ΚΑΝΑ

Γεια σου βρε φίλε Faethon Ως ΕΔΕ (Εργ Δημ Έργων για τους νεώτερους!) ναι πράγματι δηλώνεις με Υ.Δ ότι δεν εκκρεμούν στο όνομά σου Δημ Έργα αλλά για τα ιδιωτικά δεν απαιτείται κάτι αντίστοιχο! Να ξαναθυμίσω στην Ειρήνη Μετά την συνταξιοδότηση δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις σφραγίδα και ότι χωρίς την σφραγίδα δεν θεωρείσαι μηχανικός Επομένως ποια δήλωση θα δεχθεί η ΥΔΟΜ (με σφραγίδα ή χωρίς) και με τη ημερομηνία (παλιά ή τωρινή)!

και πως θα σου δώσει Τ. έκθεση σημερινή αφού δεν μπορεί να σφραγίσει! Ρώττα στην ΥΔΟΜ Αν σου δώσει έκθεση με ημερομηνία 31-12-10 καλύπτεται η ίδια ή δεν θα την δεχθούν?

καλησπέρα Παύλο το παραπάνω που αναφέρεις πράγματι ισχύει αλλά αυτό δεν σημαίνει ούτε ότι δεν μπορεί κάποιος να εκδώσει άδεια για σταδιακή ανέγερση οικοδομής ούτε ότι αν δεν θα τα καταφέρει να ολοκληρώσει μέσα στην 6ετία υποχρεωτικά να το γκρεμίζει Ο νομοθέτης προβλέπει 1. ότι αν το κουφάρι όπως το αναφέρεις παραμένει κουφάρι πέραν της 6ετίας και 2. ότι αν και ο Δήμος πάρει απόφαση ότι τον ενοχλεί αισθητικά τότε μπορεί να του επιβληθούν πρόστιμα μόνο αν δεν πάρει κάποια ειδικά μέτρα απάλειψης της αισθητικής όχλησης (που σχεδόν τα κατονομάζει -λινάτσα κλπ)

Γεια σου αγαπητέ Ηλία Γιατί να μην μπορείς να βγάλεις τώρα α.δόμησης μόνο για την βάση μιας οικοδομής και αργότερα της ανωδομής? με το σκεπτικό ότι δεν έχεις βρε αδερφέ το χρήμα ώστε μέσα στην 4ετία ισχύος της άδειας να αποπερατώσεις και βάση και ανωδομή!

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Ο υδρ/κός σου την φέρνει σε 3/πλουν βάζεις στη θέση των στοιχείων του επιβλέποντα τη σφραγίδα σου -την υπογράφεις και τη σφραγίζεις στο τέλος Κατόπιν ο σύνδεσμος την θεωρεί και πηγαίνεις ένα αντίγραφο στην ΥΔΟΜ

Παίδες διαβάζω στην ΚΥΑ ότι οι ποσότητες μπορεί να είναι ή σε κυβικά μέτρα ή σε τόννους Στο ΣΔΑ.Xlsm που ανέβασε κάποιος στο internet όλα εμφανίζονται σε τόννους Τι γνώμη έχετε? Μπορώ να αλλάξω και να εμφανίζονται όλα σε κ.μ χωρίς να έχω πρόβλημα με τον ΣΣΕΔ?

Μπορείς να πάρεις ρεύμα αν απομένουν ένσημα για βαψίματα-δάπεδα και λοιπές εργασίες Δεν διαγράφονται ποτέ Το ΙΚΑ κάθε φορά που πάει να περάσει δεκαετία σου στέλνει χαρτί ώστε να κατοχυρώσει την μη παρέλευσή της (της 10ετίας εννοώ)

και οι δύο -ιδιοκτήτης και μηχανικός-έχετε έννομα συμφέροντα σε λάθος πόρισμα Ε.Δ Απευθύνεται μέσω ΥΔΟΜ προς το ΣΥΠΟΘΑ (υ.γ Ν 4030/11 άρθ 31) α. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης. Το παράβολο το παίρνεις από τη ΔΟΥ (δεν υπάρχει σε ηλεκτρ μορφή)

Ζητάς την έγκριση από Σ.Α άρθρο 21 Ν 4130/11 ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή.

Δεν μπορείς ούτε α.δ ούτε μικρής κλίμακας

Αλέξανδρε αν ίσχυε αυτό που λες τότε απαξιώνεται η έκδοση α.δ ενώ βάσει αυτής της διάταξης αν εκδώσεις α.δ και δεν αλλάζεις περίγραμμα-όγκο και σ.δ μπορείς να αλλάξεις την εγκεκριμένη χρήση (εφόσον η νέα επιτρέπεται στην περιοχή) μπορείς να αλλάξεις διαρρύθμιση -κουφώματα κλπ χωρίς να σου επιβληθούν πρόστιμα (με την μόνη υποχρέωση να κάνεις αναθεώρηση της α.δ και να συμπεριλάβεις τι όποιες αλλαγές έχεις ήδη κάνει)

Η φορολογική εγκύκλιος λέει ότι αν κατασκευάσεις πισίνα εσωτερικά του κτιρίου π.χ της κατοικίας τότε θεωρείται και αυτή ως κατοικία ενώ αν την κατασκευάσεις εξωτερικά του κτιρίου θεωρείται ως βοηθ χώρος του κτιρίου (εδώ της κατοικίας)

όχι δεν πληρώνεις τίποτα!

