ΚΑΝΑ

Πάντως είναι λογικό ΚΑΘΕ κατασκευή εντός πρασιάς οπωσδήποτε να κατεδαφίζεται γιατί δεν μπορεί να "κόβει" την ορατότητα των ομόρων ..τη συνέχεια κλπ και ίσως αυτός είναι σκοπός της διάταξης αφού στην ουσία αναγκάζει τους ιδιοκτήτες ή στην εξαγορά Σ.Δ ή στην κατεδάφιση τους

ΙΑΣΟΝΑ άρθρο 96 (τελευταίο εδάφιο κατηγορίας 4) Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου. δηλαδή μια οικοδομή προ του 1975 ή προ του 1982 ή μια αποθήκη κατηγ 3 αν βρίσκονται εντός πρασιάς δεν θα δηλώνονται πλέον ως κατηγ 1-2-3 (όπως με τον 4178) αλλά ως κατηγ 5 Αυτό καταλαβαίνεις και εσύ ή όχι?

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα και τι θα κάνει αν δεν κάνει μια ξεχωριστή δήλωση ένταξης για κάθε οριζόντια και μια για τα κοιν/στα? δηλ μπορεί να γίνει με μια κοινή δήλωση ένταξης?

ναι ρε παίδες δηλαδή να μην αφήνουμε να γίνεται χαντάκι στο δρόμο (απαραίτητο λειτουργικό στοιχείο του δρόμου) ή αν δούμε χαντάκι πρέπει να το δηλώνουμε ως χωρίς πρόσωπο-μη άρτιο κλπ Τι είναι αυτά!

έχεις υπέρβαση 15 εκ > των 10 εκ που αναφέρεται στο πάγιο κείμενο της βεβαίωσης μεταβίβασης

Συν/φε χωρίς να θέλω να σε πανικοβάλλω στο νέο νόμο Άρθρο 65 Ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου γίνεται σχετικός λόγος για βάση διατηρητέων

killertomato Προτείνω να τον πάρεις και ως δικηγόρο αν τυχόν μπλέξεις με ότι σου προτείνει!

Ναι το αρχικό είναι από το Νόμο 4495 άρθρο 99 Επιπλέον σύμφωνα με το 4495 μπορείς να κάνεις ή "μεταφορά της δήλωσης του 4178" στον 4495 (ως διαδικασία δεν υπάρχει στο σύστημα σήμερα αλλά θα προστεθεί περίπου μέχρι την 14η-12-17) ή συμψηφισμό δόσεων που ήδη κατέβαλες με τον 4178 συμπεριλαμβανομένου και του παραβόλου (δηλαδή δημιουργία νέας δήλωσης 4495 -πληρωμή παραβόλου Αυθ +ΤΕΕ και κατόπιν συμψηφισμό των ως άνω ποσών) Τα παραπάνω ισχύουν γενικά βλέπω όμως ότι για τους μακροχρόνια άνεργους τα πρόστιμα είναι μηδαμινά και η παρ 9 σου δίνει ρητά αυτό που ζητάς Άρθρο 103 6. Μακροχρόνια άνεργοι[s1] για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 7. Άτομα τα οποία είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 8. Για τα άτομα των παραγράφων 6 και 7 του παρόντος άρθρου το ειδικό πρόστιμο που καταβάλλεται εφάπαξ είναι το ποσό των πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ.. 9. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για τις αιτήσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 125 του παρόντος. (σ.σ δηλώσεις του Ν 4178/13) [s1]https://www.synigoros-solidarity.gr/457/makroxronia-anergoi

Τα παλιά τα συμβόλαια το μνημόνευαν ως κτίσμα? Η μεταβίβαση έγινε? Το πρόβλημα πως προέκυψε τώρα-πρόκειται για νέα μεταβίβαση?

