ΚΑΝΑ

Σημερινή ανάρτηση http://www.thrakinea.gr/archives/122170

Εδώ ακύρωσαν άδεια λειτουργίας καταστήματος ακριβώς γιατί δεν είχε υποβληθεί αυτή η βεβαιώση

Θόδωρε το ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89 εννοεί δηλώσεις του 4014 ή 4178 που υποβάλλονται κατ' εξαίρεση αυτής της παραγράφου (βλέπε Εκκλησιαστικά -Δημοσίου κλπ)

αυτό που προτείνεις το προτείνεις επειδή πλέον με τον Νέο Ν δεν προβλέπεται ΜΗ ρύθμιση αυθαιρεσιών κατηγορίας 3 (που με τον παλιό μπορούσαν να πάνε στην Η/Τ) ?

Θόδωρε κατά την διατύπωση του άρθρου σήμερα μπορεί

κατά αρχάς συγχαρητήρια για την ευθεία συγνώμη στο Δημήτρη ο οποίος νυχθημερόν βοηθάει τους πάντες εδώ μέσα όσο για το τελευταίο πράγματι είναι ένα μεγάλο πρόβλημα και για την περιοχή μου (Έβρος)

Μα ήδη είπα ότι το βασίζω στις οδηγίες χρήσης του παραρτήματος Α (μη ψάχνεις για ακριβή χρήση με την γνωστή έννοια (π.χ κατοικία άσχετα αν είναι 1η-2η-10η κλπ) -αλλά με το ΕΙΔΟΣ χρήσης όπως ορίζονται σ' αυτό

Δημήτρη καλησπέρα Νομίζω ότι αν δηλώσει διαμερισμάτωση με την συναίνεση του διπλανού -απομειούμενου τότε δεν θα έχει κανένα πρόβλημα (φυσικά τα ποσοστά συν/σιών θα παραμείνουν ως είχαν στην αρχική σύσταση Ο.Ι)

προσωπικά δεν θα τις δήλωνα έτσι Σύμφωνα με το παράρτημα Α δυστυχώς δηλώνονται "ως υπηρεσίες"

pipakoς προκύπτει από το άρθ 100 παρ 10: 1. Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή υπέρβασης κάλυψης νομίμως υφισταμένων βιομηχανικών, βιοτεχνικών κτιρίων, αποθηκευτικών και επαγγελματικών χώρων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής του Παραρτήματος Α΄ αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως είκοσι τοις εκατό (20%) του επιτρεπόμενου ύψους και επιτρεπόμενης κάλυψης και συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του είκοσι τοις εκατό (20%) του επιτρεπόμενου ύψους και επιτρεπόμενης κάλυψης. Ως επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο και όχι το ύψος που αναφέρεται στην οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 5.δηλ αναλυτικό το υπογραμμισμένο έρχεται σε αντίθεση με αυτό της κατηγ 3 όπου απαιτείται παράβολο 250€: ιγιγ) υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως είκοσι τοις εκατό (20%)του ύψους που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια,

Κατερίνα στο άρθρο 88 Ν 4495/17 αναφέρεται: Περίπτωση 2: Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις των νόμων 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 και 4178/2013. Στις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις διατήρησης, ρύθμισης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων των νόμων 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013, δηλαδή δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν έχουν αναρτηθεί τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή τους στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο των προηγούμενων νόμων υπαγωγής συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενιαίο πρόστιμο,... ενώ με την παρ 9 του άρθ 4 ΚΥΑ 2254 ΦΕΚ 2184Β'/2013 αναφέρονταν αυτά: 9. Με βάση τις ανωτέρω παραγράφους οι πραγματοποιηθείσες πληρωμές βάσει των διατάξεων του Ν 4014/2011 μεταφέρονται αυτόματα ως έχουν κατά την υπαγωγή τους στις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Ως εκ τούτου απαγορεύεται η εισαγωγή τους προς συμψηφισμό στο πεδίο που προορίζεται αποκλειστικά για την εισαγωγή ποσών που καταβλήθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του Ν. 4014/2011. Δηλαδή υπάρχει διαφορά! υ.γ επιπλέον υπάρχει και αυτό του άρθρου 125 Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Δ΄ 1. Αν έχει πραγματοποιηθεί υπαγωγή στο ν. 4178/ 2013, τότε είναι δυνατό με αίτηση του ενδιαφερομένου να επανυπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο του ν. 4178/2013 συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενιαίο πρόστιμο ως αυτό υπολογίζεται με βάση το Παράρτημα Α΄. Αν από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου με βάση τις διατάξεις του παρόντος δεν αναζητούνται.

