ΚΑΝΑ

Για εργοταξιακή παροχή το 2008 πλήρωσα κάπου 650€ και άλλα 1100-1150€ για μόνιμο τριφασικό Από την άλλη την εργοταξιακή παροχή πριν τον Ν 4030/11 την έπαιρνες γιατί σου ήταν απαραίτητο το ρεύμα για να κάνεις ορισμένες εργασίες ώστε να αποπερατώσεις την οικοδομή και να δικαιούσαι το τελικό (μόνιμο) ρεύμα Δηλ δεν σου δινόταν χωρίς αυτοψία ΥΔΟΜ και αρχικά όχι πέραν 2ετίας Αν δεν τελείωνες μέσα στη 2/ετία μπορούσες να την ανανεώσεις μόνο ΜΙΑ φορά και για 1-2 επί πλέον χρόνια κατά την κρίση της ΥΔΟΜ Σήμερα μετά την ισχύ του 4030 την δικαιούσαι ευθύς εξ αρχής με την έκδοση της άδειας δόμησης και χωρίς τον περιορισμό της 2/ετίας Μάλιστα τώρα λόγω της κρίσης με διάφορες ΚΥΑ οι εργοταξιακές ανανεώνονται συνεχώς αυτόματα -χωρίς μεσολάβηση ΥΔΟμ- αρκεί να την είχες πάρει ήδη μια φορά (είτε πριν είτε μετά το 2011 ) Έτσι πολλοί σήμερα ενώ έχουν τελειώσει πλήρως τις κατασκευές διατηρούν την εργοταξιακή επί 7-9 χρόνια για να μην πληρώνουν Δημ Τέλη, αλλά μόνο το ρεύμα

Γίνεται δεν έχει καμιά σημασία το εργοταξιακό

κατ' αρχάς όταν λες ρυμοτομούμενο εννοείς ότι "πέφτει" στο δρόμο, εντός πρασιάς ή και στα δύο?

Κατερίνα Ξαναδιάβασε το μήνυμα μετά την πρόσθεση .. περιληπτικά ...Εφαρμόζεται σε βοηθ χώρους ...του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). κατά την έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 edit το ότι ο Ν 4178 το πατάρι το υπόγειο κτλ τα βάζει με μειωτικό δεν σημαίνει αναιρεί την παραπάνω διευκρίνιση - παραπομπή στην παρ 3 του άρ 2 Κ.Κ στο θέμα που συζητάμε που αναφέρεται σε κτίριο και όχι σε ΔΥΟ κτίρια

και όμως (παρόλο που οι περισσότεροι συνάδελφοι κάνουν αυτό που προτείνει η Κατερίνα) κανονικά κατά το γράμμα του Νόμου με μειωτικό συντελεστή μπαίνουν μόνον οι ισόγειες αποθήκες ή τα ισόγεια γκαράζ ή τα ισόγεια μηχ/σια που είναι ή μέσα ή σε επαφή και με λειτουργική συνέχεια του κυρίως κτίσματος που εξετάζουμε Για αυτό και στην περίπτωση αλλαγής χρήσης π.χ από Βιοτεχνία σε κατοικία όταν οι ίδιοι αυτοί χώροι (όπως οι διάδρομοι-κλιμ/σιο-wc-μηχ/σια-αποθήκες-λεβ/σια-γκαράζ ) παραμένουν ως έχουν και μετά την αλλαγή χρήσης κατά ίδια ή την άλλη άλλη εγκύκλιο δεν χρειάζεται να συμπεριληφθούν στην επιφάνεια της αλλαγής χρήσης (επειδή από βοηθητικοί της αρχικής χρήσης παραμένουν και πάλι ως βοηθητικοί της νέας χρήσης του κτιρίου) υ.γ άρθ 2 παρ 3 κτιριοδομικού 3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων: Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο. Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι: - Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια). - Οι χώροι υγιεινής. - Τα μηχανοστάσια. - Οι αποθήκες. - Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων. - Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.). «- Oι χώροι των εγκαταστάσεων άθλησης, όπως είναι τα κολυμβητήρια, γυμναστήρια, σάουνες, και οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, που κατασκευάζονται στα κτίρια με χρήση προσωρινή διαμονή, όπως ορίζονται στο άρθρο 3 παράγραφοι 1 Β της παρούσας»