ρε φίλε μόλις είδα το μήνυμά σου. αν ρωτάς για την παλιά πρόκειται για μια μονώροφη κερ/πή αλλά ανακαινισμένη

http://nomosphysis.org.gr/14089/ste-8472016-anoikodomisi-gipedoy-ektos-sxedioy-kata-parekklisi-artioy/ εμένα μου έκανε εντύπωση αυτό Με το 516/1.2.2007 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας, Πολεοδομικών Εφαρμογών και Περιβάλλοντος προς την Αρχή παρασχέθηκε η πληροφορία ότι η επίμαχη ιδιοκτησία ευρίσκεται πράγματι πλησίον και επαρχιακής οδού, δεν έχει, όμως, «απ’ ευθείας» πρόσωπο επ’ αυτής, διότι μεταξύ του γηπέδου και της οδού παρεμβάλλεται χάνδακας και αρδευτική διώρυγα. γιατί 1. υποθέτω ότι ο "χάνδακας" έγινε σίγουρα για την απορροή των ομβρίων της οδού και 2. ότι η αρδευτική διώρυγα μπορεί να έγινε (κάποτε παλιά) ίσως και μέσα στον αρχικό αγρό -χωρίς καμιά αποζημίωση κυρίως όμως το πρώτο Έχει και αυτό το απροσδιόριστο και ..ρευστό (ποιός ο χρόνος ... εύλογης προσδοκίας??-ας την όριζαν να την γνωρίζουμε!) Κατά τη συγκλίνουσα γνώμη, όμως, του Συμβούλου Χρ. Ντουχάνη, η διάταξη του άρθρου 1 παρ. 2 περ. β΄ υποπερ. αα΄ του π.δ/τος της 24-31.5.1985, μόνη εφαρμοστέα εν προκειμένω, η θέσπιση της οποίας προδήλως έχει την έννοια να διασφαλισθεί η δομησιμότητα γηπέδων εμβαδού 750 τ.μ., την οποία οι ιδιοκτήτες θεώρησαν δεδομένη λόγω του αναγομένου στο χρόνο εκείνο (12.11.1962) ισχύοντος νομοθετικού καθεστώτος, και να προστατευθεί η εύλογη προσδοκία τους να δομήσουν σε αυτά, ήταν συνταγματικώς ανεκτή, ενόψει του άρθρου 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος, μόνο επί εύλογο χρονικό διάστημα, όσο, δηλαδή, η προσδοκία των ιδιοκτητών των εν λόγω γηπέδων ήταν ομοίως εύλογη και άξια προστασίας. Η εφαρμογή της, όμως, δεν είναι νοητό να διατηρείται στο διηνεκές (πρβλ. πρ. επεξ. 210/2002 πενταμ.), και σε χρόνο, δηλαδή, κατά τον οποίο η προσδοκία αυτή έχει παύσει προ πολλού να είναι εύλογη. Κατά τη γνώμη, εξάλλου, αυτή η χρονική διάρκεια θεμιτής, κατά το Σύνταγμα, ισχύος της κατά παρέκκλιση αρτιότητας με σκοπό την προστασία της εύλογης προσδοκίας των ιδιοκτητών να επωφεληθούν των παρεκκλίσεων και να δομήσουν σε γήπεδο μη δομήσιμο κατά τον κανόνα, είναι συνάρτηση της έντασης της παρέκκλισης, του βαθμού, δηλαδή, κατά τον οποίο αυτή διαφοροποιείται από τον κανόνα, έτσι ώστε όσο εντονότερη είναι η παρέκκλιση σε σχέση με τον κανόνα τόσο μικρότερη είναι η χρονική διάρκεια ανεκτής διατήρησής της.

αυτονόητο ότι και τα 2 ισχύουν αλλά ανάλογα πρέπει να προσκομίσεις και τα αντίστοιχα στοιχεία (κατά το δυνατόν ακλόνητα-αφού υπάρχουν και διαφορές)

Κατερίνα στην ουσία έκανα μια δήλωση του 4495 που την ονόμασα "test" (το ίδιο είχα κάνει και με το προηγούμενο σύστημα ΤΕΕ του Ν 4178) με σκοπό να μπορώ όταν μου ζητάει κάποιος να υπολογίσω τα πρόστιμα, να μπορώ να τα υπολογίζω -να μεταβάλλω και να υπολογίζω ξανά τα νέα πρόστιμα, χωρίς τη χρήση κάποιου προγράμματος της "αγοράς" επί πληρωμή Το θέμα είναι ότι ενώ με το αρχείο "test" toy 4178 όλα δούλευαν κανονικά με το αντίστοιχο αρχείο "test" του 4495 δεν μπορώ να κάνω τα ίδια!

