ΚΑΝΑ

το έχεις

Δημήτρη έχεις ΔΥΟ ψέματα (μια ψευδή άδεια του 2005 στην οποία δεν φαίνεται μια επέκταση -και μια α/ε του 1982 που φαίνεται η επέκταση) Πας τάχα να πεις την αλήθεια για το πρώτο και αποκαλύπτεται το δεύτερο ψέμα ή Πας τάχα να πεις την αλήθεια για το δεύτερο και αποκαλύπτεται το πρώτο ψέμα!

αυτό θεωρείται ενίσχυση Φ.Ο υφιστάμενου (είχες Φ.Ο από ξυλεία και την μετατρέπεις από Ο.Σ) Προσωπικά και τέτοια μετατροπή έχω κάνει χωρίς κανένα πρόβλημα! (αλλά κάπου θυμάμαι ότι υπήρχε μια σχετική διάταξη -που ίσως ανέφερες αυτά που προείπες περί 70% κλπ)

Εδώ στον ΕΒΡΟ ποτέ δεν εφαρμόσαμε αυτό που αναφέρεις για το ΓΟΚ 85 Υ.Γ πάντα πηγαίναμε με την διάταξη που αναφέρει στο περίπου ..ότι η προσθήκη καθ' ύψος μπορεί να εκτείνεται μέχρι του νομίμου περιγράμματος του υφισταμένου

γιατί μήπως η ανάκληση (λόγω ψευδούς αποτύπωσης) και πάλι δεν μπορεί να γίνει βάσει της αεροφωτογραφίας? Το πρόστιμο θα τη σώσει! (Δυστυχώς ..χάσαμε κάθε λογική και ως ΤΕΕ και ως Μηχανικοί! -χωρίς να θέλω να θίξω προσωπικά τον οποιοδήποτε)

ΌΧΙ δυστυχώς με τις βλακείες τους ... πρέπει να το αλλάξεις Λέω βλακείες τους ..γιατί με την κατηγ 4 (που πρέπει να επιλέξεις) σε περίπτωση π.χ αίτησης για αλλαγή χρήσης πιθανώς να κολλήσεις (γιατί η 4 δεν θεωρείται οριστική εξαίρεση κλπ και απαιτεί και τη συμπλήρωση Η.Τ κτλ) Εγκ 4 άρθ 23 Παρ. 10 και 11 : Κατά το γενικό κανόνα για τις αυθαιρεσίες των παραγράφων αυτών απαιτείται η επιλογή Κατηγορίας κατά το άρθρο 9 του ν. 4178/13 κατά περίπτωση και δεν επηρεάζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. ∆ιευκρινίζεται οτι στις µηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαµβάνονται εγκαταστάσεις πόσιµου νερού, ζεστού νερού χρήσης, αποχετεύσεων, πεπιεσµένου αέρα, φυσικού αερίου και υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο

ΙΑΣΟΝΑ Μα έτσι και αλλιώς φίλε μου πολύς κόσμος και χωρίς να δηλώσει το αυθαίρετο δεν έχει ή σε λίγο δεν θα έχει ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΥΓΕΙΟΝΙΜΙΚΗ ΠΕΡΙΘΑΛΨΗ ΔΕΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΝΕΡΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ (αν μπορούσαν θα την έκλειναν για να είναι μέσα στα σκ.. ο κάθε ΚΑΚΟΠΛΗΡΩΤΗΣ!) ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ -ΤΕΛΗ-ΑΣΦΑΛΕΙΑ κλπ αλλά ούτε και ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ Επομένως ούτε με αυτόν δεν θα τρέξουν όλοι!

Θα ενημερώσω το φόρουμ σε 2-3 μέρες!

πρόσφατα κόπηκαν πρόστιμα μετά από εκθέσεις αυτοψίας σε οικοδομή με αντιπαροχή κατασκευής προ την 28-7-11 προς όλους τους σημερινούς ιδιοκτήτες Κάποιος απ' αυτούς προσέφυγε στο ΣΥΠΟΘΑ και ζητά τα πρόστιμα να τα πληρώσει ο αντιπαρέχων εργολάβος Έμαθα ότι το ΣΥΠΟΘΑ εισηγήθηκε θετικά στην προσφυγή του και σας έθεσα το ερώτημα! υ.γ Βασικό! τώρα μαθαίνω ότι προηγήθηκαν δικαστήρια μεταξύ τους αλλά δεν γνωρίζω τις αποφάσεις τους

και εγώ αυτό καταλαβαίνω αλλά μάλλον το ΣΥΠΟΘΑ το βλέπει αλλιώς!