Μα αφού αυτός ο συντελεστής 1,3 1,5 1,7 2,0 επιλέγεται (ως γενική απαίτηση του συστήματος ΤΕΕ) μόνο μια φορά προφανώς αφορά τη συνολική υπέρβαση δόμησης στο ΑΚΙΝΗΤΟ (είτε αυτό είναι κτίσμα είτε γήπεδο/οικόπεδο)

Ας υποθέσουμε ότι σε πολυκατοικία ρύθμισε ο ΚΑΝΑ το ισόγειο ο pipakos τον όροφο και laxanos τον 5ο Ποιος θα κάνει τη ΜΣΕ?

Προφανώς για αυτά που λέει πολύ σωστά η Κατερίνα!

όχι Clemenza και pipakos θα πρέπει (ως Clemenza) να ζητήσεις κατά το άρθρο 127 άδεια δόμησης αποπεράτωσης αυθαιρέτου

Μα γιατί να χρειάζεται συμπληρωματική δήλωση υπαγωγής και όχι απλή μεταφορά?

οδηγίες http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495 http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495/auth-menu1/%C4%C9%C1%D6%CF%D1%CF%D0%CF%C9%C7%D3%C5%C9%D3%20%CD%204495_3.pdf

δες από δω και κάτω http://www.michanikos.gr/topic/35720-%CF%80%CF%8C%CF%84%CE%B5-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%B9%CF%84%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%AD%CE%B3%CE%BA%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%B9%CF%8E/page-17?do=findComment&comment=937827

στο άρθρο 125 αναφέρει: 3. Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στην κατηγορία 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 4 του άρθρου 96, μπορούν, ύστερα από σχετική συμπληρωματική δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος, να ενταχθούν στην ανωτέρω κατηγορία χωρίς την καταβολή πρόσθετου παραβόλου. σαν να υπονοεί ότι για τις λοιπές θα πληρώνεται παράβολο!

Δημήτρη αυτά είναι τα γενικά δικαιολογητικά ενώ εγώ αναφέρομαι στα ειδικά κάθε περίπτωσης υ.γ 1 άσε που στα παραπάνω γενικά δεν αναφέρεται και ο προϋπολογισμός (<25.000€)! υ.γ 2 σε μια πολυκατοικία δεν θα μπορώ να εκδώσω Ε.Ε.Μ.Κ για θερμομόνωση (λόγω προϋπολογισμού >25 χιλ €) και θα χρειάζεται κανονική άδεια?

καλημέρα σε όλους Θόδωρε το άρθ 40 αναφέρεται στις Ο.Α Αν όμως σήμερα ζητήσω να εκδώσω μια Ε.Ε.Μ.Κ με ΝΕΕΣ εργασίες μπορώ ή όχι? πάντα με το δεδομένο ότι ο υπάλληλος δεν θα ξέρει ποια δικαιολογητικά να υποβάλω! (αφού πουθενά δεν συμπεριλαμβάνονται στο Ν)

συν/φε σ' ευχαριστώ πολύ αλλά πέραν του ότι και ο Ν 4030/11 αναφέρεται και ο ίδιος σε ηλεκτρονική υποβολή (γι αυτό και εκδόθηκε η ΚΥΑ 7533/11) βάσει των όσων παρέθεσες μας παραπέμπουν Άρθρο 36 -Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών Άρθρο 37- Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας και Άρθρο 40- Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας και γίνεται ένας φαύλος κύκλος και κάτι άλλο Η 48/ωρη απαιτείται ή όχι? υ.γ δεν γίνεται καμιά αναφορά στο άρθρο 29 και 30 (ήτοι αν θα εκδοθεί νέο έντυπο μικρής κλίμακας και μέχρι τότε πως θα εκδίδονται?)

ΤΕΝΤΕΣ ΔΕΝ ΘΕΛΟΥΝ ΑΔ ΟΥΤΕ ΕΕΜΚ.pdf