ΚΑΝΑ

σε αυτές τις περιπτώσεις βάζεις εσύ τα υψόμετρα του δρόμου και ο Δήμος στα βεβαιώνει. Αν κάποτε κάνουν πεζοδρόμιο αφενός εσύ δεν υπερβαίνεις το ύψος ενώ αν κατεβάσουν το δρόμο όποιος θα ζητήσει Ο.Α θα πάει με τα νέα υψόμετρα Δεν έχεις κανένα θέμα-προχώρα!

σου απάντησα για το δ . Το Δ ναι τόσο είναι. Όσο για το παραπάνω ερώτημα προφανώς στα δίνει για να αναπτυχθείς καθ' ύψος εξαντλώντας το σ.δ-χωρίς αν μειώσεις το φωτισμό τυχόν παρακείμενων οικοδομών!

Latg Σωστά του απαντάς -θα τηρήσει απόσταση σύμφωνα με το ύψος κτιρίου που θα κατασκευάσει (δ=3,03μ για 10,50μ)

μα η τοιχοποιία ποτέ δεν μετρούσε και ούτε μετράει στο εμβαδό κλιμακοστασίου. Μετράνε μόνο τα τοιχώματα τυχόν φρεατίου ανελκυστήρα

Σ΄αυτή την περίπτωση δεν χρειάζεται εσύ να συντάξεις κάποια μελέτη, αλλά θα πάρεις τη βεβαίωση από το Δήμο, με βάση το υψόμετρο της σημερινής οδού

αυτό τροποποιήθηκε έτσι 2. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε περιοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά από την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν. 1577/1985. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση Δ και οπού δεν εφάπτεται με τα πλάγια όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση δ. Όπως τροποποιήθηκε με το Άρθρο 105 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 με ισχύ την 9/12/2020 Δες την εξέλιξη της παραγράφου

μιλάει μόνο για νομιμοποιήσεις (δεν βρίσκω ρύθμιση ή τακτοποίηση!)

Ναι πράγματι δεν προκύπτει υπέρβαση σ.δ ως προς την Ο.Α, αλλά υπάρχει Υ.Σ.Δ ως προς την αυτοτελή ιδιοκτησία (για αυτό και πρέπει να υπολογισθεί με Υ.Δ )

@Σερίφης Αυτή η διάταξη πολλούς ιδιοκτήτες με οριζόντιες ή κάθετες

καλησπέρα Θόδωρε Σε ποια παράγραφο!

1. Στην ΥΔΟΜ πως έφτασε το θέμα. Μήπως σε θεωρητική συζήτηση ή πήγες να εκδώσεις κάποια πράξη που κατά τον 4495 δεν μπορείς 2. Βάσει των νόμων των αυθαιρέτων αυτή η μερική τακτοποίηση δεν απαγορεύεται τουλάχιστο ρητά, ώστε η ΥΔΟΜ να μπορεί να πατήσει κάπου νόμιμα Επομένως θεωρητικά μπορείς να την κάνεις είτε για να τον απαλλάξεις εντελώς από τυχόν πρόστιμα είτε από την αύξησή τους κατά 20% σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης αυθαιρέτου λόγω καταγγελίας. Το πρόβλημα είναι τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης -κάλυψης θα υπολογίσεις για αυτό το αυθαίρετο που θέλεις να τακτοποιήσεις όπως και τι κατηγορία αυθαιρέτου θα σου βγει.

