ΚΑΝΑ

Δημήτρη Στην γωνία ενός γωνιακού οικόπεδου όπου εξέδωσα Ο.Α το 1993 προέβλεπα μια μεγάλη πέργκολα Η πέργολα αυτή από κατασκευής έγινε κεραμοσκεπής και χρησιμοποιούνταν από το γωνιακό κατάστημα 1 χρόνο μετά- κλείστηκε και έγινε κατάστημα -αλλά η έκθεση αυτοψίας συντάχθηκε το 1998 Μέχρι εδώ όλη η οικοδομή ανήκε σε έναν και μοναδικό ιδιοκτήτη Αργότερα άρχισαν κατασχέσεις κλπ και σήμερα ο ιδιοκτήτης έχει ένα μόνο κατάστημα με ποσοστό συν/σίας 27% Μπορώ να δηλώσω την παραπάνω κατασκευή χωρίς συναίνεση και πως θα αποδείξω το ιστορικό της? Θα αρκούσε π.χ να επισυνάψω στη δήλωση την πρώτη κατάσχεση του 1999 και την εκθ αυτοψίας του 1998?

παίδες καλημέρα Σε νέα δήλωση έχω διάφορες αυθαιρεσίες σε οικόπεδο με Ο.Α του 1998 Στο οικόπεδο προβλέπεται πρασιά 4.μ Μέσα στην πρασιά υπάρχει τμήμα οικοδομής προ του 1975 που δεν εμφανίζονταν στην Ο.Α (που τώρα εντάσσεται και δηλώνεται ως κατηγ 1) Όλες οι παραβάσεις είναι <40% -οπότε σύμφωνα με τον 4495 (αλλά και με τον παλιό) πρέπει να επιλέξω κατηγ 4 Ερώτημα: Είναι σωστή η αντιμετώπισή της ή όχι?? με δεδομένο ότι πιο μπροστά στο άρθρο 88 αναφέρει: δδ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν και οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία της υποπερίπτωσης γγ΄[s1] (σ.σ προφανώς εννοεί ότι στις παραπάνω δήλωσεις 4178 συμπεριλάμβαναν και κατασκευές κατηγ 1-2-3 που ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΝ ΜΕΣΑ στο προκήπιο και κατά τον 4178 οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες μπορούσαν να ενταχθούν στην κατηγ 4) της περίπτωσης γ΄ της παρούσας παραγράφου, που έχουν περαιώσει τις προβλεπόμενες στο ν. 4178/2013 διαδικασίες καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου, τελούν σε καθεστώς αναστολής επιβολής κυρώσεων για χρόνο διατήρησής τους που προβλέπεται στο ν. 4178/2013 και δεν επιβάλλονται σε αυτές πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Οι κατασκευές αυτές δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69. [s1]γγ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν, εφόσον δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) του ύψους της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, και δεν βρίσκονται εντός προκηπίου.

αφού ως τ.μ κάλυψης περιλαμβάνεται στο δ.κ η θέση τι σημασία έχει! αν είναι έτσι βάλε και Υ.Υ αφού .. ήταν σε άλλη θέση κ.ο.κ

εγώ σήμερα δήλωσα ένα προ του 1983 με 4 Φ/Κ όλα κατηγ 2 παραβίαση Δ 2,69τ.μ >20% Υ/Δ Κ/χ 2 τ.μ Υ/Δ Κ/χ 9.75 τ.μ (πλυσταριό δώματος) αλλαγή διαστ κουφωμάτων και μου έβγαλε με τιμή ζώνης 600€ πρόστιμα 286.17 και προς πληρωμή 265 € δηλ είχα Ο.Α του 1979 και αντί 2*74τ.μ έκτισε 2*75 τ.μ τα βλέπω για σωστά πάντως συγνώμη για το διπλό μήνυμα -κάπου μπερδεύτηκα ρε ΙΑΣΟΝΑ παρατηρώ ότι ενώ αλλάζω π.χ τα τ.μ ενός Φ.Κ και αποθηκεύω την αλλαγή όταν πατώ να μου υπολογίσει ξανά τα πρόστιμα Δεν καταλαβαίνει τίποτα!

