ΚΑΝΑ

κατ΄αρχάς δες εδώ τι απαιτεί η κάθε ΥΔΟΜ και το ξανασυζητάμε ή καλύτερα ρώτα από πρώτο χέρι την ΥΔΟΜ σου τι θα σου ζητήσει αντίστοιχα για το καθένα! http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=cuUdr7gDWy8%3d&tabid=777&language=el-GR

δες εδώ κάτι μπορεί ...να "πάρεις" και κάτι να μου "δώσεις" http://www.michanikos.gr/topic/15387-%CE%88%CE%BB%CE%B5%CE%B3%CF%87%CE%BF%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%B5%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%AF%CE%B1/page-4?do=findComment&comment=933334

Δες ΦΕΚ 2741B'/2017

Αφού η σημερινή αποτύπωση σου είναι αδιαμφισβήτητα αληθής προχωράς κανονικά μόνο στην έκδοση α.δ

καλημέρα σε όλους sarcs πολλές φορές μου έτυχε να εκδώσω οικ άδεια για ιδιόκτητο ισόγειο κατάστημα ήδη λειτουργούσης επιχείρησης σε άλλη διεύθυνση και όροφο οικία Το ΕΚΚΟ σ' αυτές τις περιπτώσεις από δύο φύλλα Ένα για το ισόγειο και ένα για τον όροφο Ο λογιστής πάντα σ' αυτές τις περιπτώσεις μου ζητούσε το ΕΚΚΟ του καταστήματος προκειμένου ο ιδιοκτήτης να συμψηφίσει τον ΦΠΑ της κατασκευής με αυτόν της επιχείρησης του

armenopoylos και στους επαγγελματικούς χώρους πως αποδίδεται πλέον το ΦΠΑ?

τα Χ απαλλάσσονται βάσει της βββ)

αφού η διανομή της Δ/νσης Γεωργίας σίγουρα είναι πριν από το 1985 επομένως το οικόπεδο σου είναι άρτιο σύμφωνα με το άρθρο 5 ΦΕΚ 181Δ ..ως προϋφιστάμενο της ...ημέρας της δημοσιεύσεως

Αν ήταν έτσι όπως σου λένε από ΥΔΟΜ τότε πως το ίδιο πράγμα (δηλ η έκδοση άδειας έγκρισης δόμησης) ισχύει και για στέγη (εννοείται -νέα πάνω από δηλωμένο με το Ν 4178) και για φύτευση (εννοείται -νέα πάνω από δηλωμένο με το Ν 4178) και για στέγη σε κτίριο που δεν υπερβαίνει το 10% του ύψους (εννοείται -νέα πάνω από δηλωμένο με το Ν 4178) Δηλαδή δεν είναι παράλογο τα παραπάνω κτίρια να είναι πιο ευνοημένα σε σχέση με αυτό το κτίριο σου όπου ήταν μεν υποχρεωτική η στέγη (και δεν την έκανε τότε) αλλά θα την κάνει τώρα επιβαρυνόμενο με τα έξοδα της άδειας έγκρισης δόμησης+ικα κλπ?

Δημήτρη ευχαριστούμε αλλά απορώ γιατί το ΥΠΕΚΑ δεν το ξεκαθαρίζει ούτε για τις Ε.Ε.Μ.Κ ούτε για τις α.δ

εφόσον η κατασκευή είναι πρόχειρη και δεν απαιτεί οικ άδεια πιστεύω Ναι μπορείς να τροπ/σεις -επεκτείνεις την άδεια λειτουργίας

προσωπικά πιστεύω ότι ο Ν απαιτεί να ρυθμίσεις όλες τις άλλες αυθ εργασίες (πλην της υποχρεωτικής στέγης) και μετά κατά παρέκκλιση οποιασδήποτε διάταξης να εκδώσεις άδεια έγκρισης ή για υποχρεωτική στέγη ή στέγης ή φύτευσης ή γενικά στέγης (όταν η υπέρβαση του ύψους του κτιρίου δεν υπερβαίνει το 10%)