εγώ πιστεύω ότι ο ioannis73 (και ας με συγχωρήσει αν δεν είναι έτσι) είναι ο άλλος γιος Δημήτρη από τη στιγμή που το αρχικό συμβόλαιο μεταγράφηκε χωρίς να το πάρει είδηση η Υποθ/κας είναι δυνατόν να το ψάχνει είτε η νέα συμβ/φος είτε η ίδια Υποθ/κας?

Να υποθέσουμε ότι πρόκειται για αντίδραση του 2ου γιου σε μεταβίβαση πατέρα στο άλλο του γιο?

Πάνο αν α. αποδεδειγμένα είναι Ο.Α πριν το 1975 β. αποδεδειγμένα αποτελεί Ο.Ι γ. η επικρατούσα χρήση είναι κατοικίες και δ. λόγω ενιαίου φορέα όλες οι αυθαιρεσίες είναι προ του 75 το δηλώνεις ως προ του 75 (κατηγ 1) χωρίς να χρειάζεσαι ανασύσταση φακέλου Ο.Α που θα μπορεί μελλοντικά να γίνει ενόψει της ταυτότητας του κτιρίου από τα σχέδια εκάστου συν/τη αν όλοι ακολουθήσουν αυτή την τακτική. υ.γ τα σχέδια της σύστασης μπορείς να τα βάλεις για να μην ξανακάνεις σχέδιο κάτοψης και δεν είναι υποχρεωτικά όπως διευκρινίζεται στην εγκ Εγκ 3 Παρ. 6α, iv : Στην περίπτωση που η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης. Εγκ 4 Παρ. 6.α.iv : Διευκρινίζεται ότι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης στο σχέδιο κάτοψης το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών δεν πιστοποιεί τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας κατά τις πολεοδομικές διατάξεις, αλλά από τη διατύπωση της διάταξης παρέχεται η δυνατότητα υποβολής του συγκεκριμένου σχεδίου στο πληροφοριακό σύστημα και δεν απαιτείται η σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης.

egkyklios_forologika_67ΠΑ4653Π8-ΛΝΑ.pdf

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ O υπογεγραμμένος μηχανικός ...........................βεβαιώνω ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό του Κανονισμού Πυροπροστασίας καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων για την αιτούμενη χρήση και περιγράφονται αναλυτικά στα νομιμοποιητικά στοιχεία αυτού: Οικοδομική Άδεια: 264//1979,448/1980/Πολεοδομίας Ν ... Άδεια δόμησης: Δήλωση Ν4178:

η νέα Υγειονομική διάταξη είναι αυτή ΦΕΚ 2161/Β/23-6-2017 Δεν την μελέτησα όμως καθόλου υ.γ ii) Σχεδιάγραμμα του χώρου που παραχωρείται από τον δήμο με τη θέση των ψυκτικών θαλάμων (ψυγεία-καταψύκτες), των προθηκών έκθεσης των προς πώληση ειδών και του περιπτέρου.

Εγκ 4 Παρ. 2 : Στην περίπτωση που προκύψει ανάγκη μεταβίβασης ή σύστασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων προ της έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας, τροποποιείται η επιλογή στο πληροφοριακό σύστημα σε απλή ρύθμιση και υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης προκειμένου να καταβληθεί το 30% του προστίμου και να είναι δυνατή η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος κατά τα οριζόμενα στη σχετική παράγραφο

Γιατί υπάρχουν και κανένα μέσα? Προφανώς επιτρέπονται γιατί θεωρούνται κλειστά και τα είδη τους συσκευασμένα!

