ΚΑΝΑ

δεν μας είπες αν για όλα αυτά που ρωτάς αφορούν ρύθμιση ή έκδοση α.δ αλλαγής χρήσης αν όμως πρόκειται για ρύθμιση με το ν 4178/13 αυθαιρέτου σε υπόγεια στάθμη το ρυθμίζεις με μειωτικό συντελεστή χωρίς να έχει σημασία αν η χρήση του είναι βοηθητική ή κύρια

Γενικά δεν μπορείς να επικαλείσαι δύο νόμους για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων οπότε θα πρέπει να επικαλεστείς ή τον ΓΟΚ 75 ή τον ΝΟΚ

Πέραν των πολύ ορθά προτεινόμενων ακόμη και να μπορούσες να τα κατατμήσεις θα έπρεπε να ελέγξεις και τις αποστάσεις από τα νέα όρια δηλ σε τέτοιες περιπτώσεις ελέγχεις αν τηρούνται στα νέα κάλυψη -δόμηση-αποστάσεις κλπ

Γιώργο αφού και η σοφίτα όπως λες νομιμοποιήθηκε (και άρα στατικά επιβεβαιώθηκε ότι ..αντέχει) γιατί δεν βλέπεις τι προβλέπεται μόνο για τα 10τ.μ? (αν και από ότι θυμάμαι γενικά για τις κατοικίες δεν απαλλάσσεσαι από ΔΕΔΟΤΑ)

το 8ωρο είναι 2ωρο! αλλά και δεν μας είπες ποιες είναι οι διαφορές σε σχέσει με όσα απεικονίζονται στα εγκ σχέδια υπογείου?

Γιώργο αν και αυτό είναι άλλο θέμα Γενικά οι παρεκκλίσεις- βάσει του Ν 1337/83 αλλά και παλαιότερων διατάξεων- είναι υποχρεωτικό να θεσπίζονται-προβλέπονται σε κάθε νέο Π.Δ ή Ν που τροποποιεί ή πρώτη φορά επιβάλει όρους δόμησης προκειμένου να συμπεριλαμβάνει οικόπεδα ή γήπεδα που νόμιμα ή δημιουργήθηκαν ή υπήρχαν μέχρι την ημέρα ψήφισής τους

nik προσωπικά θα επισήμανα ρητά ότι η βεβαίωση αφορά "τον απεικονιζόμενο στο παρόν σχέδιο χώρο" και θα την έδινα (αλλιώς πρέπει να κάνεις ερώτημα στην ΥΔΟΜ η ΥΔΟΜ στην Απ/νη Δ/κση κ.ο.κ και να περιμένεις κανένα 6μηνο!) υ.γ στο κάτω - κάτω κατά το γράμμα του Ν αν ήθελαν η βεβαίωση να αφορά ή το κτίριο ή την αυτοτελή ιδιοκτησία αλλιώς θα ήταν γραμμένη η διάταξη

σωστά η τελική ιδιοκτησία σ' αυτές τις περιπτώσεις έχει σημασία τα άλλα είναι μπλα-μπλα!

Δεν απαιτείται η έκδοση κάποιας ειδικής διάταξης αρκεί και μόνο να διαβάσεις ή τον ΓΟΚ ή τον ΝΟΚ ή και το ΦΕΚ των όρων δόμησης της περιοχής σου ή το διάταγμα των προ του 1923 ή το διάταγμα των <2000κατ πότε ένα οικόπεδο θεωρείται κατά κανόνα άρτιο και πότε κατά παρέκκλιση άρτιο! υ.γ κατά παρέκκλιση άρτιο θεωρείται όταν "προϋφίσταται ...κλπ" ενώ εσύ πας να το δημιουργήσεις τώρα!

επιτρέπεται δ) Στηθαία και κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στη θέση του περιγράμματος του υποκείμενου ορόφου. [σε συνδυασμό με το άρθρο 2 παρ. 5 ] Όταν τα στηθαία και τα κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στην άκρη της οριζόντιας προεξοχής του δαπέδου του δώματος τότε η επιφάνεια της οριζόντιας προεξοχής θεωρείται ανοικτός εξώστης και προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπομένων εξωστών.