εκτός θέματος πριν από 5-6 ημέρες στις ειδήσεις ΕΡΤ 1 ο γνωστός δημοσιογράφος έλεγε ότι καθημερινά δηλώνονται στο σύστημα 100 με 150 Χιλάδες αυθαίρετα με το νέο Νόμο Λέτε να είναι αλήθεια (6*150=900.000) και ήδη να δηλώθηκαν τα πάντα?

σωστά στην ουσία δεν σου επιτρέπει την αλλαγή ημερομηνίας αυτοψίας και την εκ νέου εκτύπωση βεβαίωσης

εεε και τι πέτυχε-κέρδισε μ' αυτό!

δες το άρθρο 88 και αν βγάλεις ασφαλές συμπέρασμα πες το και σε άλλους!

αυτό ισχύει κατά αρχάς μόνο για αρχ/κές μελέτες (δηλ ΔΕΝ μπορεί) μόνο για διατηρητέα ή παραδοσιακά κτίρια Για τις Ε.Ε.Μ.Κ δες εδώ http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/2605b_13.1382009842562.pdf Για εργασίες των περιπτώσεων στ, ζ, ιδ, ιε, ιστ, ιθ, κα, κδ, κε, κζ της παρ 1 και της περ. β της παρ. 5 του παρόντος άρθρου που αφορούν σε περιοχές που είναι χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδο σιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια που είναι χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, όπου από τις διατάξεις της παρούσας προβλέπεται η υποχρέωση υποβολής σχεδίων (όψεις ή και τομές ή και κατόψεις) ή μελετών στατικής επάρκειας εφαρμόζεται η παρ. 2 του άρθρου 8 του ν.4030/2011 (249 Α). «δηλ 2. Οι μελετητές μηχανικοί ευθύνονται για την εκπόνηση όλων των επί μέρους μελετών σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Για τις άδειες δόμησης που αφορούν κτίρια σε παραδοσιακό οικισμό, παραδοσιακό ή ιστορικό τμήμα πόλης, οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, καθώς και κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια ή νεότερα μνημεία οι αρχιτεκτονικές μελέτες εκπονούνται και υπογράφονται αποκλειστικά από αρχιτέκτονες μηχανικούς και οι στατικές μελέτες από τους αρμόδιους πολιτικούς μηχανικούς.»

σε ΕΚΤΟΣ παραδοσιακού δεν απαιτείται η έγκριση μελέτης από το Σ.Α ή τουλάχιστο όχι πάντα δες το άρθρο 7 του 4495/17

συν/φε πρόσεξες ότι βάσει του άρθρου 88 ότι ακόμα και οι δηλώσεις κατηγορίας 4 του 4178 (που είναι περαιωμένες δηλ πλήρωσαν όλα τα πρόστιμα και ανέβασαν όλα τα σχέδια) αν έχουν αυθαιρεσία κατηγ 1-2 ή 3 δύνανται τώρα για να εξαιρεθούν οριστικά με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69? υ.γ ένα άλλο παρεπόμενο αυτής της διάταξης είναι το μπέρδεμα που φέρνει σε υπαλλήλους ΥΔΟμ και στους μηχανικούς όταν πρόκειται να εκδοθεί νέα οικ αδεία ενώ άλλα ίσχυαν με 2-3 εγκ όπου αν δεν κάνω λάθος ανέφεραν ότι η κατηγ 4 εξαιρούνταν οριστικά μετά την συμπλήρωση της ΗΤ

georgegaleos πολύ σωστά

12. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου (σ.σ άρθρου 103 ή του παρόντος νόμου έπρεπε να λέει) πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. υ.γ του παρόντος δεν ισχύει γιατί άλλα τα κριτήρια της κύριας και μοναδικής και άλλα της κύριας

παρ 3 άρθρο 88 ...δύνανται ..να μεταφερθούν με ..συμψηφισμό Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 3843/2010, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται ως παράβολο υπέρ του «Πράσινου Ταμείου» εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος και υποβάλλεται από τον ενδιαφερόμενο αίτηση στην Υ.ΔΟΜ. για την ολοκλήρωση της διαδικασίας περαίωσης.

