ΚΑΝΑ

εμένα μου κάνει εντύπωση ότι πολλές αποφάσεις σαν αυτή αναφέρονται μόνο στον ΓΟΚ 85 και όχι και στο ισχύοντα ΝΟΚ! Μπορεί κάποιος να μου δώσει κάποια εξήγηση για αυτό?

1 σίγουρα πηγαίνει ως κατηγ 3 και όχι 5 σχετικό αυτό εγκ Β. - Μετά τα παραπάνω, οι συνδυασμοί των Κατηγοριών του άρθρου 9 που μπορούν να συνυπάρχουν για το σύνολο του ακινήτου είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία συνοπτικά είναι : Κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 2, 3, 4 ή 5. Κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1 και 3. Κατηγορία 3 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 2, 4 ή 5. Κατηγορία 4 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3. Κατηγορία 5 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3. 2. είναι μεγάλο θέμα

Αφού διαπίστωσες ότι ισχύει αυτό τότε τι άλλο θέλεις! Υπόψη επίσης ότι αν θέλεις να ξαναλλάξεις χρήση σε σχέση με αυτή που δήλωσες κατά την ένταξή τους στους Ν 3843 & 3795) μπορείς να το κάνεις με ένταξη τους στον 4178/13

Μήπως πρέπει να ψάξεις αυτό το Νόμο? (δεν λέω ότι τον εφήρμοσα - αλλά ρώτησε σχετικά τον ΕΟΤ μήπως και σε καλύπτει!) Ν 4315/24-12-14 φεκ 269α ««α) Στις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 1γ του άρθρου 26 του ν. 4178/2013, με εξαίρεση τις αυθαίρετες κατασκευές που αναφέρονται στο τελευταίο εδάφιο της ως άνω παραγράφου όπως ισχύει, δεν έχει εφαρμογή η παρ. 4 του άρθρου 26 του ν. 4178/2013 για το πρόστιμο διατήρησης. Προϋπόθεση για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης είναι οι παραπάνω αυθαίρετες κατασκευές να βρίσκονται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου − γηπέδου. β) Σε περίπτωση αποδοχής του προστίμου της, παρ. 1α και 1β του άρθρου 26 του ν. 4178/2013, κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, η οποία δύναται να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης, για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης κατασκευών τουριστικών εγκαταστάσεων και μόνο εφόσον έχει εγκριθεί περιβαλλοντική μελέτη κατά τις κείμενες διατάξεις έως τη δημοσίευση του παρόντος, παρέχεται έκπτωση ογδόντα τις εκατό (80%). γ) Στο ποσοστό της παρ. 14α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 δεν προσμετρούνται υπόγειες επιφάνειες, όπως αποτυπώνεται ο όγκος αυτών στην οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί.»»

Απαντήστε μου ποια μελέτη δεν καλύπτεται από τις μελέτες της Ο.Α ως "αποθήκης" ώστε σήμερα να απαιτείται η έκδοση α.δ Α/Χ Εγώ καταλαβαίνω ότι άδεια αλλαγής χρήσης θα χρειάζονταν ΜΟΝΟ αν π.χ αυτή την αποθήκη (με Ο.Α) την είχε ρυθμίσει με τον 3843 ή με 4014 & 4178 ως κατοικία και σήμερα ήθελε να την μετατρέψει σε κατάστημα Κάνω κάποιο λάθος! υ.γ το πολύ-πολύ να χρειαστεί μια Ε.Ε.Μ.Κ για εργασίες εσωτ διαρρυθμίσεων

δεν καταλαβαίνω γιατί να χρειάζεται κάποια άδεια αλλαγής χρήσης (για μελέτησε κάπως καλύτερα το ΝΟΚ! αναφέρει πότε πλέον απαιτείται α.δ α/χ και καταργεί παλαιότερες διατάξεις και ερμηνείες που κάποτε απαιτούσαν Ο.Α)

Κατερίνα εδώ σε ότι αφορά το στέγαστρο ίσως κάνεις κάποιο λάθος! Γιατί οποιαδήποτε κατασκευή συμπεριλαμβάνεται (ως κατασκευή π.χ στέγαστρο-αποθήκη-κυρίως στάβλος-οικία βοσκού κλπ) στην έκδοση αδείας ειδικού κτιρίου (στάβλος-βιοτεχνία κλπ) θεωρείται ότι ανήκει στην ίδια χρήση (στην συγκεκριμένη περίπτωση στην κτηνοτροφική εγκατάσταση) Επομένως αν απαιτείται ή δεν απαιτείται έλεγχος λογικά θα πρέπει να εξεταστεί με ότι προβλέπεται για αυτή τη χρήση

Σας ευχαριστώ όλους πάρα πολύ και ιδιαίτερα τον kan62! (Θόδωρε αυτό έψαχνα!-επομένως έπεφτα έξω κατά 1 χρόνο)

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση αλλά γιατί όμως θυμάμαι ότι οι πρώτοι έλεγχοι άρχισαν ή από 1-5-13 ή 31-5-13 γιατί τότε ολοκληρώθηκαν τα μητρώα Ε.Δ ! υ.γ σύμφωνα με το πιο κάτω μήνυμα (του kan62) η ημερομηνία έναρξης είναι η 31-5-12

παρακαλώ ..πολύ αν μπορεί κάποιος να μου πει από πότε ακριβώς .../.../... άρχισε η ΠΛΗΡΗΣ εφαρμογή του Ε.Δ στην πράξη? (ή κατά κάποιο τρόπο ποιο μήνα/έτος που έγινε ο πρώτος-πρώτος έλεγχος!)