από που προκύπτει το από όλους ? το σχετική συναίνεση τι σημαίνει στο παρακάτω? Σχετική συναίνεση δηλ το έγγραφό της ή το σχετικό ποσοστό πλειοψηφίας ? άρθρο 3 παρ 6 ΚΥΑ 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605Β/13 6. Όταν οι εργασίες αφορούν σε κοινόχρηστους / κοινόκτητους χώρους του ακινήτου απαιτείται να προσκομίζεται έγγραφο από το οποίο θα προκύπτει ότι έχει εξασφαλιστεί η σχετική συναίνεση των συνιδιοκτητών, με ευθύνη του ενδιαφερομένου. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής κατά το άρθρο 11 του Ν.4178/2013 για τις οποίες δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, για την υποβολή αίτησης για την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας σε ήδη αποπερατωμένα κτίρια, και μετά την υπαγωγή τους στις διατάξεις του νόμου 4178/2013, δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών με την επιφύλαξη τυχόν υπάρχουσας ειδικής πρόβλεψης σε κανονισμό πολυκατοικίας. Ειδικότερα, αν οι εργασίες αφορούν στις όψεις οριζοντίων ιδιοκτησιών, απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών κατά τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας. Σε περίπτωση νομίμως συνιστάμενων αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών με τμήματα αποκλειστικής χρήσης, εφόσον πρόκειται για αυτοτελή κτίρια δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών του ακινήτου με την επιφύλαξη τυχόν υπάρχουσας ειδικής πρόβλεψης σε κανονισμό ιδιοκτησίας. δείτε και τι λέει το ΤΕΕ (στη μια συνεδρίαση και τη λέει την μεθεπόμενη) http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/FAQXX.pdf http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/FAQXXII.pdf

καλημέρα ευχαριστώ πολύ!

εγκύκλιος «I. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΠΡΩΤΗ: ΠΡΟΧΕΙΡΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ Περιλαμβάνει τα πρόχειρα καταλύματα ζώων για τα οποία δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας (άδεια δόμησης κατά τις διατάξεις του ν. 4067/2012). Με τον όρο πρόχειρα καταλύματα νοούνται οι κατασκευές οι οποίες δεν έχουν φέροντα δομικό σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα ή δομικό χάλυβα ή δομική ξυλεία, είναι κατασκευασμένες από υλικά όπως πέτρες, ή τσιμεντόλιθους ή ξύλα ή κλαδιά ή λαμαρίνες ή συνδυασμό αυτών, εξυπηρετούν τις ανάγκες εκτατικής μορφής κτηνοτροφίας ή μετακινούμενους κτηνοτρόφους, μπορoύν εύκολα να αποσυναρμολογηθούν και να απομακρυνθούν από το σημείο λειτουργίας της κτηνοτροφικής εγκατάστασης, δε διαθέτουν συστήματα χειρισμού υγρών αποβλήτων» Έχω γκρο μπετόν και τους λέω ότι δεν αποτελεί φέροντα οργανισμό αλλά οι γεωπόνοι δεν με πιστεύουν

αυτό είναι σίγουρο Κατερίνα απλά όμως το αναφέρω έτσι για του λόγου το αληθές

προσωπικά είχα την εντύπωση ότι ναι μεν δεν χρειάζεται να το χρησιμοποιήσεις αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να έχεις τα αντίστοιχα τιμολόγια ανά εργασία ή τουλάχιστο τιμολόγια που να καλύπτουν το τελικό κόστος Εξάλλου υπάρχουν και οι επαγγελματικοί χώροι που βάσει του ΕΚΚΟ αφαιρούνταν το ΦΠΑ από τις δαπάνες τους!

Faethon δεν μπορεί να ισχύει αυτό που λες γιατί ο συν/φος αναφέρει 5 τ.μ Η/Χ στο ισόγειο Ο Η/Χ όμως δεν αποτελεί νόμιμο περίγραμμα του προ του 1955 κτίσματος ή από λάθος της ΥΔΟΜ πέρασε ως περίγραμμα του υφισταμένου

και εγώ έχω μια υφιστάμενη από το 2013 πρόχειρη κτην εγκατάσταση που δεν απαιτεί οικ άδεια και το ψάχνω αν μπορώ ή όχι να προχωρήσω σε άδεια λειτουργίας κλπ και μάλλον διαπιστώνω ότι δύσκολα θα μπορέσω..

Ευχαριστούμε armenopoulos αλλά πως να καταλάβει κάποιος απ αυτό ....για εισοδήματα που αποκτούνται από 1-1-14 ότι δεν απαιτείται πλέον το ΕΚΚΟ?

Δημήτρη δεν έπρεπε όμως να λειτουργούσε και να διέθετε και ζωικό κεφάλαιο στις 12-3-12 (ημερ/νια ισχύος του 4056/12)?

