ΚΑΝΑ

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=4y23T8O%2fFnA%3d&tabid=777&language=el-GR

Με δεδομένο ότι ήδη έγιναν οι πληρωμές παραβόλων Ν 4178 και ΤΕΕ εξ αυτού και μόνο του λόγου, οι αυθαιρεσίες θεωρούνται ως ενταγμένες σε οποιοδήποτε νόμο αυθαιρέτων Οπότε πιστεύω ότι γενικά δεν θα έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα!

Νίκο μήπως είναι προτιμότερο (αντί να υπολογίσεις πρόστιμα για γ' όροφο ή αμφίβολης σοφίτας) να υπολογίσεις τα πρόστιμα ως εξής α)Ένα πρόστιμο για υπέρβαση ύψους και β)ένα άλλο πρόστιμο θεωρώντας αυτό που λες σοφίτα ως πατάρι? (που έγινε μέσα στην Υ.Υ ) Για πες μας το αποτέλεσμα!

Ιάσονα και kan62 λύνει 2 σοβαρά θέματα (ή αν όχι σοβαρά, θέματα στα οποία μέχρι πριν υπήρχαν αμφιβολίες εφαρμογής των) 1.δεν τίθεται θέμα απαγόρευσης επέκτασης του δαπέδου της πέραν της επιφανείας που καταλαμβάνει η σοφίτα και (ακόλουθο αυτής) 2.να μπορείς πλέον να κατασκευάσεις και κλειστούς χώρους ένθεν και ένθεν της σοφίτας με ύψος <1,20μ υ.γ και τα ΔΥΟ μέχρι πριν δημιουργούσαν πρόβλημα ειδικά σε προσθήκες σοφίτας σε υφιστάμενα

Εγώ έκανα ήρθε η ΥΔΟΜ είδε έβγαλα μια 48ωρη η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα» και μετά δεν ξαναήρθαν (αν ανανεωθεί η παραπάνω εγκύκλιος-που είναι σίγουρο -θα εκδώσω νέα 48ωρη!)

Επί τέλους!!! άρχισαν κάπως να σοβαρεύονται και να εκλογικεύονται 37. Κλειστός εσωτερικός εξώστης (κλειστό πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος με ύψος έως 1,20 μ. χωρίς μόνιμη κατασκευή κλίμακας, βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης, έχει βοηθητική χρήση, (γιατί μήπως θα μπορούσε να έχει και Κ/Χ-αφού για αυτή προβλέπεται ύψος 2.65μ!) δεν θεωρείται όροφος (πως θα εθεωρείτο όροφος!) και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. (και πως θα αποτελέσει κλειστός χώρος χωρίς κλίμακα επικοινωνίας-ανεξάρτητη ιδιοκτησία!)-

Δες το ΦΕΚ 43Β/12 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qLiHQFZc0PU%3D&tabid=762&language=el-GR

Μα αφού οι κατηγ 1-2-3 θεωρούνται (δες και το τροπ/νο ΝΟΚ αρθ 23) ως οριστικά εξαιρεθείσες αυθ κατασκευές φυσικά και μπορείς να εκδώσεις άδεια αποπεράτωσης (ακούγετε λίγο ...κουφό γιαυτό και με την έκδοση του Ν 4014 σας είπα -εσάς τους εν ενεργεία συναδέλφους-ότι θα τρελαθείτε!) δ) αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 [s1] ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013[s2] , [s1]ΔΟΚΚ A'- Εγκύκλιος 4/2013 "Ν 4178/2013 "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης- Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις." (ΦΕΚ 174 Α') ΑΡΘΡΟ 1 1) Παρ. 2.α : Κτίριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ηµεροµηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγµατος είναι νοµίµως υφιστάµενο κατά τα οριζόµενα στην παρ. 1δ του άρθρου 23 του ν. 4067/12. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκµαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειµένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 µεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εµπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου. 2) Παρ. 2.δ : ∆ιευκρινίζεται ότι η εξαίρεση υποχρέωσης υποβολής δήλωσης αυθαιρέτων κατασκευών προ 1983 κατά το άρθρο 15 του ν. 1337/83, που βρίσκονται εντός στάσιµων οικισµών ορίζεται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83 (ΦΕΚ 33Α’). [s2]Δες άρθρο 9 ν 4178 (σίγουρα για κατηγ 1-2-3) και η κατηγ 4 αλλά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου

o.k

ευχαριστώ πολύ!

συν/φοι ..συγνώμη ενώ το θέμα με ενδιαφέρει δεν καταλαβαίνω ούτε από που προκύπτει το ερώτημα ούτε και που πάει η απάντηση με ΝΑΙ!!

σύμφωνα με μια παλιά εγκ δεν απαιτείται α.δ αλλά απαιτείται ενημέρωση Ο.Α και ενημέρωση Η.Τ κάτι που άλλες ΥΔΟΜ δέχονται (ή μάλλον δέχονταν θεωρώντας ότι ότι η Η.Τ θα ενημερωθεί όταν ισχύσει η εφαρμογή της) αλλά μετά από την έκδοση άλλης εγκυκλίου που αναφέρει ότι "οι αυθαιρεσίες κατηγορίας 4 προκειμένου να θεωρηθούν ως οριστικά εξαιρεθείσες από την κατεδάφιση απαιτείται και η ενημέρωση Η.Τ και επομένως μέχρι να ενεργοποιηθεί η λειτουργιά της κτλ" αμφιβάλλω πολύ αν πλέον δέχονται τα παραπάνω (μόνο ενημέρωση Ο,Α)

Πρώτη φορά το ακούω- δεν υπάρχει τέτοια διάταξη!

