ΚΑΝΑ

και στον/ην Συμβ/φο θα δώσεις τη βεβαίωση μεταβίβασης (του Ν 4495) ενώ το 5/φυλλο θα είναι με το Ν 4178? Γνωρίζεται αν θα το δεχτεί ή αν ήδη το δέχθηκε κάποιος συμβ/φος?

Που είσαι βρε Σωτήρη και όλο αφήνεις το Γιώργο να μας ενημερώνει για λογιστικά θέματα

καλό το πρώτο αλλά και το δεύτερο ακόμη πιο καλό ή το ρυθμίζεις και απολαμβάνει ή τον κοροϊδεύεις και δεν το "τελειώνει" ποτέ Ας διαλέξει και ας πάρει ο ίδιος ότι απόφαση θέλει-αλλά εκείνος να είναι υπεύθυνος όχι εσύ!

O.K ευχαριστώ πολύ!

τον @ακό τους τον @αιρό ...που ζητάνε να επιλέξεις και ..κατηγορία ..λες και έχει καμιά σημασία Αν όμως το εξετάσεις κατά το γράμμα .."ότι δεν υπάγεται στις παραπάνω ..είναι κατηγ 5" τότε πρέπει υποχρεωτικά να τις δηλώνουμε ως 5 ...που είναι λάθος!

Σου λέει ότι αν προχωρήσεις τη δήλωση θα εφαρμοστεί η έκπτωση 20% Εφόσον λοιπόν εφαρμοστεί η έκπτωση οι δόσεις σου θα αλλάξουν και σε αριθμό και στο ποσό Δεν αλλάζουν όμως αυτά αλλά και η ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής των Οπότε για όλα αυτά θα πρέπει να τυπώσεις τις νέες εντολές πληρωμής Αλλά αυτή η διαδικασία που περιγράφεις μου θυμίζει μεταφορά δηλώσεων 4178 >>>4495 που ακόμα δεν υπάρχει στο σύστημα .. μήπως είσαι ο πρώτος που το ανακάλυψε?

Ναι 5 τόσο α) στα νέα με το Ν 4495 όσο και β)για τα παλιά με το Ν 4178 (ακόμη και αν δηλώθηκαν ως κατηγ 4-χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η 30ετή απαλλαγή από συνέπειες λόγω αυθαιρεσιών δεν ισχύει και για την α' και για την β' περίπτωση) Για να πετύχεις όμως την οριστική απαλλαγή πρέπει και στις 2 παραπάνω περιπτώσεις τώρα να δηλωθούν ως κατηγ 5 και να προβούν σε αγορά Σ.Δ κτλ

σωστό

ούτε να το σκέφτεσαι!

Παρακαλώ στη σελίδα 1 να προστεθούν και οι οδηγίες ΤΕΕ επί του νέου συστήματος του Ν 4495 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495/auth-menu1/%C4%C9%C1%D6%CF%D1%CF%D0%CF%C9%C7%D3%C5%C9%D3%20%CD%204495_3.pdf

Για άλλο ρώτησες (αν προστίθενται οι προσαυξήσεις) το ότι φαίνονται σαν ληξιπρόθεσμες είναι άλλο θέμα εν πάση περιπτώσει Αυτές (τις ληξιπρόθεσμες) για να τις προχωρήσεις πρέπει να κάνεις αίτημα και να πληρώσεις το ληξιπρόθεσμο ποσό (χωρίς τις αναλογούσες προσαυξήσεις οι οποίες κάποτε έλεγαν -για τον 4178, για το ΝΕΟ δεν ξέρω-..ότι θα προστεθούν)

Ίσως δεν έγινα κατανοητός Υπάρχουν 3 περιπτώσεις 1. να έχει βρει αγοραστή που δέχεται να εκδώσει εκείνος την Ο.Α πριν ο ίδιος ο πελάτης σου υποβάλει τη δήλωση και 2. να τον βρει ενώ ήδη ο ίδιος πληρώνει τις δόσεις χωρίς να δηλώσει προς έκδοση Ο.Α (ενώ μπορούσε να εκδώσει Ο.Α) και 3. να τον βρει ενώ ήδη ο πελάτης σου το έχει δηλώσει για έκδοση Ο.Α ο ίδιος αλλά δεν την πήρε εεε δεν είναι και άλυτο το πρόβλημα! Σε όλες πληρώνεις αρχικά το παράβολο στην 1. δηλώνει ότι απευθείας θα καταβάλει το 30% στην 2. πληρώνει μαζεμένες 5-6-7 μηνιαίες (όσες χρειάζονται για να φτάσει στο 30%-και αν πλήρωσε παραπάνω πάνε στα αγύριστα) και στην 3 κάνει αίτημα για επιστροφή σε "ρύθμιση" πληρώνει το 30% κοκ

τράβηξα στο πίσω όριο παράλληλη στα 3,90 (όσο το σημερινό Δ) αλλά πρόστιμο υπολόγισα μόνο για τα 0,20 εκ που μεγάλωσε η οικοδομή προς το πίσω όριο αφού δεν είναι λογικό να υπολογίσω πρόστιμο για ότι ανεγέρθηκε νόμιμα με την Ο.Α

Ναι πράγματι θα χρειαστεί όσοι κάνουμε δηλώσεις αυθαιρέτων να κάνουμε μια ομαδική ασφάλεια επαγγελματικού κινδύνου