ρε παίδες έχω τον Διαρκή Ερμηνευτικό Κώδικα και δεν τα αναφέρει αυτά!

Το απίστευτο κόλπο επιχειρηματία για να μη δίνει δανεικά http://www.thrakinea.gr/archives/114732

Faethon το ερώτημα ήταν! γιατί η μια δεν αναρτά τις Ε.Ε.Μ.Κ εδώ και 2-3 χρόνια και αναρτά μόνο α.δ και ε.α.δ?

καλά ρε ΝΕΟΣ δεν το ήξερες αυτό! Ακόμα και σε εσοχή παρά το όριο να κατασκευάσεις Η/Χ την πλευρά του Η/Χ στο όριο πρέπει να την κλείσεις! (όχι όμως και την πλευρά του εξώστη- που τυχόν μπορεί να έχεις -σε συνέχεια του Η/Χ)

βρήκες την μια από τις τρεις! Αν τις ψάξεις όλες θα δεις ότι η ΜΙΑ εδώ και 2-3 χρόνια δεν τις αναρτά (απλά γιατί κάτι φοβάται!)

Συν/φε σαν παλιός μηχανικός θυμάμαι ότι πολλές φορές μαλώναμε με τους Υπαλλήλους σχετικά με την δυνατότητα κατασκευής Η/Χ πέραν από τα συνήθως 200 τ.μ ισόγειας κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχές ειδικά σε παραθαλάσσια ακίνητα Στην αρχή μάλιστα πολλοί συνάδελφοι βασιζόμενοι σ' αυτό (που είναι φλου!) β) Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει: Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 4.000 τ.μ. τα 200 τ.μ. επέμειναν ότι μπορούν να καλύψουν 240 τ.μ (200+40Η/Χ αφού έτσι πάλι 200 τ.μ κατοικία έχουν) και εκδόθηκαν Ο.Α με τα παραπάνω δεδομένα Μετά την εγκ όμως αυτά κόπηκαν!

Περιμένετε μη βιάζεστε να αλλάξουμε και αυτή την κυβέρνηση και μετά θα βγει ο νέος Νόμος Κωνσταντίνος Α. Καραμανλής (1956) 10 Μαρτίου 2004 – 19 Σεπτεμβρίου 2007 Νέα Δημοκρατία Κυβέρνηση Κωνσταντίνου Α. Καραμανλή 2004 Ελληνικές βουλευτικές εκλογές 2004 19 Σεπτεμβρίου 2007– 6 Οκτωβρίου 2009 Νέα Δημοκρατία Κυβέρνηση Κωνσταντίνου Α. Καραμανλή 2007 Ελληνικές βουλευτικές εκλογές 2007 Γεώργιος Α. Παπανδρέου (1952) 6 Οκτωβρίου 2009 – 11 Νοεμβρίου 2011 ΠΑΣΟΚ Κυβέρνηση Γεωργίου Α. Παπανδρέου Ελληνικές βουλευτικές εκλογές 2009 Λουκάς Παπαδήμος (1947) 11 Νοεμβρίου 2011 - 16 Μαΐου 2012 ΠΑΣΟΚ, Νέα Δημοκρατία και ΛΑΟΣ (στήριξη από ΛΑΟΣ μέχρι 10/2/2012) Κυβέρνηση Λουκά Παπαδήμου. Διορισμός ύστερα από την παραίτηση της κυβέρνησης Παπανδρέου. Παναγιώτης Πικραμμένος (1945) 16 Μαΐου 2012 - 20 Ιουνίου 2012 Υπηρεσιακή κυβέρνηση Υπηρεσιακή κυβέρνηση Παναγιώτη Πικραμμένου, Προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας για διεξαγωγή εκλογών, ύστερα από την αδυναμία σχηματισμού κυβέρνησης που να έχει την εμπιστοσύνη της Βουλής μετά τις Ελληνικές βουλευτικές εκλογές Μαΐου 2012. Αντώνης Σαμαράς (1951) 20 Ιουνίου 2012 - 26 Ιανουαρίου 2015 Νέα Δημοκρατία, με τη στήριξη του ΠΑΣΟΚ και ΔΗΜΑΡ (στήριξη από ΔΗΜΑΡ ως 21/6/2013) Κυβέρνηση Αντωνίου Σαμαρά Ελληνικές βουλευτικές εκλογές Ιουνίου 2012. Την κυβέρνηση στήριζαν η ΝΔ, το ΠΑΣΟΚ και η ΔΗΜΑΡ μέχρι τον Ιούνιο του 2013 οπότε η ΔΗΜΑΡ απέσυρε τους υπουργούς της με αφορμή το κλείσιμο της ΕΡΤ. Αλέξης Τσίπρας (1974) 26 Ιανουαρίου 2015 - 27 Αυγούστου 2015 ΣΥΡΙΖΑ, με τη στήριξη των ΑΝΕΛ Κυβέρνηση Αλέξη Τσίπρα Ιανουαρίου 2015 Ελληνικές βουλευτικές εκλογές Ιανουαρίου 2015. Βασιλική Θάνου (1950) 27 Αυγούστου 2015 - 21 Σεπτεμβρίου 2015 Υπηρεσιακή κυβέρνηση Υπηρεσιακή κυβέρνηση Βασιλικής Θάνου 2015, μετά την παραίτηση της κυβέρνησης Τσίπρα και την αδυναμία σχηματισμού κυβέρνησης ευρύτερης αποδοχής. Η πρώτη γυναίκα πρωθυπουργός στην ιστορία της Ελλάδας Αλέξης Τσίπρας (1974) 21 Σεπτεμβρίου 2015 - Σήμερα ΣΥΡΙΖΑ, με τη στήριξη των ΑΝΕΛ Κυβέρνηση Αλέξη Τσίπρα Σεπτεμβρίου 2015. Ελληνικές βουλευτικές εκλογές Σεπτεμβρίου 2015. 2η περίοδος διακυβέρνησης.

