ΚΑΝΑ

Υπόψη επίσης ότι πριν από την ισχύ του ΓΟΚ 85 επιτρέπονταν πολυώροφα κτίρια με ολική χρήση καταστήματος να έχουν και υπόγειους χώρους με την ίδια χρήση δηλ καταστήματος

Υπόψη επίσης ότι πριν από την ισχύ του ΓΟΚ 85 επιτρέπονταν πολυώροφα κτίρια με ολική χρήση καταστήματος να έχουν και υπόγειους χώρους με την ίδια χρήση δηλ καταστήματος

υπήρχε μια εγκύκλιος που αναφέρονταν σε διαστάσεις 3Χ3 μ Αλλά πέραν αυτού τι κάνουμε (όταν οι διαστάσεις είναι αυτές) με το δεν υποβάλλεται παράβολο όπως προανέφερα?

τι θέλει να μας πει ο ποιητής της κατηγορίας 3? αν έχει τις διαστάσεις θα το δηλώσουμε -δεν θα το δηλώσουμε! και αν το δηλώσουμε τότε πως δεν θα πληρώσουμε παράβολο! ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου,

αμ αφού για τα αδόμητα το ΤΕΕ δεν παίρνει το ανταποδοτικό τι θες να σου κάνει!

χα-χα-χα θα έχεις κανένα σαν αυτό που με άφησε ο πατέρας μου (και άντε να βρω άκρη! από αγορά το παππού μου με οθωμανικό τίτλο) άφησε ως κληρονομία μεταξύ των άλλων ποσοστό ενός πεντηκοστού πρώτου (1/51) εξ αδιαιρέτου από τα τέσσερα πέμπτα (4/5) εξ αδιαιρέτου ενός αγροκτήματος συνολικής έκτασης τριών χιλιάδων ενενήντα (3.090) στρεμμάτων, που αποτελείται από βοσκήσιμη και καλλιεργήσιμη έκταση, το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Μικροκλεισούρας Γρεβενών, της τοπικής κοινότητας Κνίδης Γρεβενών, της δημοτικής ενότητας Βεντζίου, του Δήμου Γρεβενών, του Υποθηκοφυλακείου Γρεβενών, της περιφερειακής ενότητας Γρεβενών, της περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας και συνορεύει γύρω με κτηματική περιφέρεια των συνοικισμών Λαγκαδάκια (τέως Λουτσίσνο), Πόρου (Γκουστόμι), Παλαιοκνίδης -Κνίδης, Εξάρχου και με διαχωριστική γραμμή που διαχωρίζει την πιο πάνω έκταση των 3.090 στρεμμάτων από την υπόλοιπη του αγροκτήματος Μικροκλεισούρας, που απαλλοτριώθηκε υπέρ των προσφύγων Μικροκλεισούρας με μία ευθεία γραμμή, που αρχίζει από το σύνορο με Εξαρχο, όπου η θέση ΜΑΝΤΑΝΙ και από την ταχυμετρική στάση του πρόχειρου διαγράμματος με αριθμό 40 ακολουθεί την τοξοειδή γραμμή, που σχηματίζει ο με αριθμό 2 καλλιεργούμενος αγρός στην πιο πάνω θέση, φτάνει απέναντι στην ταχυμετρική στάση, όπου τοποθετήθηκε το με αριθμό 2 ορόσημο και από εκεί ευθύγραμμα περνάει από την ταχυμετρική στάση με αριθμό 101, όπου το ορόσημο 3 και η θέση ΡΟΓΓΙΑ και από εκεί ευθύγραμμα περνάει από το ορόσημο 4 μέχρι να συναντήσει το σύνορο Λαγκαδάκια, όπου υπάρχει το ορόσημο με αριθμό 5, απέναντι από τη με αριθμό 67 ταχυμετρική στάση.