ναι αυτό λέει

μάλλον πρώτα πληρώνεις το παράβολο -που έτσι και αλλιώς πάντα απαιτείται και μετά κάνεις τα υπόλοιπα -ανάλογα με την περίπτωση - δηλ αν δηλώσεις έκδοση αδείας προχωράς κανονικά μόνο με το παράβολο Αν όμως βρεθεί αγοραστής που δέχεται .... τότε τροποποιείς τη δήλωση σε ρύθμιση πληρώνεις το 30% και μετά με αίτημα φαντάζομαι ξαναζητάς την έκδοση Ο.Α ή με αίτημα του αγοραστή στη δήλωση ή με νέα δήλωση επιλέγεται η "έκδοση Ο,Α (δεν το έχω κάνει ποτέ -αλλά έτσι υποθέτω να γίνεται) υ.γ η ίδια παράγραφος περί 30% +έκδοση Ο.Α + μεταβίβαση υπήρχε και στον 4178

και που είναι το πρόβλημα αφού πλέον έχεις ένα ενιαίο οικόπεδο!. Στις 2 οικ άδειες ή στα μεγάλα πρόστιμα? Το πρόβλημα θα υπήρχε αν είχες δύο ξεχωριστά οικόπεδα και ένα κτίσμα Τώρα συγκρίνεις εγκεκριμένα σχέδια και πραγματικότητα και αν δεν ταιριάζει τίποτα το βάζεις ως όλο αυθαίρετο Ρυθμίζεις -κάνεις σύσταση οριζοντίων ή και καθέτων (πολλοί σε ενιαίο στατικά την αμφισβητούν) και οριζοντίων και ακολουθούν οι μεταβιβάσεις

το 5% ισχύει ακόμη και αν εξ αυτού εισέχει σε ορισμένες περιοχές που απαγορεύονται ρυθμίσεις και μεταβιβάσεις α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται, β) σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), γ) εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής,

χα-χα-χα (φιλικά) Τι έπαθες stesta και ρωτάς αν μπορείς να έχεις και την (ιειε) όταν έχεις Ο.Α? Μόνο όταν δεν έχεις Ο.Α -τότε πράγματι δεν μπορείς να την έχεις!

Η παρ δ άρθρο 96 αναφέρεται στις κατηγορίες Τώρα συζητάμε για το πως και σε ποια τ.μ θα υπολογίσουμε πρόστιμα (το Δ έχει περισσότερο σχέσει με την απόσταση ελεύθερης θέας - τον ελάχιστο φωτισμό και κυρίως ελάχιστο ηλιασμό)

Σ' ευχαριστώ για το ενδιαφέρον μιας προσωπικής υπόθεσης αλλά με ποιο συν/φε να το συγκρίνω (για τον υπολογισμό των τετραγωνιδίων-δηλ προστίμων) ? Ο Ν 4178 δεν ανέφερε με τι συγκρίνονται οι αυθαιρεσίες Μετά η εγκύκλιος 3 ή 4 ανέφερε ότι συγκρίνουμε με ΓΟΚ 85 (Ν 1577/85) Ο ΣΗΜΕΡΙΝΟΣ δεν αναφέρει τίποτα και μόνο για τους οικισμούς <2000 αναφέρει ότι συγκρίνονται με τους όρους δόμησης που ίσχυαν την 28-7-11 δηλ το Π.Δ του 1985 Υποθέτω όμως ότι και πάλι η σύγκριση θα γίνεται με ΓΟΚ 85

αν αναφέρεσαι σε δηλώσεις Ν 4178 τότε δεν φαίνεται τίποτα σήμερα (στο σύστημα ΤΕΕ 4178) Με το ΝΕΟ (σύστημα ΤΕΕ) δεν ξέρω αν το διορθώσουν ώστε να φαίνεται

ναι πριν το 1983

Δεν υπήρχε το 1975 -που είναι η Ο.Α- ο Ν 1221/1981 Δηλαδή δεν έχεις υποχρεωτική θέση στάθμευσης στην Ο.Α και επομένως δεν έχεις τίποτα να ρυθμίσεις Δηλ δεν απαιτείται η ρύθμιση όλων των Θ/Σ (όπως αυτές που προκύπτουν από συμβόλαια) ακόμη και αν αν καταπατήθηκαν! (Ξαναδιάβασε προσεκτικά το κομμάτι που ανάρτησες)

θα πρέπει να φέρω παράλληλη στα 3.90μ , επειδή οι αυθαιρεσίες προκύπτουν από τα εγκεκριμένα σχέδια σε σχέση όμως με τους σημερινούς όρους δόμησης Δηλαδή αν η οικοδομή δεν μεγάλωνε καθόλου προς το πίσω όριο, φυσικά και δεν θα υπολόγιζα υπερβάσεις άσχετα που η απόστασή της ήταν 3.2μ και όχι 3,90 που είναι σήμερα. Τώρα όμως που 1. σήμερα οι όροι δόμησης προβλέπουν Δ=3,90 μ και 2. και η οικοδομή μεγάλωσε κατά κατά 0,20εκ εισερχόμενη μέσα στην τότε απόσταση των 3.20μ πρέπει αυτό το μεγάλωμα να το υπολογίσω ως παράβαση Δ κάνω λάθος? -Εσύ τι θα πρότεινες ?