Μαλ..κίες του ΥΠΕΚΑ Υπάρχει όμως πρόσφατη -περίπου 3 μηνών- εγκύκλιος που την επιβάλει Υπάρχει και ως θέμα στο φόρουμ

Καλά ρε συν/φε χρειάζονταν να κάνεις μελέτη για να το διαπιστώσεις! (φυσικά φιλικά όλα αυτά!)

Άρθρο 43 Το άρθρο 23 του ν. 4178/2013 τροποποιείται ως εξής: Στην παρ. 1 περίπτωση α’ όπου αναφέρεται η προθε- σμία των τριών (3) ετών, τροποποιείται σε προθεσμία τεσσάρων (4) ετών. Στην παρ.1 περίπτωση β’ όπου αναφέρεται η προθε- σμία των τριών (3) ετών, παρατείνεται σε προθεσμία τεσσάρων (4) ετών.

Για το 30% δεν υπάρχει πρόβλημα αφού όλα νομ/καν με α.δ Προφανώς όμως θεωρείς ότι η υπόθεση σου πάσχει στο ότι η οικ άδεια εκδόθηκε πέραν της 3ετίας Έχω την εντύπωση ότι η 3ετία έγινε 4ετία Το άρθρο 23 του Ν. 43152013 τροποποιείται ως εξής: Στην παρ. 1 περ. α όπου αναφέρεται η προθεσμία των τριών (3) ετών, τροποποιείται σε προθεσμία τεσσάρων (4) ετών. Στην παρ.1 περ. β όπου αναφέρεται η προθεσμία των τριών (3) ετών, παρατείνεται σε προθεσμία τεσσάρων (4) ετών. υ,γ ΤΕΛΙΚΑ μπήκε στο ΦΕΚ 241Α/16 Ν 4447/16

ναι συν/φε αυτό σου λέμε όλοι μας!

στη δήλωση 2 πληρώθηκε το 30% ΝΑΙ ή ΟΧΙ?

συγνώμη συν/φε αλλά τα πιστεύω της ΥΔΟΜ πρέπει να μας τα ξαναγράψεις λίγο πιο αναλυτικά!

Δεν χρειάζεται να βρεις τίποτα! Η φύτευση δεν προσμετράται στους κλειστούς χώρους που προσμετρούν στον σ. δόμηση Επομένως δεν την προσθέτεις στα τ.μ των αυθαιρέτων στο αριθμητή της διαίρεσης για τον έλεγχο του 40% όπως τα τ.μ π.χ στεγάστρου όπως πολλοί συν/φε κάνουν γιατί έτσι το ερμηνεύουν (ενώ άλλοι όπως και εγώ διαφωνώ)

και πως γίνεται αυτό! συν/φε Μήπως προσθέτεις τα τ.μ φύτευσης στα εμβαδά των αυθαιρέτων χώρων?

αν ο Η/Χ είναι εντελώς αυθαίρετος (δηλ είναι νέος που δεν εμφανίζονταν στα σχέδια της Ο.Α) τον υπολογίζεις με αναλυτικό Αν αντίθετα έκλεισες ένα Η/Χ που εμφανίζεται στην Ο.Α τότε το πας κατά τ.μ ως Υ.Δ

Δηλαδή φίλε μου ΙΑΣΟΝΑ αν ο νόμος συνέχιζε το 5ο 30% το 6ο 40% το 7ο 50% και τον ν ΕΞΑΜΗΝΟ Χ% προσαυξήσεις προστίμου πιστεύεις ότι θα μπορούσε να διατηρηθεί ως Νόμος για πάντα και θα είχε τα μέγιστα αποτελέσματα? Προσωπικά διατηρώ πολλές μα πάρα πολλές επιφυλάξεις!

αυτή η διάταξη θα σε κάλυπτε αν το έρκερ σου ήταν πέρα για πέρα δηλ σε όλη την όψη και όχι μόνο σε τμήμα της με μια προεξοχή 5-7-10-15εκ (τηρώντας συνάμα το 5% των διαστάσεων και το 2% του εμβαδού)