ΚΑΝΑ

Θόδωρε καλησπέρα Υπάρχει και μια περίπτωση να μην κόβεται ..αυτή Άρθρο 35 - Καταργούμενες διατάξεις (ΕΝΤΟΣ, ΕΚΤ,ΟΙΚ) Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργείται κάθε διάταξη, η οποία είναι αντίθετη στις ρυθμίσεις του παρόντος, με την επιφύλαξη της παραγράφου 5 του άρθρου 1 και του άρθρου 34. Διευκρινίζεται ότι διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας οι οποίες δεν είναι αντίθετες με τις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου εξακολουθούν να ισχύουν. Ενδεικτικά αναφέρονται το άρθρο 27 παρ. 1 του Ν.1577/85 και ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ59Δ/89) όπως ισχύει, πλην των συγκεκριμένων διατάξεων που τροποποιούνται ρητώς από τον παρόντα νόμο (π.χ. το ελεύθερο ύψος του κύριου χώρου).

Το λογικό θα ήταν να γίνεται αυτό που λες -κάτι που ίσχυε μετά από εγκύκλιο για τους Η/Χ του ΓΟΚ 85 Έλα όμως που δεν το συμπεριέλαβαν στις Τ.Ο-οπότε δεν είναι σίγουρο αν η ΥΔΟΜ δεν σου πει "για την ώρα τράβηξε και τον τοίχο"!

στο ΝΟΚ δεν υπάρχει πλέον ο ορισμός Η/Χ Υπάρχει μόνο Α.Η.Χ Έτσι ενώ με το ΓΟΚ 85 αυτός ο χώρος 6,0*3,2 ή ακόμη και 6.0*6.0 λεγότανε και ήταν Η/Χ τώρα πρέπει να τον κάνεις 6.0*2,57 ή 3,2*7,46

το ΤΕΕ που ντεμέκ είχε έτοιμο το ηλεκτρονικό αρχείο πριν κανα 2 χρόνια γιατί δεν πιέζει και μας αφήνει έτσι ..έκθετους για να δούμε και ...τις προθέσεις των συγκυβερνώντων υ.γ είμαι διατεθειμένος να του καταθέτω μέχρι και 150€ σε κάθε άδεια αρκεί να ξεφύγω από τα πλοκάμια ..ορισμένων

εγώ δεν κατάλαβα γιατί πρέπει πρώτα να εκδοθεί η απόφαση υπουργού για την ηλεκτρονική υποβολή αρχείων και μετά να ισχύσει η απ' ευθείας έκδοση (χωρίς κανένα αρχικό έλεγχο από τις ΥΔΟΜ) των οικ αδειών κατηγορίας 3?? Μήπως επειδή μετά θα ρθει στην εξουσία ο Μ... και θα τον ...καταργήσει οπότε όλο αυτό αποτελεί απλώς ευχής έργο της παρούσης συγ..σης?? Πως θα ρθει η ανάπτυξη έτσι ...όταν για εκδώσεις μια άδεια κάνεις μέχρι και εννέα μήνες!

ζ) “Άδεια Αναθεώρησης”: είναι η διοικητική πράξη που εκδίδεται κατά τη διάρκεια του χρόνου ισχύος της οικοδομικής αδείας, για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία, όπως προσθήκη ή τροποποίηση μελετών αυτής, (σ.σ λείπει -που αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης) είτε για παράταση ισχύος αυτής κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος. η) “Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας”: είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος. εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον", καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων,

επειδή σε 4 μήνες δεν τελειώνει καμιά οικοδομή ώστε να κάνεις μια αναθεώρηση στο τέλος ενώ με την διάταξη όπως ισχύει και ενώ οι α.δ παρατάθηκαν μέχρι π.χ και το 2020 απαιτείται σε κάθε αλλαγή (εντός ισχύος και εντός σ.δ-όγκου και περιγράμματος) και μια αναθεώρηση και μάλιστα επιβάλλεται και η διακοπή των εργασιών χωρίς να καταλαβαίνω τη λογική απ΄την στιγμή που ο μηχανικός πλέον είναι υπεύθυνος για όλες τις μελέτες

Κατερίνα απάντησες μόνο σ' αυτό το ερώτημα Στα υπόλοιπα ερωτήματα και επειδή πλέον οι μελέτες δεν ελέγχονται από την ΥΔΟΜ θα μπορούσαμε να κάνουμε οποιεσδήποτε μεταβολές και στο τέλος να κάνουμε μια τελική αναθεώρηση (υποβάλλοντας όποιες μελέτες τροπ/νται) και να τελειώνουμε Έλα όμως που η νομοθεσία των Ε.Δ (περί αρχικού και ενδιάμεσου ελέγχου) σε αναγκάζει να κάνεις αναθεώρηση λόγω ή αρχικού ή ενδιαμέσου ελέγχου και όχι μόνο ΜΙΑ και ΚΑΛΗ λόγω τελικού! Κάτι πρέπει να αλλάξει σ' αυτό το θέμα του αρχικού και ενδιαμέσου ελέγχου Βλέπω στη Διαύγεια αναρτήσεις αναθεωρήσεων π.χ με 5 σφραγίδες αναθεωρήσεων αλλαγή ύψους θεμελίωσης ή τρόπου θεμελίωσης αλλαγή ανοιγμάτων αλλαγή ύψους ισογείου αλλαγή χρήσης τμήματος αλλαγή συνολικού ύψους αλλαγή διάταξης στέγης κλπ κλπ

Αν μπορεί κάποιος συνάδελφος τώρα που θα συζητηθεί στη Βουλή ο νέος νόμος ας παρέμβει ώστε να αποκατασταθεί η καταφανής αδικία Πρόστιμα ανέγερσης = πρόστιμα αλλαγής χρήσης που ίσχυε στον 4014 και ισχύει και στον 4178