δες μήπως εφαρμόστηκαν οι διατάξεις χαμηλού κτιρίου όπου η κάλυψη φτάνει στο 80%

αυτά είναι έτσι όπως τα λέτε και μάλιστα ηλεκτρονικά γίνονται πανεύκολα αλλά έτσι σχεδόν καταργούνται οι λογιστές Ρωτήσατε αν αυτό το κράτος αυτό το θέλουν όλοι?

με δεδομένο ότι η σειρά εξέτασης είναι να ελέγχεται πρώτα το τ.δ -μετά το δ.κ (αλλά με αντιπαραβολή των στοιχείων από τα σχέδια και εδώ τους ύψος απ' αυτό της όψης ή των τομών) και τελικά τα βασικά στοιχεία του διαγράμματος στο στέλεχος συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ

Καλημέρα σε όλους! Δημήτρη αναφέρεις για συμφωνίες που πρέπει να φαίνονται στη σύσταση καθέτων- ...για το πως και κυρίως που θα χτίσει ο καθένας κλπ- Εξ΄αρχής αυτό φαίνεται σωστό και έτσι αποφαίνεται και το ΤΕΕ εδώ: Ερωτήσεις-Απαντήσεις 20ης Σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ – Υ.ΔΟΜ Δήμων Κ.Μακεδονίας το ΤΕΕ «1)..Ερώτηση:Σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, κατά την τοποθέτηση του κτιρίου πρέπει να αφήσουμε δ και από το όριο της καθέτου (μέσα στο οικόπεδο) εκτός από το κοινό πλάγιο όριο ; Απάντηση: Όχι. Η υποχρέωση του ΝΟΚ για απόσταση Δ ή δ υπάρχει μόνον ως προς τα όρια του όλου οικοπέδου με τις όμορες ιδιοκτησίες. Για το όριο της κάθετης ισχύει μόνον ότι προβλέπει το συμβόλαιο σύστασης- ιδιωτική συμφωνία. Σε κάθε περίπτωση, όταν κατασκευάζονται ανεξάρτητα κτίρια στο κάθε τμήμα κάθετης συνιδιοκτησίας, η μεταξύ τους απόσταση πρέπει να είναι Δ ή μηδενική (επαφή).» Έλα όμως που πλέον η θέση της οικοδομής μας προσδιορίζεται αποκλειστικά από το άρθρο 11 3ιζ Ν 4067/12 και τις Τ.Ο [διευκρίνιση σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 3 & με το άρθρο 12 παρ. 2] Διακρίνονται δύο περιπτώσεις : α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά. β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών.» και έρχονται και οι Νόμοι αυθαιρέτων και περιπλέκουν παραπάνω το θέμα της θέσης αφού σου επιτρέπουν να ρυθμίσεις αυθαιρεσίες του τύπου κλείσιμο πυλωτής κτίσιμο στην συμφωνηθείσα απόσταση μεταξύ καθέτων Πως λοιπόν θα είμαι συγχρόνως και εντός της συμφωνίας των καθέτων και εντός ΝΟΚ και εντός Ν 4178 κλπ Ποια απόσταση Δ θα κρατήσω από τα νόμιμα ή τα αυθαίρετα? Τι γίνεται με το φωτισμό αερισμό? Γιατί να εφαρμόσω το ποσοστό της πυλωτής όταν ο συν/της ήδη την έκλεισε και άσχετα αν την ρύθμισε ή όχι? και τελικά επί κτισμένης ήδη της μιας καθέτου Πως θα κάνω νέα συμφωνία με έναν αυθαίρετο σ' αυτόν συν/τη? Γιατί να χρειάζεται η συνυπογραφή του αφού πλέον πηγαίνω βάσει της θέσεις του ειδικά όταν πρόκειται για 2 μόνο καθέτους? και επί άκτιστων όλων των καθέτων πως θα κάνουμε ΝΕΑ συμφωνία τηρώντας ΟΛΕΣ τις απαιτήσεις του ΝΟΚ ειδικά αν οι συν/τες είναι περισσότεροι των 2 ? που και πως θα τους βρω σήμερα που θέλω να κτίσω? ποιος θα πληρώσει τις τροποποιήσεις ο επισπεύδων και γιατί μόνο αυτός? Η ΥΔΟΜ πως πρέπει να προχωρήσει? τι και πότε θα ζητήσει το ένα ή το άλλο (ιδιωτική συμφωνία ΝΕΑ -Παλιά ? ή ΝΟΚ)? Χαμός!!!!