κάνε αυτό που σου λέει ο laxanos ή δες μήπως μπορείς να πάρεις πίσω αυτά του 3843 (φυσικά εκτός του παραβόλου του-που και εκείνος ο Ν είχε!) ή δήλωσε και κανένα άλλο αυθαίρετο του ιδίου πελάτη (αφού τον βρήκες τόσο χουβαρντά!)

“Θα αναγκαστούμε να αναλάβουμε ένα βαρύ φορτίο, που το κράτος δεν θέλει να αναλάβει”,!!!! ποιο είναι αυτό το ρημάδι το κράτος?

Άχρηστη είναι-αλλάζουν όλα με το νέο νόμο ΦΕΚ 3534Β/30-12-2014 αποφασίζει: Άρθρο 1 Η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλο− ντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄/174), για τις κα− τηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του Ν. 4178/2013 παρατείνεται για δώδεκα (12) μήνες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του Ν. 4178/2013 προ− θεσμίας, δηλαδή λήγει την 8η−2−2016 με την πάροδο συνολικά τριάντα (30) μηνών από τη δημοσίευση του Ν. 4178/2013. Άρθρο 2 Αντικαθίσταται η παράγραφος 1 του άρθρου 2 της αριθμ. 2254/30−09−2013 (Β΄/2184) απόφασης του Αναπλη− ρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματι− κής Αλλαγής, όπως ισχύει ως εξής: «1. Ο μηχανικός υποχρεούται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες μετά την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 να ολοκληρώσει την ηλε− κτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.»

μόνο στον κανόνα

Δυστυχώς οι Α.Τ.Μηχανικοί και οι Συμβ/φοι το πέρασαν σαν νόμο αλλά είναι εντελώς ασαφές αυτό το εδάφιο

3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ οικ άδειες) και δικαιοπραξίες εν γένει, οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης.(σ.σ δηλ αλλιώς απαιτείται η αναθεώρηση της ο.α και διόρθωση τίτλων)

θα συντάξεις το τ.δ για τα 120 θα δηλώσεις τα αυθαίρετα και θα προχωρήσεις 1. σε αλλαγή τίτλων δίνοντας τη βεβαίωση νομ/τας (ποιοι θα είναι συμβαλλόμενοι -άγνωστο!) και 2. σε αναθεώρηση της α/δ

αφού οι εξώστες δεν μετράνε σε κάλυψη δόμηση!

ΚΑΤ’ ΑΡΘΡΟ ΣΧΟΛΙΑ- ΕΡΜΗΝΕΙΑ- ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ, ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ ΤΜΗΜΑ ΗΠΕΙΡΟΥ http://www.teeepirus.gr/files/article/file/omada_ergasias_nok_N.4067.pdf

Ωραίος ο armenopoulos!

Κάποιος καλός συν/φος είχε ανεβάσει αυτό ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΟΓΚΟΥ ΣΤΕΓΗΣ.xls που είναι πολύ καλό και πρακτικό!

Όχι δεν μπορείς αλλά θα το πας ως προ του 83

φυσικά έχει συμπεριληφθεί και το χρώμα και οι μεντεσέδες και τα χερούλια κτλ Αλλιώς το παράρτημα Β έπρεπε να έχεις τιμές και για τα παραπάνω

πλήρη

janna Ο Παύλος και ο Δημήτρης -και έχουν δίκαιο -λένε ότι στην περίπτωσή σου, σύμφωνα με την εγκ πρέπει για να εντάσσεσαι στο Ν 4178 να συντρέχουν σωρευτικά: α) η μη συντέλεση της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης (στην περίπτωσή σου αυτό συντρέχει) β) η ύπαρξη εμπραγμάτων δικαιωμάτων πολιτών (πχ κυριότητα) (στην περίπτωσή σου όμως αυτό δεν συντρέχει) επί των ακινήτων που ρυμοτομούνται ως κοινόχρηστοι χώροι πόλης ή οικισμού και στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές