ΚΑΝΑ

Θεωρώ ότι με μια λοιπή των 250€ και μια περιγραφή στη Τ.Ε ξεμπλέκεις και μπορείς να πάρεις ρεύμα (εκτός και αν η ΔΕΗ δεν δέχεται βεβαιώσεις σύνδεσης του Ν 4495 γιατί η εγκ που έχει αναφέρεται στον 4178 και περιμένει νέα ενημέρωση από ΥΠΕΝ)

Γιώργο δες εδώ http://www.michanikos.gr/topic/50392-%CE%B1%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-099-%CE%BD-449517-%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B7-%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%AC%CF%81%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89/page-5?do=findComment&comment=938290

Το ίδιο πρόβλημα αντιμετώπισα σε έκδοση α.δ για ανέγερση νέας οικοδομής Υπήρχαν κτίσματα προ του 1983 (που θεωρούνται εξαιρεθέντα) και δεν μπορούσα να τα απεικονίσω στο τ.δ της α.δ Η μόνη λύση είναι να γίνει καταγγελία τάχα αυθαιρέτων και μετά να κάνεις ένσταση να εξετασθούν από ΣΥΠΟΘΑ ή Επ Αυθαιρέτων και την απόφαση να την επισυνάψεις στην α.δ Αλλά για την ηλεκτροδότηση μετά την κατάργηση όλων των εγκυκλίων υπάρχει θέμα και με αυτά και με όλα τα εξαιρεθέντα όπως τα προ του 55 τα του 720/77 κ.ο.κ και μάλλον πρέπει να επανέλθουν "τα οριζόμενα στο Αρθ-9 , του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), την υπουργική Αποφ-39869/7379/85 (ΦΕΚ-375/Β/85), την Εγκ-61/85 , τα Εγγρ-28116/91 και Εγγρ-86808/9504/91 και από 1-3-12 η παρ.3, του Αρθ-45 , του 4030/11 (ΦΕΚ-249/Β/11)"

γγ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν, εφόσον δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) του ύψους της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, και δεν βρίσκονται εντός προκηπίου. αμέσως μετά δδ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν και οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία της υποπερίπτωσης γγ΄ της περίπτωσης γ΄ (σ.σ δηλαδή μπορεί να έχουν ή <40% σ.δ και σ.κ ή < 20% σ.υ ή να βρίσκονται στην πρασιά) της παρούσας παραγράφου, που έχουν περαιώσει τις προβλεπόμενες στο ν. 4178/2013 διαδικασίες καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου, τελούν σε καθεστώς αναστολής επιβολής κυρώσεων για χρόνο διατήρησής τους που προβλέπεται στο ν. 4178/2013 και δεν επιβάλλονται σε αυτές πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Οι κατασκευές αυτές δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69. Πως όμως θα είναι κατηγορίας 4 αφού όταν τα αυθαίρετα βρίσκονταν στην πρασιά κατά τον 4178 εντάσσονταν στην κατηγορία 5. δηλαδή δίνει συγχωροχάρτι σ' αυτές?? edit Τώρα θυμήθηκα ότι αν τα κτίρια ήταν κατηγ 1 ή 2 (ή και 3 -που μπορούσαν να μην δηλωθούν με την ίδια δήλωση, αλλά με την Η/Τ) και βρισκόταν στην πρασιά η κατηγορία παρέμεινε 4

εγώ το εφάρμοσα και έκανα στα 200 τ.μ 5 γκαρσονιέρες οπότε είναι με τους τοίχους

Καλό ερώτημα χάος η βούληση του νομοθέτη π.χ η αλλαγή χρήσης του ισογείου χωρίς Ο.Α (που μετρήθηκε στο Σ.Δ) πρέπει να προστεθεί στα τ.μ αυθαιρέτων άσχετα αν η δήλωση έγινε με αναλυτικό και όχι με Υ/Δ (που αυτόματα το σύστημα θα καταλάβαινε-πρόσθετα τα τ.μ)?