πλάκα έχουν! ναι μεν αλλά

Μα αφού έτσι είναι εκ κατασκευής (ίσως και με κοινή συναίνεση τότε) και αφού το κοιν/στο εν τέλει δεν μειώθηκε γιατί να χρειάζεται!

Faethon11 Πόσο εύκολο θεωρητικά είναι να αποδείξεις ότι όταν έχεις έναν Σ.Φ μέσα σε έναν άλλο (Σ.Φ) και μάλιστα με διαφορετικά υλικά (και ίσως και χωρίς διαφραγματική λειτουργία του νέου) ο ένας δεν θα επηρεάζει δυσμενώς εσαεί τον άλλον? Αν όμως ο μηχανικός του το απέδειξε μπράβο του!

ρώτησε στην ΥΔΟΜ αφού θα το δηλώσεις ως αυθαίρετο και θα πληρώσεις και πρόστιμα (όπως πληρώνουν αντίστοιχα όσοι εντάσσονται στον 4178) γιατί να μην μπορείς λογικά να εκδόσεις και ΕΣΥ άδεια αποπεράτωσης για την τοποθέτηση κάγκελων αφού αυτή εκδίδεται κατά παρέκκλιση κάθε διάταξης (ΕΠΑΕ-ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ κλπ) όπως αναφέρει το πιο πάνω φεκ 43/12 ακόμη και για αυθαίρετα κατηγορίας 5 Πιστεύω ότι κατ' αντιστοιχία μπορείς!

Θα δηλώσει με Υ.Δ ο πελάτης σου ότι 1.θα γκρεμίσει το πάνω από 1.0μ τμήμα της και 2.ότι θα νομ/σει το υπόλοιπο τμήμα με Ε.Ε.Μ.Κ (κατά ΝΟΚ) πληρώνοντας (κατά τον 4178) 1000€ +...περίπου υ.γ κάγκελα δεν μπορεί να βάλει σε αντίθεση με όσους δήλωσαν με τον Ν 4178 τέτοιες περιφράξεις και μπορούν κατά το άρθ 25 παρ... να βάλουν και κάγκελα ως εργασία αποπεράτωσης αυθαιρέτου μετά από άδεια ειδικής Έγκρισης της ΥΔΟΜ δες http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEbA_BZxkczbHdtvSoClrL87TVLbP6RgP3tIl9LGdkF52dKwsMi1xmmyqxSQYNuqAGCF0IfB9HI6qSYtMQEkEHLwnFqmgJSA5WIsluV-nRwO1oKqSe4BlOTSpEWYhszF8P8UqWb_zFijGMFKCLQQhOdOa1EWHlL_hrfEFvRK6Ctdaz0xlT6Y5AO

φίλε Anton_civeng μάλλον εννοεί στο ΔΕΔΟΤΑ και επομένως θα επιλέξει 1

Δημήτρη επειδή αυτή η απόφαση ΣτΕ αναφέρεται σε Επιτροπή και όχι σε ΣΥΠΟΘΑ μάλλον αφορά παλιό αυθαίρετο που εξετάστηκε από την Επιτροπή Κρίσεων Αυθαιρέτων του Π.Δ 267/98 δηλ πριν από την ισχύ του 4178/13 Έχεις την γνώμη ότι ισχύει γενικά για όλα τα αυθαίρετα του εργολάβου αν τυχόν τα παρέδωσε έτσι -με αυθαίρετα ? και αν τυχόν ισχύει γενικά τι πρέπει να κάνει ο αγοραστής για να το αποδείξει Να βγάλει κάποια δικαστική απόφαση?

Ναι αυτή είναι η γνώμη μου+σχόλια στα "σχόλια" (που θα είναι χρήσιμα για την συμπλήρωση Η.Τ)

ΙΑΣΟΝΑ αν με το "αλλάζουμε την Υ.Δ του ιδιοκτήτη" εννοείς του παλιού αυτό φίλε δεν είναι τόσο εύκολο! εγώ δεν άλλαξα τίποτα γιατί όλα αυτά θα αλλάξουν στην αγαπημένη σου Η.Τ

μα κατά την γνώμη καλύπτονται από την προβλεπόμενη από τον 4178 "μεταφορά" + το ότι θα την εξετάσεις σύμφωνα με τον 4178 (απαγορεύσεις κλπ)

Δεν τον ..άνοιξα το νέο νόμο..αλλά σήμερα συν/φο για κυλικείο σε Σχολείο του ζήτησαν από το Δήμο να βάλει συντεταγμένες ΕΓΣΑ να υποβάλλει δεν ξέρω τι χαρτιά σε 2-3 αρχαιολογίες κτλ Πείτε μου εσείς που τον διαβάσατε είναι δυνατόν να του ζητάνε τέτοιες.. ιστορίες!