επειδή μας διαβάζουν και ιδιώτες ο νόμος έχει έτσι (και δεν ισχύει πάντα το 50€) 6. Μακροχρόνια άνεργοι για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 7. Άτομα τα οποία είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 8. Για τα άτομα των παραγράφων 6 και 7 του παρόντος άρθρου το ειδικό πρόστιμο που καταβάλλεται εφάπαξ είναι το ποσό των πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ.. 9. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για τις αιτήσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 125 του παρόντος. (σ.σ δηλώσεις του Ν 4178/13)

Δεν είναι παράνομο που το σύστημα ΤΕΕ δεν το εφαρμόζει τις μειώσεις του άρθρου 100 παρ 4 γιατί τα 250€ θεωρούνται ως παράβολο και όχι ως ειδικό πρόστιμο

η νομ/ση γίνεται κατά το άρθρο 6 Ν 4067/12 (ΝΟΚ) 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, (σ.σ Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη) ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί. Υπάρχει όμως και αυτή η ειδική περίπτωση νομ/σης της παρ 1α του ιδίου άρθρου 106 Άδεια νομιμοποίησης μπορεί να εκδοθεί και για κατασκευές των οποίων η οικοδομική άδεια ακυρώθηκε για τυπικό λόγο, με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, με την προϋπόθεση ότι δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους και εξακολουθούν να ισχύουν και μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος.

άρτι είναι οικοδομήσιμο δεν είναι Επομένως χρειάζεται υ.γ εκτός αν μη άρτιο και οικοδομήσιμο φαίνεται και στον τίτλο του (που μάλλον είναι απίθανο) γ) για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου,

Από τις παρακάτω 4 παραθέσεις μπορεί να καταλάβει κανένας,αν μπορεί κάποιος να προσφύγει κατά των παραλείψεων οργάνων ΥΔΟΜ, κατά την διαδικασία έκδοσης Ο.Α ΠΟΥ και ΠΩΣ?? 1 παράθεση άρθ 125 παρ 2 Μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος εξακολουθούν να υφίστανται οι υπάρχουσες διοικητικές δομές με τις αρμοδιότητές τους σε σχέση με την εφαρμογή των προβλέψεων του παρόντος 2. παράθεση Άρθρο 26 Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Α΄ 1. Μέχρι τη συγκρότηση των υπηρεσιών των άρθρων 1, 2 και 3, οι αρμοδιότητές τους ασκούνται από τις υπηρεσίες, στις οποίες είχαν ανατεθεί οι αρμοδιότητες αυτές μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 13, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, συνεχίζουν να λειτουργούν τα υφιστάμενα κατά το χρόνο δημοσίευσης του παρόντος νόμου όργανα και να ασκούν τις αρμοδιότητές τους, όπως αυτές ορίζονται στον παρόντα. Η θητεία των υφιστάμενων οργάνων λήγει στις 31.12.2017, εκτός εάν με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή και των κατά περίπτωση συναρμοδίων Υπουργών, παραταθεί η συγκεκριμένη προθεσμία και οριστεί νέα ημερομηνία λήξης της θητείας των οργάνων αυτών. Άρθρο 7 Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες Άρθρο 13 Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α. - ΚΕ.Σ.Α.Α.-ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.) Άρθρο 17 Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων Συγκρότηση, σύνθεση και αρμοδιότητες Άρθρο 18 Περιφερειακές Επιτροπές Προσβασιμότητας Άρθρο 19 Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας Άρθρο 20 Συγκρότηση Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) Άρθρο 22 Συγκρότηση Περιφερειακών Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) Άρθρο 24 Συγκρότηση Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΑΙΓΑΙΟΥ - ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ - ΘΡΑΚΗΣ 3 παράθεση Άρθρο 23 Αρμοδιότητες ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. 1. Τα Περιφερειακά Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) εξετάζουν τις διοικητικές προσφυγές κατά των εκτελεστών πράξεων ή των παραλείψεων των οργάνων των ΥΔΟΜ, που εκδίδονται κατά τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών ή αδειών δόμησης ή προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών. Η ανωτέρω προσφυγή ασκείται εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την κοινοποίηση ή κατ’ άλλον τρόπο πλήρη γνώση της πράξης από τον ενδιαφερόμενο με κατάθεση αυτής στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης, που εξέδωσε την προσβαλλόμενη πράξη. Η Υπηρεσία διαβιβάζει την προσφυγή στο αρμόδιο Περιφερειακό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Η συζήτησή της προσδιορίζεται εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την περιέλευση της προσφυγής στο Περιφερειακό Συμβούλιο. 4η παράθεση (άρθρα 35 και 36 του Ν 4030/11) "Άρθρο 35 Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) Συγκρότηση 1.Συγκροτείται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ)», με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. «1. Συγκροτείται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ)», με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 2. Συγκροτείται στο Υπουργείο Ναυτιλίας και Αιγαίου «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Αιγαίου (ΚΕΣΥΠΟΘΑΑ) με απόφαση των συναρμόδιων Υπουργών Ναυτιλίας και Αιγαίου και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 3. Συγκροτείται στο Υπουργείο Μακεδονίας και Θράκης «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Μακεδονίας και Θράκης (ΚΕΣΥΠΟΘΑ ΜΑΘ) με απόφαση των συναρμόδιων Υπουργών Μακεδονίας και Θράκης και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.» (ήδη συγκροτήθηκε με τον Άρθρο 24 - Νόμος 4456/2017) Άρθρο 36 Αρμοδιότητες «1. Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων ασκεί τις αρμοδιότητες του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 75724/1151/1983 κοινής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Β΄ 767). 2. Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Αιγαίου ασκεί τις αρμοδιότητες του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 75724/1151/1983 κοινής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Β΄ 767) για τις νησιωτικές περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου, καθώς και τις αρμοδιότητες της παρ. 9β του άρθρου 25 του ν. 2508/1997 και της παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 4067/2012. 3. Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Μακεδονίας – Θράκης ασκεί τις αρμοδιότητες του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροτα ξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 75724/1151/1983 κοινής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Β΄ 767) για τις περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης, καθώς και τις αρμοδιότητες της παρ. 9β του άρθρου 25 του ν. 2508/1997 και της παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 4067/2012.»

καλημέρα σε όλους και ιδιαίτερα στη Κατερίνα η παρ 7 άρθ 100 αναφέρει: Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρτημα Α΄. το άρθ 11 του ΓΟΚ 85 (βάσει του οποίου εξετάζουμε τις αυθαιρεσίες) αναφέρει: «2. Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο, δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. (οι επιπλέον υπολογίζονταν και στην κάλυψη και στη δόμηση) Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% (που πιο μπροστά ήταν 20%) του συντελεστή δόμησης. Για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής, οι ημιυπαίθριοι χώροι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50μ. και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους.(και αν ήταν <2,50μ ή το βάθος ήταν > του πλάτους άσχετα αν αναγράφονταν με χρήση Η/Χ πάλι υπολογίζονταν και στο σ.δ και στην κάλυψη) Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια. (η παρακάτω διάταξη προστέθηκε αργότερα) Ειδικότερα από τους εξώστες και ημιυπαίθριους χώρους που κατασκευάζονται σε προσθήκη κτιρίου, στη συνολική επιφάνεια που προκύπτει από το σ.δ. δεν υπολογίζεται επιφάνειά τους έως 35% της επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. (που πιο μπροστά ήταν 20%) Και στην περίπτωση αυτή από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του σ.δ. της προσθήκης.» κάτι που σημαίνει, ότι μπορεί- κατά την έκδοση της Ο.Α -οι ανοιχτοί Η/Χ- να μέτρησαν ήδη στο συντελεστή δόμησης, για οποιοδήποτε από τους παραπάνω λόγους και επομένως κατά την διάταξη που υπονοείς να μην χρειάζεται σήμερα να δηλωθούν ως Υ/Δ, αλλά με αναλυτικό (όπως και με τους προηγούμενους, έτσι και με αυτόν τον Νόμο, τίποτα δεν είναι σίγουρο και θέλουν πολύ ψάξιμο εκ μέρους του μηχανικού!)

Πράγματι η κατηγορία 3 από σχεδόν κανένα πρόβλημα στον προηγούμενο τώρα καταντά μεγάλο ερώτημα ειδικά στη έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης του μηχανικού

ερώτημα Πως υπολογίζεται το πρόστιμο της αλλαγής χρήσης ενός Η/Χ που υπήρχε στην Ο.Α- από βοηθητική χρήση σε κύρια χρήση π.χ κουζίνα -δωμάτιο? Με αναλυτικό ή με Υ/Δ ή με Σ.Α.Χ με δεδομένο ότι στον ΓΟΚ 85 -βάσει του οποίου εξετάζονται τα αυθαίρετα- δεν υπήρχε ο ορισμός του "περιγράμματος" του ΝΟΚ? (άρθ 2 61 Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη.)

Ο λόγος απλός Επρόκειτο αδιαμφισβήτητα και πράγματι για εργάτη (δηλαδή για τον ίδιο λόγο που στο νέο νόμο προβλέπονται αντίστοιχες διευκολύνσεις παροχές εκπτώσεις κλπ στις χαρακτηριζόμενες ευπαθείς κοινωνικές ομάδες) Και υπόψη ότι οι περισσότερες περιπτώσεις αφορούν το κλείσιμο κάτι Η/Χ 2.5Χ3,80 που τα μετέτρεψαν ή σε κουζίνες ή παιδικά

Κατερίνα δεν είπα πουθενά ότι διαφωνούμε Απλά παλιά με την εγκύκλιο που ανάρτησα σε δηλωμένο αυθαίρετο με Ο.Α κατάστημα -λόγω υπέρβασης ύψους της Ο.Α προ του 1988 δηλαδή χωρίς Πυρ/κή μελέτη πρώτα μπορούσες να κάνεις εσωτερικές αλλαγές με Ε.Ε.Μ.Κ, μετά να ενημερώσεις το φάκελο (μόνο για τις εσωτερικές αλλαγές) και κατόπιν να εκδώσεις βεβαίωση αλλαγής χρήσης σε κατάστημα Υ.Ε (που στην ουσία αποτελούσε αλλαγή χρήσης)

Ο Νόμος 4178 προέβλεπε αυτά 15.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται, μόνο με την καταβολή του σχετικού παραβόλου και χωρίς την καταβολή του ειδικού προστίμου, αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης επί κτιρίων που αποδόθηκαν στους δικαιούχους από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.). Η αίτηση υπαγωγής δύναται να υποβληθεί είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία είτε για το σύνολο των κτιρίων, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής. β. Για την υπαγωγή πέραν των απαιτούμενων δικαιολογητικών, συνυποβάλλεται το παραχωρητήριο ή ο νόμιμος τίτλος από τον Ο.Ε.Κ.. Εγκ 4 Παρ. 15 : Αφορά στη ρύθμιση των αυθαιρέτων κατασκευών από τους δικαιούχους επί κτιρίων που τους αποδόθηκαν από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.), καθώς και στη ρύθμιση του συνόλου ιδιοκτησιών ενός κτιρίου µε µία αίτηση, κατά τα οριζόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 11 του ν. 4178/13. Επίσης παρέχεται η δυνατότητα ρύθμισης του συνόλου των κτιρίων από το φορέα που τα διαχειρίζεται σήμερα. και ο Νέος αυτά Άρθρο 115 Αυθαίρετες κατασκευές σε οικισμούς που κατασκευάστηκαν από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.) 1. Κατά παρέκκλιση άλλων διατάξεων, στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται: α) αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες σε κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε οικισμούς κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί από τον τέως Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.) και έχουν περιέλθει, κατά το άρθρο 35 του ν. 4144/2013 (Α΄ 88), στον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (Ο.Α.Ε.Δ.), εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες είχαν συντελεσθεί έως την ολοκλήρωση της κατασκευής του οικισμού. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται η υποβολή από τον Ο.Α.Ε.Δ. σχετικής αίτησης, τοπογραφικού διαγράμματος και τεχνικής έκθεσης μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών, αλλαγών χρήσης ή προσθηκών. β) Αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες σε κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε οικισμούς κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί από τον τέως Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.) και έχουν παραχωρηθεί οριστικά στους δικαιούχους, εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες είχαν συντελεσθεί έως την ολοκλήρωση της κατασκευής του οικισμού. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται η υποβολή από τους δικαιούχους, στους οποίους έχει γίνει η οριστική παραχώρηση, σχετικής αίτησης, τοπογραφικού διαγράμματος, τεχνικής έκθεσης μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών, αλλαγών χρήσης ή προσθηκών και του οριστικού παραχωρητηρίου. 2. Στις προηγούμενες περιπτώσεις, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία είτε για το σύνολο των κτιρίων και εγκαταστάσεων του στοίχου, του οικοδομικού τετραγώνου ή και του συνολικού οικισμού. Για τις αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 1 δεν καταβάλλεται παράβολο και ειδικό πρόστιμο. Οι διαφορές και στη διατύπωση και στον τρόπο ρύθμισης (οι πρώτες μόνο παράβολο -οι δεύτερες χωρίς ούτε καν παράβολο) είναι τεράστιες! και ρωτώ κυρίως τον Δημήτρη Μήπως ξέχασαν (κάτι που δεν αποκλείω-μετά από τόσα λάθη) να προσθέσουν τις παραπάνω αντίστοιχες διατάξεις του Ν 4178?

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΠ 38283-ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ (17-9-13) ΗΡΑΚΛΕΙΟ (2).pdf Κατερίνα βάσει αυτής έκανα όσα αναφέρω στο παραπάνω μήνυμα μου

Χωρίς αύξηση και θα το πας με αναλυτικό Γιατί? γιατί αυτό το ισόγειο ήδη (εννοείται) ότι προσμετρήθηκε (ή θα προσμετρούνταν σε περίπτωση Ο.Α που θα είχε εκδοθεί) στο σ.δ!

για να καταλάβουμε πρέπει να μας πεις αν πρόκειται για αλλαγή χρήσης αυθαιρέτου μετά από ένταξη στο Ν 4178 ή 4014 (για τις οποίες προβλέπονταν 1.η έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ για τις εσωτερικές αλλαγές 2 η αλλαγή χρήσης και 3. ενημέρωση του φακέλου της Ο.Α (αντί της Η/Τ)

το κακό είναι ότι μέχρι την σύσταση των επιτροπών αυθαιρέτων πρέπει να υποβάλεις αυτό το ίδιο αίτημα στο ΣΥΠΟΘΑ (όπου στην περιοχή μου εκκρεμούν υποθέσεις από τον ΑΥΓ 2014) που η θητεία τους λήγει την 31-12-17 (και η απάντηση τους ήταν 2/μηνη αλλά μπορούσε και να μην εκδοθεί ποτέ ή να εκδοθεί και μετά από 2 χρόνια και παρόλα αυτά να ισχύει-αυτά από σχετική εγκύκλιο περί λειτουργίας ΣΥΠΟΘΑ-να μην την ψάξω τώρα) Άρθρο 26 Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Α΄ 1. Μέχρι τη συγκρότηση των υπηρεσιών των άρθρων 1, 2 και 3, οι αρμοδιότητές τους ασκούνται από τις υπηρεσίες, στις οποίες είχαν ανατεθεί οι αρμοδιότητες αυτές μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. 2. Μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 13, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, συνεχίζουν να λειτουργούν τα υφιστάμενα κατά το χρόνο δημοσίευσης του παρόντος νόμου όργανα και να ασκούν τις αρμοδιότητές τους, όπως αυτές ορίζονται στον παρόντα. Η θητεία των υφιστάμενων οργάνων λήγει στις 31.12.2017, εκτός εάν με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή και των κατά περίπτωση συναρμοδίων Υπουργών, παραταθεί η συγκεκριμένη προθεσμία και οριστεί νέα ημερομηνία λήξης της θητείας των οργάνων αυτών.

καλά θυμάσαι Ο Ν 4178/13 έλεγε ότι οι παραβάσεις 3 δεν έχουν χρόνο λήξης υπαγωγής και ότι μπορούσαν να ενταχθούν με την Η/Τ κτιρίου Ο Νέος νόμος όμως δεν προβλέπει αυτή την εξαίρεση οπότε δημιουργείται θέμα ως προς αυτό-την μεταφορά και τις ενδιάμεσες μεταβιβάσεις και επαναμεταβιβάσεις!

ο ΝΟΚ άρ 2 παρ 95 αναφέρει: Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65 μ. και ο Κτριριοδομικός άρθρ 8 1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη: 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ. (σ.σ για όσα κατασκευάζονται μετά την ισχύ του NOK 2,65μ) 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα. 1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 Μ, 2,00 Μ και 1,90 Μ αντίστοιχα εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30.9.55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9.8.1955 δ/τος «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» του Κράτους).

εννοεί ότι θα γίνεται μέσω της δήλωσης και με ηλεκτρονικό αίτημα (κατά το αντίστοιχο "ηλεκτρονικό αίτημα" του συστήματος ΤΕΕ των δηλ 4178) Έτσι θα το ελέγχουν οι του ΤΕΕ και αντίστοιχα θα σου δίνουν ή δεν θα σου δίνουν αυτή τη δυνατότητα της μεταφοράς της!

δηλ κάθε φορά θα πρέπει να κάνουμε και αντίστοιχους συνειρμούς (ρε μπας και το 9 είναι 2 ή το 2 είναι 9!)