ΚΑΝΑ

αν θέλεις, μπορείς να το ρυθμίσεις με ΥΔΚΧ και ΥΚ αν δεν υφίσταται σύσταση στο ακίνητο.... Συμφέρει για 0,5.. τ.μ. που είναι....

απορώ ποιος τους είπε (στη ΔΕΗ εννοώ) ότι οι βεβαιώσεις σύνδεσης ΔΕΗ -του Ν 4178 -που εκδίδει το σύστημα ΤΕΕ έχουν ημερομηνία λήξης??

pipakos αν την καπνοδόχο την θεωρήσουμε ως παράβαση κτιριοδομικού -παρ ιστιστ) [ κατηγορίας 3 ] τότε βάσει "γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 (σ.σ που δεν απαιτούν Ο.Α ή Ε.Ε.Μ.Κ) του παρόντος νόμου:... και επειδή η καπνοδόχος περιλαμβάνεται στην παρ ιβ του άρθρο 30 τότε ΔΕΝ πρέπει να την υπολογίσεις ΓΕΝΙΚΑ ως παράβαση

δηλαδή θα χρειαστεί να αγοράσουμε συνολικά 3 προγραμματάκια ή κάποτε θα μας τα προσθέσει αυτόματα το ΥΠΕΝ ή ΤΕΕ στο κινητό μας!

https://www.synigoros-solidarity.gr/457/makroxronia-anergoi

Σχόλια για την εγκ 1/16-11-2017 που μπορούμε να κάνουμε? Βλέπω τις διευκρινήσεις του άρθρου 50 που αναφέρουν το εξής: ΑΡΘΡΟ 50 Για την εφαρμογή του άρθρου αυτού, διευκρινίζεται ότι μέχρι την έκδοση της Υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει ζητήματα σχετικά με τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των κατά περίπτωση δικαιολογητικών και τη ρύθμιση γενικώς των ζητημάτων του πληροφοριακού συστήματος και των ηλεκτρονικών υπηρεσιών που αφορούν την ηλεκτρονική εξυπηρέτηση των μηχανικών και των ενδιαφερομένων, εξακολουθούν οι οικοδομικές άδειες και η έγκριση των εργασιών μικρής κλίμακας, να εκδίδονται με τις προϋποθέσεις και τα δικαιολογητικά που ορίζονται στα άρθρα 36, 37 και 40, αλλά με τη διαδικασία που εκδίδονταν πριν τη δημοσίευση αυτού (δηλαδή με έγκριση και άδεια δόμησης των άρθρων 1 έως 8 του ν.4030/2011). το άρθρο 36 όμως αφορά τις "Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών" που καμία σημασία δεν έχει αν παράλληλα δεν εφαρμοστεί και το Άρθρο 38 "Διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας" ο δε Ν 4030/11 αφορά την "Ηλεκτρονική έκδοση αδειών" ενώ η έντυπη έκδοση αδειών προσδιορίζεται από την ΚΥΑ 7533/12 που ούτε καν αναφέρεται στο παραπάνω Επομένως πως ακριβώς εκδίδεται σήμερα μια άδεια και πως επηρεάζεται από την εγκύκλιο αυτή?

Ευχαριστώ πολύ

Γιώργο τι σημαίνουν όλα αυτά. Ότι αλλάζει ο τρόπος έκδοσης των ΠΕΑ-ΜΕΑ κλπ?

Μα και εκεί υπάρχουν οι νέοι υπάρχουν και οι παλιοί

υ.γ Δημήτρη όχι μόνο έχω την εντύπωση ότι με παρακολουθείς αλλά τα καταφέρνεις πάντα να με προσπερνάς κατά 1 λεπτό! (κάτσε να δω βλέπω καλά ή μήπως πάλι κάνω λάθος στο λεπτό!) προσωπικά νομίζω ότι άλλαξε αλλά ισχύει με άλλες προϋποθέσεις όπως αν π.χ έκλεισες τον Η/Χ του ορόφου και τον μετέτρεψες σε κατοικία τότε μπορείς να κάνεις μονομερή τροπ/ση σύστασεις προκειμένου να συμπεριλάβεις τα τ.μ του (αυτό φυσικά επιτρέπεται προκειμένου να φαίνονται απευθείας τα τ.μ του διαμερίσματος σου αντί η συμβ/φος να περιγράφει το ίδιο πράγμα αλλά με άλλο λεκτικό όπως π.χ: αρχικό διαμέρισμα Δ1= 74τ.μ και μετά από τη δήλωση ... και το κλείσιμο ...)

Δεν ισχύει ούτε ίσχυσε ποτέ το ασυμβίβαστο περί συγγένειας κλπ για τις εντάξεις στους διάφορους νόμους αυθαιρέτων

Υποθέτω ότι ναι μεν υπολογίζεις το ειδικό πρόστιμο που αντιστοιχεί στην επιφάνεια του αλλά το σύστημα ΤΕΕ δεν θα σου ζητήσει καταβολή παραβόλου Οπότε αν μεν έχεις μόνο αυτή ως παράβαση τότε το σύστημα ΤΕΕ αν "δουλεύει" κατά το νόμο θα πρέπει να ζητήσει για την υπαγωγή μόνο το παράβολο ΤΕΕ (υ.γ κάτι που κάνει για τα κτίρια Δημοσίου) και μετά την πληρωμή του να μπορείς να προχωρήσεις τη δήλωση ενώ αν έχεις και άλλες παραβάσεις τότε απλά θα στο προσθέσει στα υπόλοιπα πρόστιμα να πληρώσεις το παράβολο που αντιστοιχεί στις λοιπές παραβάσεις κλπ

σωστά

architect_duth καλημέρα αυτό ισχύει για έκδοση Ο.Α, ενώ για τα αυθαίρετα ισχύει αν δεν υπάρχει Ο.Α από το Φ.Ε αν υπάρχει Ο.Α κάνεις εκτίμηση για τυχόν ξεμπάζωμα (όπως συνηθίσαμε πλέον να το ονομάζουμε) και ανάλογα χρεώνεις ή Υ/Υ ή μόνο ξεμπάζωμα

https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf

Anton_civeng όλος ο νόμος αλλά και η ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17) που τώρα από τις 3 η ώρα μελετώ είναι σκέτη ζαλάδα! Τα ξαναλέμε και σ' ευχαριστώ

Όχι δεν επέρχεται καμιά μεταβολή -από τα παραπάνω -σε ότι αφορά τον τρόπο που ελέγχεις τις αυθαιρεσίες Και τότε (4178) και τώρα (4495) οι αυθαιρεσίες εντοπίζονται βάσει των διαφορών των εγκεκριμένων σχεδίων της Ο.Α σε σύγκριση με την υφιστάμενη κατασκευή

Πρώτα το δηλώνεις με τον 4495 ως προ του 75 κατηγ 1 Μετά εκδίδεις "άδεια έγκρισης κατεδάφισης" σύμφωνα με το άρθρο 28 στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής»: Η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση των εργασιών της παραγράφου 5 του άρθρου 107. σε συνδυασμό με το 107 παρ 5 του Ν 4495/17 5. α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, ββ) κατεδάφισης, γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες. ..Για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής (σ.σ στις οποίες περιλαμβάνεται και η κατεδάφιση του) υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα) βεβαίωση του πληροφοριακού συστήματος για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής, ββ) φωτογραφίες για την υφιστάμενη κατάσταση του αυθαιρέτου κτίσματος, εξωτερικά και εσωτερικά. δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47. ε) Το έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 5 καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

από το χαμηλότερο του Φ.Ε

Ο Γιάννης ήδη σας τα είπε αναλυτικότατα αν η μελέτη σας εφαρμόστηκε έστω και με μικρές πιθανές κατασκευαστικές ατέλειες (βλέπε συντ ασφαλείας) τότε το πιο πιθανό είναι να μην έχετε κανένα πρόβλημα με τέτοια πρόσθετα φορτία τα οποία είναι κατά πολύ μικρότερα απ' αυτά που μελετήθηκε Επομένως δεν βλέπω το λόγο να τρομοκρατήστε!

σε τι αναφέρεσαι? σ' αυτό Άρθρο 81 Ορισμοί 1.α) Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων (προφανώς εννοεί ...των ισχυουσών σήμερα και άσχετα αν υπάρχει ή δεν υπάρχει Ο.Α!) ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε. ενώ κατά την παρ 5 άρθρου 4 ΝΟΚ αντίστοιχα ορίζονταν ότι 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί: α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται. που τώρα καταργείται με τον Ν 4495/17

άρθρο 96 Ν 4495 κατηγ 3 γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων,

Ναι αυτό

η μεταφορά θα ισχύσει μετά από διαπιστωτική πράξη ΤΕΕ (που δεν μπορεί να είναι πέραν των 30 ημ)

άρθρο 8 https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf 1. Δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 δύνανται να ολοκληρωθούν[s1] χωρίς να μεταφερθούν στον ν. 4495/2017, εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ν. 4495/2017. Στο διάστημα αυτό, ο μηχανικός υποχρεούται να υποβάλει τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να περαιώσει τη διαδικασία υπαγωγής. Σε διαφορετική περίπτωση, η δήλωση θα πρέπει να μεταφερθεί στις διατάξεις του ν. 4495/2017. [s1] 5. Υπαγωγή είναι η υποβολή δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα του άρθρου 90 και βάσει της οποίας εκδίδεται το ποσό υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το άρθρο 100 . Στο στάδιο αυτό επιτρέπονται οι μεταβολές και βάσει αυτών αναπροσαρμόζεται το σχήμα πληρωμών και επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 105 περί αναστολής κυρώσεων. 6. Αρχική δήλωση υπαγωγής είναι η υπαγωγή που βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο εισάγεται στο ηλεκτρονικό σύστημα το καταβληθέν παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99. 7. Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83. 8. Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99.