για θάνατο κάτι υπάρχει αλλά για σοβαρό θέμα υγείας δεν βρήκα κάτι φίλε μου Παύλο

Γεια σου βρε φίλε Faethon Ως ΕΔΕ (Εργ Δημ Έργων για τους νεώτερους!) ναι πράγματι δηλώνεις με Υ.Δ ότι δεν εκκρεμούν στο όνομά σου Δημ Έργα αλλά για τα ιδιωτικά δεν απαιτείται κάτι αντίστοιχο! Να ξαναθυμίσω στην Ειρήνη Μετά την συνταξιοδότηση δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις σφραγίδα και ότι χωρίς την σφραγίδα δεν θεωρείσαι μηχανικός Επομένως ποια δήλωση θα δεχθεί η ΥΔΟΜ (με σφραγίδα ή χωρίς) και με τη ημερομηνία (παλιά ή τωρινή)!

και πως θα σου δώσει Τ. έκθεση σημερινή αφού δεν μπορεί να σφραγίσει! Ρώττα στην ΥΔΟΜ Αν σου δώσει έκθεση με ημερομηνία 31-12-10 καλύπτεται η ίδια ή δεν θα την δεχθούν?

καλησπέρα Παύλο το παραπάνω που αναφέρεις πράγματι ισχύει αλλά αυτό δεν σημαίνει ούτε ότι δεν μπορεί κάποιος να εκδώσει άδεια για σταδιακή ανέγερση οικοδομής ούτε ότι αν δεν θα τα καταφέρει να ολοκληρώσει μέσα στην 6ετία υποχρεωτικά να το γκρεμίζει Ο νομοθέτης προβλέπει 1. ότι αν το κουφάρι όπως το αναφέρεις παραμένει κουφάρι πέραν της 6ετίας και 2. ότι αν και ο Δήμος πάρει απόφαση ότι τον ενοχλεί αισθητικά τότε μπορεί να του επιβληθούν πρόστιμα μόνο αν δεν πάρει κάποια ειδικά μέτρα απάλειψης της αισθητικής όχλησης (που σχεδόν τα κατονομάζει -λινάτσα κλπ)

Γεια σου αγαπητέ Ηλία Γιατί να μην μπορείς να βγάλεις τώρα α.δόμησης μόνο για την βάση μιας οικοδομής και αργότερα της ανωδομής? με το σκεπτικό ότι δεν έχεις βρε αδερφέ το χρήμα ώστε μέσα στην 4ετία ισχύος της άδειας να αποπερατώσεις και βάση και ανωδομή!

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Ο υδρ/κός σου την φέρνει σε 3/πλουν βάζεις στη θέση των στοιχείων του επιβλέποντα τη σφραγίδα σου -την υπογράφεις και τη σφραγίζεις στο τέλος Κατόπιν ο σύνδεσμος την θεωρεί και πηγαίνεις ένα αντίγραφο στην ΥΔΟΜ

Παίδες διαβάζω στην ΚΥΑ ότι οι ποσότητες μπορεί να είναι ή σε κυβικά μέτρα ή σε τόννους Στο ΣΔΑ.Xlsm που ανέβασε κάποιος στο internet όλα εμφανίζονται σε τόννους Τι γνώμη έχετε? Μπορώ να αλλάξω και να εμφανίζονται όλα σε κ.μ χωρίς να έχω πρόβλημα με τον ΣΣΕΔ?

Μπορείς να πάρεις ρεύμα αν απομένουν ένσημα για βαψίματα-δάπεδα και λοιπές εργασίες Δεν διαγράφονται ποτέ Το ΙΚΑ κάθε φορά που πάει να περάσει δεκαετία σου στέλνει χαρτί ώστε να κατοχυρώσει την μη παρέλευσή της (της 10ετίας εννοώ)

και οι δύο -ιδιοκτήτης και μηχανικός-έχετε έννομα συμφέροντα σε λάθος πόρισμα Ε.Δ Απευθύνεται μέσω ΥΔΟΜ προς το ΣΥΠΟΘΑ (υ.γ Ν 4030/11 άρθ 31) α. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης. Το παράβολο το παίρνεις από τη ΔΟΥ (δεν υπάρχει σε ηλεκτρ μορφή)

Ζητάς την έγκριση από Σ.Α άρθρο 21 Ν 4130/11 ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή.

Δεν μπορείς ούτε α.δ ούτε μικρής κλίμακας

Αλέξανδρε αν ίσχυε αυτό που λες τότε απαξιώνεται η έκδοση α.δ ενώ βάσει αυτής της διάταξης αν εκδώσεις α.δ και δεν αλλάζεις περίγραμμα-όγκο και σ.δ μπορείς να αλλάξεις την εγκεκριμένη χρήση (εφόσον η νέα επιτρέπεται στην περιοχή) μπορείς να αλλάξεις διαρρύθμιση -κουφώματα κλπ χωρίς να σου επιβληθούν πρόστιμα (με την μόνη υποχρέωση να κάνεις αναθεώρηση της α.δ και να συμπεριλάβεις τι όποιες αλλαγές έχεις ήδη κάνει)

Η φορολογική εγκύκλιος λέει ότι αν κατασκευάσεις πισίνα εσωτερικά του κτιρίου π.χ της κατοικίας τότε θεωρείται και αυτή ως κατοικία ενώ αν την κατασκευάσεις εξωτερικά του κτιρίου θεωρείται ως βοηθ χώρος του κτιρίου (εδώ της κατοικίας)

όχι δεν πληρώνεις τίποτα!