για δες το άρθρο 88

Faethon καλημέρα (δεν είσαι αόμματος στο επιβεβαιώνω-εγώ ο κατά Δημήτρη αόμματος!) Απλά η συζήτησε ξεκίνησε από το ότι πολλοί συνάδελφοι δίνουν στους ιδιοκτήτες τη βεβαίωση του Ν 4178/13 "σύνδεσης αυθαιρέτων με τα δίκτυα ΔΕΗ" και η ΔΕΗ τις αρνείται επειδή οι παραπάνω βεβαιώσεις δεν αναφέρονται στο νέο Ν 4495 αλλά στον παλιό 4178 Οπότε για επιβεβαίωση των παραπάνω ανάρτησα ...ό,τι ανάρτησα

Ναι σ' αυτό (φυσικά το κεκλιμένη είναι πλεονασμός-αφού ..στέγη χωρίς κλίση παραπέμπει σε δώμα και όχι σε στέγη)

Ναι αυτό ίσχυε

nik μα φυσικά πάντα αυτό (το κορόιδο) κάνει κάποιος αν είναι να τελειώνει και να μην μπλέκει με σπαζοκεφαλιές και μάλιστα εδώ το κάνεις νόμιμα!

Irini είναι άλλο πράγμα η αυθαιρεσία (ως προς τη θέση) και τα πρόστιμα που αυτή συνεπάγονται και άλλο η απαίτηση ή μη για σύνταξη Μ.Σ.Ε ή σύνταξης Τ.Ε απ τη στιγμή που ήδη τηρήθηκε η αρχική στατική μελέτη

μα Faethon και τα αυτονόητα από τη λογική προκύπτουν ως τέτοια (όπως λογικό είναι και αυτό που εσύ λες) Επομένως γιατί να μην πάμε απευθείας με το πρώτο και να τυπώνουμε 5/σέλιδα κλπ (εκτός και αν πράγματι αυτά συνδέονται με κάποια βάση δεδομένων -οπότε η απαίτηση αυτή υπερισχύει )

απαντώ -μέχρι να το μεταφέρεις ..αλλού Πιστεύω ότι η Συμβ/φος -άσχετα με το ότι θεωρείται αυτονόητο, ότι δεν πρέπει να σου ζητήσει για τον αέρα -τελικά θα σου ζητήσει άλλες 3 βεβαιώσεις και για αυτούς (υ.γ που είναι προς όφελός σου!)

φίλε Ιάσονα για να βγάλουμε ακριβή συμπεράσματα πρέπει πρώτα να μας εξηγήσουν αν ΚΑΙ για τις δηλώσεις Ν 4178/13 ισχύουν οι παρακάτω ορισμοί του Ν 4495 : 5. Υπαγωγή είναι η υποβολή δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα του άρθρου 90 και βάσει της οποίας εκδίδεται το ποσό υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το άρθρο 100. Στο στάδιο αυτό επιτρέπονται οι μεταβολές και βάσει αυτών αναπροσαρμόζεται το σχήμα πληρωμών και επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 105 περί αναστολής κυρώσεων. 6. Αρχική δήλωση υπαγωγής είναι η υπαγωγή που βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο εισάγεται στο ηλεκτρονικό σύστημα το καταβληθέν παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99. 7. Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83. 8. Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99.

Δεν χρειαζόταν να στο δείξει Το αναφέρει και εδώ https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/arxiki-sundesi/eks-oloklirou-authaireto-ktisma-i-authaireto-autot

από τις ε) στ) και ζ) δεν βγαίνει νόημα τι θέλουν να μας πουν π.χ η στ) εμπεριέχεται στην ζ) [όπου αναφέρονται και οι παραβάσεις κτιριοδομικού κανονισμού -παρ ιστιστ) ως εργασία κατηγορίας 3 ]