ΚΑΝΑ

Δανάη 1. Η μεταφορά απαιτεί την υποβολή Υ.Δ του ιδιοκτήτη για την εξουσιοδότηση του μηχανικού (που σήμερα είναι ο αγοραστής) 2. λες ότι η μεταφορά είναι το ίδιο με μια νέα δήλωση. Εε! δεν έχω την ίδια γνώμη. Η μεταφορά είναι μεταφορά στοιχείων και δεν αποτελεί μόνο μεταφορά κατά κάποιο τρόπο μόνο των πληρωμών. Το ότι με την μεταφορά πρέπει να επανυπολογίσεις πρόστιμα ή αυθαιρεσίες αποτελεί υποχρέωσή σου κατά τον 4178 Επομένως μεταφέρεις όλα τα αρχικά στοιχεία ή προσθέτεις όσα απ αυτά δεν πρόλαβες τότε (άδειες Υ.Δ Εξουσ κτλ +τις πληρωμές) Με τον ΙΑΣΟΝΑ συμφωνώ στα υπόλοιπα περί σχολίων κλπ

ελεύθερα

όχι λογικά χρειάζεσαι μόνο την εξουσιοδότηση για μεταφορά

ναι

με τον όρο ότι από το μηχανικό υποβλήθηκε η τεκμηριωμένη δήλωση που φαίνεται εδώ ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων. Για τις κατασκευές του εδαφίου 3η ιστ απαιτείται η προσκόμιση συναίνεσης των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφόσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός κλπ). Στην περίπτωση που από τις εν λόγω κατασκευές επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, συνυποβάλλεται στην ΥΔΟΜ τεχνική έκθεση Μηχανικού στην οποία τεκμηριώνεται η μη επιβάρυνση τις στατικής επάρκειας του κτιρίου, διαφορετικά ακολουθείται η διαδικασία που προβλέπεται στην παρ. 1στ ε του παρόντος άρθρου.

avgoust να μην πέσει στο κεφάλι ο από πάνω όροφος!

Τελικά ο Δημήτρης ο Νομικός μας μου είπε κάτι πολύ έξυπνο που θέλω και αξίζει τον κόπο να σας το μεταφέρω Και αυτό είναι το εξής: Μπορεί ναι μεν ο εργολάβος να πληρώσει το πρόστιμο σύμφωνα με την απόφαση ΣΥΠΟΘΑ (επειδή το παρέδωσε με αυθαιρεσίες) αλλά μετά ο ίδιος ο προσφεύγων και δικαιωθείς ιδιοκτήτης θα πρέπει και ο ίδιος να τα ΞΑΝΑεντάξει στον 4178 για να απαλλαγεί από το πρόστιμο διατήρησης!

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα έτσι κι αλλιώς η α/ε για κτίσματα μετά το 2004 δεν χρειάζεται για να αποδείξεις ότι είναι πριν το 28-7-11?

Ρώτησες μήπως ήδη είχαν επιβληθεί πρόστιμα στο όνομά του πριν την ισχύ των νόμων αυθαιρέτων? (οπότε έτσι έχει το δικαίωμα)

το έχεις

Δημήτρη έχεις ΔΥΟ ψέματα (μια ψευδή άδεια του 2005 στην οποία δεν φαίνεται μια επέκταση -και μια α/ε του 1982 που φαίνεται η επέκταση) Πας τάχα να πεις την αλήθεια για το πρώτο και αποκαλύπτεται το δεύτερο ψέμα ή Πας τάχα να πεις την αλήθεια για το δεύτερο και αποκαλύπτεται το πρώτο ψέμα!

αυτό θεωρείται ενίσχυση Φ.Ο υφιστάμενου (είχες Φ.Ο από ξυλεία και την μετατρέπεις από Ο.Σ) Προσωπικά και τέτοια μετατροπή έχω κάνει χωρίς κανένα πρόβλημα! (αλλά κάπου θυμάμαι ότι υπήρχε μια σχετική διάταξη -που ίσως ανέφερες αυτά που προείπες περί 70% κλπ)

Εδώ στον ΕΒΡΟ ποτέ δεν εφαρμόσαμε αυτό που αναφέρεις για το ΓΟΚ 85 Υ.Γ πάντα πηγαίναμε με την διάταξη που αναφέρει στο περίπου ..ότι η προσθήκη καθ' ύψος μπορεί να εκτείνεται μέχρι του νομίμου περιγράμματος του υφισταμένου