αν το αυθαίρετο είναι κατηγορίας 1 έως 4, τότε κατά το άρθ 21 ΝΟΚ θεωρείται νομίμως υφιστάμενο-οπότε μπορείς να εκδώσεις ή μια Μ/Κ ή μια βεβαίωση άρθρου 30

ppanag μα τότε (αν είχε θεωρηθεί) τι να την κάνει την σύνδεση! εκτός και αν δεν πήγε ποτέ δε στην ΔΕΗ

δυστυχώς χρειάζεται κανονικό και όχι αόριστο! χρονοδιάγραμμα υπέβαλα και εγώ πρόσφατα γελώντας, για ένα τοιχίο περιτοίχισης 12μ με ύψος 1,2μ (χωρίς κάγκελα και σοβάδες) υ.γ χρειάζεσαι και σύνταξη ΣΔΑ -Για το τοιχίο υπέβαλα Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι επειδή είναι λιγότερα από 500 κιλά θα τα παραδώσει ο ίδιος απευθείας σε μονάδα επεξεργασίας (δηλαδή για να γελάσουμε σε σακούλα -σακούλα)

Εντάξει αυτή φτάνει -σε καλύπτει και για τους 2 λόγους αναθεώρησης. Άλλο κατάλαβα! (νόμισα ότι εννοείς ότι επειδή ήρθε Ε.Δ για τον Α΄έλεγχο, δεν χρειάζεται να ξανάρθει για την παράταση ισχύος ή και για την παραίτηση επιβλέποντα που ζητάς)

Άλλο ο Α' έλεγχος και άλλο ο έλεγχος λόγω παραίτησης ή παράτασης ισχύος. Μη τα μπερδεύουμε!

Ναι

Δηλαδή και εγώ που από φοιτητής ξυπνούσα από τις 6:00 όπως και τώρα, στα 72 μου -όλο "καλησπέρα" πρέπει να λέω!!!

Μα για προ του 1975 (κατηγ 1) με σύσταση, προβλέπεται ξεχωριστή δήλωση για κάθε Ο.Ι. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείς να προβείς σε μία δήλωση αυθαιρέτων για όλο το κτίριο! Οπότε αν και ο αυθαίρετος όροφος συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι και συνάμα είναι προ του 1975 κάνεις 3 δηλώσεις κατηγορίας 1 Αν όμως ο όροφος δεν συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι τότε θεωρείται κοιν/στος -οπότε αν πάλι είναι προ του 1975 ναι μεν κάνεις πάλι 3 δηλώσεις (αλλά με 2 συν/τες δε στο τελ. όροφο) Γενικά έχει πολλά πλοκάμια ...η απάντηση

καλημέρα Faethon 11 Αυτό λέω και εγώ αλλά για πες μου σε ποια περίπτωση του άρθρου 1 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743/2021 την εντάσσεις, γιατί εγώ δεν βρίσκω κάποια που να την περιλαμβάνει με ρητή αναφορά!

Υ.Δ θα υπολογίσεις για αυτά τα φαγωμένα από την σκάλα

το ερώτημα μου ήταν: Έχω Ο.Α και αυθαίρετα-Σε ποια περίπτωση υπάγομαι! Γιατί δεν είμαι εδώ - στην ε) (καθώς δεν είμαι στο "ελλείψει ..Ο.Α"), αλλά που?? ε) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης κατασκευών και εγκαταστάσεων που είναι αυθαίρετες, υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση.

κάνε μια ενημέρωση -και όχι αναθεώρηση

Αυτή η βεβαίωση ισχύει μόνο στην περίπτωση εξολοκλήρου αυθαιρέτου- και όχι με Ο.Α και Δήλωση αυθαιρέτων

αυτή η περίπτωση (με Ο.Α και αυθαίρετα) δεν διευκρινίζεται σε ποια περίπτωση μπαίνει. Μάλιστα σε τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν για Θεώρηση από ΥΔΟΜ αλλά όταν τους ρώτησα από που βγαίνει δεν ήξεραν να μου απαντήσουν. Και όταν τους είπα γιατί το ΤΕΕ δεν βγάζει μια διευκρινιστική (όμοια με μια που έχει "ως οδηγίες -ή κάπως έτσι" -στην αρχή του συστήματος σύνδεσης) ξέρετε τι μου είπαν. Δεν έμαθες τι έγινε με το ΥΠΕΝ για μια απάντηση που στείλαμε στην Κρήτη! Ποιοι είστε εσείς.. και και