ΚΑΝΑ

Θεωρώ προφανές ότι ο Faethon απάντησε έτσι σε συνδυασμό με όσα προείπε η Δανάη

ΑΠΟΦ. 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ 1277/5/19.12.1994 (ΦΕΚ 936 Β΄)

Για πες μας πότε συστήθηκαν οι αποκλειστικές χρήσεις που προσωπικά τις θεωρώ ως κάθετες? Υπόψη ότι οι κάθετες συστήνονται με 2 τρόπους ή με αποκλειστικές χρήσεις ή με τον προσδιορισμό κτισμάτων της κάθε μιας!

Μήπως όμως Δημήτρη σαν λύκο (σ' αυτές τις περιπτώσεις ειδικά με κτίσματα) πρέπει να εκλάβουμε ...την Εφορεία !!!

Προσωπικά από το 2011 ...σας είπα ότι γενικά οι Νόμοι για τα αυθαίρετα θα καταντήσουν όλοι την Πολεοδομική νομοθεσία Βαβέλ και στην πραγματικότητα δεν θα μπορείτε να συνεννοηθείτε ούτε μεταξύ σας ούτε με τις ΥΔΟΜ ούτε οι ΥΔΟΜ με το ΥΠΕΚΑ ούτε ακόμη και οι ΥΠΟΥΡΓΟΙ με το ΥΠΕΚΑ!

χα-χα-χα ... Αλλά πολύ δύσκολο να το κατανοήσουμε! πρέπει να μας ανεβάσεις και τα βιβλία βλ. Βασιλείου, κάθετη συνιδιοκτησία, 1987 σελ. 63, κανέλλο, H οροφοκτησία, 1988 σελ. 50 Τσετσέκο Σπυριδάκη σελ. 78 και τις αποφάσεις (βλ. N.Σ.K. Ολ. 299/1994). κλπ κλπ! Σε κάθε περίπτωση πάντως Σ' ευχαριστούμε που μας φώτισες (χώνοντας μας μέσα στο σκοτάδι)

Αυτές είναι πολύ δύσκολες περιπτώσεις! πρέπει το νέο οικόπεδο να το αγοράσουν εξ αδιαιρέτου (και ανάλογα με τα ήδη υπάρχοντα ποσοστά που έχουν στις παλιές κάθετες) και μετά να προβούν σε τροποποίηση των αρχικών καθέτων αλλά δυστυχώς θα "βγουν" φόροι ειδικά αν έχουν ήδη κτίσματα μέσα στις παλιές κάθετες

Μπορείς αλλά για τα δικαιολογητικά ρώτα στο Μηχανολογικό της Π.Ε (του παλιού νομού σου) (έχουν αλλάξει όλα τελευταία!)

μα ήδη μπορούσε να πάρει παράταση μέχρι 31-12-17 απλά τώρα παρατείνεται έως 31-12-18

δεν μας είπες αν για όλα αυτά που ρωτάς αφορούν ρύθμιση ή έκδοση α.δ αλλαγής χρήσης αν όμως πρόκειται για ρύθμιση με το ν 4178/13 αυθαιρέτου σε υπόγεια στάθμη το ρυθμίζεις με μειωτικό συντελεστή χωρίς να έχει σημασία αν η χρήση του είναι βοηθητική ή κύρια

Γενικά δεν μπορείς να επικαλείσαι δύο νόμους για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων οπότε θα πρέπει να επικαλεστείς ή τον ΓΟΚ 75 ή τον ΝΟΚ

Πέραν των πολύ ορθά προτεινόμενων ακόμη και να μπορούσες να τα κατατμήσεις θα έπρεπε να ελέγξεις και τις αποστάσεις από τα νέα όρια δηλ σε τέτοιες περιπτώσεις ελέγχεις αν τηρούνται στα νέα κάλυψη -δόμηση-αποστάσεις κλπ

Γιώργο αφού και η σοφίτα όπως λες νομιμοποιήθηκε (και άρα στατικά επιβεβαιώθηκε ότι ..αντέχει) γιατί δεν βλέπεις τι προβλέπεται μόνο για τα 10τ.μ? (αν και από ότι θυμάμαι γενικά για τις κατοικίες δεν απαλλάσσεσαι από ΔΕΔΟΤΑ)

το 8ωρο είναι 2ωρο! αλλά και δεν μας είπες ποιες είναι οι διαφορές σε σχέσει με όσα απεικονίζονται στα εγκ σχέδια υπογείου?