tetris στο άρθρο 6 υπάρχει μια (τουλάχιστο) επιφύλαξη, που σε παραπέμπει στο άρθρο 1 παρ 3 (δηλ max κάλυψη 10%) Με αυτή την ερμηνεία που δίνεις, δεν υπερβαίνεις αυτή την επιφύλαξη?

δεν έχει σημασία το αν κολλάνε ή όχι, ούτε αν είναι λειτουργικά ανεξάρτητα το θέμα είναι πιο σύνθετο και στην πράξη παρουσιάζεται σε πολλές μορφές που η κάθε μία θέλει διαφορετική αντιμετώπιση συνεκτιμώντας πολλούς παράγοντες

Κατερίνα δεν έχω αντίρρηση ότι όπως ερμηνεύεις εσύ την εγκ του 2016 έτσι πρέπει να ερμηνεύει και ο οποιοσδήποτε υπάλληλος ΥΔΟΜ Αν όμως στην ίδια εγκ (του 16) γίνονταν και ρητή αναφορά για τις κατηγ 1-2-3, τότε καταλαβαίνεις..ότι όλα θα ήταν σαφέστατα!

αυτό είναι το θέμα για τον ερωτώντα!

armenopoulos Σ' παρακαλώ δεν μας τ' αναλύεις λίγο πιο πολύ!

Ο Ν 4258 του 2014 τροπ/σε το άρθρο 23 του ΝΟΚ (από το 2014) δίνοντας την δυνατότητα προσθήκης καθ' υός και καθ' έκταση και σε αυθαίρετα κατηγ 1-2-3 όπως καταλήξαμε εδώ http://www.michanikos.gr/topic/8193-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CE%B8%CE%AE%CE%BA%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%E2%80%99-%CF%8D%CF%88%CE%BF%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%94-%CF%83%CE%B5-%CF%85%CF%86%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%AC%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%BF-%CE%BC%CE%B5/page-6?do=findComment&comment=908713 Η παραπάνω εγκύκλιος του Παύλου βγήκε το 2016 και βάζει όλα τα αυθαίρετα σε ένα τσουβάλι (άσχετα με την κατηγ) Αυτό δεν έρχεται σε ευθεία αντίθεση με το τροπ/νο άρθρο 23 του ΓΟΚ! (που θεωρεί και αυτά νόμιμα και επομένως μπορώ να κάνω οποιαδήποτε εργασία μετά από έκδοση α.δ)

πάλι φλου! εγώ καταλαβαίνω ότι όλο αυτό ερμηνεύει το παρακάτω(και όχι την δική σου περίπτωση): υ.γ μάλιστα θυμάμαι ότι το θέμα προέκυψε λόγω θεσμοθέτησης των Η/Χ ότι αν είχες 4 στρ και θέλεις να κτίσεις κατοικία η κάλυψη σου δεν μπορεί να είναι π.χ 400 ούτε 200 κατοικία +40 Η/Χ αλλά 200 τ.μ στο σύνολο (κατοικία+Η/Χ) ενώ αντίθετα στη δική σου περίπτωση τα 133.. πρέπει να γίνουν 10.. (δεν θυμάμαι τα τ.μ σου)

κακώς θα στην υπογράψει και πρόσεξε μήπως μετά την υπογραφή στην ανακαλέσουν οι ίδιοι! (γιατί δεν μπορεί να έχεις κάλυψη πάνω από 10%)