εγώ συμφωνώ με τον ΙΧΕ χωρίς καμιά διάθεση για πόλεμο μεταξύ μας! Αν ήταν έτσι που λέτε Αλέξανδρος και εσύ συ/φε τότε κάποιος θα έβγαζε μια α.δ για 10 τ.μ και θα κατασκεύαζε ότι συνολικά δικαιούται να κτίσει και όταν τον έπιαναν ..δεν θα έτρεχε κανένα πρόστιμο διατήρησης όπως προβλέπεται π.χ από το άρθ 26 του 4178/13 ή το νέο νόμο!

θεωρείται εγκατάσταση και όχι κτίριο

Αφού δεν ακούγεται όταν είσαι στην ταράτσα προφανώς προέρχεται ή γενικά από το ισόγειο -περιλαμβανομένης και της οροφής του (που αποτελεί το δάπεδο του ορόφου όπου και διαμένει) Ερώτημα οι πλάκες οροφής ισογείου τι πλάκες είναι? είναι π.χ φερόμενες σε πλαίσια ή έχεις πλάκες με συνήθη ανοίγματα και διαδοκιδώσεις ! υ.γ γενικά είδες τα στατικά της και αν τυχόν υπάρχουν υπεροπλισμένοι στατικοί φορείς?

ναι μεν αλλά κατά το άρθρο 21 Ν 4030 «1.Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις παρακάτω περιπτώσεις: α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους και ειδικά κτίρια. Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού Επομένως η μη κατασκευή της πέργκολας (ή μια άλλη απόχρωση όψεων) αλλοιώνει την εγκεκριμένη μελέτη Εξάλλου για να πραγματοποιήσεις οποτεδήποτε και οποιαδήποτε εξωτερική εργασία -ακόμη και Ε.Ε.Μ.Κ στα παραπάνω κτίρια και τόπους απαιτείται η έγκριση Σ.Α ΚΥΑ Αριθ. οικ. 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605Β/13 1. α. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) και του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) όπως αυτό ισχύει, στο πλαίσιο των δικαιολογητικών της παρ. 3.β ανωτέρω, υποβάλλεται Έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

κι όμως Θόδωρε το αν η πέργκολα ή π.χ η απόχρωση των όψεων (που δεν απαιτεί πάντα α.δ) ακολουθούν ή όχι τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά πρότυπα της περιοχής είναι δουλειά του Σ.Α και όχι του Ε.Δ!

Όταν μια μελέτη εγκρίνεται από Σ.Α η εφαρμογή της δεν καθίσταται υποχρεωτική? (κακώς κατά τη γνώμη ο συν/φος ζήτησε τον έλεγχό σου -χωρίς να ξαναπεράσει τη μελέτη από β' έγκριση του Σ.Α)

Ξεκινάς ελέγχοντας με τα εξής δεδομένα 1. ότι η μη υλοποίηση τμήματος οικοδομής που προβλέπεται με την Ο.Α δεν αποτελεί παράβαση 2.ότι η αλλαγή θέσης όταν τηρούνται οι προβλεπόμενες στην Ο.Α αλφαδιές και χωρίς να παραβιάζονται οι αποστάσεις από τα όρια αποτελούν παράβαση κατηγ 3 και 3. οι αλλαγές κουφωμάτων κτλ αποτελούν παραβάσεις ή κατηγ 3 ή 4 (ανάλογα με το ποσοστό) Αν ισχύουν αυτά το εντάσεις στον 4178 ως παράβαση κατηγ 3 και 4 και ζητάς την αποπεράτωση των 450 τ.μ βάσει του άρθρου 25 ν 4178 υ.γ εκδίδοντας την ΕΙΔΙΚΗ ΕΓΚΡΙΣΗ άδειας αποπεράτωσης αυθαιρέτου

Ναι αλλά αυτό ισχύει ακόμη και αν δεν θέλω να μεταφερθούν γαίες εκτός του γηπέδου?

ΝΟΚ άρθρο 2 παρ 23 Εκσκαφή, Επίχωση ή Επίστρωση είναι οι κατασκευές διαμόρφωσης του εδάφους για δόμηση σε οικόπεδο ή γήπεδο. Εργασίες εκσκαφής, επίχωσης ή επίστρωσης που εκτελούνται για άλλο σκοπό εγκρίνονται από την εκάστοτε αρμόδια αρχή. ΝΟΚ άρθρο 4 παρ 1β β. Εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση

armenopoulos Η Κτηματική γιατί να εμπλέκεται και σε ιδιωτικούς χώρους? και γιατί η Υπάλληλος μου είπε δεν πιστεύω να θέλεις να δώσεις χώματα για τον δρόμο που απαγορεύεται? (ενώ συγχρόνως πράγματι δεν θέλω αφού μου χρειάζεται!) Didonis 11 στρ O αγρός έτσι και αλλιώς βρίσκεται σε μια πλαγία Θα έχω max μπάζωμα 1,80 και max εκσκαφή 2,10 και τελική υψομετρική διαφορά 1.15μ -όσο και η αρχική