Γιώργο αν και αυτό είναι άλλο θέμα Γενικά οι παρεκκλίσεις- βάσει του Ν 1337/83 αλλά και παλαιότερων διατάξεων- είναι υποχρεωτικό να θεσπίζονται-προβλέπονται σε κάθε νέο Π.Δ ή Ν που τροποποιεί ή πρώτη φορά επιβάλει όρους δόμησης προκειμένου να συμπεριλαμβάνει οικόπεδα ή γήπεδα που νόμιμα ή δημιουργήθηκαν ή υπήρχαν μέχρι την ημέρα ψήφισής τους

nik προσωπικά θα επισήμανα ρητά ότι η βεβαίωση αφορά "τον απεικονιζόμενο στο παρόν σχέδιο χώρο" και θα την έδινα (αλλιώς πρέπει να κάνεις ερώτημα στην ΥΔΟΜ η ΥΔΟΜ στην Απ/νη Δ/κση κ.ο.κ και να περιμένεις κανένα 6μηνο!) υ.γ στο κάτω - κάτω κατά το γράμμα του Ν αν ήθελαν η βεβαίωση να αφορά ή το κτίριο ή την αυτοτελή ιδιοκτησία αλλιώς θα ήταν γραμμένη η διάταξη

σωστά η τελική ιδιοκτησία σ' αυτές τις περιπτώσεις έχει σημασία τα άλλα είναι μπλα-μπλα!

Δεν απαιτείται η έκδοση κάποιας ειδικής διάταξης αρκεί και μόνο να διαβάσεις ή τον ΓΟΚ ή τον ΝΟΚ ή και το ΦΕΚ των όρων δόμησης της περιοχής σου ή το διάταγμα των προ του 1923 ή το διάταγμα των <2000κατ πότε ένα οικόπεδο θεωρείται κατά κανόνα άρτιο και πότε κατά παρέκκλιση άρτιο! υ.γ κατά παρέκκλιση άρτιο θεωρείται όταν "προϋφίσταται ...κλπ" ενώ εσύ πας να το δημιουργήσεις τώρα!

επιτρέπεται δ) Στηθαία και κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στη θέση του περιγράμματος του υποκείμενου ορόφου. [σε συνδυασμό με το άρθρο 2 παρ. 5 ] Όταν τα στηθαία και τα κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στην άκρη της οριζόντιας προεξοχής του δαπέδου του δώματος τότε η επιφάνεια της οριζόντιας προεξοχής θεωρείται ανοικτός εξώστης και προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπομένων εξωστών.

κάνε αυτό που σου λέει ο laxanos ή δες μήπως μπορείς να πάρεις πίσω αυτά του 3843 (φυσικά εκτός του παραβόλου του-που και εκείνος ο Ν είχε!) ή δήλωσε και κανένα άλλο αυθαίρετο του ιδίου πελάτη (αφού τον βρήκες τόσο χουβαρντά!)

“Θα αναγκαστούμε να αναλάβουμε ένα βαρύ φορτίο, που το κράτος δεν θέλει να αναλάβει”,!!!! ποιο είναι αυτό το ρημάδι το κράτος?

Άχρηστη είναι-αλλάζουν όλα με το νέο νόμο ΦΕΚ 3534Β/30-12-2014 αποφασίζει: Άρθρο 1 Η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλο− ντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄/174), για τις κα− τηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του Ν. 4178/2013 παρατείνεται για δώδεκα (12) μήνες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του Ν. 4178/2013 προ− θεσμίας, δηλαδή λήγει την 8η−2−2016 με την πάροδο συνολικά τριάντα (30) μηνών από τη δημοσίευση του Ν. 4178/2013. Άρθρο 2 Αντικαθίσταται η παράγραφος 1 του άρθρου 2 της αριθμ. 2254/30−09−2013 (Β΄/2184) απόφασης του Αναπλη− ρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματι− κής Αλλαγής, όπως ισχύει ως εξής: «1. Ο μηχανικός υποχρεούται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες μετά την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 να ολοκληρώσει την ηλε− κτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.»

μόνο στον κανόνα

Δυστυχώς οι Α.Τ.Μηχανικοί και οι Συμβ/φοι το πέρασαν σαν νόμο αλλά είναι εντελώς ασαφές αυτό το εδάφιο