματος -σου λέει: το ρυθμίζεις ή με τη χρήση της αδείας ή με την υφιστάμενη Πας λοιπόν στην κάτοψη γ' υπογείου της Ο.Α και βλέπεις " βοηθητική χρήση" ή "λεβητοστάσιο" Έλα όμως που στο σύστημα αυθαιρέτων πρέπει να επιλέξεις μεταξύ μόνο 4 κύριων χρήσεων (της τελευταίας αποκλειομένης- δηλ τελικά 3)?

Με αυτά και ..αυτά τα ...δεδομένα φυσικά και θα πάρεις και εσύ από μένα ένα όχι (σαν αυτό του Roy_Hobbs)

Roy_Hobbs καλημέρα και χα-χα-χα νυχτιάτικα και πρωί -πρωί! άμα κατεδαφίσεις τα πλακάκια -και βάλεις κανένα laminate ώστε να φτάσεις στα 2,36 (λόγω ανοχής 2%) ΝΑΙ

αυτά τα σκέφτηκε πριν από μας ο ΝΟΜΟΘΕΤΗΣ!

για ότι έχει ρυθμισθεί (δηλ εξοφλήθηκαν πρόστιμα και υποβλήθηκαν τα σχέδια) με οποιοδήποτε νόμο δίνεις βεβαίωση μεταβίβασης απλά για ορισμένες περιπτώσεις αυθαιρεσιών και για να "κερδίσεις την οριστική εξαίρεση" (και όχι μόνο 40/30ετία) σου ζητάει ανάλογα με ποιο νόμο τις ρύθμισες να ξαναμπείς στον 4495

είναι 120 τ.μ Κακώς σου κάνει εντύπωση αυτό ....Όμως αν όντως χτιστούν 120μ2 τότε μαζί με τα υφιστάμενα 150μ2 που υπάρχουν στην 1η κάθετη η συνολική δόμηση θα ξεπερνά τα 240μ2 και δεν σου κάνει εντύπωση το άλλο Όμως αν όντως είχαν χτιστεί (πριν την μείωση) τα 200 τ.μ +200 η συνολική δόμηση θα ξεπερνούσε τα 240μ2 που ισχύουν σήμερα

έχεις δίκαιο Παρατηρώ (στο κομμάτι που ανάρτησες) ότι όλα αυτά πάνε "με το όχι Ο.Α" και όχι με το ΝΑΙ υ.γ αλλά απ' την άλλη αν δεν έχεις Ο.Α τότε σε ποια υπέρβαση αναφέρεται?