άρθρο 99 Το πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που ισχύουν κατά την ημερομηνία υπαγωγής, που είναι η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου. Αυτό σημαίνει ότι πριν προβείς σε μεταφορά ή συμψηφισμό (με δεδομένο ότι στο συμψηφισμό σίγουρα θα σου ζητήσει νέο παράβολο) πρέπει να το σκεφτείς αρκετά αν συμφέρει ή όχι στον πελάτη σου

Κατερίνα άρθρο 81 και ισχύουν αυτά (προφανώς εγώ είμαι στην Υπαγωγή-όπου επιτρέπονται μεταβολές) 5. Υπαγωγή είναι η υποβολή δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα του άρθρου 90[s1] και βάσει της οποίας εκδίδεται το ποσό υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το άρθρο 100[s2] . Στο στάδιο αυτό επιτρέπονται οι μεταβολές και βάσει αυτών αναπροσαρμόζεται το σχήμα πληρωμών και επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 105 περί αναστολής κυρώσεων. 6. Αρχική δήλωση υπαγωγής είναι η υπαγωγή που βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο εισάγεται στο ηλεκτρονικό σύστημα το καταβληθέν παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99.[s3] 7. Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100[s4] και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83.[s5] Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99. [s1]Άρθρο 90 Ηλεκτρονική διαδικασία εντοπισμού, ελέγχου και καταγραφής αυθαιρέτων [s2]Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου [s3]Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος [s4]Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου [s5]Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις

Μου βγάζει αυτό Σφάλμα Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια: Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή δήλωσης με ανεξόφλητο ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ. (μήπως επειδή χρέωσαν τη συνδρομή και του 2018 -ενώ είχα απλήρωτη ΜΟΝΟ του 2017 επηρεάζει κάτι?) Μήπως χρειάζεται mozila αντί chrome?

Κατερίνα αυτό πατώ -αλλά τίποτα Το κλείνω εντελώς και ξαναμπαίνω τίποτα Τα διπλανά κουμπιά δουλεύουν κανονικά Μόνο τα € δεν δουλεύουν

Ναι αλλά δεν νομίζω ότι το σύστημα σ' αποκλείει να επιλέξεις Τ.Ε στην οποία μπορείς να αναφέρεις τα παραπάνω αυτονόητα

εξήγησε πρώτα τι υπερύψωση των 2.0μ είναι αυτή? (π.χ πλευρικών -περιμετρικών τοίχων ή κεντρικού ορθοστάτη !)

σχετικά με τη λειτουργία του 4495 (κάτι που ξαναρώτησα-αλλά δεν θυμάμαι που) Αλλάζω τα τ.μ -αποθηκεύω -αλλά δεν μου ξαναυπολογίζει τα πρόστιμα! το ίδιο κάνει και σε σας?

Γιώργο που είδες εφάμιλλη διάταξη για τα κοτέτσια στα χωριά??

Ο.Κ

Δεδομένα έχω οικοδομή προ του 1983 Η οικοδομή κτίστηκε στο πρόσωπο του οικοπέδου (όπως προβλέπεται στην Ο.Α) Στην πίσω όψη όμως ενώ στην Ο.Α φαίνεται σε απόσταση 3,2μ (υπόψη ότι το Δ τότε ήταν 2.5μ και σήμερα 3.9μ) στην πραγματικότητα απέχει 2.0μ σε ένα μόνο σημείο ενώ μετά μεγαλώνει και πέραν των 2.5 μ που ήταν τότε Συγχρόνως στην παραπάνω γωνία (που απέχει 2,0μ) η οικοδομή μεγάλωσε σε σχέσει με τα σχέδια κατά 20εκ (δηλ αν δεν μεγάλωνε θα είχε απόσταση 2.20μ αντί των 2.0 μ που έχει τώρα) Ερώτημα ποια επιφάνεια κτιρίου θα βάλω ως παράβαση Δ 1. Μόνο ένα μικρό τριγωνάκι ή 2. για να την υπολογίσω θα φέρω παράλληλη στα 3,90 με το πίσω πλάγιο όριο και όση βγει (σε αυτή την περίπτωση όμως θα υπολογίσω και εμβαδό της οικοδομής που είναι σύμφωνο με τα σχέδια) υ.γ είναι φανερό ότι το οικόπεδο στην οικ Άδεια φαίνεται ελαφρώς πιο μεγαλύτερο ήταν και με αυτό το εμβαδό άρτιο τότε αλλά και παραμένει άρτιο και με τα σημερινά δεδομένα

επομένως δεν θα έχω ούτε εγώ ούτε ο ιδιοκτήτης πρόβλημα