γιατί μήπως η ανάκληση (λόγω ψευδούς αποτύπωσης) και πάλι δεν μπορεί να γίνει βάσει της αεροφωτογραφίας? Το πρόστιμο θα τη σώσει! (Δυστυχώς ..χάσαμε κάθε λογική και ως ΤΕΕ και ως Μηχανικοί! -χωρίς να θέλω να θίξω προσωπικά τον οποιοδήποτε)

ΌΧΙ δυστυχώς με τις βλακείες τους ... πρέπει να το αλλάξεις Λέω βλακείες τους ..γιατί με την κατηγ 4 (που πρέπει να επιλέξεις) σε περίπτωση π.χ αίτησης για αλλαγή χρήσης πιθανώς να κολλήσεις (γιατί η 4 δεν θεωρείται οριστική εξαίρεση κλπ και απαιτεί και τη συμπλήρωση Η.Τ κτλ) Εγκ 4 άρθ 23 Παρ. 10 και 11 : Κατά το γενικό κανόνα για τις αυθαιρεσίες των παραγράφων αυτών απαιτείται η επιλογή Κατηγορίας κατά το άρθρο 9 του ν. 4178/13 κατά περίπτωση και δεν επηρεάζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. ∆ιευκρινίζεται οτι στις µηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαµβάνονται εγκαταστάσεις πόσιµου νερού, ζεστού νερού χρήσης, αποχετεύσεων, πεπιεσµένου αέρα, φυσικού αερίου και υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο

ΙΑΣΟΝΑ Μα έτσι και αλλιώς φίλε μου πολύς κόσμος και χωρίς να δηλώσει το αυθαίρετο δεν έχει ή σε λίγο δεν θα έχει ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΥΓΕΙΟΝΙΜΙΚΗ ΠΕΡΙΘΑΛΨΗ ΔΕΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΝΕΡΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ (αν μπορούσαν θα την έκλειναν για να είναι μέσα στα σκ.. ο κάθε ΚΑΚΟΠΛΗΡΩΤΗΣ!) ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ -ΤΕΛΗ-ΑΣΦΑΛΕΙΑ κλπ αλλά ούτε και ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ Επομένως ούτε με αυτόν δεν θα τρέξουν όλοι!

Θα ενημερώσω το φόρουμ σε 2-3 μέρες!

πρόσφατα κόπηκαν πρόστιμα μετά από εκθέσεις αυτοψίας σε οικοδομή με αντιπαροχή κατασκευής προ την 28-7-11 προς όλους τους σημερινούς ιδιοκτήτες Κάποιος απ' αυτούς προσέφυγε στο ΣΥΠΟΘΑ και ζητά τα πρόστιμα να τα πληρώσει ο αντιπαρέχων εργολάβος Έμαθα ότι το ΣΥΠΟΘΑ εισηγήθηκε θετικά στην προσφυγή του και σας έθεσα το ερώτημα! υ.γ Βασικό! τώρα μαθαίνω ότι προηγήθηκαν δικαστήρια μεταξύ τους αλλά δεν γνωρίζω τις αποφάσεις τους

και εγώ αυτό καταλαβαίνω αλλά μάλλον το ΣΥΠΟΘΑ το βλέπει αλλιώς!

Παίδες το παρακάτω του άρθρου 11 Ν 4178 "ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες" τι σημαίνει? ότι ο εργολάβος πρέπει να εντάξει στο Ν 4178/13 τις τυχόν αυθαιρεσίες 1. όλων των Ο.Ι π.χ που εξ αρχής πήρε λόγω προσυμφώνου (άσχετα αν τα πούλησε) ή 2. μόνον όσων δεν πούλησε? α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών,

ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων (σ.σ δηλ μέσα στα 15μ από το όριο απαλλοτρίωσης ή το όριο γηπέδου) μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ.

ευχαριστώ πολύ

Εφόσον πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις υποβάλεις άδεια νομ/σης υπάρχοντος και ..ανέγερσης ...νέου κτίσματος πληρώνεις τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης του άρθ 26 Ν 4178 (υπόψη ότι με το νέο νόμο θα αυξηθούν) του αυθαιρέτου κ.ο.κ

terry σε άδεια μικροβιολογικού έκτασης 90 τ.μ το έτος 2013 προέβλεψα 1 wc στο χώρο αναμονής 1 wc δίπλα στην αιμοληψία και 1 wc προσωπικού wc ΑΜΕΑ δεν πρόβλεψα αλλά δεν μου είπαν και τίποτα!