Φυσικό ήταν να αναφέρονται μόνο σε θέμα λειτουργίας "Διοικητικής Μηχανής" (μην ξεμείνει από όλα -δηλαδή από "λάδια" και δεν κουνηθεί καθόλου δηλ α.δ -Ε.Ε.Μ.Κ -Σ/Α- ΣΥΠΟΘΑ

αυτό architect_duth ισχύει προφανώς και για την περίπτωση των υπερβάσεων λόγω πλαγίων αποστάσεων (που σε άλλο θέμα -ρωτάς-αμφισβητείς κλπ) Θέλω να πω ότι αναγνωρίζεις ότι ισχύει το "...τοποθέτηση κτηρίου αλλού ντ΄ αλλού...." μόνο αν όλο το κτίριο είναι ... "αλλού ντ΄ αλλού...." Επομένως πως για την εν μέρει παράβαση θέσεις (σε σχέση με το Δ) να το υπολογίσεις σαν χωρίς Ο.Α (ΥΔ-ΥΚ-και πλαγίων-όπως αναφέρεις -στο άλλο θέμα)

Όπως γουστάρεις!

Η δικαιοσύνη έχει χρόνους που δεν .. "δουλεύει" Μην το ψάχνεις-στο Ελληνικό Δημόσιο και σε όλους τους τομείς Βλέπεις την εγκύκλιο http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=cqqG7%2fp%2bg74%3d&tabid=777&language=el-GR για αποφάσεις ΣΥΠΟΘΑ Λέει ότι η απόφαση εκδίδεται κατ΄ανώτερο εντός 60ημερών μετά λέει ότι αν δεν δεν εκδοθεί εντός 60 ημερών θεωρείται αρνητική και μετά λέει ότι μπορεί να εκδοθεί και οποτεδήποτε και να είναι ισχυρή και να θεωρείται και τελεσίδικη και τρελαίνεσαι εσύ ο δικαστής η ΥΔΟΜ ο πελάτης Πήγαν πελάτες μου 4 και 5 φορές στο Δικαστήριο σε υποθέσεις του ΑΥΓ 2014 και πραγματικά ο ίδιος ο Πρόεδρος παρότι απορεί δεν ξέρεις τι να κάνει Έλεος!

τι λάθος συν/φε δικό σου (σε ανάρτηση) ή του pipalos Θέλω να δώσω ρεύμα και απ' αυτή τη βλακεία δεν μπορώ!

Ναι και εμένα με ενδιαφέρει! Υπόψη ότι η Δήλωση μου είναι περαιωμένη πριν κάνα μήνα

Να προσθέσω στα όσα αναφέρουν οι εξαίρετοι συν/φοι Πορσωπικά αυτό που βλέπω είναι ότι αναφέρεσαι σε μπαλκόνια ισόγειου που βρίσκονται προφανώς σε μια μικρή υπερύψωση από το φυσικό έδαφος οπότε γεννάται το ερώτημα έχεις υπόγειο από κάτω σου ή όχι? γιατί αν δεν έχεις υπόγειο -έχεις μπάζωμα οπότε και τα σίδερα της πλάκας του δαπέδου σου σ' αυτές τις περιπτώσεις πιθανά να είναι λίγο μειωμένα αλλά και το πάχος της πλάκας του δαπέδου σου κάπως "παίζει" Συνάμα το ότι οι εξώστες σου βρίσκονται λίγο πιο πάνω από το φυσ έδαφος πρέπει να σ' εφησυχάζει καθώς δεν πρόκειται (σε περίπτωση στραβής) να έχεις σημαντική "πτώση" Γενικά πάντως η μελέτη είναι (σε ότι αφορά τον εξώστη) είναι καλή υ.γ υπόψη επίσης ότι η κατασκευή αυτή ως οπλισμένη διατομή (δηλαδή μπετό και σίδερο) σε περίπτωση "στραβής" σχεδόν πάντα προειδοποιούν" δηλ πρώτα θα φανεί ένα μικρό ράγισμα παράλληλα με τον εξωτερικό τοίχο της οικίας μετά κάπως θα διευρυνθεί και σε σπάνιες περιπτώσεις θα έχεις ένα οπότε "σπάσιμο"

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Άρθρο 1 Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης Άρθρο 2 Απαγόρευση υπαγωγής Άρθρο 3 Δικαιοπραξίες Άρθρο 4 Τοπογραφικό διάγραμμα Άρθρο 5 Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 (Α΄ 232) Άρθρο 6 Ποινές Άρθρο 7 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών Άρθρο 8 Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από κατεδάφιση Άρθρο 9 Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων Άρθρο 10 Ηλεκτρονική διαδικασία Άρθρο 11 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Άρθρο 12 Επιτροπή Ελέγχου αυθαιρέτων κατασκευών για λόγους προστασίας του πολιτιστικού περιβάλλοντος Άρθρο 13 Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό Άρθρο 14 Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο Άρθρο 15 Ρύθμιση αυθαίρετων κτισμάτων σε εξαγορασμένα ακίνητα και σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) Άρθρο 16 Ειδικές περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ακινήτων δημοσίου ενδιαφέροντος Άρθρο 17 Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού Άρθρο 18 Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου Άρθρο 19 Ειδικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου Άρθρο 20 Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων Άρθρο 21 Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου – προθεσμίες Άρθρο 22 Τιμή ζώνης Άρθρο 23 Ειδικές διατάξεις Άρθρο 24 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων Άρθρο 25 Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών Άρθρο 26 Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μη δηλούμενων κατασκευών / χρήσεων Άρθρο 27 Έντυπη διαδικασία Άρθρο 28 Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής Άρθρο 29 Εξουσιοδοτικές διατάξεις Άρθρο 30 Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Α΄ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΑ ΓΗΣ Άρθρο 31 Πολεοδομικός σχεδιασμός και πρόστιμα Άρθρο 32 Τράπεζα Γης Άρθρο 33 Σκοπός Τράπεζας Γης Άρθρο 34 Πηγές προσφοράς συντελεστή δόμησης Άρθρο 35 Ακίνητα υποδοχής Άρθρο 36 Τίτλος συντελεστή δόμησης Άρθρο 37 Καθορισμός ζωνών συγκέντρωσης δικαιωμάτων δόμησης και ακινήτων υποδοχής συντελεστή δόμησης οικοδομικών συνεταιρισμών Άρθρο 38 Ειδική υπηρεσία κατεδαφίσεων Άρθρο 39 Απόδοση ειδικού προστίμου Άρθρο 40 Δράσεις περιβαλλοντικού ισοζυγίου Άρθρο 41 Χωρικό πεδίο δράσεων περιβαλλοντικού ισοζυγίου Άρθρο 42 Δικαιούχοι χρηματοδότησης και διαδικασία χρηματοδότησης Άρθρο 43 Διαδικασία διάθεσης του ενιαίου ειδικού προστίμου Άρθρο 44 Απόδοση του ποσού χρηματοδότησης Άρθρο 45 Πιλοτική εφαρμογή Άρθρο 46 Έλεγχος και καταγραφή δόμησης Άρθρο 47 Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Β΄ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΠΕΡΙ ΕΚΔΟΣΕΩΣ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΙΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Άρθρο 48 Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών δόμησης Άρθρο 49 Τροποποιήσεις των διατάξεων περί Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομικών Θεμάτων Άρθρο 50 Τροποποιήσεις των διατάξεων περί ελεγκτών δόμησης Άρθρο 51 Λοιπές πολεοδομικές διατάξεις Άρθρο 52 Τροποποίηση του άρθρου 9 του π.δ. 100/2010 (Α΄ 177) Άρθρο 53 Άδειες δόμησης εκκλησιαστικών ακινήτων Άρθρο 54 Περιεχόμενο, έγκριση και τροποποίηση Οργανισμών Άρθρο 55 Άρθρο 56 Τροποποιήσεις του ν. 4148/2013 (Α΄ 99) Άρθρο 57 Άρθρο 58 Άρθρο 59 Παραρτήματα Άρθρο 60 Έναρξη ισχύος

μέχρι +1,50μ λογίζεται ως διαμόρφωση εδάφους το γράφει ο ΝΟΚ και οι Τ.Ο

αναλυτικό Με τη ΜΣΕ δεν ασχολήθηκα

ΙΑΣΟΝΑ και Anton_civeng και kan62 μιας και σας βρήκα ερμηνεύστε και αυτό: δδ) αυθαίρετες κατασκευές ημιυπαίθριων χώρων σε κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου και με την προϋπόθεση ότι η χρήση τους είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής, εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του εξήντα τοις εκατό (60%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης. δηλ σε κατοικία εκτός σχεδίου μπορώ να έχω κατασκευή νέων δηλ αυθαίρετων Η/Χ 200*60%=120τ.μ ή 120 τ.μ - τ.μ Η/Χ αδείας= ...τ.μ?

Καλά την πιο χαζή διατύπωση έχει η περίπτωση ζ) όπου δεν ξέρουν τι γράφουν και τι λένε! ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ΄ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 (σ.σ εργασίες που ΔΕΝ απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ) και της παραγράφου 2 (σ.σ εργασίες που απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ) του άρθρου 29. υ.γ να κάνεις εφαρμογή των παραπάνω βρίσκεις ως μόνη εργασία την πέργκολα

ρε φοιτητή υπάρχει - πως δεν υπάρχει αλλά με προϋποθέσεις ..στην κατηγορία 3

Χαιδω και λοιποί Μη κάνεις/ετε σαν πρωτάρα/ριδες Μόνο υπέρβαση πλάγιας Δ θα βάλεις/βάλετε με ποσοστό = (Δ-1)/Δ αφού αυτή είναι η μόνη παράβαση σε σχέση με την Ο.Α και τα εγκεκριμένα και αν τα ξαναβάλετε είναι σαν τμηματικά να τα αντιμετωπίζετε σαν εντελώς αυθαίρετα "χωρίς οικ άδεια" που δεν ισχύει είναι σαν να φάσκεις και αντιφάσκεις μέσα στην ίδια τη δήλωση!

απλό είναι κάτι γίνεται με το υλικό σφράγισης -κρύα κόλλα! κάνε μια αναζήτηση στο internet του τύπου Πως φτιάχνονται τα διπλά τζάμια και θα καταλάβεις

ευχαριστώ Faethon αν τώρα προσθέσω στους 3 λοιπές + 1 λοιπή (λόγω διαμερισμάτωσης) + 1 λοιπή (λόγω αλλαγής Θ/Σ) (αυτά σύμφωνα με το παράρτημα Α -οδηγίες για λοιπές ) πως θα εφαρμόσει το σύστημα τα παρακάτω για να μου βγάλει αρχικό παράβολο 250 από λοιπές + 250 από διαμερισμάτωση +250 από Θ/Σ ήτοι συνολικό παράβολο=750 βάσει των παρακάτω? 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος. 9. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

Κατερίνα μπορείς να μου εξηγήσεις αν σε μια δήλωση έχω 3 λοιπές παραβάσεις τι θα κάνεις το σύστημα ΤΕΕ? δηλαδή αν θα μου βγάλει πρώτα να πληρώσω παράβολο 250€ και μετά ειδικό πρόστιμο άλλα (750*80-250)=350€? Η παράγραφος των λοιπών έχει ως εξής: 5. Για τις παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στις παρ. 19, 26 και 57 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄. Αν στο Παράρτημα Β΄ δεν περιλαμβάνεται τιμή μονάδος της αυθαίρετης κατασκευής, λαμβάνεται η τιμή μονάδος τιμολογίων αγοράς. Προϋπολογισμός έως και δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

Όχι αλλά Παραδοσιακός οικισμός και αγροτεμάχιο πως συμβιβάζονται?

Προφανώς αφαιρείται από το σ.δ είτε το βάλεις εξ αρχής (εξάλλου κατά την ΚΥΑ περί Ε.Ε.Μ.Κ αντί Ε.Ε.Μ.Κ απαιτείται ενημέρωση της Ο.Α) είτε το προβλέψεις στα στατικά ή στην σταδιακή ολοκλήρωσή του αλλά καλά κλιμ/σιο δεν θα έχεις δίπλα μόνο ανελκυστήρα! (θέλω να πω δεν μπορείς να το συμπεριλάβεις στα 12 τ.μ)