Παίδες το παρακάτω του άρθρου 11 Ν 4178 "ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες" τι σημαίνει? ότι ο εργολάβος πρέπει να εντάξει στο Ν 4178/13 τις τυχόν αυθαιρεσίες 1. όλων των Ο.Ι π.χ που εξ αρχής πήρε λόγω προσυμφώνου (άσχετα αν τα πούλησε) ή 2. μόνον όσων δεν πούλησε? α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών,

ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων (σ.σ δηλ μέσα στα 15μ από το όριο απαλλοτρίωσης ή το όριο γηπέδου) μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ.

ευχαριστώ πολύ

Εφόσον πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις υποβάλεις άδεια νομ/σης υπάρχοντος και ..ανέγερσης ...νέου κτίσματος πληρώνεις τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης του άρθ 26 Ν 4178 (υπόψη ότι με το νέο νόμο θα αυξηθούν) του αυθαιρέτου κ.ο.κ

terry σε άδεια μικροβιολογικού έκτασης 90 τ.μ το έτος 2013 προέβλεψα 1 wc στο χώρο αναμονής 1 wc δίπλα στην αιμοληψία και 1 wc προσωπικού wc ΑΜΕΑ δεν πρόβλεψα αλλά δεν μου είπαν και τίποτα!

Έχω συναντήσει ακόμη πιο χειρότερη περίπτωση από τη δική σου δηλ διώροφη οικοδομή με υπόγειο χωρίστηκε το έτος 2006 σε ΔΥΟ κάθετες το δε ένα και μοναδικό κλιμ/σιο ανήκει αποκλειστικά στην μία κάθετη Μάλιστα οι σχέσεις των δύο αδερφών έκτοτε εκτραχύθηκαν τόσο που δεν ξέρω τι να κάνω (μέχρι στιγμής πάντως ο ένας δεν απέκλεισε την είσοδο στην οικοδομή του άλλου!)

θα ήταν ακόμη καλύτερη αν έβγαζε αυτόματα και μια μέση τιμή ανά έτος κατασκευής

Αφού εκδόθηκε Ο.Α προσωπικά συμφωνώ με τον Υπάλληλο

Κατερίνα Μελέτες δεν κάνω εδώ και 5-6 χρόνια Αλλά το μήνυμά μου ξεκίνησε από το εξής σκεπτικό Θυμάμαι ότι απαραίτητο ως συνημμένο στοιχείο οποιασδήποτε Π/Μ ήταν το αντίγραφο της Ο.Α προκειμένου η Π.Υ να εφαρμόσει αντίστοιχες διατάξεις Είχα λοιπόν την εντύπωση ότι αν αυτή η Ο.Α ήταν μετά το 1988-89 και αναφέρονταν σε ανέγερση κτιρίου με χώρους χρήσης π.χ συνάθροισης κοινού τότε η Π.Υ σου έδινε τη βεβαίωση Πυρασφάλειας απλά συμβουλευόμενη το δικό της αρχείο Τώρα αν τα παραπάνω τα εφαρμόζει για Ο.Α που εκδόθηκαν μέχρι την ισχύ του Ν 4156/13 ή όχι δεν το ξέρω! Λογικό πάντως είναι η Π.Υ να μην κάνει κανέναν έλεγχο πλέον αφού βάσει του παραπάνω νόμου η ενεργητική απλά κοινοποιείται από τον μηχανικό στην ίδια -χωρίς να την ελέγχει Το παράλογο όμως είναι και να υποβάλλεται η ενεργ Πυρ/σία στο στάδιο της έκδοσης της Ο.Α ή α.δ ενώ στο τέλος το πιστοποιητικό πυρασφάλειας εκδίδεται χωρίς ποτέ να συσχετίζεται με αυτή

εγώ nik έχω δώσει τέτοιες βεβαιώσεις που αφορούν μόνο το χώρο που χρησιμοποιείται ως κατάστημα (παραβλέποντας τυχόν άλλες αυθαιρεσίες εντός οικοπέδου ή σε συνέχεια του καταστήματος ή και και του κτηρίου) καθόσον η παραπάνω βεβαίωση δεν αποτελεί βεβαίωση μεταβίβασης

είπαμε για διώροφο ΙΑΣΟΝΑ όχι για 4όροφο!

εεε! τότε τι πρόβλημα να έχεις (έχεις μια αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων περιτοίχισης!)

τα νέα σχέδια (αυτή είναι η καθ' αυτού γλώσσα των μηχανικών!) και με αυτά κυρίως απεικονίζεται η προς ανέγερση κατασκευή

Βασικό κριτήριο αποτελεί ο χρόνος έκδοσης της Ο.Α Είναι πριν ή μετά το ΠΔ 71/1988? Γιατί αν είναι μετά (που έτσι καταλαβαίνω) πρέπει να γίνει ενημέρωση ή αναθεώρηση της Πυρ μελέτης της Ο.Α μέσω της ΥΔΟΜ οπότε το πράγμα μπερδεύεται!

αν ο ένας μεταβιβάσει στον άλλο τμήμα του οικοπέδου χάνει την αρτιότητα?